MÜNCHENERHYP BAUFINANZIERUNG REVIEW 2022 by paloo
digitale antragstellung
partnerbank
lösungsorientiert
immer mehr menschen möchten sich den traum eines eigenen zuhauses erfüllen. der kauf einer immobilie ist jedoch mit hohen kosten verbunden, welche sich nicht immer alleine stemmen lassen. die aufnahme von zusätzlichem kapital kann daher notwendig werden.
wenn auch du mit dem gedanken einer eigenen immobilie spielst, kannst du dir in diesem beitrag die wichtigsten informationen zur münchenerhyp baufinanzierung einholen. das kreditangebot gilt sowohl für neubauten als auch für bestehende immobilien.
mit günstigen und individuell vereinbarten konditionen bietet dir die münchenerhyp eine faire und zuverlässige baufinanzierung. nachfolgend werden die bank sowie die besonderheiten der baufinanzierung näher betrachtet. wir zeigen dir auch, auf welche konditionen es ankommt und wie du den digitalen abschluss deiner baufinanzierung abwickelst.
münchenerhyp baufinanzierung vergleich
vor- und nachteile der münchenerhyp
beim kauf oder bau einer immobilie wird in den meisten fällen die aufnahme von fremdkapital über einen kreditgeber notwendig. da es sich um eine große, finanzielle entscheidung handelt, ist es wichtig, einen vertrauenswürdigen und zuverlässigen bankpartner an seiner seite zu wissen. zudem sollten die konditionen günstig und fair sein.
die münchener hypothekenbank eg bietet eine moderne baufinanzierung, mit welcher du deine immobilie unkompliziert und individuell finanzieren kannst. was für goodies hat sie noch zu bieten? gibt es auch nachteile? unser baufinanzierung vergleich ist unabhängig und transparent, wir versorgen dich mit allen wichtigen informationen auf einen blick.
münchenerhyp baufinanzierung – vorteile
- sehr große auswahl an zinsbindungen
- 1% anfängliche tilgung möglich
münchenerhyp baufinanzierung – nachteile
- finanzierung von grundstücken eingeschränkt
münchener hypothekenbank baufinanzierung
mit der münchener hypothekenbank baufinanzierung lässt sich der traum einer eigenen immobilie günstig und unkompliziert erfüllen. für das darlehen ist es nicht relevant, ob du das haus selbst nutzt oder vermieten möchtest. es ändert zudem nichts an den kreditkonditionen, ob du dich für den kauf einer bestandsimmobilie oder für einen neubau entscheidest.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 300.000 euromonatliche rate: 700 euro
zinsbindung: 20 jahre
angenommene zinssätze: 1,15, 1,25, 1,35 und 1,45 prozent
→ zinssatz: 1,15 prozent
tilgung: 1,65 prozent
zinskosten: 56.749,22 euro
→ zinssatz: 1,25 prozent
tilgung: 1,55 prozent
zinskosten: 62.404,69 euro
mehrkosten durch 0,10 prozent höheren zinssatz im vergleich zu 1,15 prozent zinsen: 5.655,47 euro
→ zinssatz: 1,35 prozent
tilgung: 1,45 prozent
zinskosten: 68.186,62 euro
mehrkosten durch 0,20 prozent höheren zinssatz im vergleich zu 1,15 prozent zinsen: 11.437,39 euro
→ zinssatz: 1,45 prozent
tilgung: 1,35 prozent
zinskosten: 74.097,67 euro
mehrkosten durch 0,30 prozent höheren zinssatz im vergleich zu 1,15 prozent zinsen: 17.348,44 euro
neben einer neuen immobilienfinanzierung können bei der münchener hypothekenbank für bestehende finanzierungen günstige anschlussfinanzierungen oder forward darlehen zahlreiche monate vor dem ende der zinsbindung realisiert werden. mit diesem darlehen kannst du dir die aktuellen zinsen sichern. zudem sind kapitalbeschaffungen für eine wohnwirtschaftliche verwendung bei bestehenden immobilien möglich. in dem bundesweiten finanzierungsgebiet können ausgewählte fertighäuser, immobilien aus massiv- oder holzbauweise sowie andere bauweisen bezahlt werden.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 300.000 euromonatliche rate: 700 euro
→ bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,55 prozent und einer tilgung von 2,25 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 230.625,58 euro betragen.
→ bei 20 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,15 prozent und einer tilgung von 1,65 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 188.749,22 euro betragen.
