baufinanzierung vergleichen & angebote einholen
min. tilgung
2 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
15 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
10 % p.a.
min. tilgung
2 %
sondertilgung kostenfrei
nein
max. zinsbindung
40 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
5 % p.a.
min. tilgung
2 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
30 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
5 % p.a.
min. tilgung
1 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
15 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
5 % p.a.
min. tilgung
1 %
sondertilgung kostenfrei
nein
max. zinsbindung
15 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
10 % p.a.
min. tilgung
1,50 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
15 jahre
tilgungswechsel möglich
nein
max. sondertilgung / jahr
5 % p.a.
min. tilgung
max. 40 jahre laufzeit
sondertilgung kostenfrei
nein
max. zinsbindung
20 jahre
tilgungswechsel möglich
nein
max. sondertilgung / jahr
100 % p.a.
min. tilgung
2 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
20 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
5 % p.a. (max. 25.000 €)
min. tilgung
2 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
20 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
10 % p.a.
min. tilgung
max. 40 jahre laufzeit
sondertilgung kostenfrei
nein
max. zinsbindung
30 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
10 % p.a.
min. tilgung
2 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
30 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
10 % p.a.
min. tilgung
1,5 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
30 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
50 % p.a.
min. tilgung
1 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
30 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
10 % p.a.
min. tilgung
1 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
30 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
100 % p.a.
min. tilgung
1 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
40 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
10 % p.a.
min. tilgung
2 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
20 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
10 % p.a.
min. tilgung
1 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
30 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
5 % p.a.
min. tilgung
2,5 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
10 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
10 % p.a.
min. tilgung
1 %
sondertilgung kostenfrei
nein
max. zinsbindung
40 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
100 % p.a.
min. tilgung
max. 40 jahre laufzeit
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
15 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
5 % p.a.
min. tilgung
1 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
25 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
5 % p.a.
min. tilgung
2 %
sondertilgung kostenfrei
nein
max. zinsbindung
30 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
10 % p.a.
min. tilgung
max. 35 jahre laufzeit
sondertilgung kostenfrei
nein
max. zinsbindung
30 jahre
tilgungswechsel möglich
nein
max. sondertilgung / jahr
10 % p.a.
min. tilgung
2 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
30 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
10 % p.a.
min. tilgung
2 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
30 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
5 % p.a.
min. tilgung
1 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
30 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
10 % p.a.
min. tilgung
1 %
sondertilgung kostenfrei
ja
max. zinsbindung
15 jahre
tilgungswechsel möglich
ja
max. sondertilgung / jahr
5 % p.a.
stand: 10/2021, angaben ohne gewähr.
eine immobilie kaufen oder ein haus bauen und den traum vom eigenheim wahr werden lassen – das bedeutet auch immer eine große finanzielle belastung. oft reicht das eigenkapital nicht aus, um den traum zu verwirklichen. mit einem darlehen wird dein traum wirklichkeit – du bindest dich jedoch viele jahre an eine bank, da ist es umso wichtiger, eine perfekt auf dich und dein eigenheimprojekt abgestimmte finanzierung zu finden. da kommen wir ins spiel.
mit dem paloo baufinanzierung vergleich kannst du schnell aus über 500 banken, sparkassen, versicherungen und bausparkassen die günstigsten zinsen mit den besten konditionen erhalten. fordere hier dein kostenloses baufinanzierung angebot ein.
fordere hier dein baufinanzierung angebot ein – es geht ganz einfach und ist kostenlos. nutze dazu unser online formular und teile mit uns die wichtigsten daten zu deinem vorhaben. damit du baufinanzierung angebote einholen kannst, brauchen wir vor allem deine e-mail adresse, diese wird am ende des formulars abgefragt. durchhalten lohnt sich, denn deine persönlichen angebote erhältst du innerhalb eines werktages per e-mail zugeschickt.
finanzierungsangebote vergleichen bringt vorteile
✓ 100 prozent unabhängig & transparent – wir sind keiner bank verpflichtet
✓ finanzierungsangebote aus großem portfolio – mehr als 500 banken, sparkassen, bausparkassen und versicherungen
✓ beste konditionen – günstige zinsen & zinsbindung bis zu 40 jahren
✓ persönlicher paloo berater – per e-mail, telefon und via online meeting
✓ kostenlos für dich & ohne verpflichtung uns gegenüber
wie sichere ich mir die günstigsten zinsen – aktuelle hypothekenzinsen
wenn das eigenkapital zu knapp ist, rückt mit einer baufinanzierung der traum, sich ein eigenheim oder eine eigentumswohnung leisten zu können, in greifbare nähe. bevor es konkret um den kauf oder bau einer immobilie geht, taucht diese frage wahrscheinlich als erstes in deinem kopf auf: wie kann ich bei all den anbietern die günstigste baufinanzierung finden? oder anders gefragt: wie kann ich mein darlehen möglichst zinsgünstig gestalten?
