klassische baufinanzierung bei der bhw bausparkasse

immer mehr menschen möchten sich den traum einer eigenen immobilie erfüllen. sei es, um in einem eigenen haus zu wohnen oder als mietobjekt für eine altersvorsorge. immobilien verlieren bei guter instandhaltung nicht an wert und sind eine optimale kapitalanlage. insbesondere zu zeiten der niedrigzinspolitik wird der kauf einer immobilie besonders attraktiv. niedrige zinsen ermöglichen eine günstige finanzierung. egal ob beim kauf einer bestehenden immobilie oder beim hausbau – eine individuelle baufinanzierung ermöglicht eine angenehme rückzahlung von selbst hohen kreditbeträgen. die bhw verspricht eine günstige finanzierung, welche an dich und dein haus optimal angepasst werden kann.

baufinanzierung bhw bausparkasse ag

wer ist die bhw bausparkasse

baufinanzierung bhw bausparkasse ag logo

die bhw bausparkasse ag ist eine deutsche bausparkasse mit hauptsitz in hameln. die im jahr 1928 in berlin gegründete gesellschaft war ursprünglich ein gemeinnütziges unternehmen der deutschen beamtenschaft mbh. im januar 2006 wurde die gesellschaft von der postbank übernommen. seit die deutsche bank im jahr 2015 die postbank übernahm, ist auch die bhw eine tochtergesellschaft des konzerns.

vier jahre später, im mai 2019, kam es zu einer fusion mit der deutschen bank bauspar ag. diese wirtschaftlich strategische entscheidung ermöglichte einen ausgleich von fundiertem wissen und über 120 jahre lang gesammelte erfahrungen. zwei traditionsunternehmen konnten ihre stärken bündeln und das gemeinsame ziel noch effizienter verfolgen. die bhw beschäftigt am hauptsitz hameln sowie in der niederlassung in frankfurt am main etwa 620 mitarbeiter. verglichen mit anderen kreditgebern ist das unternehmen klein, profitiert aber dennoch von einem erfolgreichen marktauftritt. die bhw bietet neben finanzierungskrediten zudem darlehen für die modernisierung der eigenen vier wände.

auszug aus der geschichte der bhw

1928

die ursprüngliche beamtenbausparkasse, heimstättengesellschaft der deutschen beamtenschaft mbh (bbs) wurde im jahr 1928 in der hauptstadt berlin gegründet. die gesellschaft wurde am 29. mai 1928 als einzige gehaltsabtretungsstelle im sinne des § 2 beamtenheimstättengesetzes anerkannt. das ziel der gesellschaft basierte in erster linie auf einer gemeinnützigen grundlage. die bbs besaß dadurch ein besonderes privileg, welches andere bausparkassen über jahrzehnte nicht erlangen konnten.

1928
1933

am 10. november 1933 kam es zu einer weitreichenden änderung der geschäftsstruktur. sämtliche geschäftsanteile der gesellschaft wurden auf den neu gegründeten reichsbund der deutschen beamten übertragen. der ursprünglichen freien gesellschaft blieb bei dieser entscheidung kein mitspracherecht. nach der übernahme wurde die gesellschaft in bausparkasse gmbh umbenannt und zur durchführung des beamtenheimstättengesetzes eingesetzt.

1933
1976

den status als gemeinnützige gesellschaft verlor die bhw im jahr 1976. somit entfiel auch der vorteil der damit verbundenen steuerfreiheit. bis zum jahr 1982 war die bhw lediglich für beamte zugänglich. mit der gründung des allgemeinen heimstättenwerks (ahw) öffnete sich die bhw nun auch für sämtliche kunden außerhalb des öffentlichen diensts.

1976
1990

im jahr 1990 wurde der gesellschaft die genehmigung zum geschäftsbetrieb in der ddr erteilt. es wurde die bhw holding gmbh gegründet, welche einige zeit später zur bhw holding ag umgewandelt wurde.

1990
1997

im jahr 1997 ging die aktiengesellschaft an die börse und bot die unternehmensaktien öffentlich an.

1997
2008

bereits im februar 2008 wurde die aktie nach einem squeeze-out verbleibender kleinaktionäre wieder von der börse genommen.

2008
2019

die deutsche bank übernahm im zuge ihres rasanten ausbaus die bhw. bis zum jahr 2015 wurden die bausparverträge der db bauspar unter der marke bhw vertrieben. im jahr 2019 wurden beide kreditgeber unter der firma bhw fusioniert.

2019

baufinanzierung mit der bhw

baufinanzierung bhw bausparkasse ag diagramm rate

quelle: paloo gmbh

du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 40 jahren und einen zinssatz von 1,45 prozent an.

den traum einer eigenen immobilie kannst du ganz unkompliziert mit der baufinanzierung der bhw verwirklichen. günstig und individuell mit bis zu 100 prozent des verkehrswertes kannst du dein haus optimal finanzieren. du kannst das haus sowohl zum eigennutzen kaufen wie auch als geplante kapitalanlage für deine zukunft. denn der kauf einer immobilie als altersvorsorge wird aufgrund des niedrigen zinsniveaus immer beliebter. zudem kannst du frei zwischen einem neubau oder dem kauf einer bestehenden immobilie wählen. die bhw stellt nur wenige anforderungen an das zu finanzierende haus. zudem lässt sich eine modernisierung unproblematisch realisieren lässt.

