baufinanzierung dsl bank – flex oder festzinsdarlehen

immer mehr menschen verspüren den wunsch eines eigenen zuhauses. für den kauf einer immobilie wird aufgrund der hohen kosten meist eine finanzierung benötigt. mit einem kostenlosen baufinanzierung vergleich von paloo kannst du dir einen ersten überblick vorhandener angebote schaffen. der immobilienkredit der dsl bank bietet eine günstige und flexible möglichkeit, um unkompliziert das eigenheim zu finanzieren. dabei hat die bank mehrere möglichkeiten, welche unterschiedliche vor- und nachteile bieten. neben der eigentlichen baufinanzierung lassen sich über die dsl ein forward darlehen, eine anschlussfinanzierung oder eine prolongation zu günstigen konditionen abschließen. mit dem baufinanzierung vergleich findest du das beste angebot unter anderem für den kauf oder bau deiner immobilie.

baufinanzierung dsl bank - eine niederlassung der deutsche bank ag

wer ist die dsl bank

baufinanzierung dsl bank - eine niederlassung der deutsche bank ag logo

unter der dsl bank versteht sich die marke sowie die firma einer zweigniederlassung der deutschen bank ag. der fokus dieser kreditbank liegt auf den baufinanzierungen sowie den ratenkrediten. der absatz der finanzierung wird in deutschland von unabhängigen finanzdienstleistern angeboten. zudem gibt es eine reihe von exklusiven partnern wie einige autohäuser, welche die finanzierung ebenfalls anbieten. die arbeit mit unabhängigen finanzdienstleistern begründet sich in den dadurch vorteilhaften leistungen und günstigen konditionen für die kunden der bank. durch diese teilung der zuständigkeit kann ein ausgezeichneter service für sämtliche produkte der bank in deutschland gewährleistet werden.

durch die ausgliederung der persönlichen beratung, dem kundenservice sowie dem verkauf der produkte spart die kreditbank viel geld. diese ersparnisse werden in form von attraktiven angeboten und günstigen konditionen direkt an die kunden weitergegeben.

auszug aus der geschichte der dsl bank

1953

die geschichte der dsl bank beginnt im jahr 1953 nach dem zweiten weltkrieg, als die deutsche landesrentenbank sowie die siedlungsbank geflohene landwirte unterstützten.

1953
1966

im jahr 1966 ereignete sich ein weiterer meilenstein, als sich die beiden unterstützenden banken zur deutschen siedlungs- und landesrentenbank, kurz dsl bank, vereinten.

1966
1981 / 1989

in den jahren 1981 und 1989 wurde durch gesetzesänderungen der bundesregierung, die grundlage für die dsl geschaffen zum einen ihr vormals beschränktes tätigkeitsfeld auszuweiten und sich der konkurrenz zu stellen. zum andern wurde eine teilprivatisierung der bank beschlossen, so dass fortan sich auch private, im rahmen einer holding, an der dsl bank beteiligen konnten. so wurde das wachstum zu einem spezialkreditinstitut zügig vorangetrieben.

1981 / 1989
1999

bis zum jahr 1999 war die deutsche siedlungs- und landesrentenbank eine öffentlich-rechtliche spezialbank.

1999
2000

im jahr 2000 verlor die dsl bank den status als öffentliches finanzinstitut. der bund verkaufte seine anteile und die deutsche postbank ag wurde als neuer eigentümer benannt. mit den aufgekauften anteilen wurde ein neuer unternehmensbereich gegründet.

2000
2018 / 2020

seit 2018 galt die bank als niederlassung der neu gegründeten db privat- und firmenkundenbank ag und wurde 2020 zur niederlassung der deutschen bank ag in deutschland.