mit unserem formular, bei dem du finanzierungsangebote einholen kannst, schlägst du gleich mehrere fliegen mit einer klappe. du gibst deinen finanzierungsgrund an, also ob du eine bestandsimmobilie kaufst oder einen hausbau planst. nach detailfragen zu deiner wunschimmobilie und zu deinen persönlichen lebensumständen, möchten wir vor allem wissen, wie du dein projekt finanzieren möchtest. du bindest dich schließlich jahrelang an eine finanzierung.
eine baufinanzierung muss gut durchdacht sein. wenn du dir ein eigenheim kaufen oder bauen möchtest, wirst du nicht drum herum kommen, dich über aktuelle hypothekenzinsen zu informieren.
oder du überlässt uns diesen part: wir vergleichen rund 500 banken und filtern die besten angebote mit den günstigsten zinsen für dich heraus. easy, oder? dabei vergleichen wir nicht nur zinsen, sondern alle konditionen wie die zinsbindung und unterstützen dich bei der wahl der richtigen finanzierungsform.
beachte das beim vergleich der angebote
baufinanzierung angebote gibt es viele, lies dir unseren kurzen online ratgeber vor dem abschluss einer baufinanzierung durch, um unnötige kosten zu sparen.
günstige Zinsen und flexibilität während der zinsbindung
das wohl entscheidendste kriterium beim vergleich der verschiedenen baufinanzierung angebote ist der zinssatz. doch aufgepasst, günstig ist nicht gleich besser! auf das gesamtpaket der baufinanzierung kommt es an.
bestimmte ausstattungsmerkmale machen den zinssatz deiner baufinanzierung zwar etwas teuerer, aber du bist flexibler in deiner lebensplanung, beispielsweise durch die möglichkeit des tilgungswechsels.
wird dein eigenheim erst gebaut, dann ist es wichtig einen blick auf die bereitstellungszinsfreie zeit zu werfen, sonst kommt am ende die teure überraschung.
baust du dein haus, sollte eine möglichst lange bereitstellungszinsfreie zeit gewählt werden, so umgehst du zusätzliche kosten, die bereitstellungszinsen. läuft das leben nicht wie geplant, ist es ratsam die möglichkeit eines kostenlosen tilgungswechsels in den baufinanzierungsvertrag zu integrieren. damit kannst du deine monatliche rate reduzieren, wenn es mal schlechter läuft und später bequem und ohne zusätzliche kosten wieder erhöhen. bist ein kleiner sparfuchs und möchtest dein erspartes in deine immobilie fließen lassen um sie so schneller abbezahlt zu haben, dann statte deine baufinanzierung mit einer kostenlosen sondertilgungsmöglichkeit aus.
lange bindung an die baufinanzierung rate – wie hoch darf die rate ausfallen
die wichtigste frage, die du dir für deine baufinanzierung stellen solltest, ist die nach der höhe der monatlichen rate. diese musst du monat für monat für die gesamte zeit der zinsbindung die wichtigste frage, die du dir für deine baufinanzierung stellen solltest, ist die nach der höhe der monatlichen rate. diese musst du monat für monat für die gesamte zeit der zinsbindung bezahlen, plane sie daher gut und gestalte sie so, dass kein extremer finanzieller druck auf dir lastet. als orientierung kann deine aktuelle monatliche kaltmiete dienen, da diese deiner monatlichen baufinanzierungsrate am nächsten kommt.
wähle die höhe deiner baufinanzierungsrate so, dass du dich wohl fühlst und dir die monatliche belastung auf dauer nicht zu hoch ist. ausgaben, wie eine kaputte waschmaschine oder die autoreparatur sollten deine baufinanzierung nicht gefährden, bedenke daher bei deiner budgetplanung eine monatliche geldreserve.
paloo tipp: nutze einen baufinanzierung rechner, um dir einen besseren überblick zu verschaffen. wie macht eigenkapital aus? finde es heraus und rechne die darlehensrate, die zinsbindung und weitere konditionen aus.
