baufinanzierung commerzbank – top konditionen

der traum vom eigenen zuhause lässt sich meist nur mit hilfe einer baufinanzierung verwirklichen. immer mehr menschen träumen von ihrem eigenen haus bzw. eigenen wohnung und sind auf der suche nach einem immobilienkredit, der günstige konditionen anbietet. aktuell kannst du bei abschluss einer baufinanzierung vom immer noch niedrigen zinsniveau profitieren. die commerzbank hat besonders im bereich baufinanzierung günstige konditionen und bietet individuelle möglichkeiten – egal, ob du dein haus neu bauen möchtest, oder den kauf einer bestandsimmobilie planst. vor dem kauf einer immobilie solltest du immer einen baufinanzierung vergleich vornehmen, um herauszufinden, wo es die günstigsten zinsen und besten konditionen für deinen immobilienkredit gibt. einen baufinanzierung vergleich kannst du bei paloo kostenlos durchführen.

baufinanzierung commerzbank aktiengesellschaft

die commerzbank – kurzer überblick

die commerzbank ag ist, gemäß ihrer bilanzsumme von 2018, die viertgrößte bank in deutschland. die als universalbank tätige commerzbank aktiengesellschaft hat ihren sitz in frankfurt am main und ist – wie die zahlen schon erahnen lassen – eine bekannte deutsche großbank. die commerzbank unterhält bankfilialen in ganz deutschland und besitzt zudem weltweit niederlassungen. der deutsche staat ist seit der finanzkrise und der darauffolgenden rettung der commerzbank direkt an der bank beteiligt. als größter einzelaktionär hält er über 15 prozent beteiligung über den sonderfonds finanzmarktstabilisierung (soffin).

baufinanzierung commerzbank aktiengesellschaft logo

die highlights der bankgeschichte

1870

gegründet wurde die bank am 26. februar 1870 von hanseatischen privatbankiers und kaufleuten. diese wollten besonders die abwicklung von internationalen geschäften erleichtern und gleichzeitig dem hamburger handel neue finanzmittel zuführen. also gründeten sie die commerz- und disconto-bank in hamburg.

1870
1873

1873 wurde die london and hanseatic bank, eine tochtergesellschaft der deutschen commerz- und disconto-bank, in london gegründet und verfolgte den gleichen zweck wie die deutsche mutterbank. die englische tochter war jedoch nur bis zum ersten weltkrieg aktiv. in deutschland war die bank zu beginn lediglich in hamburg vertreten.

1873
1929

bis 1929 die commerz- und privatbank mit der mitteldeutschen creditbank aus frankfurt am main fusionierte. durch den zusammenschluss verschaffte sie sich zugang zu den standorten hessen und thüringen, wo sie ihr filialnetz erweiterte.

1929
1940

1940 wurde aus der commerz- und privatbank die commerzbank aktiengesellschaft, wie wir sie auch heute noch kennen.

1940
1945

die teilung europas nach 1945 ging mit großen verlusten für die commerzbank einher. diese verlor 45 prozent ihrer geschäftsstellen. in der folge der ereignisse wurden in westdeutschland zunächst drei regionalinstitute ausgegründet: die commerz- und kreditbank ag in frankfurt, die commerz- und disconto-bank ag in hamburg, sowie der bankverein westdeutschland ag in düsseldorf. 

1945
1958

dieses modell wurde 1958 wieder aufgegeben, als die drei regionalinstitute wieder vereinigt wurden und ihren hauptsitz fortan in düsseldorf hatten. ab da gab es nur noch die commerzbank aktiengesellschaft. in den 1950er und 1960er jahren begann sie damit, sich zu einem internationalen konzern zu entwickeln. zeitgleich baute sie ein flächendeckendes filialnetz in westdeutschland auf und konzentrierte sich mehr auf das geschäft mit privatkunden, welches sie ausbaute.

1958
1970

1970 zentralisierte sich die hauptverwaltung der commerzbank in frankfurt am main und seit 1990 findet sich dort ebenfalls der juristische sitz.

1970
1995

bereits im jahr 1995 stieg sie in das direct banking geschäft ein, was ihr durch die gründung der comdirect gelang.

1995
2011

2011 schloss sie die fusion mit der dresdner bank ab.

2011
2012

2012 entschied das financial stability bord (fsp, zu deutsch finanzstabilitätsrat), dass sie aufgrund ihrer abnehmenden bedeutung auf internationaler ebene nicht mehr systemrelevant sei.

2012
2019

im april 2019 brachen die fusionsgespräche mit der deutschen bank schnell wieder ab, die erst einen monat zuvor aufgenommen worden waren.

2019

baufinanzierung mit der commerzbank

baufinanzierung commerzbank aktiengesellschaft diagramm rate

quelle: paloo gmbh

du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 40 jahren und einen zinssatz von 1,30 prozent an.

wer vom eigenheim träumt, beschäftigt sich alsbald auch mit dem thema baufinanzierung. das ist meist der einzige weg, der zum kauf einer immobilie führt. mit der commerzbank kannst du deinen immobilienkredit individuell und günstig abwickeln – egal, ob du die immobilie vermietest oder selbst nutzt. es ist auch nicht von interesse, ob du dich für den kauf einer immobilie entscheidest, die bereits besteht, oder ob du dein haus erst bauen möchtest.

auch anschlussfinanzierungen für bereits bestehende finanzierungen und forward darlehen, zur frühzeitigen zinssicherung, sind bei de baufinanzierungspartner jederzeit möglich, wobei diese zinssicherung zwischen drei und 60 monate vor zinsbindungsende beantragt werden können. zudem können auch kapitalbeschaffungen für eine wohnwirtschaftliche verwendung bei bestehenden immobilien abgewickelt werden. obwohl die commerzbank bundesweit ihre finanzierungsoptionen anbietet, findest du bei dir vor ort in den filialen einen regionalen ansprechpartner, an den du dich persönlich wenden kannst.

