baufinanzierung vergleich mit paloo


mehr als 400 partner in der baufinanzierung

zinsbindungen bis zu 40 jahren

100 % unabhängiger, fairer & transparenter vergleich

persönlicher ansprechpartner

baufinanzierung 1822direkt - gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh logo

mindesttilgung
2 %

maximale zinsbindung
15 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
frankfurter sparkasse
neue mainzer straße 47-53
60311 frankfurt am main

baufinanzierung allianz lebensversicherungs ag logo

mindesttilgung
2 %

maximale zinsbindung
40 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
5 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
nein

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
allianz lebensversicherungs-ag
reinsburgstr. 19
70178 stuttgart

baufinanzierung axa lebensversicherung ag logo

mindesttilgung
2 %

maximale zinsbindung
20 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
5 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
axa lebensversicherung ag
colonia-allee 10-20
51067 köln

baufinanzierung bausparkasse mainz ag logo

mindesttilgung
1 %

maximale zinsbindung
15 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
5 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
bausparkasse mainz ag
kantstraße 1
55122 mainz

baufinanzierung bbbank eg logo

mindesttilgung
1 %

maximale zinsbindung
15 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
nein

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
bbbank eg
herrenstraße 2-10
76133 karlsruhe

baufinanzierung bhw bausparkasse ag logo

mindesttilgung
1,50 %

maximale zinsbindung
15 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
5 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
nein

kreditgeber
bhw bausparkasse ag
lubahnstraße 2
31789 hameln

baufinanzierung commerzbank aktiengesellschaft logo

mindesttilgung
max. 40 jahre laufzeit,
tilgungssatz entsprechend
der laufzeit

maximale zinsbindung
20 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
100 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
nein

tilgungswechsel möglich
nein

kreditgeber
commerzbank ag
kaiserplatz
60311 frankfurt am main

baufinanzierung continentale lebensversicherung ag logo

mindesttilgung
2 %

maximale zinsbindung
20 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
5 % p.a. (max. 25.000 €)

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
continentale lebensversicherung
baierbrunner straße 31-33
81379 münchen

baufinanzierung degussa bank ag logo

mindesttilgung
2 %

maximale zinsbindung
20 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
degussa bank ag
theodor-heuss-allee 74
60486 frankfurt am main

baufinanzierung deutsche bank ag logo

mindesttilgung
max. 40 jahre laufzeit,
tilgungssatz entsprechend
der laufzeit

maximale zinsbindung
30 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
nein

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
deutsche bank ag
taunusanlage 12
60325 frankfurt am main

baufinanzierung dkb deutsche kreditbank aktiengesellschaft logo

mindesttilgung
2 %

maximale zinsbindung
20 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
deutsche kreditbank ag
taubenstraße 7-9
10117 berlin

baufinanzierung dsl bank - eine niederlassung der deutsche bank ag logo

mindesttilgung
1,5 %

maximale zinsbindung
30 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
50 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
dsl bank
eine niederlassung der
db privat- und firmenkundenbank ag
friedrich-ebert-allee 114-126
53113 bonn

baufinanzierung ergo direkt ag logo

mindesttilgung
1 %

maximale zinsbindung
30 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
ergo direkt ag
karl-martell-str. 60
90344 nürnberg

baufinanzierung gladbacher bank aktiengesellschaft von 1922 logo

mindesttilgung
1 %

maximale zinsbindung
30 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
100 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
gladbacher bank ag
bismarckstr. 50-52
41061 mönchengladbach

baufinanzierung hannoversche le­bens­versicherung ag logo

mindesttilgung
1 %

maximale zinsbindung
40 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
hannoversche le­bens­versicherung ag
vhv-platz 1
30177 hannover

baufinanzierung höchster pensionskasse vvag logo

mindesttilgung
2 %

maximale zinsbindung
20 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
höchster pensionskasse VVaG
brüningstraße 50
65926 frankfurt am main

baufinanzierung ing - diba ag logo

mindesttilgung
1 %

maximale zinsbindung
20 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
5 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
ing-diba ag
theodor-heuss-allee 2
60486 frankfurt am main

baufinanzierung mlp banking ag

mindesttilgung
2,5 % und
das darlehen muss
bis zum 65. lebensjahr
getilgt sein

maximale zinsbindung
10 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
mlp banking ag
alte heerstraße 40
69168 wiesloch

baufinanzierung münchener hypothekenbank eg logo

mindesttilgung
1 %

maximale zinsbindung
40 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
100 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
nein

