baufinanzierung deutsche bank – zinsen 30 jahre sichern
viele menschen träumen davon, endlich in ihren eigenen vier wänden zu leben. diesen traum kannst du dir bundesweit mit einer guten baufinanzierung der deutschen bank erfüllen. wer eine baufinanzierung aufnehmen möchte, sollte darauf achten, dass die konditionen gut und natürlich passend für das jeweilige vorhaben sind. dabei hilft immer ein baufinanzierung vergleich, mit welchem du schnell herausfindest, welcher kreditgeber die besten konditionen für deine wünsche bietet. die deutsche bank hat eine günstige und flexible baufinanzierung im portfolio, auf die sich ein genauerer blick lohnt. darüber hinaus bietet sie dir auch ein forward darlehen, eine anschlussfinanzierung, oder eine prolongation für bestehende darlehen an.
bevor du aber das erstbeste angebot für eine baufinanzierung annimmst, empfiehlt es sich einen baufinanzierung vergleich in anspruch zu nehmen, um zinsen zu sparen und die passende finanzierung zu sichern.
fakten rund um die deutsche bank
die deutsche bank ag ist das größte kreditinstitut deutschlands.
das ergibt sich aus ihrer bilanzsumme und mitarbeiterzahl. die deutsche bank existiert seit dem 10. märz 1870, als sie in berlin gegründet wurde. heute liegt der unternehmenssitz allerdings in frankfurt am main und die bank ist mittlerweile als universalbank tätig. auf der ganzen welt unterhält sie bedeutende niederlassungen, so findet man sie in singapur, hongkong, sydney, new york city, oder in london.
vom financial stability board wird die bank als systemisch bedeutsames finanzinstitut bewertet und daher befindet sie sich seit 2011 auf der liste global systemrelevanter banken. die deutsche bank hat eine breite produktpalette, die sich sowohl an privatkunden, als auch an geschäftskunden und den öffentlichen sektor richtet.
die deutsche bank und ihre neuere geschichte
baufinanzierung mit der deutschen bank
für viele menschen ist eine eigene immobilie der größte traum, den sie sich im leben erfüllen möchten. dafür nehmen menschen in der regel eine baufinanzierung auf, um das häufig fehlende kleingeld zu beschaffen. bei der deutschen bank findest du eine günstige finanzierung, mit dem du beim kauf einer immobilie flexibel bleibst. es ist unerheblich, ob du die immobilie selbst nutzen, oder vermieten möchtest. es ist auch nicht wichtig, ob du den kauf einer bestandsimmobilie planst, oder ob du bauen möchtest. fast alles ist so darstellbar.
bei bestehenden darlehen werden dir zudem interessante möglichkeiten für eine anschlussfinanzierung oder für ein forward darlehen. wenn du ein forward darlehen zur rechtzeitigen zinssicherung aufnehmen möchtest, kannst du das sechs bis maximal 48 monate vor ende der zinsbindung tun.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 400.000 euro
monatliche rate: 1.200 euro
→ bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,60 prozent und einer tilgung von 3,00 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 276.358,75 euro betragen.
→ bei 20 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,80 prozent und einer tilgung von 2,80 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 157.172,36 euro betragen.
→ bei 30 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,10 prozent und einer tilgung von 2,50 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 44.765,56 euro betragen.
mindesttilgung
max. 40 jahre laufzeit,
tilgungssatz entsprechend
der laufzeit
maximale zinsbindung
30 jahre
mehr zur deutschen bank
maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.
sondertilgung kostenfrei möglich
nein
tilgungswechsel möglich
ja
kreditgeber
deutsche bank ag
taunusanlage 12
60325 frankfurt am main
auch bei kapitalbeschaffungen für eine wohnwirtschaftliche verwendung bei bestehenden immobilien ist sie dein kompetenter ansprechpartner. die baufinanzierung der deutschen bank ist bundesweit zu erhalten, zudem findest du regionale ansprechpartner in den jeweiligen filialen vor ort.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 30 jahren und einen zinssatz von 1,10 prozent an.
die zinsbindung welche gewählt werden kann, beträgt zwischen sechs monaten bis hin zu 30 jahren. die möglichen kreditsummen können zwischen 50.000 und maximal 10 millionen euro betragen. die zu vereinbarende tilgung beginnt bei 1 prozent, wobei die maximale darlehenslaufzeit von 40 jahren nicht überschritten werden darf. du kannst auch eine volltilger variante für das darlehens vereinbaren und hast somit eine zinssicherheit für die komplette laufzeit deiner finanzierung.