→ bei 40 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,80 prozent und einer tilgung von 1,00 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 124.445,80 euro betragen.
die zinsbindung bei einer baufinanzierung mit der münchener hypothekenbank kann auf eine sagenhaft lange zeitspanne ausgedehnt werden – mehr ist ist in der branche eigentlich nicht möglich. mit der münchener hypothekenbank immobilienfinanzierung lassen sich kreditsummen bis zu einer million euro bequem realisieren. die mindesttilgung wird dabei auf einen sehr niedrigen prozentsatz festgelegt und kann an die individuellen finanziellen möglichkeiten angepasst werden. eine ausnahme gilt bei einer hohen beleihung, bei welcher die mindesttilgung höher ausfällt. dieser prozentsatz erhöht sich nochmals um einige prozentpunkte, wenn der darlehensnehmer nahe dem renteneintrittsalter ist. der tilgungssatz lässt sich innerhalb der laufzeit mehrmals kostenlos ändern.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 40 jahren und einen zinssatz von 1,80 prozent an.
eine sondertilgung ist auch jederzeit möglich. durch eine solche jährliche sondertilgung kannst du die kreditlaufzeit deutlich reduzieren. zudem bietet die münchener hypothekenbank eine bereitstellungszinsfreie zeit von einigen monaten beim kauf von bestandsimmobilien, bei einem neubau wird diese zeitspanne deutlich erhöht. gegen einen zinsaufschlag ist eine weitere verlängerung dieses zeitrahmens bei neubauten möglich.
in die immobilienfinanzierung können programme der kreditanstalt für wiederaufbau – auch als kfw bekannt – eingebunden werden.
münchenerhyp baufinanzierung im vergleich zu anderen banken
über einen zielführenden baufinanzierungsvergleich von paloo kannst du das angebot der mhyp unabhängig vergleichen. der nachfolgende vergleichstabelle verschafft dir einen guten überblick der gebotenen konditionen im vergleich zu anderen banken. solltest du weitere banken vergleichen wollen, schau dir unsere reviews an oder schicke gleich eine kostenlose anfrage los.
damit du dich jederzeit selbst informieren kannst, findest du die wichtigsten infos up to date auf unserer seite. welche bank kann dich auf den ersten blick überzeugen? dein persönlicher berater bringt gerne licht ins dunkel und verrät dir, wie du an die günstigste finanzierung für dein immobilienprojekt gelangst. unser ziel ist es auch, dir die finanzierung einer immobilie möglichst einfach zu machen. deswegen kannst du alles online erledigen: eine anfrage bei uns und den digitalen abschluss deiner baufinanzierung.
ab 75.000 euro
tilgungssatz:ab 1 %
sollzinsbindung:bis 40 jahre
bereitstellungszinsfrei:3 mon. (kauf)
12 mon. (neubau)
tilgungswechsel:möglich, 3 x kostenfrei
sondertilgung:5 % kostenfrei
100 % optional
forward darlehen:bis 66 mon.
einbindung kfw förderung:möglich
ab 50.000 euro
tilgungssatz:ab 1 %
sollzinsbindung:bis 30 jahre
bereitstellungszinsfrei:3 mon. (kauf)
12 mon. (neubau)
tilgungswechsel:möglich, 2 x kostenfrei
sondertilgung:10 % kostenfrei
100 % optional
forward darlehen:bis 60 mon.
einbindung kfw förderung:möglich
ab 100.000 euro
tilgungssatz:ab 2 %
sollzinsbindung:bis 30 jahre
bereitstellungszinsfrei:3 mon. (kauf & umschuld.)
12 mon. (neubau)
tilgungswechsel:möglich, nicht kostenfrei
sondertilgung:5 % kostenfrei
100 % optional
forward darlehen:bis 60 mon.
einbindung kfw förderung:möglich
finanzprodukte der münchener hypothekenbank
die mhyp ist der experte für eine langfristige immobilienfinanzierung. du bekommst individuelle finanzierungslösungen zu attraktiven konditionen mit extrem langer zinssicherheit. eine lange zinssicherheit hilft dir bei deiner planung und verkleinert das risiko höherer zinsen bei der anschlussfinanzierung.
eine weitere besonderheit ist das nachhaltige immobiliendarlehen: beim grünen darlehen der münchenerhyp stehen bei den zu finanzierenden immobilien ökologische aspekte im vordergrund.
die immobilienfinanzierungen der münchenerhyp gibt es exklusiv bei den banken der genossenschaftlichen finanzgruppe, sprich bei den volksbanken, raiffeisenbanken, sparda-banken und psd-banken sowie anderen ausgewählten finanzdienstleistern.
