baufinanzierung höchster pensionskasse
der trend bleibt ungebrochen: mehr menschen denn je wollen sich den traum von der eigenen immobilie erfüllen. nachdem die immobilienpreise weiterhin so hoch wie nie zuvor sind, lässt sich dieser wunsch in der regel nur mit einer baufinanzierung realisieren. immer mehr menschen benötigen deshalb eine günstige baufinanzierung mit guten konditionen. mit dieser kannst du sowohl den kauf einer bestehenden immobilie abwickeln, als auch ein haus neu bauen. eine individuelle und günstige baufinanzierung gibt es aber nicht nur klassisch bei einer bank, sondern auch bei versicherungen oder finanzdienstleistungsunternehmen. ein solches ist die höchster pensionskasse. wer eine immobilie finanzieren will, sollte sich vorher gründlich informieren – etwa durch einen baufinanzierung vergleich. der baufinanzierung vergleich zeigt schnell auf, wo man die besten konditionen und günstigsten zinsen bekommt.
wer ist die höchster pensionskasse
die höchster pensionskasse vvag wurde 1997 gegründet und hat ihren firmensitz in frankfurt am main. hervorgeht die höchster pensionskasse aus der 1879 von adolf brüning gegründeten kaiser-wilhelm-augusta-stiftung, die als pensionskasse für arbeiter der höchster fungierte. diese gewährte ihnen auch hypothekendarlehen, wenn sie ein haus bauen wollten. heutzutage finanziert die höchster pensionskasse vvag aus frankfurt zinsgünstig immobilien auf dem freien markt. bereits wenige jahre nach ihrer gründung zählt sie zu den größten firmenpensionskassen in deutschland, mit über 280.000 abgeschlossenen pensionsversicherungen. über diese pensionskasse wickeln bereits mehr als 550 unternehmen ihre betriebliche oder tarifliche altersversorgung ab. derzeit beschäftigt sie rund 150 mitarbeiter, die ein umfassendes serviceangebot in allen bereichen rund um die betriebliche altersversorgung anbieten. die mitarbeiter der pensionskasse verfügen über eine interdisziplinäre ausbildung.
kleiner auszug aus der geschichte der höchster pensionskasse
immobilienkredit bei der höchster pensionskasse
der weg zur eigenen immobilie führt in der regel immer über eine baufinanzierung. wenige menschen können den kauf einer immobilie aus eigenen vorhandenen mitteln stemmen. dafür sind die preise von immobilien heutzutage einfach zu hoch. mit der baufinanzierung der höchster pensionskasse kommst du deinem traum von einer eigenen immobilie ein ganzes stück näher. der immobilienkredit deckt sowohl den kauf einer immobilie zur eigennutzung, als auch den kauf einer immobilie als kapitalanlage, die du dann vermietest, ab. es ist unerheblich, ob du eine bestandsimmobilie finanzieren oder einen neubau durchführen möchtest. allerdings ist es wichtig, dass du mindestens 20 prozent eigenkapital des kaufpreises selber aufbringen kannst, da eine baufinanzierung nur bis zu 80 prozent beleihungsauslauf gewährt wird.
mindesttilgung
2 %
maximale zinsbindung
20 jahre
mehr zur höchster pensionskasse
maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.
sondertilgung kostenfrei möglich
ja
tilgungswechsel möglich
ja
kreditgeber
höchster pensionskasse VVaG
brüningstraße 50
65926 frankfurt am main
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 275.000 euro
monatliche rate: 900 euro
zinsbindung: 12 jahre
angenommene zinssätze: 1,40, 1,45, 1,50 und 1,55 prozent
→ zinssatz: 1,40 prozent
tilgung: 2,53 prozent
zinskosten: 38.842,54 euro
→ zinssatz: 1,45 prozent
tilgung: 2,48 prozent
zinskosten: 40.365,38 euro
mehrkosten durch 0,05 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,40 prozent zinsen: 1.522,84 euro
→ zinssatz: 1,50 prozent
tilgung: 2,43 prozent
zinskosten: 41.898,16 euro
mehrkosten durch 0,10 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,40 prozent zinsen: 3.055,61 euro
→ zinssatz: 1,55 prozent
tilgung: 2,38 prozent
zinskosten: 43.440,93 euro
mehrkosten durch 0,15 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,40 prozent zinsen: 4.598,39 euro
bei der pensionskasse können auch anschlussfinanzierungen für bereits bestehende darlehen oder zur frühzeitigen zinssicherung forward darlehen beantragt werden. passende forward darlehen können ab 36 monate vor ende der zinsbindung beantragt und abgeschlossen werden. eine kapitalbeschaffungen ist bei diesem kreditgeber nur für immobilienspezifische maßnahmen zulässig und somit ist keine freie mittelverwendung vorgesehen. du musst deshalb auch entsprechende rechnungsnachweise für die verwendung erbringen.