es steht dir frei, während der kreditlaufzeit den satz für deine tilgung zu wechseln. so ist ein zweimaliger tilgungswechsel in der ersten zinsbindung möglich, wenn du dafür einen zinsaufschlag in kauf nimmst. in diesem fall kannst du den tilgungssatz in 0,5 prozent schritten wählen, wobei die tilgung zwischen 1,0 und 5,0 prozent liegen muss. eine jährliche sondertilgungsmöglichkeit bis hin zu 10 prozent kannst du gegen einen zinsaufschlag vertraglich vereinbaren. die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt sechs monate, aber du kannst diese zeit auf zwölf monate verlängern, was gegen einen zinsaufschlag möglich ist.
wenn du deine immobilie selbst nutzt, so bietet die deutsche bank eine 110-prozent-finanzierung an. das bedeutet für dich, dass du neben dem zu zahlenden kaufpreis, noch zusätzlich die kaufnebenkosten mit finanzieren kannst. somit wäre auch kein einsatz von eigenkapital notwendig.
bei deiner baufinanzierung, die du über die deutsche bank abwickelst, kannst du natürlich auch programme der kreditanstalt für wiederaufbau, kurz kfw, mit einbinden.
kreditbeträge:
ab 50.000 bis 10.000.000 euro
tilgungssatz:
ab 1 prozent bis volltilgung,
die maximale laufzeit von 40 jahren darf nicht überschritten werden
bereitstellungszinsfreie zeit:
6 monate,
bis 12 monate gegen zinsaufschlag
einbindung kfw mittel:
möglich
sollzinsbindung:
6 monate bis 30 jahre
sondertilgung:
bis 10 prozent gegen zinsaufschlag
tilgungswechsel:
zweimal gegen zinsaufschlag
forward darlehen:
bis 48 monate
besonderheit:
110-prozent-finanzierung bei eigengenutzten immobilien darstellbar
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 400.000 euro
monatliche rate: 1.200 euro
zinsbindung: 30 jahre
angenommene zinssätze: 1,10, 1,20, 1,30 und 1,40 prozent
→ zinssatz: 1,10 prozent
tilgung: 2,50 prozent
zinskosten: 76.765,56 euro
→ zinssatz: 1,20 prozent
tilgung: 2,40 prozent
zinskosten: 85.542,71 euro
mehrkosten durch 0,1 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,10 prozent zinsen: 8.777,16 euro
→ zinssatz: 1,30 prozent
tilgung: 2,30 prozent
zinskosten: 94.664,99 euro
mehrkosten durch 0,2 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,10 prozent zinsen: 17.899,43 euro
→ zinssatz: 1,40 prozent
tilgung: 2,20 prozent
zinskosten: 104.144,05 euro
mehrkosten durch 0,3 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,10 prozent zinsen: 27.378,50 euro
fazit und highlights
wer sich den traum von der eigenen immobilie erfüllen möchte, findet bei der deutschen bank interessante optionen für einen passenden und individuellen immobilienkredit. mit den guten konditionen bleibst du flexibel und kannst jederzeit die vielfältigen möglichkeiten einer sondertilgung nutzen. interessant ist die möglichkeit, eine 110-prozent-finanzierung über die deutsche bank abzuwickeln. das bieten nur wenige banken bundesweit an. bei einer 110-prozent-finanzierung werden neben dem kaufpreis auch die nebenkosten, wie die grunderwerbsteuer oder notarkosten, des immobilienkaufs finanziert. dadurch brauchst du kein eigenkapital einsetzen. du kannst die deutsche bank baufinanzierung für die finanzierung einer immobilie nutzen, die du selbst bewohnst, aber auch für eine immobilie, die du vermieten möchtest. auch findest du passende optionen für mögliche tilgungswechsel und sondertilgungsmöglichkeiten, mit denen du auch während der zinsbindung flexibel bleibst. im hinblick auf die laufzeit und die darlehenssumme bietet die deutsche bank dir eine große spanne an möglichkeiten. zudem ist bank bundesweit durch filialen vertreten und bietet somit auch immer einen ansprechpartner vor ort.
wer den kauf einer immobilie plant, sollte immer einen baufinanzierung vergleich durchführen. so findest du die günstigsten zinsen, um deinen kauf unkompliziert abzuwickeln. nutze dafür auch unseren kostenlosen paloo baufinanzierung vergleich!
alle information und zahlen sind ohne gewähr und entsprechen dem stand 10/2020.