1822direkt vs. dkb vs. ing

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du wünschst dir eine faire baufinanzierung? die aktuellen hypothekenzinsen sind immer noch niedrig, wenn du dir das zinsniveau von vor zehn jahren ansiehst. niedrige zinsen ermöglichen dir eine günstige finanzierung einer immobilie, also eine gute basis für eine faire immobilienfinanzierung. wenn du dir den kauf einer immobilie finanzieren willst, dann solltest du alle konditionen von verschiedenen kreditgebern genau miteinander vergleichen.

worauf kommt es dir an? stelle weitere wichtige parameter wie sollzinsbindung, laufzeit oder tilgung gegenüber. für eine übersichtliche gegenüberstellung bietet sich der baufinanzierung vergleich von paloo an.

die 1822direkt gesellschaft der frankfurter sparkasse, die deutsche kreditbank aktiengesellschaft – kurz dkb ag – und die ing diba sg stellen sich der herausforderung. wer gewinnt, wenn es um die längste sollzinsbindung geht? 1822direkt oder ing? ing oder dkb?

1822direkt vs. ing-diba vs. dkb – wer macht das rennen

eine immobilienfinanzierung begleitet dich über eine lange laufzeit hinweg – eine gute wahl der konditionen ist daher sehr wichtig. durch eine individuelle lösung wird die finanzierung optimal auf deine lebenssituation angepasst. mit unserem vergleich erhältst du einen guten überblick. wenn du willst, dass ein berater gleich 500 banken miteinander vergleicht, nutze unseren online baufinanzierung vergleich.

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kreditbetrag:

ab 100.000 euro

tilgungssatz:

ab 2 %

sollzinsbindung:

bis 15 jahre

bereitstellungszinsfrei:
6 mon. (kauf)

12 mon. (neubau)

tilgungswechsel:

möglich, 2 x kostenfrei

sondertilgung:
5 % kostenfrei

10 % optional

forward darlehen:

bis 36 monate

einbindung kfw förderung:

möglich


1822direkt details

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kreditbetrag:

ab 50.000

tilgungssatz:

ab 2 %

sollzinsbindung:

bis 30 jahre

bereitstellungszinsfrei:
12 mon. (kauf)

12 mon. (neubau)

tilgungswechsel:

möglich, 2 x kostenfrei

sondertilgung:
5 % kostenfrei

10 % optional

forward darlehen:

bis 60 monate

einbindung kfw förderung:

möglich


dkb details

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kreditbetrag:

ab 75.000 euro

tilgungssatz:

ab 1 %

sollzinsbindung:

bis 30 jahre

bereitstellungszinsfrei:
6 mon. (kauf)

12 mon. (neubau)

tilgungswechsel:

möglich, 2 x kostenfrei

sondertilgung:
5 % kostenfrei

keine optionen

forward darlehen:

bis 60 monate

einbindung kfw förderung:

möglich


ing details

baufinanzierung mit der 1822direkt

die 1822direkt gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh wurde 1996 als tochtergesellschaft der frankfurter sparkasse gegründet. von ihrem hauptsitz in frankfurt am main aus betreut sie viele privatkunden. nachdem die frankfurter sparkasse 2005 von der helaba landesbank hessen-thüringen übernommen wurde, wurde die vielfalt der finanzprodukte erheblich weiterentwickelt.

tagesgeldkonto, girokonto, depotkonto – das portfolio des kreditgebers ist umfassend. mit der 1822mobile app soll das online banking für jeden ermöglicht werden. zu den produkten der 1822direkt gehören auch der flexible ratenkredit und eine auf ihre privatkunden zugeschnittene baufinanzierung.

kauf oder bau einer immobilie

mit der baufinanzierung der 1822direkt kannst du ein haus finanzieren, dass du selbst nutzen oder auch zur vermietung oder als kapitalanlage verwenden möchtest. finanzierbar sind dabei sowohl bestandsimmobilien als auch neubauten.