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
münchener hypothekenbank eg
karl-scharnagl-ring 10
80539 münchen

baufinanzierung santander consumer bank ag

mindesttilgung
2 % und
max. 40 jahre laufzeit

maximale zinsbindung
15 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
5 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
santander consumer bank ag
santander-platz 1
41061 mönchengladbach

baufinanzierung signal iduna bauspar ag

mindesttilgung
1 %

maximale zinsbindung
30 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
5 % p.a., aber maximal 25 % des darlehens innerhalb der ersten 10 jahre der sollzinsbindung

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
signal iduna bauspar aktiengesellschaft
kapstadtring 7
22297 hamburg

baufinanzierung südwestbank ag

mindesttilgung
2 %

maximale zinsbindung
30 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
nein

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
südwestbank ag
rotebühlstraße 125
70178 stuttgart

baufinanzierung unicredit bank ag logo

mindesttilgung
max. 30 jahre laufzeit,
tilgungssatz entsprechend
der laufzeit

maximale zinsbindung
30 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
nein

tilgungswechsel möglich
nein

kreditgeber
hypovereinsbank – member of unicredit group
unicredit bank ag
arabellastraße 12
81925 münchen

baufinanzierung universa krankenversicherung a.g.

mindesttilgung
2 %

maximale zinsbindung
20 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
universa versicherungen
sulzbacher straße 1-7
90489 nürnberg

baufinanzierung volksbank düsseldorf neuss eg

mindesttilgung
2 %

maximale zinsbindung
30 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
volksbank düsseldorf neuss eg
königsallee 98a
40215 düsseldorf

baufinanzierung volkswohl bund lebensversicherung a.g.

mindesttilgung
1 %

maximale zinsbindung
30 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
volkswohl bund lebensversicherung a.g.
südwall 37 – 41
44137 dortmund

baufinanzierung wüstenrot bausparkasse ag

mindesttilgung
1 %

maximale zinsbindung
15 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
5 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
wüstenrot & württembergische ag
gutenbergstraße 30
70176 stuttgart

stand: oktober 2020, angaben ohne gewähr.

mehr als 400 partner in der baufinanzierung

baufinanzierungsvergleich

paloo arbeitet deutschlandweit mit mehr als 400 banken, sparkassen, versicherungen und bausparkassen zusammen, um deine immobilienfinanzierung so günstig wie möglich zu gestalten. verschiedene anbieter für den baufinanzierung vergleich machen es möglich die besten zinsen und konditionen für dich herauszuholen.

vergleiche in der folgenden übersicht die austattungsmöglichkeiten unserer überregionalen produktpartner.

vom vergleich mit paloo zur günstigen baufinanzierung


so kompliziert der abschluss auf den ersten blick erscheint, so einfach ist der baudarlehen vergleich und die abwicklung über paloo.

deine immobilienfinanzierung ist bei uns in guten händen. unsere berater stehen dir beim vergleichen der zinsen und konditionen, bei der wahl der richtigen finanzierungsform und der abwicklung bis zum darlehen zur verfügung. wie die baufinanzierung schritt-für-schritt abläuft findest du nachfolgend detailiiert aufgelistet. unabhängig davon kannst du jederzeit unsere zahlreichen online rechner nutzen, die schnell und unverbindlich auskunft zu unterschiedlichen themen geben.

information

auf unserer website stehen dir zahlreiche informationen und möglichkeiten zur verfügung die dir das thema baufinanzierung näher bringen.

beratung

hast du dich für den kauf oder bau einer immobilie entschieden und wünschst dir konkrete zahlen zu deinem vorhaben? vereinbare einen kostenlosen beratungstermin!