was ist ein annuitätendarlehen – was du mit einer baufinanzierung finanzieren kannst
das günstige annuitätendarlehen ist die beliebteste variante in der baufinanzierung und die mit abstand am häufigsten gewählte darlehensart – was ist ein annuitätendarlehen und warum ist es so beliebt? das besondere am annuitätendarlehen ist, dass innerhalb der sollzinsbindung die höhe der monatlichen rate – der annuität – konstant bleibt. für den gesamten zeitraum der zinsbindungsfrist zeigt dir der tilgungsplan den stand deiner raten. du sicherst dir mit den annuitätendarlehen deinen zinssatz für einen lange zeit und hast volle planungssicherheit.
paloo tipp am rande: bei der finanzierung der eigenen vier wände ist die kfw förderung – kreditanstalt für wiederaufbau – als baustein der baufinanzierung nicht mehr wegzudenken. die kfw fördert den kauf und bau eines effizienzhauses und die komplettsanierung zum effizienzhaus (kfw 261). oder auch einzelne energetische maßnahmen (kfw 262).
wie kannst du nun schnell und effektiv annuitätendarlehen miteinander vergleichen? am besten nutzt du unseren annuitätendarlehen vergleich, um dir einen überblick über günstige angebote zu verschaffen.
immobilienkredit
manchmal passiert es einfach so. man sieht sie und ist auf einen schlag verliebt. hast du auch bereits deine traumimmobilie entdeckt und willst sie am liebsten sofort kaufen? wenn nur das nötige kleingeld vorhanden wäre. keine sorge, die allerwenigsten verfügen über so große geldbeträge, als dass sie sich auf anhieb eine immobilie leisten können. mit einem immobilienkredit kannst du dir dein bestandsobjekt der begierde einfach leisten. dabei ist es ganz egal, ob du ein haus oder eine wohnung kaufen möchtest.
wie bekomme ich einen günstigen immobilienkredit? am besten startest du unseren immobilienkredit vergleich, beantwortest einige fragen zu deinem traumobjekt und dir und wir erledigen den rest. wir suchen nach dem günstigsten zinssatz für dein vorhaben.
hypothek
du bist bei deiner suche nach einer günstigen hypothek auf unserer seite gelandet? das freut uns sehr. dein persönlicher paloo berater beantwortet dir gerne jede deiner fragen.
wahrscheinlich bist du auf der suche nach einer günstigen baufinanzierung. viele setzen nämlich den begriff hypothek mit einem hypothekenkredit gleich, also mit einer finanzierung. was ist eine hypothek? sie bezeichnet ein grundpfandrecht. vor einiger zeit galt die hypothek noch als standardsicherheit, damit eine baufinanzierung durch banken gewährt werden konnte.
mittlerweile wurde die hypothek von der grundschuld abgelöst. der wesentliche unterschied: selbst nach der vollständigen rückzahlung der finanzierung, bleibt die grundschuld weiterhin im grundbuch vermerkt. der vorteil: die grundschuld kann reaktiviert und für einen neuen immobilienkredit verwendet werden.
zurück zum thema: du suchst eine günstige hypothek? viele wege führen bekanntlich nach rom. wir helfen dir mit unseren hypothek vergleich bei der suche nach einem passenden darlehen für dich.
baudarlehen
kennst du das – du siehst ein wunderschönes kleidungsstück, es entspricht voll deinem stil und die farbe gefällt dir richtig gut. du probierst es an und dann kommt die enttäuschung. es passt nicht richtig, ist kratzig und du fühlst dich nicht zu 100 prozent wohl, nimmst es aber aus mangel an alternativen mit. bei immobilien gibt es keine halben sachen. ein eigenheim ist fürs leben, du sollst dich zu 100 prozent in deinen vier wänden wohlfühlen. wenn du länger auf der suche nach einem eigenen haus bist und nicht fündig wirst, dann heißt das noch lange nicht, dass es das ideale haus nicht gibt.
baue dir dein traumhaus selbst und schneidere es auf deine bedürfnisse zu. wir helfen dir dabei, deinen persönlichen wohntraum zu verwirklichen. mit dem baudarlehen vergleich findest du das perfekte angebot für deinen kapitalbedarf.
grundstückskauf
beim grundstückskauf muss es meist schnell gehen, denn gutes bauland ist im handumdrehen weg. es gibt drei verschiedene kategorien, wenn es um ein grundstück geht: bauerwartungsland, bauland und baugrundstück. ein baugrundstück ist eine sichere bank. die erschließung ist beendet und du kannst baldmöglich mit dem bau deines traumhauses starten. beim bauland musst du dich als bauherrin oder bauherr gedulden, bis anschlüsse für wasser, abwasser und strom verlegt wurden. beim bauerwartungsland ist es nur wahrscheinlich, dass darauf in zukunft etwas gebaut werden kann.