neben einem neuen immobilienkredit besteht bei diesem kreditgeber zudem die möglichkeit der anschlussfinanzierung von laufenden darlehen bei denen die zinsbindung endet. zudem sind klassische forward darlehen zur frühzeitigen zinssicherung bis zu 57 monate vor ende der zinsbindung möglich. auch kapitalbeschaffungen bei einer wohnwirtschaftlichen verwendung sind hier darstellbar. die bhw hat ein bundesweites finanzierungsgebiet und kann somit eine große reichweite mit den angeboten abdecken.

baufinanzierung bhw bausparkasse ag logo

mindesttilgung
1,50 %

maximale zinsbindung
15 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
5 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
nein

kreditgeber
bhw bausparkasse ag
lubahnstraße 2
31789 hameln

die zinsbindung bei der baufinanzierung kann individuell zwischen 5 und 20 jahren vereinbart werden. dadurch lässt sich eine hohe zinssicherheit und somit auch planungssicherheit vereinbaren. kreditsummen können bereits ab 10.000 und bis zu 999.000 euro in anspruch genommen werden. mit diesem finanzierungsrahmen lässt sich nahezu jedes haus bequem finanzieren und kaufen. tilgen kannst du die finanzierung ab 2,25 prozent. der satz lässt sich bis zur volltilgung ausdehnen bei der am ende der zinsbindung keine restschuld mehr vorhanden ist. ein tilgungswechsel während der laufzeit ist dagegen generell nicht möglich. eine sondertilgung hingegen kann jährlich mit maximal 5 prozent der darlehenssumme und mindestens 1.500 euro einmal kostenlos eingezahlt werden. bei volltilgern besteht die möglichkeit der sondertilgung jedoch nicht.

baufinanzierung bhw bausparkasse ag diagramm zinsen

quelle: paloo gmbh

baufinanzierungssumme: 500.000 euro
monatliche rate: 1.700 euro
zinsbindung: 20 jahre
angenommene zinssätze: 1,45, 1,55, 1,65 und 1,75 prozent

zinssatz: 1,45 prozent
tilgung: 2,63 prozent
zinskosten: 103.107,23 euro

zinssatz: 1,55 prozent
tilgung: 2,53 prozent
zinskosten: 111.620,78 euro
mehrkosten durch 0,1 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,45 prozent zinsen: 8.513,54 euro

zinssatz: 1,65 prozent
tilgung: 2,43 prozent
zinskosten: 120.337,43 euro
mehrkosten durch 0,2 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,45 prozent zinsen: 17.230,19 euro

zinssatz: 1,75 prozent
tilgung: 2,33 prozent
zinskosten: 129.261,58 euro
mehrkosten durch 0,3 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,45 prozent zinsen: 26.154,34 euro

die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt standardmäßig drei monate, kann jedoch gegen einen zinsaufschlag auf bis zu 24 monate verlängert werden. dies ist vor allem bei bauvorhaben eine wichtige option. die günstigen programme der kreditanstalt für wiederaufbau können jederzeit in die finanzierung eingebunden werden. die baufinanzierung der bhw kannst du ganz bequem mit einem baufinanzierung vergleich anderen angeboten gegenüberstellen. im hinblick auf sondertilgung, zinsbindung und höhe der zinsen lassen sich diese optimal vergleichen.

kreditbeträge:
10.000 euro bis 999.000 euro

tilgungssatz:
ab 2,25 prozent bis volltilger

bereitstellungszinsfreie zeit:
3 monate kostenfrei
bis 24 monate gegen zinsaufschlag

einbindung kfw mittel:
möglich

sollzinsbindung:
5 bis 20 jahre

sondertilgung:
bis 5 prozent pro jahr kostenfrei
mindestens 1.500 euro

tilgungswechsel:
generell nicht möglich

forward darlehen:
bis 57 monate

baufinanzierung bhw bausparkasse ag diagramm restschuld

quelle: paloo gmbh

baufinanzierungssumme: 500.000 euro
monatliche rate: 1700 euro

bei 5 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,90 prozent und einer tilgung von 3,18 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 418.715,28 euro betragen.

bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,10 prozent und einer tilgung von 2,98 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 342.572,25 euro betragen.

bei 15 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,45 prozent und einer tilgung von 2,63 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 195.107,23 euro betragen.

bhw – unser fazit


wenn auch du deinen hauskauf, einen neubau oder eine modernisierung bequem finanzieren möchtest, ist die bhw bausparkasse eine gute anlaufstelle. mit einer 100-prozent-finanzierung und einer zinsbindung von bis zu 20 jahren bietet die bhw optimale konditionen. jährlich steht dir zudem eine kostenlose sondertilgung bis zu 5 prozent zur verfügung. kreditbeträge von bis zu 999.000 euro ermöglichen hohe flexibilität bei der wahl deiner traumimmobilie.

nutze den kostenlosen baufinanzierung vergleich von paloo, um die optimale finanzierung für deine traumimmobilie oder modernisierung zu finden. mehr als 400 finanzierungspartner werden bei dieser gegenüberstellung hinzugezogen, um dir einen bestmöglichen überblick zu verschaffen. die finanzierungsexperten von paloo beraten dich mit einem baufinanzierung vergleich zielführend und auf augenhöhe.

sämtliche informationen sind ohne gewähr und beziehen sich auf den stand 10/2020.


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