vergleich und angebote

dein persönlicher paloo berater vergleicht für dich die angebote von über 400 banken und sendet dir die besten angebote per e-mail. anschließend werden die angebote im detail besprochen und weiter optimiert.

finanzierungsantrag

hast du dich für eines der angebote entschieden, bereitet dein berater den finanzierungsantrag vor. eine vollständige liste mit den notwendigen unterlagen findest du in jedem finanzierungsvorschlag.

kreditprüfung

dein finanzierungsantrag und die vollständigen unterlagen liegen nun bei dem kreditinstitut und werden dort final geprüft. nach positiver entscheidung erhältst du den darlehensvertrag und die grundschuldbestellung.

darlehensvertrag

sobald dir der darlehensvertrag vorliegt und du diesen sorgfältig geprüft hast, kannst du deine offenen fragen mit deinem paloo berater besprechen. nachdem alle fragen geklärt sind sendest du den unterschriebenen vertrag zurück an die bank.

diese unterlagen sind für den baufinanzierung vergleich nötig


auf deinem weg vom wunschobjekt zum eigenheim musst du immer wieder dokumente vorlegen. welche das sind, erfährst du hier.

persönliche unterlagen


ausweis oder reisepass: die banken prüft anhand deines passes dein geburtsdatum, deinen geburtsort sowie deine staatsangehörigkeit.

aufenthaltsgenehmigung: für die abwicklung der baufinanzierung ist es wichtig, dass du über ein unbefristetes aufenthaltsrecht und eine arbeitserlaubnis verfügst. kannst du dies nicht vorweisen, wird der abschluss eines baudarlehens deutlich schwieriger.

nachweise über deine bonität


gehaltsnachweis der vergangenen 3 monate: bei der vergabe einer immobilienfinanzierung ist das regelmäßige einkommen das wohl wichtigste kriterium. bei bezügemitteilungen ist die letzte erhaltene bezügemitteilung und gegebenenfalls der gehaltseingang auf dem girokonto der letzten 3 monate nachzuweisen.

baufinanzierungsvergleich lohnsteuerbescheinigung

quelle: bundesfinanzministerium.de


elektronische lohnsteuerbescheinigung vom vorjahr: anhand der bescheinigung verschafft sich der kreditgeber einen überblick über deine gehaltsentwicklung. die meisten kreditinstitute möchten wissen, wie viel du im vergangenen jahr pro monat an einkommen bezogen hast und ob es schwankungen im betrag gibt.

jüngster einkommensteuerbescheid: hier erfährt die bank, ob du ein nebengewerbe angemeldet hast oder ob du weitere einkommen aufweisen kannst. darüber hinaus sieht das kredithaus auch etwaige verluste. wichtig: es müssen alle seiten, erscheinen sie dir auch noch so unwichtig, eingereicht werden. daher beim zusammenstellen der unterlagen unbedingt darauf achten, bis zum stempel der finanzbehörde einzuscannen.

baufinanzierungsvergleich einkommensteuererklärung

quelle: finanzamt.bayern.de


jüngste einkommensteuererklärung: bist du selbstständig oder vermietest du immobilien, musst du die jüngste, unter umständen auch die vorvergangene einkommensteuererklärung vorlegen. die bank möchte genau wissen, mit welchen einnahmen und ausgaben du konfrontiert bist.

vermögen und verbindlichkeiten


aufstellung: eine auflistung deines vermögens und deiner verbindlichkeiten ist für banken ein wichtiges dokument. so wird der kreditgeber einer 100 % finanzierung eher zustimmen, wenn du bereits eine lastenfreie immobilie besitzt. oder aber du hast bereits mehrere darlehen abgeschlossen und das kreditinstitut sieht deinen persönlichen überschuldungsgrad überschritten.

kontoauszug: das finanzhaus möchte nicht nur wissen, welchen betrag du an eigenkapital aufwenden willst, du musst auch nachweisen, dass du über diese summe verfügst.

