baufinanzierung niedersachsen – heimat der vielfalt

baufinanzierung niedersachsen

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baufinanzierung niedersachsen lüneburger heide

das besondere an niedersachsen


niedersachsen ist ein land der regionen, denn es fasst viele individuelle frühere staaten auf 46.600 km² zusammen. 1946 wurden die länder hannover, oldenburg, braunschweig und schaumburg-lippe zusammengeschlossen. ungefähr 8 millionen menschen leben hier, was das bundesland zu dem viertgrößten bundesland, gemessen an der einwohnerzahl, macht. flächenmäßig belegt das bundesland platz 2 in deutschland.

die abwechslungsreichen landschaften und städtestrukturen bieten dir viele möglichkeiten, deine freizeit zu verbringen. du kannst den tag mit einem ausgiebigen strandspaziergang starten, mittags die museen und theater der landeshauptstadt hannover besuchen und dir abends den sonnenuntergang über der lüneburger heide ansehen.

neben der berühmten heide gibt es noch das höchste gebirge norddeutschlands im harz oder die erholsamen urlaubsorte an der nordsee sowie die ostfriesischen inseln im wattenmeer. kennst du noch max und moritz? der berühmte urheber dieser lausbuben, der dichter und zeichner wilhelm busch ist übrigens in der nähe von hannover, in wiedensahl, zur welt gekommen.

viele dürften niedersachsen mit dem weltweit bekannten volkswagen-werk in wolfsburg oder der meyer-werft in papenburg verbinden. diese herausragenden unternehmen gehören zum wirtschaftlichen motor des bundeslandes.

das wichtigste in kürze:

→ das 46.600 km² große bundesland bietet viel platz für seine 8 millionen einwohner. niedersachsen ist das zweitgrößte bundesland deutschlands mit 8 großstädten, die mehr als 100.000 einwohner zählen. in der landeshauptstadt hannover leben knapp 534.000 einwohner. (stand 10/2021)

→ die landschaft ist sehr abwechslungsreich – nordsee, harzgebirge, norddeutsche tiefebenen. du kannst an einem tag in der nordsee schwimmen gehen und am nächsten tag auf den wurmberg im harz – dem höchsten punkt niedersachsens mit 971 metern – steigen.

→ zu niedersachsen gehören auch ostfriesische inseln. zu den bewohnten zählen borkum, juist, norderney, baltrum, langeoog, spiekeroog und wangerooge.

→ niedersachsens wirtschaft ist geprägt von der automobilindustrie: die volkswagen ag aus wolfsburg ist einer der größten automobilhersteller der welt.

→ neben der abwechslungsreichen natur, gibt es vielseitige wohnorte: wirtschaftsstandorte mit lebendigen innenstädten und einem attraktiven wohnungsangebot. oder ruhigere stadtgebiete zwischen dem harz und der heide.

baufinanzierung niedersachsen besonderheiten

typisch niedersächsisch – sik verpusten & boßeln


bitte, was? sik verpusten ist nordniedersächsisch für “sich entspannen”. das kann man im norden niedersachsens am besten. fun fact: es gibt auch eine stadt in ostfriesland, die norden heißt. hier kannst du dich einfach mal in einen strandkorb niederlassen, eine tasse tee trinken und den tag genießen.

das essensangebot ist im nordwestlichen bundesland äußerst abwechslungsreich: an der küste gibt es krabben direkt vom kutter, im harz liegt eine fangfrische forelle auf deinem teller und in der lüneburger heide schlemmst du einen heidschnuckenbraten. du bist vegetarier? das trifft sich gut, denn in niedersachsen gedeiht spargel und grünkohl am besten.

auf dem größten volksfest lüneburgs, dem heideblütenfest, trinkt man am liebsten einbecker bier zu den speisen, das seit 1379 gebraut wird. eine besondere geschichte dazu: ein braumeister aus einbeck hat im 15. jahrhundert so leckeres bier produziert, dass er nach münchen abgeworben wurde, um dort bier zu brauen. heute kennt man es als bockbier.