baufinanzierung commerzbank aktiengesellschaft logo

mindesttilgung
max. 40 jahre laufzeit,
tilgungssatz entsprechend
der laufzeit

maximale zinsbindung
20 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
100 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
nein

tilgungswechsel möglich
nein

kreditgeber
commerzbank ag
kaiserplatz
60311 frankfurt am main

die zinsbindungen können zwischen einem jahr und 20 jahren frei gewählt werden und so ganz nach deinem sicherheitsbedürfnis festgelegt werden. besonders stark im branchenvergleich ist die commerzbank bei zinsbindungen von zehn jahren. bei diesem baufinanzierungspartner sind kreditsummen bereits ab niedrigen 25.000 euro darstellbar, um auch kleinere vorhaben zu realisieren. die tilgung beginnt bei 1 prozent, wobei die tilgung so zu wählen ist, dass die maximale laufzeit bei eigennutzung der immobilie 40 jahre beträgt. bei einem vermieteten objekt verkürzt sich die höchstlaufzeit auf 30 jahre. auch eine volltilgung innerhalb der zinsbindung ist machbar. das heißt zum ende der zinsbindung ist keine restschuld mehr übrig.

baufinanzierung commerzbank aktiengesellschaft diagramm zinsen

quelle: paloo gmbh

baufinanzierungssumme: 400.000 euro
monatliche rate: 1.100 euro
zinsbindung: 20 jahre
angenommene zinssätze: 1,10, 1,20, 1,30 und 1,40 prozent

zinssatz: 1,10 prozent
tilgung: 2,20 prozent
zinskosten: 67.239,07 euro

zinssatz: 1,20 prozent
tilgung: 2,10 prozent
zinskosten: 74.232,30 euro
mehrkosten durch 0,1 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,10 prozent zinsen: 6.993,24 euro

zinssatz: 1,30 prozent
tilgung: 2,00 prozent
zinskosten: 81.386,10 euro
mehrkosten durch 0,2 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,10 prozent zinsen: 14.147,04 euro

zinssatz: 1,40 prozent
tilgung: 1,90 prozent
zinskosten: 88.703,89 euro
mehrkosten durch 0,3 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,10 prozent zinsen: 21.464,82 euro

eine jährliche sondertilgung kann mit 5, 10, 20 und selbst 100 prozent vertraglich vereinbart werden. für eine sondertilgung ist immer ein zinsaufschlag mit einzuberechnen. bei der jährlichen sondertilgung müssen mindestens 1.000 euro jeweils zum 30. juni bezahlt werden. die commerzbank bietet generell keine option für einen tilgungswechsel bei der baufinanzierung. die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt hier zwei monate inklusive, wenn du eine baufinanzierung abschließt. maximal kannst du 24 monate bereitstellungszinsfreie zeit gewährt bekommen, wobei auch hier ein zinsaufschlag fällig wird. in deinen immobilienkredit kannst du problemlos auch die geförderten programme der kreditanstalt für wiederaufbau (kfw) mit einfließen lassen.

kreditbeträge:
ab 25.000 euro

tilgungssatz:
ab 1 prozent bis volltilgung

bereitstellungszinsfreie zeit:
2 monate kostenfrei
bis 24 monate gegen zinsaufschlag

einbindung kfw mittel:
möglich

sollzinsbindung:
1 bis 20 jahre

sondertilgung:
5, 10, 20 und 100 prozent gegen zinsaufschlag

tilgungswechsel:
nicht möglich

forward darlehen:
bis 60 monate

baufinanzierung commerzbank aktiengesellschaft diagramm restschuld

quelle: paloo gmbh

baufinanzierungssumme: 400.000 euro
monatliche rate: 1.100 euro

bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,70 prozent und einer tilgung von 2,60 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 292.306,08 euro betragen.

bei 15 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,90 prozent und einer tilgung von 2,40 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 245.889,20 euro betragen.

bei 20 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,10 prozent und einer tilgung von 2,20 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 203.239,07 euro betragen.

fazit und highlights


wer vom eigenen haus träumt, wird sich alsbald auch mit dem thema immobilienkredit beschäftigen müssen. dabei wird dem kreditnehmer in spe klar, dass diese flexibel sein, günstige konditionen bieten und überschaubare zinsen beinhalten sollte. gute optionen für die baufinanzierung bietet dir die commerzbank. hier profitiert man von top konditionen, wenn man sich bei dem darlehen für eine zinsbindung von zehn jahren entscheidet. zudem sind finanzierungen ab 25.000 euro beider commerzbank darstellbar, um so auch kleinere vorhaben möglich zu machen. die commerzbank ist bundesweit aktiv, du findest jedoch überall einen ansprechpartner in der filiale bei dir vor ort.

bevor du dich für eine baufinanzierung entscheidest, solltest du immer einen baufinanzierung vergleich durchführen. was ist dir besonders wichtig? ist es eine günstige sondertilgung, eine besonders lange bereitstellungszinsfreie zeit oder möchtest du möglichst niedrige zinsen zahlen? der baufinanzierung vergleich unterstützt dich dabei, dir einen guten überblick zu verschaffen und den immobilienkredit auszuwählen, der dir die besten konditionen für deine bedürfnisse bietet. nutze den kostenlosen paloo baufinanzierung vergleich, denn wir versorgen deine darlehen mit günstigen zinsen!

alle informationen und zahlen sind ohne gewähr und nach bestem wissen stand 10/2020 zusammengestellt.


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