bestehende darlehensverträge: dein künftiger vertragspartner für die baufinanzierung möchte details über bestehende finanzierungen erfahren. gefragt sind informationen über die art der kredite, über die restlaufzeit und die monatliche rate. dein berater von paloo prüft bei dieser gelegenheit mit dir gemeinsam alle bestehenden verträge und überlegt, ob es für ein oder mehrere darlehen eine umschuldungsmöglichkeit gibt.

kontoauszüge deiner darlehen vom vorjahr: die anbieter möchte sichergehen, dass du bei bestehenden krediten deinen zahlungsverpflichtungen regelmäßig nachkommst und hat deshalb interesse an den auszügen des vergangenen jahres.

baufinanzierungsvergleich grundbuchauszug

quelle: paloo gmbh


grundbuchauszug bestehender immobilien: bei baufinanzierungen kommt es immer wieder vor, dass banken vergebene kredite nicht an die schufa gemeldet haben. deshalb kann das kreditinstitut einen aktuellen grundbuchauszug anfordern. anhand des dokuments wird geprüft, ob eine bestandsimmobilie frei von schulden ist.

dokumente zur immobilie

baufinanzierungsvergleich ansicht


ansichten: das sind verschiedene zeichnungen, die deine wunschimmobilie von außen zeigen.

baufinanzierungsvergleich schnitt


schnitt: wie hoch sind der keller, das dachgeschoss und die einzelnen stockwerke? kannst du im dachgeschoss noch stehen? diese und andere fragen sind wichtig für die ermittlung der wohnfläche und des umbauten raums.

baufinanzierungsvergleich grundriss


bemaßte grundrisse: damit lassen sich die wohnflächenberechnung und die raumaufteilung nachvollziehen.

baubeschreibung: hierbei sind sämtliche baudetails gefragt. besteht dein haus aus fertigbeton? ist es stein auf stein gebaut oder hast du dich für eine holzständerbauweise entschieden? kommen im haus kunststofffenster oder holzfenster zur anwendung? fragen dieser art kann die baubeschreibung beantworten.

baufinanzierungsvergleich lageplan

quelle: paloo gmbh


lageplan oder flurkarte: anhand dieser dokumente kann sich die bank einen überblick über die bebauung der nachbarschaft verschaffen. es ist außerdem zu sehen, ob eine zufahrtsmöglichkeit zu deinem grundstück besteht.

kaufvertragsentwurf: welcher kaufpreis wurde ausverhandelt und wurde auch inventar verkauft?

hier ist vorsicht geboten: inventar kann dir zwar grunderwerbssteuer sparen, doch aufgrund des verminderten objektwerts auch die finanzierung teurer machen. kläre diesen punkt unbedingt vorab mit deinem paloo berater. ebenfalls in den konditionen des kaufvertrags geregelt: die fälligkeit des kaufpreises.

grundbuchauszug: beim finanzierungsantrag sind die grundbuchdaten gefordert. die banken möchten wissen, ob es in der abteilung ii beschränkungen oder lasten gibt. denn diese wirken sich wertmindernd auf die immobilie aus und haben einfluss auf die finanzierung. unter umständen können entsprechende eintragungen den baukredit gefährden. wichtig sind auch die abteilungen i und iii, wo der aktuelle eigentümer und bestehende grundschulden eingetragen sind.

wohnflächenberechnung: diese weist aus, wie viel fläche des objekts als wohnfläche definiert ist. unter umständen sind hier kellerräume nicht zu berücksichtigen, da sie als nutzfläche gekennzeichnet sind. im dachgeschoss werden ebenfalls nicht alle flächen mitberechnet. erst ab einer deckenhöhe von 2 metern wird dies als wohnfläche gelistet. dieser punkt ist wichtig für die wertermittlung, denn üblicherweise wird beim berechnen der preis pro quadratmeter herangezogen.

berechnung umbauter raum: neben der wohnfläche ist auch der umbaute raum wichtig. oft wird der wert eines hauses über die baukosten berechnet. der preis pro kubikmeter (kubatur) sagt aus, wie viel liter wasser du in dein haus füllen könntest.

baufinanzierungsvergleich und immobilienfinanzierung – die beteiligten


die anschaffung eines hauses oder einer wohnung involviert zahlreiche personen und dokumente. mit dem berechnen der baufinanzierung und dem vergleich bei paloo ist zwar der erste schritt getan, bis zur finalen abwicklung vergeht dann aber doch noch ein wenig zeit.

