baufinanzierung münchenerhyp – 40 jahre zinsen sichern
immer mehr menschen möchten sich den traum eines eigenen zuhauses erfüllen. der kauf einer immobilie ist jedoch mit hohen kosten verbunden, welche sich nicht immer alleine stemmen lassen. die aufnahme von zusätzlichem kapital kann daher notwendig werden.
wenn auch du mit dem gedanken einer eigenen immobilie spielst, kannst du dir in diesem beitrag die wichtigsten informationen zur baufinanzierung bei der münchener hypothekenbank einholen. das kreditangebot gilt sowohl für neubauten als auch für bestehende immobilien. mit günstigen und individuell vereinbarten konditionen bietet dir die münchenerhyp, kurz mhyp, faire und zuverlässige finanzierungen. nachfolgend werden der kreditgeber sowie die besonderheiten der baufinanzierung näher betrachtet.
wer ist die münchener hypothekenbank eg
privatkundengeschäft
das privatkundengeschäft der mhyp bietet jedem die chance auf einen günstigen und unkomplizierten immobilienkredit. in deutschland besitzt die bank elf regionalbüros, welche laufende geschäftsbeziehungen zu den volksbanken und raiffeisenbanken betreuen und verwalten. über diese regionalbüros werden die gesamten geschäftsabläufe betreffend aller verträge mit der genossenschaft oder den partnerbanken abgewickelt.
niedrige zinsen, eine optimale zinsbindung sowie die möglichkeit, durch eine sondertilgung flexibel zu bleiben, sind konditionen, welche du individuell aushandeln kannst. ein baufinanzierung vergleich von paloo bietet dir eine gute übersicht des derzeitigen marktes, um das beste angebot für deinen kredit finden und sichern zu können.
gewerbliches kreditgeschäft
ein weiterer wichtiger geschäftszweig der münchenerhyp ist das gewerbliche kreditgeschäft. auf nationaler und internationaler ebene wird das kreditgeschäft vom standort münchen gesteuert. neben dem hauptsitz in münchen finden sich in deutschland weitere verwaltungsstandorte in frankfurt am main, berlin und hamburg. kooperationspartner in madrid und paris unterstützen die kreditbank bei internationalen geschäften.
immobilie mit der münchenerhyp finanzieren
mit der baufinanzierung der mhyp lässt sich der traum einer eigenen immobilie günstig und unkompliziert erfüllen. für die finanzierung ist es nicht relevant, ob du das haus selbst nutzt oder vermieten möchtest. es ändert zudem nichts an den konditionen, ob du dich für den kauf einer bestandsimmobilie oder für einen neubau entscheidest.
mindesttilgung
1 %
maximale zinsbindung
40 jahre
mehr zur münchenerhyp
maximal mögliche sondertilgung pro jahr
100 % p.a.
sondertilgung kostenfrei möglich
nein
tilgungswechsel möglich
ja
kreditgeber
münchener hypothekenbank eg
karl-scharnagl-ring 10
80539 münchen
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 300.000 euro
monatliche rate: 700 euro
zinsbindung: 20 jahre
angenommene zinssätze: 1,15, 1,25, 1,35 und 1,45 prozent
→ zinssatz: 1,15 prozent
tilgung: 1,65 prozent
zinskosten: 56.749,22 euro
→ zinssatz: 1,25 prozent
tilgung: 1,55 prozent
zinskosten: 62.404,69 euro
mehrkosten durch 0,10 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,15 prozent zinsen: 5.655,47 euro
→ zinssatz: 1,35 prozent
tilgung: 1,45 prozent
zinskosten: 68.186,62 euro
mehrkosten durch 0,20 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,15 prozent zinsen: 11.437,39 euro
→ zinssatz: 1,45 prozent
tilgung: 1,35 prozent
zinskosten: 74.097,67 euro
mehrkosten durch 0,30 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,15 prozent zinsen: 17.348,44 euro
neben einer neufinanzierung können bei der mhyp für bestehende finanzierungen günstige anschlussfinanzierungen oder forward darlehen bis zu 60 monate vor dem ende der zinsbindung realisiert werden. zudem sind kapitalbeschaffungen für eine wohnwirtschaftliche verwendung bei bestehenden immobilien machbar.