die wichtigsten produkte im überblick
- baufinanzierung fürs kaufen, bauen und modernisieren
- grünes darlehen
- anschlussfinanzierung, umschuldung
wer ist die münchener hypothekenbank eg
die münchener hypothekenbank eg, kurz mhyp, ist partner der volksbanken und raiffeisenbanken und hat sich auf den bereich der finanzierung von wohn- und gewerbeimmobilien spezialisiert. im jahr 1896 wurde die mhyp als genossenschaftsbank gegründet, wobei sie von der bayerischen staatsregierung unterstützt wurde.
ursprünglich sollte die aufgabe der bank darin liegen, sich dem agrarwirtschaftlichen sektor zu widmen und diesen zu unterstützen. im laufe der jahre wurde die geschäftsfelder jedoch weiterentwickelt, wodurch schließlich eine umfassende hypothekenbank entstand. im jahr 1971 erhielt das unternehmen den namen münchener hypothekenbank, unter welchem die bank noch heute firmiert.
durch die gesammelte erfahrung konnte sich die mhyp zu einer modernen pfandbriefbank weiterentwickelt, welche auf nationaler sowie auf internationaler ebene agiert. sie hat die rechtsform der eingetragenen genossenschaft beibehalten – sie ist damit weltweit die einzige hypothekenbank in der rechtsform einer hypothekenbank – und zählt mittlerweile zu den wenigen pfandbriefbanken in deutschland, welche eigenständig handeln.
der fokus der mhyp liegt auf der privaten immobilienfinanzierung sowie der gewerblichen baufinanzierung und dem digitalen abschluss der baufinanzierung. derzeit sind über 500 mitarbeiter bei der mhyp beschäftigt. die bilanzsumme betrug im jahr 2019 etwa 42,8 mrd. euro.
private kunden
das privatkundengeschäft der mhyp bietet jedem die chance auf eine günstige und unkomplizierte immobilienfinanzierung. in deutschland besitzt die bank elf regionalbüros, welche laufende geschäftsbeziehungen zu den volksbanken und raiffeisenbanken betreuen und verwalten. über diese regionalbüros werden die gesamten geschäftsabläufe betreffend aller verträge mit der genossenschaft oder den partnerbanken abgewickelt.
günstige zinsen, eine optimale zinsbindung sowie die möglichkeit, durch eine sondertilgung flexibel zu bleiben, sind konditionen, welche du individuell aushandeln kannst. ein baufinanzierungsvergleich von paloo bietet dir eine gute übersicht des derzeitigen marktes, um das beste angebot für dein hypothekendarlehen finden zu können.
gewerbliches kreditgeschäft
ein weiterer wichtiger geschäftszweig der mhyp ist das gewerbliche kreditgeschäft. auf nationaler und internationaler ebene wird das kreditgeschäft vom standort münchen gesteuert. gewerbliche immobilienfinanzierungen erfolgen als vermittlungsgeschäft in zusammenarbeit mit volksbanken und raiffeisenbanken. neben dem hauptsitz in münchen finden sich in deutschland weitere verwaltungsstandorte in frankfurt am main, berlin und hamburg. kooperationspartner in madrid und paris unterstützen die kreditbank bei internationalen geschäften.
münchenerhyp – fazit
die mhyp ist eine hypothekenbank, welche insbesondere im privat- und geschäftskundenbereich interessante und individuelle lösungen zur baufinanzierung bietet. beim kauf einer immobilie wirst du von diesem kreditpartner optimal unterstützt.
das angebot ist flexibel und bietet neben der möglichkeit einer jährlichen sondertilgung eine individuelle zinsbindung. die tilgung des kredites ist bereits ab einem niedrigen prozentsatz möglich. laufzeiten können zudem sehr langfristig vereinbart werden, um eine optimale planungssicherheit zu gewährleisten. die mögliche kreditsumme kann ebenfalls flexibel bis zu rund 1 mio. euro vereinbart werden – selbst ein aufwendiger umbau deines eigenheims zum erreichen einer energieeffizienzklasse lässt sich damit realisieren.
heutzutage ist ein immobilienkauf und die suche nach der richtigen baufinanzierung deutlich einfacher als noch vor einigen jahren. baufinanzierung digital geht so: nutze die möglichkeit, mit paloo einen kostenlosen baufinanzierungsvergleich zu starten. zielführend beraten dich die finanzierungsexperten bei der suche nach der optimalen baufinanzierung.
sie durchforsten die angebote von über 500 banken nach attraktiven zinsen – dabei werden die besten konditionen passend zu deinen vorstellungen herausgefiltert. dadurch lässt sich dein traum einer eigenen immobilie unkompliziert, individuell und flexibel verwirklichen.
sämtliche informationen und zahlen sind ohne gewähr und beruhen auf dem stand 05/2022.