hier eine kleine übersicht, wer und was deinen weg zum baukredit kreuzt.

baufinanzierung vergleich kreditnehmer


kreditnehmer: du wirst im zuge der darlehensabwicklung stets als kreditnehmer bezeichnet. dein interesse ist es, eine für deine bedürfnisse passende immobilie zum optimalen preis-leistungs-verhältnis zu bekommen. die lage deines wunschobjekts soll ebenso deinen vorstellungen entsprechen wie die größe oder die raumaufteilung. nimm dir deshalb ausreichend zeit, die richtige immobilie zu finden.

gut geplant und durchdacht muss auch die finanzierung sein. da du den kaufpreis nicht aus eigenmitteln bestreiten kannst, ist es wichtig, den optimalen baukredit für dein projekt zu finden. dieses soll dank niedriger zinsen besonders günstig sein.

baufinanzierung vergleich immobilie


immobilie: die details deines baukredits hängen wesentlich von der immobilie ab. handelt es sich um eine wohnung oder ein haus? besteht die immobilie bereits oder wird sie erst gebaut? wirst du die immobilie selbst nutzen oder vermieten? im falle einer wohnung: wie hoch ist das monatliche hausgeld?

baufinanzierung vergleich bank


bank: das kreditinstitut möchte gerne zu deinem kreditgeber werden. bevor die bank der finanzierung deiner immobilie zustimmt, wird sie genau prüfen, ob du dein darlehen langfristig bedienen kannst. erst wenn klar ist, dass du dich mit dem kredit nicht übernimmst, wird der kreditvertrag aufgesetzt.

baufinanzierung vergleich darlehen


darlehen: in der welt der kredite gibt es viele möglichkeiten. kreditinstitute unterscheiden zum beispiel zwischen annuitätendarlehen, volltilgungsdarlehen oder bausparkredit. welcher baukredit der richtige für dich ist, kommt auf deine persönlichen präferenzen und möglichkeiten, aber auch auf dein sicherheitsbedürfnis an. die zinsbindung ist wesentlich davon abhängig, wie risikofreudig du bist. außerdem kann interessant sein, ob sondertilgungen erlaubt sind oder ob du die höhe der rate während der zinsbindung ändern kannst.

baufinanzierung vergleich verkäufer


verkäufer: so wie du den niedrigsten will der verkäufer den höchsten preis für seine immobilie erzielen. bestimmt hat er persönliche interessen, etwa dass der neue eigentümer ins umfeld passen soll und sich gut in die nachbarschaft einfügen kann. eventuell baut er gerade selbst ein haus und möchte deshalb noch einige zeit in der immobilie wohnen bleiben.

es ist aufgabe des verkäufers, dir alle notwendigen dokumente zum objekt bereitzustellen.

sind nicht alle unterlagen zur immobilie auffindbar, kann er auskunft beim bauamt anfordern oder diese aufgabe an einen makler übergeben. dieser kann mit einer vollmacht fehlende dokumente bei den zuständigen behörden besorgen.

baufinanzierung vergleich makler


makler: der preis für eine immobilie ist auch für den makler interessant. je höher der kaufpreis, desto höher sein honorar. in erster linie ist er aber an einem raschen abschluss interessiert. besonders gerne gesehen sind solvente interessenten, damit die finanzierung gleich nach der entscheidungsfindung in die wege geleitet werden kann.

für die rasche abwicklung ist es wichtig, dass alle unterlagen vom verkäufer vorliegen. es ist die aufgabe des maklers, dass er diese anfordert. ist die baufinanzierung schließlich gesichert, kann der makler die erforderlichen schritte beim notar tätigen.

baufinanzierung vergleich notar


notar: der kaufvertrag wird vom notar aufgesetzt. der jurist kümmert sich zudem um die meldung beim grundbuchamt sowie um einzelheiten der grundschuldbestellung. die erforderlichen unterlagen müssen von dem kreditinstitut bereitgestellt werden. die kosten für den notar übernimmt in der regel der käufer, deshalb kannst du bestimmen, welches notariat den kauf beurkunden soll.