2018 / 2020

baufinanzierung mit der dsl bank


der traum einer eigenen immobilie lässt sich ganz unkompliziert mit einer baufinanzierung der dsl bank verwirklichen. dabei profitierst du von günstigen zinsen und einer flexiblen rückzahlung. für den kredit ist es nicht von bedeutung, ob du das haus selbst nutzt oder vermieten möchtest. zudem kannst du frei wählen, ob du dir ein haus bauen oder kaufen möchtest. dies hat keinen einfluss auf die eigentliche finanzierung.

baufinanzierung dsl bank - eine niederlassung der deutsche bank ag logo

mindesttilgung
1,5 %

maximale zinsbindung
30 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
50 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
dsl bank
eine niederlassung der
db privat- und firmenkundenbank ag
friedrich-ebert-allee 114-126
53113 bonn

neben einer neuen finanzierung kannst du bei der dsl zudem eine anschlussfinanzierung oder forward darlehen bis 60 monate vor ende der zinsbindung beantragen. die kapitalbeschaffung bei bestandsimmobilien ist bei diesem kreditgeber ebenfalls möglich. das finanzierungsgebiet ist bundesweit, wodurch du nicht an bestimmte regionen in deutschland gebunden bist. durch einen kostenlosen baufinanzierung vergleich kannst du das angebot der dsl mit einer vielzahl anderer banken und kreditinstitute vergleichen.

festzinsdarlehen


das festzinsdarlehen der kreditbank hat eine zinsbindung von 2 bis 30 jahren und ermöglicht kreditsummen von 25.000 bis zu 1.000.000 euro. die finanzierung der immobilie ist zu 100 prozent möglich. in verbindung mit dem dsl privatdarlehen sind auch sogenannte 110-prozent-finanzierungen möglich, wodurch kaufkosten und kaufnebenkosten vollständig abgedeckt werden können. somit sind baufinanzierungen bei der dsl bank auch ohne eigenkapital darstellbar. die mindesthöhe der tilgung beträgt 1,5 prozent und kann in der zinsbindung drei mal kostenlos, im erlaubten rahmen von der anfangstilgung und 5 prozent, gewechselt werden.

baufinanzierung dsl bank - eine niederlassung der deutsche bank ag diagramm zinsen

quelle: paloo gmbh

baufinanzierungssumme: 390.000 euro
monatliche rate: 1.150 euro
zinsbindung: 20 jahre
angenommene zinssätze: 1,20, 1,30, 1,40 und 1,50 prozent

zinssatz: 1,20 prozent
tilgung: 2,34 prozent
zinskosten: 69.966,50 euro

zinssatz: 1,30 prozent
tilgung: 2,24 prozent
zinskosten: 76.722,59 euro
mehrkosten durch 0,10 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,20 prozent zinsen: 6.756,09 euro

zinssatz: 1,40 prozent
tilgung: 2,14 prozent
zinskosten: 83.635,58 euro
mehrkosten durch 0,20 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,20 prozent zinsen: 13.669,09 euro

zinssatz: 1,50 prozent
tilgung: 2,04 prozent
zinskosten: 90.708,85 euro
mehrkosten durch 0,30 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,20 prozent zinsen: 20.742,35 euro

baufinanzierung dsl bank - eine niederlassung der deutsche bank ag diagramm restschuld

quelle: paloo gmbh

baufinanzierungssumme: 390.000 euro
monatliche rate: 1.150 euro

bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,80 prozent und einer tilgung von 2,74 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 278.850,31 euro betragen.

bei 20 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,20 prozent und einer tilgung von 2,34 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 183.966,50 euro betragen.

bei 30 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,50 prozent und einer tilgung von 2,04 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 89.028,09 euro betragen.

eine jährliche sondertilgung ist in höhe von 5 prozent kostenfrei enthalten, wobei gegen einen zinsaufschlag auch eine sondertilgung von bis zu 10 prozent möglich ist. die bereitstellungsfreie zeit beträgt standardmäßig drei monate, kann jedoch mit einem zinsaufschlag von 0,02 prozent pro monat auf 12 monate verlängert werden. bei einem neubau kann die verlängerung bis zu 24 monate betragen.

