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bei uns bist du richtig, wenn du dich darüber informieren willst, wo du eine baufinanzierung bekommst, wie eine baufinanzierung funktioniert, welche möglichkeiten es dafür gibt und wie diese abläuft. wir unterstützen dich mit einem online baufinanzierung vergleichpaloo ist dein vergleichsportal für einen kostenlosen baufinanzierung vergleich. wir sind unabhängig und haben über 500 anbieter im vergleich – banken, sparkassen, versicherungen und bausparkassen. wir vergleichen alle diese anbieter und finden so die optimale finanzierung für dich. die kompetente beratung erfolgt bei uns telefonisch oder online. eine finanzierung ist bei paloo bundesweit zu besten zinsen möglich. wir helfen dir schnell, effektiv und professionell dabei, ein darlehen für deine immobilie zu bekommen. dabei sind wir 100 prozent unabhängig und kompetent. dabei, die angebote unterschiedlicher anbieter und banken zu vergleichen. es gibt ganz unterschiedliche optionen für eine finanzierung oder ein darlehen. je nach deinen persönlichen voraussetzungen kann für dich etwas passen, das für deinen nachbarn völlig nachteilig wäre. der vorteil bei paloo ist, dass wir unabhängig sind. wir arbeiten mit keinem anbieter zusammen, der eine einheitslösung für alle anbietet. wir sind bestrebt, die besten konditionen für dich zu finden, so dass du keine astronomischen zinsen bei deinem darlehen fürchten musst. im historischen vergleich sind die hypothekenzinsen immer noch recht niedrig, auch wenn das aktuelle zinsniveau sich verändert hat. sichere dir also am besten heute noch ein angebot und entsprechend noch günstige zinsen.

paloo ist dein vergleichsportal für einen kostenlosen baufinanzierung vergleich. wir sind unabhängig und haben über 500 anbieter im vergleich – banken, sparkassen, versicherungen und bausparkassen. wir vergleichen alle diese anbieter und finden so die optimale finanzierung für dich. die kompetente beratung erfolgt bei uns telefonisch oder online. eine finanzierung ist bei paloo bundesweit zu besten zinsen möglich. wir helfen dir schnell, effektiv und professionell dabei, ein darlehen für deine immobilie zu bekommen. dabei sind wir 100 prozent unabhängig und kompetent.

viele möglichkeiten führen zur baufinanzierung

die baufinanzierung ist ein weites feld. wir möchten dir dennoch einen kompakten einblick in die wichtigen punkte geben, damit du dich gut informiert fühlst.

für wen kommt eine finanzierung in frage? eine baufinanzierung können viele berufsgruppen in anspruch nehmen, wie etwa …

  • angestellte
  • arbeiter
  • beamte
  • freiberufler
  • selbständige
  • vorstände
  • geschäftsführende gesellschafter
  • privatiers
  • rentner und pensionäre

welche immobilie möchtest du gerne finanzieren? es gibt hier vielfältige möglichkeiten, wie die finanzierung von …

  • wohnungen
  • einfamilienhäusern
  • freistehenden einfamilienhäusern
  • doppelhaushälften
  • reiheneckhäusern
  • reihenmittelhäusern
  • zweifamilienhäusern
  • wohn- und geschäftshäusern (gewerblicher anteil max. 50 prozent)
  • „spezialimmobilien“ (die unter den passenden voraussetzungen und konstellationen finanziert werden können, wie ferienhäuser, pflegeheime oder studentenwohnungen)

bei welchen nutzungsarten ist eine baufinanzierung möglich? du bist hier ziemlich flexibel. diese nutzungsarten sind möglich …

  • komplett selbst bewohnt
  • teilweise selbst bewohnt und vermietet
  • komplett vermietet

die konstellationen für eine baufinanzierung sind ebenfalls flexibel. selbst wenn du im ausland wohnst und dir eine immobilie in deutschland kaufen willst, ist dies machbar. es ist nicht ganz einfach, aber auch nicht unmöglich. sprich uns gerne an! wir haben bereits eine große anzahl ausländischer investoren, welche uns ihr vertrauen geschenkt haben. sie schätzen es sehr, dass wir unabhängig arbeiten und so die besten konditionen für sie aushandeln.