baufinanzierung vergleich grundbuchamt


grundbuchamt: die behörde löscht bestehende grundschulden, sobald alle dokumente vom notar übermittelt wurden, und trägt die auflassungsvormerkung ein, wo du als künftiger eigentümer vermerkt bist. ebenfalls eingetragen wird die grundschuld für deine bank. hast du den kaufpreis vollständig bezahlt, wirst du endgültig als besitzer verzeichnet, der alte eigentümer wird gelöscht.

baufinanzierung vergleich paloo

paloo: last, but not least: paloo. wir stehen von der finanzierungsplanung bis zum darlehen an deiner seite. mit dem baufinanzierungsvergleich berechnen wir die finanzierung mit den besten zinsen und finden die passenden rahmenbedingungen für deine bedürfnisse.

schritt für schritt begleiten wir dich vom vergleich mit unserem rechner über den kreditantrag bis hin zum gewünschten kredit. während des gesamten prozesses sind unsere berater stets verfügbar und können bei fragen den einen oder anderen wertvollen tipp geben.

darauf musst du beim vergleich deiner baufinanzierung achten


versteckte kosten: paloo bietet dir günstige angebote und ist außerdem zu 100 % kostenfrei. du kannst darauf vertrauen, dass keine zusätzlichen gebühren anfallen. doch das ist nicht bei allen anbietern so, wie du beim vergleich feststellen wirst. der markt für darlehen ist umkämpft und nicht wenige anbieter setzen auf gebühren, die auf den ersten blick nicht auffallen, in summe aber viel geld bringen. achte deshalb genau auf versteckte kosten, wie sie bei kreditberatern oder finanzmaklern immer wieder vorkommen.

unabhängigkeit: paloo ist keinem anbieter verpflichtet und damit zu 100 % unabhängig. unsere berater können ganz individuell auf deine wünsche eingehen, ohne irgendwelche umsatzziele erreichen zu müssen. wir bevorzugen kein kreditinstitut und lassen unseren mitarbeitern freie hand beim baufinanzierungsvergleich und bei der wahl des anbieters. deine bedürfnisse stehen stets im vordergrund, unser erklärtes ziel ist es, dir das beste produkt und die besten zinsen anzubieten.

persönliche situation: die konditionen eines baukredits müssen immer mit blick auf die persönlichen möglichkeiten des kreditnehmers vereinbart werden. planst du nachwuchs und wirst du deine monatliche rate entsprechend anpassen müssen? darfst du in den nächsten jahren mit einer größeren geldsumme rechnen? wird ein bausparvertrag fällig oder kannst du auf eine schenkung hoffen? all diese fragen müssen bei einer baufinanzierung berücksichtigt werden, denn nicht für jeden kreditnehmer ist eine längere laufzeit die beste variante.

baufinanzierung vergleich

zeitplan: eine immobilienfinanzierung wird über mehrere jahre abgeschlossen und sollte deshalb gut geplant sein. wir möchten unbedingt vermeiden, dass du am ende mit einem darlehen, aber ohne immobilie dastehst oder umgekehrt. deshalb wird dein baufinanzierungsberater von paloo mit dir den zeitlichen ablauf im detail durchbesprechen. er wird dir verschiedene zinsbindungsmodelle berechnen und dir die vor- und nachteile der einzelnen szenarien aufzeigen.

tipps und fragen – der weg vom baufinanzierungsvergleich zum traumhaus


die kompetenten berater von paloo begleiten dich vom baufinanzierung vergleich bis zum abgeschlossenen darlehen und stehen dir dabei stets mit rat und tat zur seite.

hier noch allgemeine tipps, was du bei der immobilienfinanzierung beachten solltest und fragen die auftreten können:

alle nebenkosten berechnen: unsere rechner beziehen im vergleich stets die nebenkosten in die planung mit ein. das ist wichtig, denn diese betragen oftmals 10 bis 15 prozent des kaufpreises und verteuern damit die immobilie erheblich.