um die konsequenzen der vielen köstlichen gerichte dann etwas abzutrainieren hilft sport. wie wäre es mit boßeln? das ist ein traditioneller friesischer ballsport, bei dem zwei mannschaften gegeneinander antreten und kugeln so weit wie mögliche werfen müssen. die spieler hatten vor einigen jahrzehnten lange unterhosen und wollsocken als sportbekleidung dazu an, heute schaut die mode anders aus. niedersachsen ist aber nach wie vor für seine trachten vielfalt bekannt. am imposantesten ist die kranzmeike: eine meist rote brautkrone aus golddraht mit glassteinen, die viel älter ist als der heutzutage verbreitete weiße brautschleier.

wo kann ich in niedersachen günstig wohnen


zwischen der elbe und der ems findest du bestimmt ein passendes zuhause für dich. in niedersachsen gibt es viele lebenswerte wohnorte und ein vielfältiges wohnungsangebot. in den größeren städten niedersachsens haben sich wichtige unternehmen niedergelassen, eine gute anbindung und infrastruktur ist entstanden, das große angebot an bildungseinrichtungen hat auch dazu beigetragen, dass die orte ihre einwohner magisch angezogen haben. wir möchten dir die größten städte niedersachsens vorstellen:

hannover

wie ist es, in hannover zu leben? die großstadt im grünen ist individuell – es gibt 51 stadtteile und zu den beliebtesten zählen neben der mitte und calenberger neustadt im zentrum der stadt, die stadtteile linden und list. auch die nord- und südstadt haben ihre vorteile. im zentrum gibt es einiges zu entdecken – shoppingmeilen, die ernst-august-galerie, das leibniz-theater sowie aufregende cafés und clubs. im bevölkerungsreichsten stadtteil list geht es etwas ruhiger zu. man trifft sich zum wein, nachdem man die kinder in die nachmittagsbetreuung gebracht hat und bevor man zusammen zu einem konzert im pavillon geht.

braunschweig

wer in braunschweig wohnt hat einen klaren vorteil: er braucht eigentlich kein auto um zur arbeit, zum supermarkt, zum kino oder zum fitnessstudio zu gelangen. in braunschweig erwarten dich viele freizeitmöglichkeiten und viel kultur. der domplatz mit der burg dankwarderode und dem wahrzeichen der stadt – dem braunschweiger löwen – ist der lieblingsplatz vieler braunschweiger. überhaupt kommen die braunschweiger nicht aus dem schwärmen raus, wenn es um ihre stadt geht. in der innenstadt gibt es große eigentumswohnungen, zu den begehrtesten und teuersten lagen zählen häuser bzw. grundstücke mit seezugang. wo möchtest du wohnen?

oldenburg

die 900 jahre alte residenzstadt oldenburg gehört zu den lebenswertesten städten in norddeutschland. hier leben vor allem familien sehr gut – die stadt ist nicht zu groß und nicht zu klein, es gibt viel wohnfläche, ausreichend betreuungsplätze und freizeitmöglichkeiten. alles, was man für ein schönes leben braucht. die klassischen gebäude und stilvollen villen prägen das stadtbild. ganz in der nähe liegt der stadtstaat bremen, mit seiner besonderen stadtgeschichte.

osnabrück

die lage mitten im naturpark macht osnabrück bei familien sehr beliebt. eine angesehene hochschule und viele arbeitsmöglichkeiten lassen den wohnort auch bei studierenden hoch im kurs stehen. möchtest du eine ruhige lage? dann solltest du dir die ortsteile schäferweg und bramkamp näher ansehen. dort gibt es wohnungen und einfamilienhäuser, die ganz in der nähe eines waldes gelegen sind. ein paradies für kleine entdecker. um das volle stadtleben genießen zu können, solltest du in die nähe der innenstadt ziehen. der stadtteil schinkel im osten oder sonnenhügel im norden sind perfekt gelegen – es gibt großzügige wohnungen, den italiener um die ecke und eine busstation, die dich mit der innenstadt verbindet.

wolfsburg

womit verbindest du wolfsburg? bestimmt mit dem vw käfer. ja, volkswagen und auch zulieferer haben sich in dieser stadt und in ganz deutschland einen namen gemacht. wenn wir mal beim käfer bleiben – bis zu seiner einstellung ging der vw käfer 21,5 millionen mal über die ladentheke. wolfsburg hat eine enorme wohnvielfalt zu bieten – es gibt familien und geldbeutel freundliche mehrparteienhäuser, die keine wünsche offen lassen. ein balkon oder eine terrasse, mehrere badezimmer, ein laminatboden und große zimmer – perfekt für eine familie, oder?