besitzt du schon ein eigenes zuhause? mit der anschlussfinanzierung der 1822direkt kannst du problemlos eine bestehende immobilienfinanzierung fortführen, meist mit besseren konditionen. frühzeitig zinsen sichern kannst du dir mit dem forward-darlehen – 36 monate vor ende der zinsbindung ist dies darstellbar.

eine zinsbindung von 5, 10 oder 15 jahren ist möglich. kreditsummen zwischen 100.000 und 750.000 euro sind mit der 1822direkt darstellbar. die tilgung der kreditsumme ist ab 2 prozent machbar, sie kann auf bis zu 5 prozent erhöht werden. mit einem tilgungswechsel kannst du die monatliche rate ändern, das ist bei der baufinanzierung der 1822direkt zwei mal kostenlos möglich.

du möchtest sondertilgungen tätigen, damit deine finanzierung früher zurückgezahlt ist? bei der 1822direkt kann eine sondertilgung in höhe von 5 prozent kostenlos eingezahlt werden. gegen einen zinsaufschlag kannst du sogar bis zu 10 prozent vereinbaren. die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt bei einem immobilienkauf 6 monate, bei einem neubau 12 monate. um zusätzlich geld zu sparen, kannst du eine kfw förderung in deine baufinanzierung einbinden.

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min. tilgung

2%

sondertilgung

kostenfrei

max. zinsbindung

15 jahre

tilgungswechsel

möglich

max. sondertilgung

10% p.a.

baufinanzierung mit der dkb

dkb oder 1822direkt – welches unternehmen schneidet besser bei dir ab? die deutsche kreditbank aktiengesellschaft – kurz dkb – wurde 1990 gegründet und hat ihren hauptsitz in berlin. bereits 5 jahre nach gründung wurde sie zur tochtergesellschaft der bayerischen landesbank – kurz bayernlb. die bank ist vorreiter in sachen online banking. 2000 hat sie die erste internetbank ohne filiale geschaffen.

ein klassisches girokonto, privatkredite oder ein flexibler immobilienkredit gehören zu den produkten der bank. durch das vielfältige online angebot lässt sich jedes finanzgeschäft und produkt unkompliziert online beantragen und steuern.

bis zu 1,5 mio für dein eigenheim projekt

die baufinanzierung der dkb ermöglicht dir den kauf und den bau einer immobilie. ob du die immobilie selbst bewohnen oder vermieten möchtest, spielt dabei keine rolle. auch ob es sich bei der immobilie um ein bestandsobjekt oder um einen neubau handelt, ist für die dkb unerheblich.

wenn du eine immobilie weiter finanzieren möchtest, dann kannst du das mit der anschlussfinanzierung der dkb meistern. um dir frühzeitig zinsen zu sichern, kannst du das forward darlehen nutzen, welches du bis zu 60 monate vor ende der zinsbindung beantragen kannst. auch eine kapitalbeschaffung für eine bestandsimmobilie ist machbar.

eine mögliche zinsbindung liegt zwischen 5 bis 30 jahre. kreditsummen sind ab 50.000 euro euro erhältlich. 1,5 millionen sind mit der bank darstellbar – damit lassen sich so gut wie alle immobilienprojekte realisieren. die tilgungshöhe startet bei 2 prozent und kann bis zum volltilger ausgeweitet werden. bei einem beleihungsauslauf ab 100 prozent ist die mindesttilgung jedoch auf 3 prozent ausgelegt. ein tilgungswechsel ist zweimal kostenlos möglich.

sondertilgungen in höhe von 5 prozent können bei der dkb kostenlos erbracht werden. die dkb bietet dir eine bereitstellungszinsfreie zeit von 12 monaten bei kauf und neubau, sonst 3 monate.