genieße auch du die vorteile von paloo. wir vergleichen unabhängig eine vielzahl von anbietern für dich. so findest du die für dich beste finanzierung mit den niedrigsten zinsen.

erste schritte zur baufinanzierung – persönliche angaben

bei einem baukredit vergleich und spätestens beim antrag bei deiner wunschbank werden einige daten abgefragt. um dir dabei zu helfen, verschiedene anbieter und banken für deine persönliche baufinanzierung zu vergleichen, benötigen wir einige persönliche angaben von dir. darunter fallen folgende daten:

  • vorname
  • nachname, ggf. geburtsname
  • geburtsdatum
  • geburtsort
  • deine aktuelle adresse
  • familienstand
  • staatsangehörigkeit und ggf. aufenthaltstitel
  • deine steueridentifikationsnummer
  • deine bankverbindung

für einen immobilienkredit ist es wichtig zu wissen, wie deine finanzielle situation aktuell aussieht. so können wir vergleichen, welche baufinanzierung am besten zu dir passt. bezüglich deiner beruflichen tätigkeit benötigen wir folgende details:

  • name deines arbeitgebers
  • branche deines arbeitgebers
  • deine berufsbezeichnung
  • dein eintrittsdatum in die firma
  • eine auskunft darüber, ob du dich aktuell in probezeit befindest
  • eine auskunft darüber, ob dein arbeitsverhältnis befristet ist
  • angaben über deine selbständigkeit, falls vorhanden
  • genaue angaben darüber, was du machst
  • gründungsdatum deiner firma
  • angaben darüber, zu wie viel prozent dir die firma selbst gehört

auch zu deinem einkommen haben wir einige fragen:

  • wie setzt sich dein einkommen zusammen?
  • wie hoch ist dein monatlicher nettolohn? dein nettolohn oder nettogehalt ist das geld, das monatlich auf deinem konto ankommt, nach abzug von steuern und sozialabgaben.
  • hast du 12 oder mehr gehälter? bekommst du noch weihnachts- oder urlaubsgeld und wenn ja, sind diese vertraglich fixiert?
  • hast du regelmäßige variable einkünfte, wie z.b. tantiemen, bonuszahlungen, oder einkünfte aus beteiligungen?
  • wie hoch ist dein durchschnittlicher monatlicher nettogewinn, wenn du selbständig bist? also wie viel bleibt dir nach den steuerlichen abgaben übrig?
  • wie hoch sind deine renteneinkünfte oder deine pension?
  • bekommst du kindergeld?
  • hast du einen nebenjob? wenn ja, seit wann und wie hoch sind dein einkünfte daraus?
  • beziehst du unterhalt? wenn ja, für wen? für dich oder für deine kinder? wie hoch ist der unterhalt?

abschließend möchten wir uns ein bild von deinen monatlichen ausgaben machen, um deine finanzielle situation im gesamtbild beurteilen zu können. dafür möchten wir wissen:

  • welche monatlichen ausgaben hast du?
  • wohnst du aktuell zur miete? wenn ja, wie hoch ist deine warmmiete?
  • bist du privat oder gesetzlich krankenversichert? wenn du privat versichert bist, wie hoch sind deine krankenversicherungsbeiträge?
  • wie viele pkws sind im haushalt vorhanden? besitzt du einen firmenwagen, musst du diesen nicht angeben, da die kosten hierfür schon über deinen lohn abgedeckt sind.
  • musst du unterhalt bezahlen? wenn ja, wie viel?
  • deine lebenshaltungskosten müssen hier nicht berücksichtigt werden. es ist uns also egal, wie viel du für essen, trinken, klamotten, freizeit, etc. ausgibst.