göttingen

die universitätsstadt göttingen in niedersachsen beheimatet die älteste und größte universität niedersachsens. die uni und die studierenden prägen das stadtleben, schließlich sind rund 20 prozent der 116.000 einwohner studenten. im stadtkaffee nobel bohne schmeckt der fair gehandelte kaffee aus peru den kaffeefans besonders gut. von dem café aus hat man keinen direkten blick auf den gänseliesel-brunnen vor dem alten rathaus, der ist aber nur einen sprung weit entfernt. das 1901 errichtete denkmal der stadt ist auch ein beliebter studi-treffpunkt.

die gänsemagd gilt als das meist geküsste mädchen der welt. wie das? zu früheren zeiten wurde sie von frisch eingeschriebenen studierenden geküsst, heutzutage feiern doktoranden ihre bestandene prüfung mit einem kuss der liesel. göttingen ist lebhaft, hat ein breites kulturangebot und wunderschöne wohnungen in jugendstilhäusern runden das bild der leidenschaftlichen stadt ab.

wie viel kostet eine immobilie in niedersachsen


die richtige wohnung oder das richtige haus finden, das ist heute nicht mehr so einfach. lage, größe, preis – es muss alles stimmen.

in der landeshauptstadt niedersachsens ist es mit abstand am teuersten. dort zahlst du im durchschnittlich 4.480 euro pro qm für ein haus. das günstigste stadtviertel ist aktuell davenstedt, dort zahlst du im direkten vergleich rund ein drittel weniger. wir beziehen uns bei dem online überblick – wie dem mietpreis in hannover – auf daten von wohnungsboerse.net, dort werden viele wohnungen und häuser zur miete und zum verkauf angeboten. die durchschnittswerte errechnen sich aus allen angeboten, die dort zu finden sind.

baufinanzierung niedersachsen immobilien

wenn du in wolfsburg arbeitest und dich mit deiner familie hier in einem eigenheim niederlassen, aber trotzdem auf einen niedrigen kaufpreis setzen möchtest, dann bist du in heiligendorf gut aufgehoben. dort gibt es die günstigsten eigenheime. eines der beliebtesten stadtviertel mit exklusiven wohnanlagen, ist der steimker berg.

mietpreis & kaufpreis von immobilien in niedersachsen:

hannover – preise pro m²

miete wohnung (60 m²): 9,65 euro

kauf wohnung: 4.284 euro

kauf ein- bis zweifamilienhaus: 4.480 euro

braunschweig – preise pro m²

miete wohnung (60 m²): 8,68 euro

kauf wohnung: 3.111 euro

kauf ein- bis zweifamilienhaus: 3.471 euro

oldenburg – preise pro m²

miete wohnung (60 m²): 8,89 euro

kauf wohnung: 3.779 euro

kauf ein- bis zweifamilienhaus: 3.375 euro

osnabrück – preise pro m²

miete wohnung (60 m²): 8,71 euro

kauf wohnung: 2.855 euro

kauf ein- bis zweifamilienhaus: 3.522 euro

wolfsburg – preise pro m²

miete wohnung (60 m²): 9,19 euro

kauf wohnung: 3.088 euro

kauf ein- bis zweifamilienhaus: 3.465 euro

göttingen – preise pro m²

miete wohnung (60 m²): 9,78 euro

kauf wohnung: 3.190 euro

kauf ein- bis zweifamilienhaus: 3.616 euro

quelle: wohnungsboerse.net, stand 10/2021

grunderwerbsteuer niedersachsen – online übersicht


was kommt bei einer baufinanzierung auf mich zu? zu dem reinen kaufpreis kommen gegebenenfalls noch kosten für das grundstück oder die erschließung sowie anschlussgebühren. kosten für die vermessung, den notar, die eintragung ins grundbuch, den bauantrag oder die grundsteuer werden ebenfalls fällig.

