baufinanzierung unicredit – bekannt als hypovereinsbank
wer sich den traum von den eigenen vier wänden finanzieren möchte, braucht in der regel eine baufinanzierung. eine baufinanzierung sollte aber nicht leichtfertig aufgenommen werden. vorab solltest du immer einen baufinanzierung vergleich durchführen, um herauszufinden, bei welchem kreditinstitut du die besten konditionen bekommst. eine günstige und individuelle baufinanzierung gibt es bei der unicredit bank ag, egal ob du einen neubau planst, oder dich für den kauf einer bestehenden immobilie entscheidest. einen kostenlosen baufinanzierung vergleich kannst du direkt bei paloo durchführen lassen.
wer ist die unicredit bank ag
die unicredit bank ag ist eine deutsche universalbank, die in deutschland mit der marke hypovereinsbank auftritt. der hauptsitz der unicredit befindet sich in der bayrischen landeshauptstadt münchen. seit 2005 ist sie ein tochterunternehmen der italienischen holding und großbank unicredit.
die unicredit ist in die folgende unternehmensbereiche aufgeteilt:
→ privatkunden bank
→ unternehmer bank
→ corporate & investment banking
wie die hypovereinsbank teil der unicredit wurde
baufinanzierung mit der unicredit
immer mehr menschen entscheiden sich für den kauf oder bau einer eigenen immobilie. eine eigene immobilie ist eine beliebte wertanlage und eine beständige altersvorsorge. wer für den kauf der immobilie eine baufinanzierung aufnimmt, möchte günstige konditionen erhalten und so individuell wie möglich bleiben. mit dem immobilienkredit der hvb bleibst du flexibel und kannst diesen individuell auf deine bedürfnisse anpassen. die baufinanzierung der unicredit gibt es sowohl für den kauf einer bestandsimmobilie, als auch für den neubau einer immobilie. du kannst die finanzierung auch für eine immobilie nutzen, die du vermietest. das bedeutet, dass du nicht auf die eigennutzung beschränkt bist.
mindesttilgung
2 %
max. 35 jahre laufzeit,
tilgungssatz entsprechend
der laufzeit
maximale zinsbindung
30 jahre
mehr zur unicredit
maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.
sondertilgung kostenfrei möglich
nein
tilgungswechsel möglich
nein
kreditgeber
hypovereinsbank – member of unicredit group
unicredit bank ag
arabellastraße 12
81925 münchen
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 350.000 euro
monatliche rate: 1.100 euro
zinsbindung: 20 jahre
angenommene zinssätze: 0,85, 0,95, 1,05 und 1,15 prozent
→ zinssatz: 0,85 prozent
tilgung: 2,92 prozent
zinskosten: 41.174,97 euro
→ zinssatz: 0,95 prozent
tilgung: 2,82 prozent
zinskosten: 46.585,03 euro
mehrkosten durch 0,10 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 0,85 prozent zinsen: 5.410,06 euro
→ zinssatz: 1,05 prozent
tilgung: 2,72 prozent
zinskosten: 52.123,37 euro
mehrkosten durch 0,20 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 0,85 prozent zinsen: 10.948,40 euro
→ zinssatz: 1,15 prozent
tilgung: 2,62 prozent
zinskosten: 57.792,75 euro
mehrkosten durch 0,30 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 0,85 prozent zinsen: 16.617,79 euro
bei der unicredit sind auch anschlussfinanzierungen oder ein forward darlehen für bestehende finanzierungen möglich, wobei du ein forward darlehen zwischen dem dritten und dem 36. monat vor ende der zinsbindung abschließen kannst. auch kapitalbeschaffungen für eine wohnwirtschaftliche verwendung bei bestehenden immobilien sind über die hvb darstellbar. ihre angebote sind bundesweit nutzbar, jedoch hat die bank auch regionale filialen, wo du einen ansprechpartner bei dir vor ort findest.
bei der unicredit kannst du eine zinsbindung zwischen einem jahr und 30 jahren frei wählen und so die gewünschte zinssicherheit vereinbaren. besonders wenn du dich für zinsbindungen entscheidest, die 15 jahre und länger sind, ist die hvb immer eine gute wahl. im branchenvergleich schneidet sie gerade bei diesen längeren zinsbindungen sehr gut ab.