in dem bundesweiten finanzierungsgebiet können ausgewählte fertighäuser, immobilien aus massiv- oder holzbauweise sowie andere bauweisen ab einer mindestgröße von 40m² mit einem darlehen bezahlt werden.
die zinsbindung bei einer finanzierung mit der münchenerhyp beträgt mindestens 5 jahre und kann auf bis zu sagenhaften 40 jahre ausgedehnt werden. insbesondere bei zinsbindungen ab etwa 15 jahren schneidet diese kreditbank im branchenvergleich sehr gut ab. mit finanzierungen der münchenerhyp lassen sich kreditsummen von 40.000 bis zu 1.000.000 euro bequem realisieren. die mindesttilgung beträgt dabei 1 prozent und kann an die individuellen finanziellen möglichkeiten angepasst werden. eine ausnahme gilt bei einer beleihung über 80 prozent, bei welcher die mindesttilgung 2 prozent beträgt. dieser prozentsatz erhöht sich auf 5 prozent, wenn der darlehensnehmer ein alter von 65 jahren überschritten hat. der tilgungssatz lässt sich innerhalb der laufzeit bis zu drei mal kostenlos ändern.
eine sondertilgung ist in der höhe von 5 prozent jederzeit durchführbar. durch eine solche jährliche sondertilgung kannst du die kreditlaufzeit deutlich reduzieren. zudem bietet die münchenerhyp eine bereitstellungszinsfreie zeit von 3 monaten beim kauf von bestandsimmobilien und 12 monate bei einem neubau. gegen einen zinsaufschlag ist eine verlängerung dieses zeitrahmens auf 24 monaten bei neubauten machbar. in den immobilienkredit können programme der kreditanstalt für wiederaufbau, kfw, eingebunden werden. ein verkauf eines vertragsgemäß bedienten darlehen wird seitens der mhyp ausgeschlossen. in einem baufinanzierung vergleich von paloo können die angebote der münchenerhyp mit denen von anderen kreditgebern verglichen werden.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 300.000 euro
monatliche rate: 700 euro
→ bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,55 prozent und einer tilgung von 2,25 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 230.625,58 euro betragen.
→ bei 20 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,15 prozent und einer tilgung von 1,65 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 188.749,22 euro betragen.
→ bei 40 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,80 prozent und einer tilgung von 1,00 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 124.445,80 euro betragen.
kreditbeträge:
ab 40.000 bis 1.000.000 euro
tilgungssatz:
ab 1 prozent bis volltilger
bereitstellungszinsfreie zeit:
3 monate
bis 24 monate gegen zinsaufschlag
einbindung kfw mittel:
möglich
besonderheit:
kein verkauf des darlehens – die mhyp gibt die garantie, dass ein vertragsgemäß bedientes darlehen nicht weiterverkauft wird
sollzinsbindung:
5 bis 40 jahre
sondertilgung:
5 prozent
tilgungswechsel:
dreimal kostenfrei möglich
forward darlehen:
bis 60 monate
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 40 jahren und einen zinssatz von 1,80 prozent an.
fazit und highlights
die mhyp ist eine hypothekenbank, welche insbesondere im privat- und geschäftskundenbereich interessante und individuelle lösungen bietet. beim kauf einer immobilie wirst du von diesem partner optimal unterstützt. das angebot ist flexibel und bietet neben der möglichkeit einer jährlichen sondertilgung eine individuelle zinsbindung. die tilgung der finanzierung ist bereits ab niedrigen 1 prozent möglich. laufzeiten können zudem langfristig bis zu 40 jahre vereinbart werden, um eine optimale planungssicherheit zu gewährleisten. die kreditsumme kann ebenfalls flexibel bis zu 1 mio. euro vereinbart werden.
nutze die möglichkeit, mit paloo einen kostenlosen baufinanzierung vergleich zu starten. zielführend beraten dich die finanzierungsexperten bei der suche nach dem optimalen darlehen. dabei werden die besten konditionen passend zu deinen vorstellungen herausgefiltert. dadurch lässt sich dein traum einer eigenen immobilie unkompliziert, individuell und flexibel verwirklichen.
sämtliche informationen sind ohne gewähr und beziehen sich auf den stand 09/2020.