ein einmalig beim erwerb eines grundstückes oder eines hauses fälliger betrag ist die sogenannte grunderwerbsteuer. diese fällt in jedem bundesland verschieden hoch aus. in der auflistung siehst du alle prozentsätze innerhalb deutschlands im online vergleich.

grunderwerbsteuer bundesländer vergleich:

→ baden-württemberg: 5,0 %

→ bayern: 3,5 %

→ berlin: 6,0 %

→ brandenburg: 6,5 %

→ bremen: 5,0 %

→ hamburg: 4,5 %

→ hessen: 6,0 %

→ mecklenburg-vorpommern: 6,0 %

niedersachsen: 5,0 %

→ nordrhein-westfalen: 6,5 %

→ rheinland-pfalz: 5,0 %

→ saarland: 6,5 %

→ sachsen: 3,5 %

→ sachsen-anhalt: 5,0 %

→ schleswig-holstein: 6,5 %

→ thüringen: 6,5 %

baufinanzierung niedersachsen – welche bank passt


die richtige immobilie finden, ist das eine. die richtige bank für die finanzierung, das andere. ein darlehen unterstützt dich bei der umsetzung deiner pläne, wenn das eigenkapital nicht ausreicht. wie bei deinem haus oder deiner wohnung darf es bei dem kreditgeber auch nicht irgendeiner sein. es gibt in deutschland eine fülle an kreditgebern – bank, sparkasse, bausparkasse, versicherung. darunter wird das passende kreditinstitut und somit die perfekte immobilienfinanzierung für dich dabei sein. eine online auswahl an bankpartnern aus der region:

mit der psd bank hannover eg hast du einen etablierten und seriösen bankpartner an deiner seite, bei dem du eine auf dich zugeschnittene finanzierung bekommst. egal ob haus kaufen, wohnung kaufen, haus bauen, modernisierung oder anschlussfinanzierung – günstige konditionen bilden die basis der psd immobilienfinanzierung und sind dank einer flexiblen zinsbindung zwischen 5 und 30 jahren und einer laufzeit bis zu 30 jahren im gesamtpaket äußerst attraktiv.

→ detaillierte informationen zu der immobilienfinanzierung der psd bank bekommst du hier:

kontakt & service: baufinanzierung psd bank hannover eg, jathostraße 11, 30163 hannover

bei den vgh versicherungen wird die finanzierung auf deine bedürfnisse abgestimmt. ob du ein haus kaufen oder bauen möchtest, spielt keine rolle, bei erststelligen darlehen können bis zu 45 prozent der kosten gewährleistet werden. bei diesem kreditinstitut hast du außerdem die möglichkeit einer kostenlosen sondertilgung von 10 prozent der darlehenssumme (max. 10.000 euro).

→ weitere informationen zur baufinanzierung mit vgh versicherungen:

kontakt & service: baufinanzierung vgh versicherungen, schiffgraben 4, 30159 hannover

du möchtest dein eigentum renovieren? auch das ist mit einem modernisierungskredit mit günstigen zinsen möglich. mit einem passenden finanzierungsplan und der richtigen finanzierung kannst du schon bald in dein haus einziehen. die volksbank niedersachsen-mitte bietet dir günstige konditionen.

→ info zur baufinanzierung mit der volksbank niedersachsen-mitte bekommst du hier:

kontakt & service: baufinanzierung volksbank niedersachsen-mitte, lange str. 74, 27318 hoya

hast du noch fragen? damit deine immobilienfinanzierung perfekt auf deine immobilie und deine lebenssituation abgestimmt ist, braucht es viel know-how und feingefühl. selbst wenn du dich ausreichend informierst, wird es dir schwer fallen, alle kreditinstitute miteinander zu vergleichen. hier kommen wir ins spiel. bei paloo arbeiten baufinanzierungsberater, die dich bei deiner finanzierung unterstützen. mit viel expertenwissen und noch mehr herzblut. unsere beratung ist ganzheitlich, wir informieren dich und erstellen auch gerne angebote für dich. wir bieten dir dabei angebote aus einem portfolio von über 500 partnern zwischen denen du dich entscheiden kannst.