bleibe realistisch: der schnellste weg in die schuldenfalle ist ein überteuerter kredit. ein baudarlehen, das du dir gerade so leisten kannst, kann dich schnell in die bredouille bringen. unser budgetrechner hilft dir, alle kosten zu analysieren!

nutze alle möglichkeiten aus: bei der planung und beim vergleich kannst du dich auf paloo verlassen! unsere rechner berechnen dir die unterschiedlichsten szenarien, unsere berater handeln ausschließlich in deinem interesse.

der abgeschlossene kredit: zu besten konditionen ist bekanntlich nicht in stein gemeißelt behalte das sonderkündigungsrecht nach 10 jahren laufzeit im hinterkopf und kontaktiere uns gerne wieder, wenn es darum geht, eine umschuldung oder eine anschlussfinanzierung abzuschließen.

wozu kannst du einen baufinanzierung vergleich verwenden


du hast die perfekte wohnung gefunden und sie steht gerade zum verkauf? oder du hast ein perfektes grundstück in deiner wunschgegend gesichtet, auf welches du gerne dein haus bauen möchtest?

dann wird es zeit, über einen immobilienkredit vergleich nachzudenken. bevor du das objekt kaufen oder mit dem bauen loslegen kannst, solltest du verschiedene angebote vergleichen.

wenn du dich mit dem thema immobilienkredit überhaupt nicht auskennst, können wir gerne die anbieter für dich vergleichen. wir sind unabhängig und helfen dir so, den für dich idealen immobilienkredit für dein objekt und vorhaben zu finden.

auch wenn du nicht viel zeit hast, solltest du keinesfalls den erstbesten vertrag unterzeichnen. gerade was die zinsen angeht, kannst du so ein sehr schlechtes geschäft abschließen.

was wird für einen baufinanzierung vergleich benötigt


du möchtest eine immobilie kaufen oder ein haus bauen? du hast nicht genug eigenkapital oder möchtest nicht dein gesamtes vermögen für das haus verwenden?

dann hast du die möglichkeit, baugeld, in form einer baufinanzierung, zu beantragen. es handelt sich dabei meist um eine größere summe, die du dir von einem kreditinstitut leihst.

wenn du eine anfrage bei der bank stellst, möchte diese genau wissen, wem sie das geld wofür gibt und vor allem, ob du die raten pünktlich zurückzahlen kannst. der kreditgeber erfragt eine vielzahl an informationen von dir, wenn du einen antrag auf baugeld stellst.

wo bekomme ich einen baufinanzierung vergleich


du träumst schon länger von den eigenen vier wänden? denkst du dabei eher an ein klassisches einfamilienhaus oder siehst du dich auf einem bauernhof? oder möchtest du sogar eine immobilie vermieten? deine traumimmobilie ist so individuell wie du selbst.

vielleicht hast du auch schon ein bestimmtes objekt ins auge gefasst, aber dieser ganze kram rund um baufinanzierung und banken schreckt dich ab. du hast keine ahnung, was da auf dich zukommt und ob du ein bezahlbares darlehen bei einem vertrauenswürdigen anbieter findest, bei dem die zinsen keine schnappatmung bei dir auslösen.

wir haben gute nachrichten für dich! wir sind jung und frisch und haben mit altbackenen banken so gar nichts gemeinsam. wir lieben finanzen und sind hier völlig unabhängig. dadurch helfen wir dir, darlehen und finanzierung zu vergleichen.

wir nehmen verschiedene anbieter und banken für dich unter die lupe und prüfen, wie die jeweiligen konditionen für deine baufinanzierung sind. anschließend beraten wir dich dabei, den richtigen anbieter für deine baufinanzierung zu finden, die dir keine schlaflosen nächte bereitet. du sollst dein neues zuhause schließlich genießen.

warum sollte ich einen baufinanzierung vergleich machen


beim kauf oder bau einer immobilie steht bereits nach kurzer zeit die frage nach der optimalen finanzierung im raum. durch das angebot der baufinanzierung bieten dir banken eine passende lösung, welche meist unkompliziert und optimal auf einen immobilienkauf zugeschnitten ist.