welche daten zu deiner immobilie werden benötigt

das war schon einiges, was wir über dich so wissen möchten, zugegeben. wir sind aber noch nicht fertig. bei einem baukredit vergleich suchst du schließlich nach der besten finanzierung für eine immobilie. auch von der immobilie, für die du die baufinanzierung wünschst, möchten wir uns ein genaues bild verschaffen. nur so können wir angebote für eine baufinanzierung anfragen und für dich vergleichen.

zunächst müssen wir wissen, um was für eine immobilie es sich handelt:

  • wohnung
  • einfamilienhaus (freistehendes einfamilienhaus, doppelhaushälfte, reiheneckhaus, reihenmittelhaus)
  • zweifamilienhaus
  • mehrfamilienhaus
  • wohn- und geschäftshaus (gewerblicher anteil max. 50 prozent)

zudem benötigen wir:

  • die genaue adresse der immobilie
  • das baujahr der immobilie
  • das datum der letzten umfassenden modernisierung
  • die größe des grundstücks (das ist nicht relevant bei wohnungen)
  • die größe der wohnfläche
  • ggf. die selbst bewohnte fläche und die vermietete fläche
  • ggf. die gewerbliche fläche
  • die zu erwartenden mieteinnahmen, falls die immobilie vermietet oder teilvermietet wird
  • die bauweise, also handelt es sich um eine massivbauweise (stein auf stein) holzständerbauweise, holzbauweise, um ein fachwerkhaus, um eine blockbauweise, oder plattenbauweise

handelt es sich um eine „spezialimmobilie“? steht das objekt unter denkmalschutz, ist es ein bauernhof, ein betreutes wohnen oder altenheim, oder ist es eine ferienimmobilie, die nicht für ein dauerhaftes wohnen geeignet oder erlaubt ist?

gibt es zu der immobilie parkmöglichkeiten, welche erworben werden, z.b. ein außenstellplatz, eine garage, tiefgarage, ein duplexparker oder ähnliches?

ferner benötigen wird die daten zu grundbuch, amtsgericht, gemarkung bzw. zuständiges grundbuchamt, miteigentumsanteil, flur, bzw. flurstück. bestehen sondernutzungsrechte, lasten und beschränkungen?

wie soll deine finanzierung aufgebaut sein

im nächsten schritt finden wir gemeinsam heraus, welche finanzierungskonstellation du dir vorstellst bzw. wünschst. dazu benötigen wir noch weitere informationen von dir. wir müssen folgendes von dir wissen:

  • wie hoch ist der kaufpreis, bzw. wie hoch sind die baukosten für deine wunschimmobilie?
  • kommen eventuell noch zusätzliche kosten für renovierungen oder modernisierungsmaßnahmen hinzu?
  • ist ein makler bei dem kauf involviert? wenn ja, wie hoch sind hier die kosten die anfallen?
  • hast du eigenkapital? wenn ja, wie viel möchtest du davon einsetzen?
  • planst du mit eigenleistung, wichtig bei z.b. einem eigenen bauvorhaben?
  • welche summe muss final finanziert werden?
  • wie hoch ist deine monatliche wunschrate bzw. wie hoch ist die maximale rate die du zahlen kannst?
  • welche zinsbindung stellst du dir vor? eine längere zinsbindung zur sicherheit oder doch eine kurze zinsbindung mit günstigen zinsen?
  • wie hoch soll die anfängliche tilgung ausfallen oder bist du zu einer höheren tilgung bereit, um schneller schuldenfrei zu werden?
  • sollen mittel der kfw (kreditanstalt für wiederaufbau) oder andere staatliche unterstützungen berücksichtigt werden?
  • wann brauchst du das darlehen? ist die dauer der bereitstellungszinsfreien zeit wichtig für dich? diese kommt vor allem bei bauvorhaben zu tragen.
  • planst du mit sondertilgungen bzw. ist dir eine kostenlose sondertilgung option wichtig?
  • oder ist dir ein oder mehrere tilgungswechsel während der zinsbindung wichtig?