eigentumsförderung der nbank


du hast angst, dass die auf dich zukommenden kosten dein haushaltsbudget übersteigen? damit das thema haus bauen nicht zur belastungsprobe wird, kannst du deine baufinanzierung clever mit einer geeigneten förderung kombinieren. die förderung von selbst bewohntem wohnraum ist ein wichtiger beitrag zur erfüllung deines wohnwunsches. wenn du dich rechtzeitig, bevor du ein haus kaufen oder bauen wirst, um eine förderung kümmerst, kannst du viel sparen. vor allem bei einer zinsfreien förderung. die nbank begleitet, unterstützt und fördert menschen aus niedersachsen. das ziel: lösungen schaffen, um die lebensqualität in niedersachsen zu steigern. was hat die nbank dir zu bieten?

baufinanzierung niedersachsen berechnen

→ zuerst deine baufinanzierung berechnen

noch ein kleiner tipp am rande: kalkuliere deine baufinanzierung nicht zu knapp. es ist in ordnung, dass du dich vor so einer großen investition angespannt fühlst. es geht schließlich um viel geld, das über jahre an den kreditgeber zurückgezahlt werden muss. du solltest deine rate aber nicht so hoch festlegen, dass du während der laufzeit jeden cent dreimal umdrehen musst.

nutze einen baufinanzierung rechner, dieser unterstützt dich auf dem weg zur immobilienfinanzierung, mit der du dich wohlfühlst.

wir möchten dir das programm “eigentum für haushalte mit kind oder menschen mit behinderung” näher vorstellen, weil dich das bestimmt am meisten interessiert. die nbank fördert mit diesem programm den neubau, erwerb und die (energetische) modernisierung von wohnraum. sie gewährt ein darlehen, das 15 jahre lang zinsfrei ist. die höhe vom darlehen wird je nach maßnahmenart angesetzt. es gibt zuschüsse je kind und mensch mit behinderung, die im haushalt leben. die wichtigsten informationen findest du nachfolgend aufgelistet. damit keine fragen offen bleiben, findest du alle weiteren details zu den voraussetzungen auf der verlinkten website:

eigentumsförderung für haushalte mit kind oder menschen mit behinderung

wer wird gefördert?

natürliche personen

was wird gefördert?

neubau von wohnraum inklusive erstbezug

erwerb vorhandenen wohnraums

modernisierungsmaßnahmen zur erhöhung des gebrauchswerts wie austausch von alter trinkwasserinstallation und barrierefreie anpassungen

wertsteigernde modernisierungen wie wärmedämmung, erneuerung von türen und fenstern oder der heizung

wie wird gefördert?

neubau oder erstbezug: darlehen bis zu 55.000 euro (der betrag erhöht sich um 5.000 euro für jedes kind bzw. jeden behinderten menschen, der im haushalt lebt)

modernisierung oder energetische maßnahmen: bis zu 85 prozent der gesamtkosten, max. 50.000 euro

zinsen: bis jahr 15 zinsfrei, ab jahr 16 marktüblich

tilgung: 2 prozent

zuschüsse: beim neubau oder ersterwerb für jedes kind bzw. jeden behinderten haushaltsangehörigen 2.000 euro

besonderheiten:

einmalig müssen 1 prozent des bewilligten darlehens und 0,75 prozent des zuschusses gezahlt werden, darüber hinaus werden jährlich 0,5 prozent der darlehenssumme als verwaltungskosten angesetzt

bei einer darlehenssumme ab 20.000 euro muss eine grundpfandrechtliche sicherheit durch eine nachrangige grundschuld gestellt werden

diese arbeitgeber gibt es hier – automobilindustrie & energiewirtschaft


wie könnte deine karriere in niedersachsen aussehen? niedersachsen bietet dir viele fachrichtungen und sichere arbeitsbedingungen. der mit abstand größte arbeitgeber ist die volkswagen ag mit ca. 270.000 mitarbeitern. seinen sitz hat der führende automobilhersteller im niedersächsischen wolfsburg. vw ist einer der erfolgreichsten automobilhersteller der welt: in 14 ländern wird allein die kernmarke produziert.

innovationen haben in niedersachsen eine lange tradition und werden in den unternehmen und forschungsinstitutionen weiter vorangetrieben. die continental ag, ein automobilzulieferer, entwickelt wegweisende technologien für eine nachhaltige mobilität. auch die siemens gamesa ag hat sich der nachhaltigkeit verschrieben, das unternehmen produziert windkraftanlagen. die 21 hochschulen des landes bieten mit ihren wissenschaftlich orientierten studiengängen sehr gute forschungsmöglichkeiten in vielen fachbereichen.

