baufinanzierung unicredit – bekannt als hypovereinsbank


wer sich den traum von den eigenen vier wänden finanzieren möchte, braucht in der regel eine baufinanzierung. eine baufinanzierung sollte aber nicht leichtfertig aufgenommen werden. vorab solltest du immer einen baufinanzierung vergleich durchführen, um herauszufinden, bei welchem kreditinstitut du die besten konditionen bekommst. eine günstige und individuelle baufinanzierung gibt es bei der unicredit bank ag, egal ob du einen neubau planst, oder dich für den kauf einer bestehenden immobilie entscheidest. einen kostenlosen baufinanzierung vergleich kannst du direkt bei paloo durchführen lassen.

baufinanzierung unicredit bank ag

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baufinanzierung unicredit bank ag logo

wer ist die unicredit bank ag


die unicredit bank ag ist eine deutsche universalbank, die in deutschland mit der marke hypovereinsbank auftritt. der hauptsitz der unicredit befindet sich in der bayrischen landeshauptstadt münchen. seit 2005 ist sie ein tochterunternehmen der italienischen holding und großbank unicredit.

die unicredit ist in die folgende unternehmensbereiche aufgeteilt:

privatkunden bank

unternehmer bank

corporate & investment banking

wie die hypovereinsbank teil der unicredit wurde

am 1. juli 1869 eröffnete die bayerische vereinsbank ag ihre erste geschäftsstelle in münchen. in den kommenden jahren, bis zum heutigen tag, vollzog sie zahlreiche fusionen mit anderen banken und kreditinstituten, die teilweise älter waren als sie selbst. so fusionierte sie beispielsweise mit der bayerischen hypotheken- und wechselbank, oder mit der bayerischen staatsbank. auch außerhalb bayerns vollzog sie fusionen, etwa mit der saarländischen röchling bank, oder mit der vereins- und westbank aus hamburg.

1998 fusionierten die bayerische hypotheken- und wechselbank und die bayerische vereinsbank, beide waren traditionsreiche häuser. anschließend änderten sie ihren namen zu bayerische hypo- und vereinsbank ag.

in den jahren 2000 – 2002 vollzog sich die integration der österreichischen bank austria creditanstalt. im anschluss entstand die hvb group.

2005 trat das italienische bankinstitut unicredit s.p.a. auf den plan, dass die bayerische hypovereinsbank übernahm. daher ist sie seitdem ein teil der unicredit. 2005 veräußerte die unicredit zudem ihre anteile an der planet home ag an die finanzinvestoren deutsche invest equity partners und ap capital investments. jedoch führt das unternehmen seine kooperation mit planet home ag weiterhin fort.

bereits 2008 glich die bayerische hypovereinsbank ihren marktauftritts an den der unicredit group an. zwar blieb die ursprüngliche marke hypovereinsbank erhalten, jedoch wurde ihr ehemals blaues logo durch ein rot-schwarzes unicredit logo ersetzt.

ende 2009 änderte sie entsprechend ihren namen auf unicredit bank ag.

anfang 2010 verschmolz die unicredit caib ag mit der unicredit bank ag. die verschmelzung ermöglichte eine weitere bündelung des market und investmentbanking der unicredit bank ag. hier wird der weitaus größte teil des investmentbanking geschäfts der unicredit gruppe abgewickelt.

2014 wurde die direktbank tochter dab bank an die bnp paribas für 354 millionen euro verkauft. seitdem hält die bnp paribas 81,4 prozent der anteile an der dab.

baufinanzierung mit der unicredit


immer mehr menschen entscheiden sich für den kauf oder bau einer eigenen immobilie. eine eigene immobilie ist eine beliebte wertanlage und eine beständige altersvorsorge. wer für den kauf der immobilie eine baufinanzierung aufnimmt, möchte günstige konditionen erhalten und so individuell wie möglich bleiben. mit dem immobilienkredit der hvb bleibst du flexibel und kannst diesen individuell auf deine bedürfnisse anpassen. die baufinanzierung der unicredit gibt es sowohl für den kauf einer bestandsimmobilie, als auch für den neubau einer immobilie. du kannst die finanzierung auch für eine immobilie nutzen, die du vermietest. das bedeutet, dass du nicht auf die eigennutzung beschränkt bist.

min. tilgung
max. 35 jahre laufzeit

sondertilgung kostenfrei
nein

max. zinsbindung
30 jahre

tilgungswechsel möglich
nein

max. sondertilgung / jahr
10 % p.a.

