baufinanzierung angebote mit günstigen zinsen einholen

eine immobilie kaufen oder ein haus bauen und den traum vom eigenheim wahr werden lassen bedeutet auch immer eine große finanzielle belastung. mit einer baufinanzierung bindest du dich viele jahre an eine bank, da ist es umso wichtiger, eine perfekt auf dich und dein eigenheimprojekt abgestimmte finanzierung zu finden. mit dem baufinanzierung vergleich von paloo kannst du schnell aus über 400 banken, sparkassen, versicherungen und bausparkassen die günstigsten zinsen mit den besten konditionen erhalten.

zinsen ermitteln und baufinanzierung angebote einholen

der zeitraubende weg von bank zu bank ist heutzutage unnötig geworden um ein günstiges baufinanzierung angebot zu erhalten. vergleiche mit dem paloo zinsrechner schnell und unverbindlich die angebote von über 400 banken. um ein passendes baufinanzierung angebot finden zu können, ergänze schritt für schritt in unserem zinsrechner die folgende angaben:

welches projekt möchtest du finanzieren?

möchtest du eine bestandsimmobilie kaufen, ein haus bauen oder suchst du eine finanzierung für den kauf eines neubaus. bist du bereits eigentümer einer immobilie und planst die renovierung, sanierung oder modernisierung deines eigenheims oder rückt die anschlussfinanzierung näher?

um welche art von immobilie handelt es sich?

planst du ein einfamilienhaus, eine doppelhaushälfte, ein zweifamilienhaus, ein reiheneckhaus, ein reihenmittelhaus oder ein mehrfamilienhaus zu kaufen oder zu bauen? oder steht erstmal der kauf des gründstücks für den zukünftigen hausbau an?

wie wird die immobilie genutzt?

möchtest du die immobilie selbst bewohnen oder diese vermieten? auch die teilweise vermietung hat auswirkungen auf die höhe der zinsen.

wie hoch ist der kaufpreis der immobilie?
wie hoch sind die voraussichtlichen baukosten?
wie hoch ist der geschätzte marktwert deiner immobilie?

um die notwendige finanzierungssumme zu ermitteln sind beim immobilienkauf oder dem erwerb eines neubaus der kaufpreis anzugeben. beim hausbau ist die höhe der baukosten und der grundstückspreis ausschlaggebend. beim vergleich der angebote ist für die anschlussfinanzierung, kapitalbeschaffung oder modernisierung deines eigenheims der objektwert entscheidend.

wie viel kostet die modernisierung der immobilie?

möchtest du den ein oder anderen änderungswunsch an der bestandsimmobilie umsetzen und mitfinanzieren? gebe die geschätzten kosten für die modernisierung an. neue möbel oder eine neue küche fallen nicht unter diese kosten.

wie viel eigenkapital bringst du ein?

je mehr eigenkapital du einsetzt, desto günstiger sind die zinsen für die baufinanzierung.

postleitzahl der immobilie für die du eine finanzierung suchst

einige banken finanzieren nicht in ganz deutschland, andere bieten spezielle regionalrabatte an. um die besten konditionen für deine baufinanzierung zu finden ist die lage der immobilie wichtig.

postleitzahl deines aktuellen wohnortes

um herauszufinden welche bank die besten zinsen für dein vorhaben anbietet, ist dein aktueller wohnort genauso entscheidend wie der ort an dem du kaufen oder bauen möchtest. denn es gibt banken, die eine finanzierung ablehnen sobald der aktuelle wohnort und die neue immobilie zu weit voneinander entfernt liegen.

wird eine maklergebühr fällig?

viele immobilien in deutschland werden aktuell mit einem makler verkauft. die maklerprovision zählt zu den kauferwerbsnebenkosten und kann je nach bundesland bis zu 7,14% betragen.

bestimme die rückzahlung deiner baufinanzierung

wähle zwischen den eingabemöglichkeiten monatsrate in euro, tilgung in prozent und volltilung und ergänze deine wünsche an deine perfekte baufinanzierung.

wie lange möchtest du den zinssatz sichern?

günstige zinsen möglichst lange sichern? beachte, dass die baufinanzierung umso teurer wird, je länger die zinsbindung sein soll. wähle daher die zinsbindung mit der du dich am wohlsten fühlst und die zu deiner lebensplanung passt.