die größten arbeitgeber niedersachsens:

✓ volkswagen ag

✓ continental ag

✓ siemens gamesa renewable energy gmbh & co. kg

✓ salzgitter ag

✓ volkswagen nutzfahrzeuge 

✓ talanx ag 

✓ tui ag  

baufinanzierung niedersachsen hannover herrenhäuser

kennst du diese sehenswürdigkeiten

achterbahnen, unberührte natur und königliche gartenpracht – das sind die top drei der sehenswürdigkeiten und freizeitmöglichkeiten, die es in niedersachsen gibt:

1. heide park resort

adrenalin rush. das beschreibt den heide park resort in soltau sehr gut. auf 850.000 m² gibt es viele attraktionen, die einzigartig auf der welt sind. 1,5 km in 2 minuten – mit der colossos, der größten und schnellsten holzachterbahn europas geht es auch hoch hinaus. 60 meter in die höhe um genau zu sein. norddeutschlands größter freizeitpark ist der perfekte ausflugsort für ein kleines abenteuer.

2. nationalpark harz

wenn dir nach all der aufregung nach etwas ruhe und natur zumute ist, dann ist ein ausflug in den nationalpark harz eine gute idee. der park, der sich über die bundesländer niedersachsen und sachsen-anhalt erstreckt, ist ein paradies für flora und fauna. in den ausgedehnten wäldern fühlen sich sowohl der borkenkäfer, als auch der luchs wohl. umweltbewusste touristen und einheimische fühlen sich im park ebenfalls wohl, denn hier darf die natur “einfach sein”. für ein wenig mehr herzklopfen empfehlen wir den baumwipfelpfad: die aussicht über den baumkronen ist grandios.

3. herrenhäuser gärten

ein mix aus natur und architektur erwartet dich in den herrenhäuser-gärten von hannover. die anlage ist ein bemerkenswertes beispiel europäischer gartenkunst. die gärten gehören zu einem schloss, das 1819 im klassizistischen stil umgestaltet wurde. zuvor war auf dem gelände ein wirtschaftshof aus dem 15. jahrhundert. im herrenhaus finden regelmäßig klassische konzerte statt, mehrmals im jahr treten hier im internationalen feuerwerkswettbewerb auch pyrotechniker aus aller welt gegeneinander an. ein spektakel, das man gesehen haben muss.

abwechslung pur


niedersachsen ist ein junges land, dass an alte traditionen anknüpft. die menschen in den siedlungsgebieten dürfen ihre individualität ausleben und machen das bundesland somit zu einem land, das voller abwechslung steckt. zum einen sind da abwechslungsreiche landschaften – inseln, watten, moore, berg- und hügelland. zum anderen gibt es viele sehenswürdigkeiten, die du besuchen kannst. neben dem heide park oder nationalpark warten auch eine wattenmeer wanderung, surfer-locations, autofreie inseln oder ein perfektes sightseeing wochenende in hannover, oldenburg oder braunschweig auf dich.

in niedersachsen gibt es viele moderne wirtschaftsstandorte, mit guter lage, einer vielfalt am arbeitsmarkt und einem reichen wohnraumangebot. sobald du deine helle, gut aufgeteilte traumwohnung gefunden hast, kann es nicht schnell genug gehen. wie und wo bekomme ich ein günstiges darlehen, bevor jemand sie mir wegschnappt? eine schnelle und effiziente beratung ist dem fall das a und o.

mit dem baufinanzierung niedersachsen vergleich bekommst du nicht nur innerhalb eines werktages ein angebot zugeschickt, sondern auch eine ausführliche beratung dazu, wie deine finanzierung funktionieren könnte. nachdem du einige fragen zu deinem vorhaben beantwortet hast, beantworten wir dir auch all deine fragen. dein persönlicher berater achtet auf deine wünsche die rate oder tilgung betreffend und sucht nach den besten zinsen für dich.

alle daten und zahlen sind nach bestem gewissen zusammengetragen worden, ohne gewähr und auf dem stand 10/2021.