es gibt bei der hvb kreditsummen ab 100.000 euro für dein kauf- oder bauvorhaben. wichtig für menschen, die eine baufinanzierung aufnehmen, ist auch immer die möglichkeit, eine jährliche sondertilgung durchführen zu können. möchtest du eine sondertilgung von 5 bis 10 prozent vornehmen, so kannst du das gegen einen zinsaufschlag tun. bei der unicredit gibt es eine tilgung ab 2 prozent bis hin zum volltilger. volltilger bedeutet, dass du deine darlehen komplett während der zinsbindung zurückgezahlt und danach nichts mehr davon übrig ist. generell darf aber eine maximale darlehenslaufzeit von 35 jahren nicht überschritten werden und die zinsbindung muss entsprechend festgelegt werden.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 350.000 euro
monatliche rate: 1.100 euro
→ bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,45 prozent und einer tilgung von 3,32 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 231.117,49 euro betragen.
→ bei 20 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,85 prozent und einer tilgung von 2,92 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 127.174,97 euro betragen.
→ bei 30 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,35 prozent und einer tilgung von 2,42 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 36.763,22 euro betragen.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 30 jahren und einen zinssatz von 1,35 prozent an.
du kannst außerdem zusätzlich eine feste einmalige sondertilgung in deinem vertrag vereinbaren. hier bestimmst du dann für die sondertilgung ein festes datum und eine feste summe. ein fixer tilgungswechsel ist für die zukunft gut und kann fix in den vertrag mit aufgenommen werden. beispielsweise eine erhöhung, etwa nach fünf jahren, von 2,5 auf 3,5 prozent.
die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt bei der unicredit zwei monaten, du kannst sie aber auf bis zu 24 monate verlängern, wobei du hier einen zinsaufschlag in kauf nehmen musst. in deine baufinanzierung bei der hvb kannst du selbstverständlich auch programme der kreditanstalt für wiederaufbau (kfw) einbinden. es wirkt sich zudem positiv auf die konditionen deiner finanzierung aus, wenn du die kfw mit einbindest.
kreditbeträge:
ab 100.000 euro
tilgungssatz:
ab 2 prozent bis volltilgung
bereitstellungszinsfreie zeit:
2 monate
bis 24 monate gegen zinsaufschlag
einbindung kfw mittel:
möglich
besonderheit:
betreuung durch filialen vor ort
sollzinsbindung:
1 bis 30 jahre
sondertilgung:
5 bis 10 prozent gegen zinsaufschlag
tilgungswechsel:
nur fest vereinbart für die zukunft
forward darlehen:
bis 36 monate
fazit zur hypovereinsbank
die münchner unicredit bank ag, bekannt unter der marke hypovereinsbank, ist im bereich immobilienkredit ein starker und verlässlicher partner. du bleibst flexibel, was die möglichkeit einer sondertilgung betrifft. interessant sind bei dieser finanzierung besonders die konditionen bei einer zinsbindung von mehr als 15 jahren. wenn es dir wichtig ist, bei deinem immobilienkredit auf der sicheren seite zu sein, bist du hier an der richtigen stelle. auch das einbinden von programmen der kfw und die damit verbundene konditionsverbesserung stellt ein große plus der hypovereinsbank dar.
gerade bei baufinanzierungen, die für mehr als 15 jahre angelegt sind, bietet die hvb top konditionen. du hast den vorteil, dass du ihre angebote bundesweit nutzen kannst, findest aber trotzdem persönliche ansprechpartner bei dir vor ort, in den zahlreichen filialen. wenn du eine baufinanzierung abwickeln möchtest, solltest du vorab stets einen baufinanzierung vergleich durchführen. nutze hierfür gerne den kostenlosen paloo baufinanzierung vergleich, um dir die besten konditionen für die finanzierung deiner immobilie zu sichern.
alle informationen und zahlen sind ohne gewähr und nach bestem wissen, stand 09/2020.