baufinanzierung mlp – kaufnebenkosten mitfinanzieren
der trend zum eigenheim hat in den letzten jahren stark zugenommen. die motive sind dabei ebenso unterschiedlich wie die gewünschten immobilien. ob ein schönes heim für die familie oder als altersvorsorge stellt der kauf eines wohnhauses eine interessante chance dar. insbesondere in zeiten des niedrigzinses kann sich eine investition daher schnell auszahlen.
um den traum einer eigenen immobilie realisieren zu können, wird in der regel eine baufinanzierung benötigt. günstige konditionen sorgen für eine angenehme rückzahlung der finanzierung. durch niedrige zinsen kannst du über die gesamte laufzeit gesehen zudem viel geld sparen. die investition in ein haus kann sich sowohl bei einer geplanten eigennutzung als auch bei der verwendung als altersvorsorge auszahlen. vermietest du das objekt, sicherst du dir ganz nebenbei ein zusätzliches einkommen. von den mieteinnahmen könntest du bis zur fertigen finanzierung die monatlichen raten bezahlen.
die wahl des kreditgebers kann eine schwierige entscheidung darstellen. immerhin bindest du dich für eine sehr lange zeit an diesen vertrag. die mlp banking ag bietet eine günstige sowie individuelle baufinanzierung, um dir den wunsch einer eigenen immobilie zu erfüllen.
wer ist die mlp banking ag
das kreditinstitut mlp se hat seinen sitz in wiesloch und wurde im jahr 1971 in heidelberg gegründet. ursprünglich war das unternehmen ein finanzvertrieb, welcher ein umfassendes angebot von finanzprodukten an seine kunden vertrieben hatte. im gegensatz zu manch anderen kreditgebern war das unternehmen bereits seit der gründung im bankensektor tätig. derzeit unterstützen mehr als 1.700 mitarbeiter täglich die ziele des unternehmens. die tochtergesellschaft mlp banking ag war bis zum 30. november 2017 unter der firma mlp finanzdienstleistungen ag bekannt. sie verfügt über eine banklizenz und ist als erfolgreiches kreditinstitut tätig. der kern der geschäftstätigkeit liegt unter anderem im immobilienkredit, welcher insbesondere auf privatkunden ausgerichtet ist. innerhalb des konzerns mlp se bietet sie alleinig den finanzvertrieb in form einer baufinanzierung an.
auszug aus der geschichte des mlp konzerns
baufinanzierung mit der mlp
ob einfamilienhaus, familiäre doppelhaushälfte oder stilvolle eigentumswohnung – mit der baufinanzierung der mlp lässt sich dein individueller wunsch einer immobilie unkompliziert erfüllen. du kannst das haus sowohl selbst nutzen als auch als kapitalanlage vermieten. mit einer eigenen immobilie die altersvorsorge ebnen, kann sich insbesondere in jungen jahren auszahlen.
mindesttilgung
2,5 % und
das darlehen muss
bis zum 65. lebensjahr
getilgt sein
maximale zinsbindung
10 jahre
mehr zur mlp
maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.