baufinanzierung unicredit bank ag diagramm zinsen

quelle: paloo gmbh

bei der unicredit sind auch anschlussfinanzierungen oder ein forward darlehen für bestehende finanzierungen möglich, wobei du ein forward darlehen zwischen dem dritten und dem 36. monat vor ende der zinsbindung abschließen kannst. auch kapitalbeschaffungen für eine wohnwirtschaftliche verwendung bei bestehenden immobilien sind über die hvb darstellbar. ihre angebote sind bundesweit nutzbar, jedoch hat die bank auch regionale filialen, wo du einen ansprechpartner bei dir vor ort findest.

bei der unicredit kannst du eine zinsbindung zwischen einem jahr und 30 jahren frei wählen und so die gewünschte zinssicherheit vereinbaren. besonders wenn du dich für zinsbindungen entscheidest, die 15 jahre und länger sind, ist die hvb immer eine gute wahl. im branchenvergleich schneidet sie gerade bei diesen längeren zinsbindungen sehr gut ab.

es gibt bei der hvb kreditsummen ab 100.000 euro für dein kauf- oder bauvorhaben. wichtig für menschen, die eine baufinanzierung aufnehmen, ist auch immer die möglichkeit, eine jährliche sondertilgung durchführen zu können. möchtest du eine sondertilgung von 5 bis 10 prozent vornehmen, so kannst du das gegen einen zinsaufschlag tun. bei der unicredit gibt es eine tilgung ab 2 prozent bis hin zum volltilger. volltilger bedeutet, dass du deine darlehen komplett während der zinsbindung zurückgezahlt und danach nichts mehr davon übrig ist. generell darf aber eine maximale darlehenslaufzeit von 35 jahren nicht überschritten werden und die zinsbindung muss entsprechend festgelegt werden.

baufinanzierung unicredit bank ag diagramm restschuld

quelle: paloo gmbh

baufinanzierung unicredit bank ag diagramm rate

quelle: paloo gmbh

du kannst außerdem zusätzlich eine feste einmalige sondertilgung in deinem vertrag vereinbaren. hier bestimmst du dann für die sondertilgung ein festes datum und eine feste summe. ein fixer tilgungswechsel ist für die zukunft gut und kann fix in den vertrag mit aufgenommen werden. beispielsweise eine erhöhung, etwa nach fünf jahren, von 2,5 auf 3,5 prozent.

die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt bei der unicredit zwei monaten, du kannst sie aber auf bis zu 24 monate verlängern, wobei du hier einen zinsaufschlag in kauf nehmen musst. in deine baufinanzierung bei der hvb kannst du selbstverständlich auch programme der kreditanstalt für wiederaufbau (kfw) einbinden. es wirkt sich zudem positiv auf die konditionen deiner finanzierung aus, wenn du die kfw mit einbindest.

kreditbeträge:
ab 100.000 euro

tilgungssatz:
ab 2 prozent bis volltilgung

bereitstellungszinsfreie zeit:
2 monate
bis 24 monate gegen zinsaufschlag

einbindung kfw mittel:
möglich

besonderheit:
betreuung durch filialen vor ort

sollzinsbindung:
1 bis 30 jahre

sondertilgung:
5 bis 10 prozent gegen zinsaufschlag

tilgungswechsel:
nur fest vereinbart für die zukunft

forward darlehen:
bis 36 monate

fazit zur hypovereinsbank


die münchner unicredit bank ag, bekannt unter der marke hypovereinsbank, ist im bereich immobilienkredit ein starker und verlässlicher partner. du bleibst flexibel, was die möglichkeit einer sondertilgung betrifft. interessant sind bei dieser finanzierung besonders die konditionen bei einer zinsbindung von mehr als 15 jahren. wenn es dir wichtig ist, bei deinem immobilienkredit auf der sicheren seite zu sein, bist du hier an der richtigen stelle. auch das einbinden von programmen der kfw und die damit verbundene konditionsverbesserung stellt ein große plus der hypovereinsbank dar.

gerade bei baufinanzierungen, die für mehr als 15 jahre angelegt sind, bietet die hvb top konditionen. du hast den vorteil, dass du ihre angebote bundesweit nutzen kannst, findest aber trotzdem persönliche ansprechpartner bei dir vor ort, in den zahlreichen filialen. wenn du eine baufinanzierung abwickeln möchtest, solltest du vorab stets einen baufinanzierung vergleich durchführen. nutze hierfür gerne den kostenlosen paloo baufinanzierung vergleich, um dir die besten konditionen für die finanzierung deiner immobilie zu sichern.

alle informationen und zahlen sind ohne gewähr und nach bestem wissen, stand 09/2020.

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