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min. tilgung

2%

sondertilgung

kostenfrei

max. zinsbindung

30 jahre

tilgungswechsel

möglich

max. sondertilgung

10% p.a.

baufinanzierung mit der ing-diba

die ing-diba, mit hauptsitz in frankfurt am main, ist eine der größten direktbanken deutschlands. nach ihrer gründung 1965 kümmerte sich die bank vor allem um sparanlagen und vermögensbildung. nach ihrer umbenennung in diba, im jahr 1994, übernahm die bank mehrere banken und konnte ihren kundenstamm auf über 9,5 mio kunden erweitern.

seit 2018 kennt man die bank als ing. schon anfang der 2000er mauserte sich die ing-diba zu einem der größten anbieter für baufinanzierung in deutschland.

die top-konditionen des beliebten baufinanzierung anbieter

die ing baufinanzierung deckt alle möglichen finanzierungsvorhaben ab: den kauf einer immobilie, den bau eines hauses oder einer wohnung – ob bestand oder neu gebaut – und das ganze bundesweit.

selbstverständlich kannst du auch eine bestehende baufinanzierung weiterfinanzieren: eine anschlussfinanzierung oder ein forward darlehen sind möglich. um eine prolongation kannst du dich zwischen 7 und 60 monate vor ende der sollzinsbindung bemühen. auch kapitalbeschaffungen über eine bestandsimmobilie sind jederzeit durchführbar.

der tilgungssatz beginnt bei 1 prozent und kann bis zur volltilgung vereinbart werden. der start bei 1 prozent ist schon beachtlich – bei ing vs. 1822direkt geht die ing als sieger hervor, wenn man auf eine niedrige tilgung aus ist. beantragen kannst du eine kreditsumme ab 75.000 euro. bei der ing-diba kannst du zweimal kostenlos einen tilgungswechsel vornehmen. 1 bis 10 prozent sind dabei möglich, wobei in 0,25 schritten vorgegangen wird. möchtest du ein drittes mal die tilgung wechseln? das kannst du gegen eine gebühr von 100 euro.

sondertilgungen in höhe von 5 prozent sind ebenfalls kostenlos umsetzbar. die bereitstellungszinsfreie zeit beläuft sich bei dem beliebten anbieter auf 6 monate. wenn du einen hausbau planst, dann gibt es 12 bereitstellungsfreie monate.

baufinanzierung ing-diba ag logo

min. tilgung

1%

sondertilgung

kostenfrei

max. zinsbindung

30 jahre

tilgungswechsel

möglich

max. sondertilgung

5% p.a.

1822direkt oder dkb oder ing – fazit

der traum von den eigenen vier wänden – viele menschen wollen nicht bis zum lebensende hohe mieten bezahlen, sondern ihr geld lieber in ein eigenheim stecken. ist das perfekte zuhause erst einmal gefunden, heißt es für die meisten: ein hypothekendarlehen aufnehmen. bundesweit gibt es unterschiedliche banken, mit verschiedenen konditionen. hast die ing oder 1822direkt die günstigsten zinsen? die beste bank unter den besten zu finden, ist eine herausforderung.

1822direkt dkb ing fazit

die flexible tilgung und die möglichkeit einer hohen sondertilgung ermöglichen eine entspannte rückzahlung der immobilienfinanzierung bei der 1822direkt gesellschaft der frankfurter sparkasse.

wie sieht es bei dkb vs. 1822direkt aus? bei der baufinanzierung der dkb stechen vor allem die hohe flexibilität durch mögliche tilgungswechsel und sondertilgungen von bis zu 10 prozent heraus. dkb-cash kunden können sich über weitere vorteile wie die bereitstellungszinsfreie zeit von 8 monaten freuen.

bei einem der größten anbieter für baufinanzierungen in deutschland kannst du dich über niedrige zinsen und höchste flexibilität freuen. bei fast keiner anderen bank ist die tilgung und zinsbindung so flexibel wie bei der ing-diba.

mit dem baufinanzierung vergleich von paloo kannst du die angebote der 1822direkt, der dkb und der ing-diba mit 500 anderen banken vergleichen. dein persönlicher finanzierungsberater findet die besten konditionen für dein haus oder deine wohnung.

sämtliche informationen sind nach bestem gewissen zusammengetragen, ohne gewähr und basieren auf dem stand 01/2022.