DKB BAUFINANZIERUNG REVIEW 2022 by paloo
digitale antragstellung
direktbank
hohe flexibilität
immer mehr menschen möchten sich den wunsch des eigenen hauses erfüllen. um die kosten erfolgreich stemmen zu können, wird hierbei meist eine baufinanzierung benötigt. da der kauf einer immobilie bereits mit vielen kosten verbunden ist, soll nach möglichkeit ein günstiger kredit abgeschlossen werden.
die dkb baufinanzierung bietet an dieser stelle eine günstige und flexible lösung, um deine immobilie optimal zu finanzieren. neben günstigen zinsen profitierst du von individuellen tilgung- und sondertilgungsmöglichkeiten.
die wahl der optimalen immobilienfinanzierung kann sich beim kauf einer immobilie durchaus schwierig gestalten. die details der einzelnen kredite unterscheiden sich oftmals in einigen punkten, weshalb sich ein baufinanzierungsvergleich grundlegend empfiehlt. die finanzierungsexperten von paloo unterstützen dich zielführend bei der suche nach der optimalen baufinanzierung. finde in einem baufinanzierungsvergleich den passenden kredit für deine zukunftspläne.
dkb baufinanzierung vergleich
vor- und nachteile der dkb
möchtest du den kauf einer immobilie mit der deutschen kreditbank finanzieren, profitierst du von einem kompetenten und zuverlässigen partner. unabhängig von dem ersten angebot empfiehlt sich beim kauf einer immobilie immer ein baufinanzierungsvergleich. paloo bietet dir hierbei eine kostenlose möglichkeit und berät dich umfassend und zielführend.
wir liefern dir alle informationen zur deutschen kreditbank ag, damit du auf den ersten blick einschätzen kannst, ob der kreditgeber etwas für dich ist. es gibt einige vorteile, die du unbedingt kennen solltest. weil wir fair sind, halten wir mit nachteilen auch nicht hinterm berg.
dkb baufinanzierung – vorteile
- große auswahl an zinsbindungen
- sehr gute ausstattung der immobiliendarlehen
dkb baufinanzierung – nachteile
- 1% anfängliche tilgung nicht möglich
baufinanzierung mit der deutschen kreditbank
der traum eines eigenen hauses lässt sich mit der dkb baufinanzierung günstig und unkompliziert erfüllen. dabei ist es unerheblich, ob du die immobilie vermietest oder selbst nutzen möchtest. für die immobilienfinanzierung ist es zudem ohne bedeutung, ob es sich um den kauf einer bestandsimmobilie oder um einen neubau in deutschland handelt.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 300.000 euromonatliche rate: 1.000 euro
zinsbindung: 15 jahre
angenommene zinssätze: 0,80, 0,90, 0,95 und 1,00 prozent
→ zinssatz: 0,80 prozent
tilgung: 3,20 prozent
zinskosten: 27.057,87 euro
→ zinssatz: 0,90 prozent
tilgung: 3,10 prozent
zinskosten: 30.705,16 euro
mehrkosten durch 0,10 prozent höheren zinssatz im vergleich zu 0,80 prozent zinsen: 3.647,29 euro
→ zinssatz: 0,95 prozent
tilgung: 3,05 prozent
zinskosten: 34.414,50 euro
mehrkosten durch 0,15 prozent höheren zinssatz im vergleich zu 0,80 prozent zinsen: 5.494,14 euro
→ zinssatz: 1,00 prozent
tilgung: 3,00 prozent
zinskosten: 38.186,85 euro
mehrkosten durch 0,20 prozent höheren zinssatz im vergleich zu 0,80 prozent zinsen: 7.356,62 euro
innerhalb von deutschland bietet die kreditbank für laufende darlehen anschlussfinanzierungen oder zur frühzeitigen zinssicherung forward darlehen etliche monate vor ende der zinsbindung an. so sicherst du dir aktuelle hypothekenzinsen für die zukunft. zudem gibt es die möglichkeit zur kapitalbeschaffung bei einer bestehenden immobilie.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 300.000 euromonatliche rate: 1.000 euro
→ bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,60 prozent und einer tilgung von 3,40 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 194.904,94 euro betragen.
→ bei 15 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,80 prozent und einer tilgung von 3,20 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 147.057,87 euro betragen.