mit diesen informationen bzw. deinen wünschen erstellen wir das für dich perfekt zugeschnittene und individuelle angebot für deine baufinanzierung. eigentlich ist es noch besser: du bekommst nach dem baugeld vergleich unterschiedliche angebote gleichzeitig zur auswahl und entscheidest dich für das passendste.

wo gibt es den besten baufinanzierung vergleich

vielleicht fühlst du dich gerade etwas erschlagen von der datenfülle. ja, es ist wirklich eine ganze menge an informationen, die wir erheben, wenn du die vielfältigen möglichkeiten eines günstigen baukredit vergleichen möchtest. bedenke aber, dass deine baufinanzierung kein produkt von der stange ist. sie ist hoch individuell und es gibt viele kleine besonderheiten, die berücksichtigt werden müssen. je mehr daten wir haben, desto besser können wir das angebot auf deine situation anpassen. deshalb können wir auch keine pauschalen angaben etwa zum thema zinsen machen. es kommt immer auf den individuellen fall und die jeweilige situation an. wir arbeiten hier völlig unabhängig. es gibt mit uns kein böses erwachen, wenn es etwa um die zinsen für deine baufinanzierung geht. wir unterbreiten dir nur angebote, die aus unserer sicht darstellbar sind und bei denen die zinsen eine marktgerechte und realistische höhe haben.

alle deine angaben werden genauestens geprüft und ausgewertet. anschließend vergleichen wir die angebote von über 500 banken, sparkassen, bausparkassen und versicherungen auf dein vorhaben hin. wir finden heraus, welcher anbieter am besten für deine baufinanzierung geeignet ist.

bei welcher bank bekommst du die günstigste baufinanzierung? wir finden als unabhängiges vergleichsportal die besten angebote am markt abhängig von deiner persönlichen situation und im hinblick auf deine finanziellen möglichkeiten. du bekommst also mehrere angebote gleichzeitig, aus denen du deinen persönlichen favoriten auswählen kannst.

deine angebote schicken wir dir per e-mail zu und du besprichst sie anschließend mit deinem persönlichen berater. ihm teilst du auch deine möglichen änderungswünsche für dein darlehen mit. ihr könnt alles rund um deine finanzierung individuell abstimmen, bis du mit der baufinanzierung zufrieden bist. ihr legt gemeinsam fest, wie hoch deine monatliche rate und wie lange die dauer der zinsbindung sein soll. vergleiche dafür den effektiven jahreszins bei unterschiedlicher zinsbindung. manche bevorzugen eine längere zinsbindung, andere wollen vor allem den günstigsten zins und verzichten auf die lange zinssicherheit. bei einer langen zinsbindung hast du dementsprechend eine hohe planungssicherheit. nutze die gelegenheit, um die ausstattung der verschiedenen anbieter für deine baufinanzierung zu vergleichen. wir sind an deiner seite und beantworten all deine fragen rund um konditionen und die aktuellen hypothekenzinsen.

manchmal kommen menschen zu uns, noch bevor sie sich für ein konkretes objekt entschieden haben. sie wollen wissen, wie eine baufinanzierung für sie aussehen könnte. auch in diesem fall können wir bereits beispiele berechnen sowie zinsen, banken und andere anbieter von baufinanzierungen unabhängig vergleichen. wir ermitteln das mögliche budget und du bekommst einen wert an die hand, was bezüglich darlehen, finanzierung und zinsen auf dich zukommt. mit der paloo vorausberatung bist du für deine immobiliensuche bestens gewappnet.

der baugeld vergleich ist also in jedem stadium deiner finanzierungssuche sinnvoll. noch bevor du eine konkrete immobilie hast oder wenn du kurz vor der einigung mit dem immobilienverkäufer stehst. paloo hilft dir unabhängig und kostenfrei dabei, verschiedene banken und anbieter zu vergleichen. schritt für schritt. so kannst du dir schon bald den wunsch von der eigenen immobilie zu besten konditionen erfüllen.