baufinanzierung dsl bank – flex oder festzinsdarlehen
immer mehr menschen verspüren den wunsch eines eigenen zuhauses. für den kauf einer immobilie wird aufgrund der hohen kosten meist eine finanzierung benötigt. mit einem kostenlosen baufinanzierung vergleich von paloo kannst du dir einen ersten überblick vorhandener angebote schaffen. der immobilienkredit der dsl bank bietet eine günstige und flexible möglichkeit, um unkompliziert das eigenheim zu finanzieren. dabei hat die bank mehrere möglichkeiten, welche unterschiedliche vor- und nachteile bieten. neben der eigentlichen baufinanzierung lassen sich über die dsl ein forward darlehen, eine anschlussfinanzierung oder eine prolongation zu günstigen konditionen abschließen. mit dem baufinanzierung vergleich findest du das beste angebot unter anderem für den kauf oder bau deiner immobilie.
wer ist die dsl bank
unter der dsl bank versteht sich die marke sowie die firma einer zweigniederlassung der deutschen bank ag. der fokus dieser kreditbank liegt auf den baufinanzierungen sowie den ratenkrediten. der absatz der finanzierung wird in deutschland von unabhängigen finanzdienstleistern angeboten. zudem gibt es eine reihe von exklusiven partnern wie einige autohäuser, welche die finanzierung ebenfalls anbieten. die arbeit mit unabhängigen finanzdienstleistern begründet sich in den dadurch vorteilhaften leistungen und günstigen konditionen für die kunden der bank. durch diese teilung der zuständigkeit kann ein ausgezeichneter service für sämtliche produkte der bank in deutschland gewährleistet werden.
durch die ausgliederung der persönlichen beratung, dem kundenservice sowie dem verkauf der produkte spart die kreditbank viel geld. diese ersparnisse werden in form von attraktiven angeboten und günstigen konditionen direkt an die kunden weitergegeben.
auszug aus der geschichte der dsl bank
baufinanzierung mit der dsl bank
der traum einer eigenen immobilie lässt sich ganz unkompliziert mit einer baufinanzierung der dsl bank verwirklichen. dabei profitierst du von günstigen zinsen und einer flexiblen rückzahlung. für den kredit ist es nicht von bedeutung, ob du das haus selbst nutzt oder vermieten möchtest. zudem kannst du frei wählen, ob du dir ein haus bauen oder kaufen möchtest. dies hat keinen einfluss auf die eigentliche finanzierung.
mindesttilgung
1,5 %
maximale zinsbindung
30 jahre
mehr zur dsl bank
maximal mögliche sondertilgung pro jahr
50 % p.a.
sondertilgung kostenfrei möglich
ja
tilgungswechsel möglich
ja
kreditgeber
dsl bank
eine niederlassung der
db privat- und firmenkundenbank ag
friedrich-ebert-allee 114-126
53113 bonn
neben einer neuen finanzierung kannst du bei der dsl zudem eine anschlussfinanzierung oder forward darlehen bis 60 monate vor ende der zinsbindung beantragen. die kapitalbeschaffung bei bestandsimmobilien ist bei diesem kreditgeber ebenfalls möglich. das finanzierungsgebiet ist bundesweit, wodurch du nicht an bestimmte regionen in deutschland gebunden bist. durch einen kostenlosen baufinanzierung vergleich kannst du das angebot der dsl mit einer vielzahl anderer banken und kreditinstitute vergleichen.
festzinsdarlehen
das festzinsdarlehen der kreditbank hat eine zinsbindung von 2 bis 30 jahren und ermöglicht kreditsummen von 25.000 bis zu 1.000.000 euro. die finanzierung der immobilie ist zu 100 prozent möglich. in verbindung mit dem dsl privatdarlehen sind auch sogenannte 110-prozent-finanzierungen möglich, wodurch kaufkosten und kaufnebenkosten vollständig abgedeckt werden können. somit sind baufinanzierungen bei der dsl bank auch ohne eigenkapital darstellbar. die mindesthöhe der tilgung beträgt 1,5 prozent und kann in der zinsbindung drei mal kostenlos, im erlaubten rahmen von der anfangstilgung und 5 prozent, gewechselt werden.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 390.000 euro
monatliche rate: 1.150 euro
zinsbindung: 20 jahre
angenommene zinssätze: 1,20, 1,30, 1,40 und 1,50 prozent
→ zinssatz: 1,20 prozent
tilgung: 2,34 prozent
zinskosten: 69.966,50 euro
→ zinssatz: 1,30 prozent
tilgung: 2,24 prozent
zinskosten: 76.722,59 euro
mehrkosten durch 0,10 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,20 prozent zinsen: 6.756,09 euro
→ zinssatz: 1,40 prozent
tilgung: 2,14 prozent
zinskosten: 83.635,58 euro
mehrkosten durch 0,20 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,20 prozent zinsen: 13.669,09 euro
→ zinssatz: 1,50 prozent
tilgung: 2,04 prozent
zinskosten: 90.708,85 euro
mehrkosten durch 0,30 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,20 prozent zinsen: 20.742,35 euro
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 390.000 euro
monatliche rate: 1.150 euro
→ bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,80 prozent und einer tilgung von 2,74 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 278.850,31 euro betragen.