baufinanzierung angebote – beachte das beim vergleich

baufinanzierung angebote gibt es viele, beachte allerdings folgende punkte vor abschluss einer baufinanzierung:

günstige Zinsen und flexibilität während der zinsbindung

das wohl entscheidendste kriterium beim vergleich der verschiedenen baufinanzierung angebote ist der zinssatz. doch aufgepasst, günstig ist nicht gleich besser! auf das gesamtpaket der baufinanzierung kommt es an. bestimmte ausstattungsmerkmale machen den zinssatz deiner baufinanzierung zwar etwas teuerer, aber du bist flexibler in deiner lebensplanung, beispielsweise durch die möglichkeit des tilgungswechsels. wird dein eigenheim erst gebaut, dann ist es wichtig einen blick auf die bereitstellungszinsfreie zeit zu werfen, sonst kommt am ende die teure überraschung.

beim baufinanzierung angebot auf die ausstattung achten

jede bank bietet unterschiedliche ausstattungsmöglichkeiten des baufinanzierungsvertrages an. wie erwähnt, ist ein günstiger zinssatz in der baufinanzierung nicht alles, denn eigentlich kommt es darauf an, ob die ausstattung zu deinen bedürfnissen passt.

baust du dein traumhaus, sollte eine möglichst lange bereitstellungszinsfreie zeit gewählt werden, so umgehst du zusätzliche kosten, die bereitstellungszinsen. läuft das leben nicht wie geplant, ist es ratsam die möglichkeit eines kostenlosen tilgungswechsels in den baufinanzierungsvertrag zu integrieren. damit kannst du deine monatliche rate reduzieren, wenn es mal schlechter läuft und später bequem und ohne zusätzliche kosten wieder erhöhen. bist ein kleiner sparfuchs und möchtest dein erspartes in deine immobilie fließen lassen um sie so schneller abbezahlt zu haben, dann statte deine baufinanzierung mit einer kostenlosen sondertilgungsmöglichkeit aus.

monatliche rate – welche höhe ist sinnvoll

die wichtigste frage, die du dir für deine baufinanzierung stellen solltest, ist die nach der höhe der monatlichen rate. diese musst du monat für monat für die gesamte zeit der zinsbindung bezahlen, plane sie daher gut und gestalte sie so, dass kein extremer finanzieller druck auf dir lastet. als orientierung kann deine aktuelle monatliche kaltmiete dienen, da diese deiner monatlichen baufinanzierungsrate am nächsten kommt.

hast du bisher eine monatliche kaltmiete von 800 euro gezahlt und konntest zusätzlich 400 euro auf die seite zu legen, so wäre eine monatliche baufinanzierungsrate von 1.200 euro denkbar. stellt sich beim baufinanzierung vergleich heraus, dass du bei 1.000 euro rate den gleichen zinssatz bekommst wie bei 1.200 euro und eine kostenfreie sondertilgungsmöglichkeit gegeben ist, wähle die 1.000 euro baufinanzierungsrate und lege weiterhin jeden monat 200 euro auf die seite. am jahresende kannst du entscheiden, ob du die sondertilgung ausnutzt oder dir lieber andere wünsche erfüllst.

gute planung für eine solide baufinanzierung

du träumst von einem eigenheim? endlich nicht mehr miete zahlen und das geld in die eigenen vier wände stecken ist gerade wegen der aktuell günstigen zinsen attraktiv. überstürzt werden sollte allerdings nichts, auf eine gute planung kommt es in der baufinanzierung an.

budget richtig planen

wähle die höhe deiner baufinanzierungsrate so, dass du dich wohl fühlst und dir die monatliche belastung auf dauer nicht zu hoch ist. ausgaben, wie eine kaputte waschmaschine oder die autoreparatur sollten deine baufinanzierung nicht gefährden, bedenke daher bei deiner budgetplanung eine monatliche geldreserve.

bonitätsauskunft vor der baufinanzierung einholen

bei der eigenheim planung solltest du vor der heißen baufinanzierungsphase über deine kreditwürdigkeit bescheid wissen. jeder deutsche verbraucher hat das recht, die bei auskunfteien über ihn gespeicherten daten einmal jährlich abzufragen. prüfe die einträge und lasse eventuelle falsche daten vor deiner baufinanzierung korrigieren. die bank wird vor der vergabe der baufinanzierung deine bonität auf jeden fall genau prüfen.