→ bei 20 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,00 prozent und einer tilgung von 3,00 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 100.829,07 euro betragen.
bei einer immobilienfinanzierung liegt die derzeit bei der dkb mögliche zinsbindung, neben einem variablen darlehen, zwischen wenigen jahren bis zu zwei jahrzehnten. kreditsummen sind bereits ab einem guten fünfstelligen euro betrag erhältlich und können bis zu über einer millione euro betragen. bei einer hausinternen prolongation gibt es wiederum eine niedrigere mindestsumme, die angesetzt wird. die mindesthöhe der tilgung liegt ist ab einem soliden prozentsatz möglich und kann bis zu einer volltilgung ausgedehnt werden. bei einem hohen beleihungsauslauf gibt es eine etwas höhere mindesttilgung. ein tilgungswechsel ist gegen eine gebühr jederzeit möglich. zudem können für die immobilienfinanzierung sondertilgungen kostenlos erbracht werden.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 40 jahren und einen zinssatz von 1,20 prozent an.
es wird eine bereitstellungszinsfreie zeit von einigen wenigen monaten kostenlos angeboten, wobei eine verlängerung gegen einen zinsaufschlag möglich ist. dies ist vor allem bei bauvorhaben ein wichtiges kriterium, da dies die zeit ist, die dir die bank das darlehen kostenfrei zur verfügung stellt. nach ablauf der bereitstellungszinsfreien zeit fällt ein bereitstellungszins auf das noch nicht abgerufene darlehen an. die dkb bietet zudem zinsrabatte an, wenn das finanzierungsvolumen einen bestimmten betrag überschritten hat. dkb-cash kunden profitieren darüber hinaus unter anderem von besonderen vorteilen.
die programme der kreditanstalt für wiederaufbau können jederzeit kostenlos beantragt und eingebunden werden. die konten lassen sich jederzeit bequem per app verwalten.
bank im vergleich
welche konditionen bietet die dkb baufinanzierung? kann sie sich gegenüber anderen banken behaupten? mit der möglichkeit eines festen zinssatzes für mehrere jahrzehnte und einer kostenlosen sondertilgung, die einmal im jahr inbegriffen ist, kann sich die bank nicht nur mit anderen anbietern messen, sondern diese auch überholen.
weitere goodies der bank wären die attraktiven zinsabschläge bei hohen kreditsummen und bei volltilgerdarlehen. vergleiche am besten selbst die wichtigsten konditionen mehrerer banken. mit unserer review bieten wir dir eine hilfestellung, du kannst zeile für zeile die mögliche maximal ausstattung bei der tilgung oder sondertilgung sehen.
solltest du nicht die kombi an vergleichen finden, die du benötigst oder keine ahnung haben, welche anbieter du vergleichen sollst: paloo übernimmt das ruder für dich und vergleicht gerne über 500 kreditgeber gleichzeitig.
ab 50.000
tilgungssatz:ab 2 %
sollzinsbindung:bis 30 jahre
bereitstellungszinsfrei:12 mon. (kauf)
12 mon. (neubau)
tilgungswechsel:möglich, 2 x kostenfrei
sondertilgung:5 % kostenfrei
10 % optional
forward darlehen:bis 60 monate
einbindung kfw förderung:möglich
ab 100.000 euro
tilgungssatz:ab 2 %
sollzinsbindung:bis 15 jahre
bereitstellungszinsfrei:6 mon. (kauf)
12 mon. (neubau)
tilgungswechsel:möglich, 2 x kostenfrei
sondertilgung:5 % kostenfrei
10 % optional
forward darlehen:bis 36 monate
einbindung kfw förderung:möglich
ab 50.000
tilgungssatz:ab 2 %
sollzinsbindung:bis 30 jahre
bereitstellungszinsfrei:6 mon. (kauf)
12 mon. (neubau)
tilgungswechsel:möglich, nicht kostenfrei
sondertilgung:nicht kostenfrei
5 % optional
forward darlehen:bis 60 monate
einbindung kfw förderung:möglich
produkte der dkb
die dkb bietet ein vielfältiges online-angebot, in welchem sich sämtliche konten verwalten und kreditgeschäfte abwickeln lassen. neben der immobilienfinanzierung bietet die kreditbank privatkredite sowie ein klassisches girokonto. die deutsche kreditbank ag hat das thema digitalisierung bereits im jahr 2000 aufgegriffen und die erste deutsche internetbank ohne filiale geschaffen.
zu dem portfolio der bank gehören bargeldloses bezahlen sowie eine schnelle und unkomplizierte kontoeröffnung. für die zukunft sind weitere schritte im hinblick auf die fortschreitende digitalisierung geplant. so sollen beispielsweise die themen mobilitätswende sowie neue arbeitsformen aufgegriffen werden.