→ bei 20 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,20 prozent und einer tilgung von 2,34 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 183.966,50 euro betragen.
→ bei 30 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,50 prozent und einer tilgung von 2,04 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 89.028,09 euro betragen.
eine jährliche sondertilgung ist in höhe von 5 prozent kostenfrei enthalten, wobei gegen einen zinsaufschlag auch eine sondertilgung von bis zu 10 prozent möglich ist. die bereitstellungsfreie zeit beträgt standardmäßig drei monate, kann jedoch mit einem zinsaufschlag von 0,02 prozent pro monat auf 12 monate verlängert werden. bei einem neubau kann die verlängerung bis zu 24 monate betragen.
forward darlehen sind zur frühzeitigen zinssicherung bei der dsl bank 7 bis 60 monate vor zinsbindungsende möglich. die geförderten programme der kreditanstalt für wiederaufbau, kfw, können jederzeit in deine finanzierung eingebunden werden.
kreditbeträge:
ab 25.000 bis 1.000.000 euro
tilgungssatz:
ab 1,5 prozent
bereitstellungszinsfreie zeit:
3 monate
bis 24 monate gegen zinsaufschlag möglich
einbindung kfw mittel:
möglich
forward darlehen:
7 bis 60 monate
sollzinsbindung:
2 bis 30 jahre
sondertilgung:
5 prozent
bis 10 prozent gegen zinsaufschlag
tilgungswechsel:
dreimal kostenfrei möglich
besonderheit:
110-prozent-finanzierung darstellbar
das flex darlehen mit variabler verzinsung
mit dem flex darlehen der kreditbank erhältst du eine flexible und unkomplizierte möglichkeit einer baufinanzierung. die darlehensform steht für kreditsummen ab 25.000 euro zur verfügung. die tilgung kann individuell angepasst werden, wobei eine mindesttilgung von 1,5 prozent zu beachten ist. diese sollte gut gewählt werden, da ein wechsel der tilgung bei einem flex darlehen nicht möglich ist.
eine besonderheit diese finanzierung liegt darin, dass die gewünschte kreditsumme bis zu 100 prozent des kaufpreises abdecken kann. in verbindung mit dem dsl privatdarlehen sind auch sogenannte 110-prozent-finanzierungen möglich, wodurch kaufkosten und kaufnebenkosten vollständig abgedeckt werden können. ein immobilienkredit ohne einsatz von eigenkapital ist nur bei wenigen kreditgebern zu finden. die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt sechs monate.
sondertilgungen sind jeweils zum ende eines quartals in der mindesthöhe von 2.500 euro möglich. zudem kann das flex darlehen jederzeit in ein festzinsdarlehen umgewandelt werden. die kündigungsfrist für darlehensnehmer beträgt drei monate und kann dann vollständig ohne weitere gebühren zurückgezahlt werden. auch hier ist die einbindung von den geförderten kfw-programmen jederzeit möglich.
kreditbeträge:
ab 25.000 euro
tilgungssatz:
ab 1,5 prozent
bereitstellungszinsfreie zeit:
6 monate
einbindung kfw mittel:
möglich
besonderheit:
110-prozent-finanzierung darstellbar
sollzinsbindung:
variabel
sondertilgung:
zum ende eines kalendervierteljahres
mindestens 2.500 euro
tilgungswechsel:
nicht möglich
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 35 jahren und einen zinssatz von 1,15 prozent an.
fazit und highlights
wenn du dir den traum vom eigenheim erfüllen möchtest, ist die baufinanzierung der dsl bank eine interessante finanzierungsmöglichkeit. die bank bietet einige wesentliche vorteile, welche für eine erhöhte flexibilität und gute konditionen sorgen.
eine finanzierung ist bei der dsl bank bis zu 110 prozent des kaufpreises möglich. im zuge der finanzierung können die gesamten kaufkosten sowie die kaufnebenkosten von dem kredit in verbindung mit dem dsl privatdarlehen abgedeckt werden. diese möglichkeit bieten nur wenige partner im bereich der baufinanzierungen an.
eine hohe flexibilität wird durch drei kostenlose wechsel der tilgung sowie sondertilgungsmöglichkeiten geboten. das flex darlehen der dsl bank bietet eine moderne finanzierungsmöglichkeit mit weiteren vorteilen, wie einer vollständigen rückführung ohne zusätzliche gebühren, mit ein kündigungsfrist von 3 monaten. um das beste angebot für den kauf deiner immobilie herauszufiltern, empfiehlt sich der zuverlässige und zielführende baufinanzierung vergleich von paloo.
sämtliche angegebenen daten beziehen sich auf den stand 09/2020 und sind ohne gewähr.