forward darlehen sind zur frühzeitigen zinssicherung bei der dsl bank 7 bis 60 monate vor zinsbindungsende möglich. die geförderten programme der kreditanstalt für wiederaufbau, kfw, können jederzeit in deine finanzierung eingebunden werden.

kreditbeträge:
ab 25.000 bis 1.000.000 euro

tilgungssatz:
ab 1,5 prozent

bereitstellungszinsfreie zeit:
3 monate
bis 24 monate gegen zinsaufschlag möglich

einbindung kfw mittel:
möglich

forward darlehen:
7 bis 60 monate

sollzinsbindung:
2 bis 30 jahre

sondertilgung:
5 prozent
bis 10 prozent gegen zinsaufschlag

tilgungswechsel:
dreimal kostenfrei möglich

besonderheit:
110-prozent-finanzierung darstellbar

das flex darlehen mit variabler verzinsung


mit dem flex darlehen der kreditbank erhältst du eine flexible und unkomplizierte möglichkeit einer baufinanzierung. die darlehensform steht für kreditsummen ab 25.000 euro zur verfügung. die tilgung kann individuell angepasst werden, wobei eine mindesttilgung von 1,5 prozent zu beachten ist. diese sollte gut gewählt werden, da ein wechsel der tilgung bei einem flex darlehen nicht möglich ist.

eine besonderheit diese finanzierung liegt darin, dass die gewünschte kreditsumme bis zu 100 prozent des kaufpreises abdecken kann. in verbindung mit dem dsl privatdarlehen sind auch sogenannte 110-prozent-finanzierungen möglich, wodurch kaufkosten und kaufnebenkosten vollständig abgedeckt werden können. ein immobilienkredit ohne einsatz von eigenkapital ist nur bei wenigen kreditgebern zu finden. die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt sechs monate.

sondertilgungen sind jeweils zum ende eines quartals in der mindesthöhe von 2.500 euro möglich. zudem kann das flex darlehen jederzeit in ein festzinsdarlehen umgewandelt werden. die kündigungsfrist für darlehensnehmer beträgt drei monate und kann dann vollständig ohne weitere gebühren zurückgezahlt werden. auch hier ist die einbindung von den geförderten kfw-programmen jederzeit möglich.

kreditbeträge:
ab 25.000 euro

tilgungssatz:
ab 1,5 prozent

bereitstellungszinsfreie zeit:
6 monate

einbindung kfw mittel:
möglich

besonderheit:
110-prozent-finanzierung darstellbar

sollzinsbindung:
variabel

sondertilgung:
zum ende eines kalendervierteljahres
mindestens 2.500 euro

tilgungswechsel:
nicht möglich

baufinanzierung dsl bank - eine niederlassung der deutsche bank ag diagramm rate

quelle: paloo gmbh

du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 35 jahren und einen zinssatz von 1,15 prozent an.

fazit und highlights


wenn du dir den traum vom eigenheim erfüllen möchtest, ist die baufinanzierung der dsl bank eine interessante finanzierungsmöglichkeit. die bank bietet einige wesentliche vorteile, welche für eine erhöhte flexibilität und gute konditionen sorgen.

eine finanzierung ist bei der dsl bank bis zu 110 prozent des kaufpreises möglich. im zuge der finanzierung können die gesamten kaufkosten sowie die kaufnebenkosten von dem kredit in verbindung mit dem dsl privatdarlehen abgedeckt werden. diese möglichkeit bieten nur wenige partner im bereich der baufinanzierungen an.

eine hohe flexibilität wird durch drei kostenlose wechsel der tilgung sowie sondertilgungsmöglichkeiten geboten. das flex darlehen der dsl bank bietet eine moderne finanzierungsmöglichkeit mit weiteren vorteilen, wie einer vollständigen rückführung ohne zusätzliche gebühren, mit ein kündigungsfrist von 3 monaten. um das beste angebot für den kauf deiner immobilie herauszufiltern, empfiehlt sich der zuverlässige und zielführende baufinanzierung vergleich von paloo.

sämtliche angegebenen daten beziehen sich auf den stand 09/2020 und sind ohne gewähr.


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