besonders erfolgreich ist die bank mit der immobilienfinanzierung, welche neben individuellen tilgung- und sondertilgungsmöglichkeiten einen kredit zu niedrigen zinsen bietet. dadurch lässt sich deine immobilie oder eine modernisierung einfach und unkompliziert finanzieren.
die wichtigsten produkte im überblick
- baufinanzierung, baukredit, anschlussfinanzierung
- bausparen
- girokonto, kreditkarte
- privatkredit, sofortkredit, autokredit
- tagesgeldkonto, wertpapiere, edelmetalldepot
- versicherungspakete internet oder reisen
wer ist die deutsche kreditbank ag
bekannt ist die deutsche kreditbank insbesondere als eine der größten direktbanken für privatkunden. die haupttätigkeit liegt darin, unterschiedliche kredite für eine vielzahl von verwendungen zu vergeben.
ein weiteres großes geschäftsfeld der bank ist die beratung im hinblick auf eine vielzahl von finanzierungs- und anlagelösungen für unternehmen ausgewählter branchen unterschiedlichster größen, sowie kommunen. die dkb konnte sich als kreditbank durch das vielseitige angebot und die erfolgreichen kredit-modellen einen namen machen und zählt mittlerweile zu den top 20 banken in deutschland.
neben der haupttätigkeit im finanzbereich engagiert sich die deutsche kreditbank in mehreren bereichen. der konzern hat die dkb-stiftung ins leben gerufen, welche das gesellschaftliche engagement bündelt. zu dieser stiftung zählen beispielsweise zwei jugenddörfer sowie ein inklusionsunternehmen. die entwicklungen innerhalb der gesellschaft sollen nachhaltig gestärkt und in eine positive richtung gelenkt werden. zudem unterstützt die dkb-stiftung kulturelle bildung und die denkmalpflege. deutsche spitzensportler und sportvereine werden seit dem jahr 2002 ebenfalls im rahmen unterstützt.
geschichte der dkb
die deutsche kreditbank aktiengesellschaft hat ihren firmensitz in berlin und wurde im jahr 1990 gegründet. seit dem 31. januar 1995 zählt die dkb als tochtergesellschaft zur bayernlb – das ist die abkürzung für die bayerische landesbank.
an 26 standorten in deutschland werden hauptsächlich geschäftskunden, also unternehmen und kommunen, der bank persönlich betreut. zudem werden 15 dieser standorte von der immobilientochter dkb grund gmbh abgedeckt. dem konzern gehören weitere tochterunternehmen wie die dkb-finance gmbh, die dkb-service gmbh und die dkb-code factory an. mit 1.626 mitarbeitern zählt die dkb-service gmbh zum wichtigsten dienstleister in diesem konzern. insbesondere im bereich der kosten- und prozessoptimierung konnte sich das unternehmen etablieren.
insgesamt schafft die dkb an den bestehenden niederlassungen arbeitsplätze für mehr als 4.000 mitarbeiter. mehr als 3,8 mio. privatkunden vertrauen auf das kreditangebot der bank und nutzen den angebotenen service.
der konzern notiert 2019 eine bilanzsumme von 83,8 mrd. euro. die skb bank ist eine bekannte niederlassung und marke der dkb, ist jedoch seit dem 14. juli 2015 keine eigenständige ag mehr.
dkb – fazit
die deutsche kreditbank ist eine erfolgreiche deutsche bank, welche ein umfangreiches kreditangebot anbietet. neben dem hypothekendarlehen werden viele weitere darlehensarten sowie ein klassisches girokonto angeboten.
drei wesentliche highlights zeichnen die immobilienfinanzierung der deutschen kreditbank besonders aus. zunächst bietet der kreditgeber eine hohe flexibilität durch mögliche tilgungswechsel und sondertilgungen. zudem ergeben sich für dkb-cash-bestandskunden einige vorteile.
zudem gewährt die dkb rabatte auf zinsen bei höheren kreditsummen und bei volltilgungen. desweiteren lässt sich online auf das finanzierungskonto sowie die weiteren produkte der dkb zugreifen. diese konditionen lassen sich in einem baufinanzierungsvergleich von paloo optimal anderen angeboten gegenüberstellen. ein persönliches beratungsgespräch kannst du dazu nutzen, um fragen stellen und die finanzierung nach deinen wünschen anpassen zu lassen.
sämtliche informationen und zahlen sind ohne gewähr und beruhen auf dem stand 05/2022.