du hast ein perfektes baugrundstück über eine gemeinde oder ein inserat gefunden? es entspricht deinen anforderungen in punkto lage, grundstücksbeschaffenheit, flächennutzung und möglicher bebauung? dann starte unseren baufinanzierung vergleich und sichere dir dein baugrundstück mit den günstigsten zinsen.
baukredit
in deinem traumhaus wird es langsam eng? die räume sind zu klein oder ungünstig aufgeteilt? manchmal sind es nur scheinbare kleinigkeiten, die die lebensqualität der bewohner aber spürbar einschränken. gerade ältere häuser entsprechen oft nicht mehr den eigenen lebensbedürfnissen, die sich im laufe des lebens verändern. deine familie ist größer geworden und braucht mehr platz, du hättest nun doch gerne ein eigenes büro fürs homeoffice oder planst, dir den traum von einem wintergarten endlich zu verwirklichen.
manchmal reicht es schon aus, den grundriss zu verändern oder das dachgeschoss auszubauen – schon ist mehr platz in deinem eigenheim da, um mit leben gefüllt zu werden.
wofür lässt sich ein baukredit einsetzen? du kannst dein haus in die höhe aufstocken, in die breite anbauen oder deine wohnung ausbauen, ohne die maße zu verändern. da ein gewünschtes anbau vorhaben meist nur durch die aufnahme eines baukredits möglich ist, ist ein baukredit vergleich ein wichtiger schritt auf dem weg zu mehr platz in deiner immobilie. vergleiche günstige baukredite mit paloo.
modernisierungskredit
du willst aus deiner praktischen nasszelle eine wellnessoase zaubern? modernisierungen oder auch das energetische sanieren von immobilien können schnell ins geld gehen. eine badezimmersanierung ist ein beispiel von vielen, wie du einen günstigen modernisierungskredit einsetzen kannst. die voraussetzung, die du beachten musst: bei den maßnahmen muss es sich um wertsteigernde modernisierungen handeln.
bevor du einen modernisierungskredit vergleich starten kannst, solltest du wissen, welche maßnahmen wertsteigernd sind. eine wärmedämmung, ein neues dach, eine neue heizung oder fenster sowie eine wohnraumerweiterung sind klassische wertsteigernde maßnahmen einer immobilie. und die am anfang erwähnte badezimmerrenovierung natürlich auch.
mithilfe solcher investitionen profitierst du in dreifacher hinsicht: du hast eine schönere wohnung oder ein schöneres haus, erneuerungen bringen meist sparpotenziale in der energieversorgung mit sich und du steigerst den wert deiner immobilie. sichere dir günstige modernisierungskredit zinsen.
anschlussfinanzierung
du hast es dir in deinem eigenheim schon richtig gemütlich gemacht. alles ist nach deinen wünschen eingerichtet und du fühlst dich pudelwohl. wenn da nicht eine kleinigkeit wäre: du hast deine immobilie finanziert und demnächst läuft die zinsbindungsfrist aus.
keine panik. nicht immer ist ein darlehen am ende der laufzeit vollständig abgezahlt. die sogenannte restschuld – der betrag, der am ende deiner ersten finanzierung übrig bleibt – kann im zuge einer anschlussfinanzierung getilgt werden. da sich eine baufinanzierung über jahre, meistens sogar über jahrzehnte erstreckt, stellt sich für die meisten eigenheimbesitzer eine frage: wie geht es weiter? der einfachste weg: mit der prolongation die baufinanzierung bei deinem bisherigen kreditgeber weiterführen.
da aktuelle hypothekenzinsen gerade sehr niedrig ausfallen, kannst du mit einer günstigen anschlussfinanzierung durch cleveres planen kosten einsparen. oft lohnt sich ein wechsel zu einer anderen bank. ein anschlussfinanzierung vergleich lohnt sich in jedem fall, so kannst du die beste entscheidung für den weiteren verlauf deiner baufinanzierung treffen.
forward-darlehen
du hast dir schon eine immobilie finanziert und willst dir den günstigen zinssatz von heute für die zukunft sichern? mit einem forward-darlehen kannst du dir bis zu 60 monate im voraus aktuelle hypothekenzinsen für deine anschlussfinanzierung sichern. die absicherung erfolgt, indem eine grundschuld in höhe der darlehenssumme in das grundbuch eingetragen wird.
wenn die zinsen in zukunft steigen, hast du einen großen vorteil. wenn du gerne langfristig planst und sicherheit magst, ist das forward-darlehen das richtige für dich. unsere paloo berater sichern dir gerne die günstigsten zinsen. lass uns gemeinsam das beste angebot über den forward-darlehen vergleich finden – unser service ist kostenlos.