sondertilgung kostenfrei möglich
ja
tilgungswechsel möglich
ja
kreditgeber
mlp banking ag
alte heerstraße 40
69168 wiesloch
die mlp knüpft keine anforderungen an das haus selbst. ob du daher den kauf einer bestandsimmobilie oder einen neubau planst, bleibt allein dir überlassen. mit der mlp können bis zu 130 prozent des angemessenen kaufpreises bzw. der herstellungskosten abzüglich einem 10 prozentigen sicherheitsabschlag finanziert werden. somit lassen sich auch neben den anschaffungskosten oder herstellungskosten die kaufnebenkosten, wie makler oder grunderwerbsteuer, optimal mitfinanzieren.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 350.000 euro
monatliche rate: 1.100 euro
zinsbindung: 10 jahre
angenommene zinssätze: 1,15, 1,20 und 1,25 prozent
→ zinssatz: 1,15 prozent
tilgung: 2,62 prozent
zinskosten: 34.815,48 euro
→ zinssatz: 1,20 prozent
tilgung: 2,57 prozent
zinskosten: 36.428,06 euro
mehrkosten durch 0,05 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,15 prozent zinsen: 1.612,58 euro
→ zinssatz: 1,25 prozent
tilgung: 2,52 prozent
zinskosten: 38.049,24 euro
mehrkosten durch 0,10 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,15 prozent zinsen: 3.233,76 euro
mit dem immobilienkredit der mlp sind zudem anschlussfinanzierungen für bereits bestehende darlehen zum zinsbindungsende und forward darlehen zur frühzeitigen zinssicherung bis 24 monate vor ende der zinsbindung darstellbar. selbst kapitalbeschaffungen können mit dem kreditgeber jederzeit realisiert werden. die mögliche zinsbindung beträgt bei der baufinanzierung allerdings nur fünf oder zehn jahre, was im baufinanzierung vergleich nicht sonderlich lange ist. die möglichen kreditsummen fallen dagegen deutlich umfänglicher aus und reichen von 50.000 bis zu 1.250.000 euro. eine tilgung dieser summe ist ab 2,5 prozent möglich und kann bis zum volltilger erhöht werden. wichtig ist zu berücksichtigen, dass dein darlehen bis zum 65sten lebensjahr komplett getilgt sein muss. durch einen möglichen tilgungswechsel kannst du die finanzierung immer an deine aktuelle lebenssituation anpassen. besonders interessant ist die kostenlose jährliche sondertilgung in höhe von 10 prozent. durch diese sondertilgung lässt sich die laufzeit deiner finanzierung deutlich verkürzen.
die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt bei der baufinanzierung sechs monate ohne zusatzkosten. um geld zu sparen, können die geförderten programme der kfw jederzeit in die baufinanzierung eingebunden werden.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 300.000 euro
monatliche rate: 1.000 euro
→ bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,60 prozent und einer tilgung von 3,40 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 194.904,94 euro betragen.
→ bei 15 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,80 prozent und einer tilgung von 3,20 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 147.057,87 euro betragen.
→ bei 20 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,00 prozent und einer tilgung von 3,00 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 100.829,07 euro betragen.
kreditbeträge:
ab 50.000 bis 1.250.000 euro
tilgungssatz:
ab 2,5 prozent bis volltilger
rückzahlung bis zum alter von 65 jahren
bereitstellungszinsfreie zeit:
6 monate
einbindung kfw mittel:
möglich
sollzinsbindung:
5 und 10 jahre
sondertilgung:
bis 10 prozent kostenfrei
tilgungswechsel:
möglich, außer bei volltilger
forward darlehen:
bis 24 monate
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 30 jahren und einen zinssatz von 1,20 prozent an.
fazit zur mlp
wenn auch du dir den traum einer eigenen immobilie erfüllen möchtest, wirst du in der regel mit dem kauf auch eine baufinanzierung abschließen müssen. ein seriöser kreditgeber ist dabei ebenso wichtig wie niedrige zinsen bei der finanzierung. die mlp hat im bereich der baufinanzierung ein faires angebot im portfolio. neben günstigen zinsen und einem möglichen tilgungswechsel, bietet sie eine bis zu 10 prozentige kostenlose jährliche sondertilgung. die höhe der kreditsumme ist sehr variabel und kann mit bis zu 1.250.000 euro vereinbart werden. die zinsbindung fällt bei diesem kreditgeber mit maximal zehn jahren nicht sonderlich lang aus, genügt jedoch für eine erste planungsphase. mit der mlp banking ag können privatkunden den kauf eines hauses insgesamt günstig finanzieren.
um von dem bestmöglichen kreditangebot zu profitieren, solltest du mehrere angebote vergleichen. da das einholen von konditionen mit viel zeit und nerven verbunden ist, erledigen die finanzierungsexperten von paloo diesen part für dich. mit dem kostenlosen baufinanzierung vergleich kannst du die angebote von mehr als 400 kreditgebern unverbindlich gegenüberstellen. dabei kannst du die für dich wichtigen konditionen optimal vergleichen. finde mit dem baufinanzierung vergleich von paloo die beste finanzierung mit den niedrigsten zinsen, um dir den traum eines eigenen hauses zu ermöglichen.
sämtliche informationen sind ohne gewähr und nach bestem wissen. stand: 10/2020