die höchster pensionskasse ist zwar in frankfurt am main ansässig, ihr finanzierungsgebiet erstreckt sich aber auf ganz deutschland und du bist somit bei der realisierung deines vorhabens gebietsunabhängig. bei der wahl der passenden zinsbindung bist du hier sehr flexibel. du kannst zwischen einer zinsbindung von 10, 12, 15, 20, oder 25 jahren wählen. damit kannst du dir die zinsbindung sichern, die am besten zu dir und zu deiner situation und deinem sicherheitsbedürfnis passt. bei der pensionskasse werden kreditsummen ab 100.000 euro, zur realisierung individueller kauf- und bauvorhaben, finanziert. die tilgung beginnt dabei bei 2 prozent, für antragsteller ab 60 jahren bei 3 prozent und reicht bis maximal 7 prozent. kostenlose tilgungswechsel kannst du zweimal innerhalb der vereinbarten zinsbindungsfrist durchführen, wobei diese zwischen 2 und 7 prozent möglich sind. auch eine jährliche sondertilgung ist mit der baufinanzierung der pensionskasse möglich. denn eine kostenfreie sondertilgung von bis zu 10 prozent bietet die höchster ihren kunden standardmäßig mit an. die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt unabhängig von dem vorhaben zwölf monate. dies ist vor allem bei neubauvorhaben ein wichtiger punkt, da innerhalb dieser zeit dir das darlehen kostenfrei bereitgestellt wird, ohne dass zusätzliche bereitstellungszinsen, auf das noch nicht abgerufene darlehen, anfallen. in deine baufinanzierung bei der höchster pensionskasse kannst du auch die geförderten programme der kreditanstalt für wiederaufbau (kfw) ohne weiteres mit einbinden lassen.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 275.000 euro
monatliche rate: 900 euro
→ bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,40 prozent und einer tilgung von 2,53 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 200.446,39 euro betragen.
→ bei 12 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,40 prozent und einer tilgung von 2,53 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 184.242,54 euro betragen.
→ bei 25 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,80 prozent und einer tilgung von 2,13 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 90.470,36 euro betragen.
kreditbeträge:
ab 100.000 euro
tilgungssatz:
2 bis 7 prozent
ab 3 prozent, bei antragsteller über 60 jahre
bereitstellungszinsfreie zeit:
12 monate
einbindung kfw mittel:
möglich
sollzinsbindung:
10, 12, 15, 20 und 25 jahre
sondertilgung:
10 prozent kostenfrei
tilgungswechsel:
zweimal kostenfrei zwischen 2 und 7 prozent
forward darlehen:
bis 36 monate
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 25 jahren und einen zinssatz von 1,80 prozent an.
fazit zur höchster pensionskasse
ein immobilienkredit sollte günstige konditionen bieten und möglichst flexibel umsetzbar sein. diesen kriterien entspricht die baufinanzierung der höchster pensionskasse sehr gut. hier gibt es viele varianten, was die zinsbindung betrifft. sie bietet ihren kunden mit bis zu 25 jahren zinsbindung ein höchstmaß an zinssicherheit.
die bereitstellungszinsfreie zeit ist mit zwölf monaten relativ lange und somit sehr gut für bauvorhaben geeignet. auch für eine flexible tilgung gibt es verschiedene optionen. so ist ein tilgungswechsel zweimal innerhalb der vereinbarten zinsbindungsfrist kostenfrei möglich. auch eine jährliche sondertilgung von bis zu 10 prozent kannst du im rahmen einer baufinanzierung bei der pensionskasse kostenlos vornehmen.
die entscheidung für einen immobilienkredit hat weitreichende folgen für deine finanzielle situation über die nächsten jahre oder jahrzehnte. deshalb will dieser schritt gut überlegt sein. es empfiehlt sich, vorab einen unabhängigen baufinanzierung vergleich durchzuführen. nutze dafür gerne den kostenlosen paloo baufinanzierung vergleich. dieser zeigt dir schnell, wo du die besten konditionen und günstigsten zinsen für deine baufinanzierung bekommst!
alle informationen und zahlen sind ohne gewähr und nach bestem wissen stand 10/2020 zusammengefasst.