oftmals wird unterschätzt, wie viel geld sich bei der wahl eines kredits sparen lässt und welche rolle günstige zinsen, die optimale rate sowie eine sondertilgung bei der suche nach einem baukredit spielen.

wer braucht einen baufinanzierung vergleich


der traum von der eigenen immobilie scheitert oft schon an der immobilienfinanzierung. egal, ob du das objekt selbst bewohnen, oder vermieten möchtest – du gehst zu deiner hausbank, diese sagt nein und dein traum ist geplatzt. so schnell solltest du nicht aufgeben!

es lohnt sich immer, angebote zur immobilienfinanzierung zu vergleichen, wenn du eine immobilie kaufen willst. eine finanzierung ist prinzipiell auch ohne eigenkapital oder mit anderen besonderheiten möglich. egal, ob deine berufliche situation vom klassischen angestelltenmodell abweicht, oder du besondere wünsche bezüglich der finanzierung oder der zinsbindung hast.

wir von paloo haben auch für knifflige fälle lösungen und zeigen dir, wie eine immobilienfinanzierung auch für dich möglich wird.

baufinanzierung – die unterschiede zum konsumentenkredit


bevor du deinen baufinanzierung vergleich startest, wollen wir dir die unterschiede zum regulären konsumentenkredit aufzeigen. denn mit dem klassischen kredit hat die immobilienfinanzierung nicht viel zu tun!

zinsbindung: beim baufinanzierungsvergleich wird bei den konditionen immer nach der zinsbindung gefragt. diese wird zwischen dem kreditnehmer und dem kreditgeber vereinbart. üblicherweise beträgt die zeitspanne zwischen 5 und 30 jahren. in diesem zeitraum bleiben die zinsen stets gleich – unabhängig von der tatsächlichen zinsentwicklung. dies soll den kreditnehmer vor unerwarteten zinserhöhungen schützen.

trotzdem kannst du nach einer laufzeit von 10 jahren deinen baukredit unter einhaltung einer sechsmonatigen kündigungsfrist vorzeitig zurückzahlen oder kündigen und die bank wechseln. das kreditinstitut darf dir dafür keine zusätzlichen kosten verrechnen. dies ist vor allem dann sinnvoll, wenn die zinsen zwischenzeitlich gesunken sind.

wenn du den kredit nicht tilgen kannst, hast du immer noch die möglichkeit einer umschuldung und auf eine günstige anschlussfinanzierung. eine weitere möglichkeit bietet das forward darlehen. hier kannst du dir bereits 60 monate vor ende der zinsbindungsfrist die zinsen sichern.

10 jahre zinsbindung


baufinanzierungssumme: 300.000 €
monatliche rate: 1.000 €
annuität: 4,00 % (sollzinssatz 1,00 %, tilgung 3,00 %)
restschuld nach 10 jahren: 205.387,59 €
summe der gezahlten zinsen nach 10 jahren: 25.387,59 €

baufinanzierung vergleich zinsbindung 10 jahre
15 jahre zinsbindung


baufinanzierungssumme: 300.000 €
monatliche rate: 1.000 €
annuität: 4,00 % (sollzinssatz 1,50 %, tilgung 2,50 %)
restschuld nach 15 jahren: 173.926,54 €
summe der gezahlten zinsen nach 15 jahren: 53.926,54 €

baufinanzierung vergleich zinsbindung 15 jahre
20 jahre zinsbindung


baufinanzierungssumme: 300.000 €
monatliche rate: 1.000 €
annuität: 4,00 % (sollzinssatz 2,00 %, tilgung 2,00 %)
restschuld nach 20 jahren: 152.601,54 €
summe der gezahlten zinsen nach 20 jahren: 92.601,54 €

baufinanzierung vergleich zinsbindung 20 jahre

zweckbindung: das baudarlehen darf in den meisten fällen ausschließlich für den dafür abgeschlossenen zweck verwendet werden. wenn du den kredit für den bau oder kauf eines hauses oder einer wohnung aufgenommen hast, kann es je nach konditionen im vertrag sogar verboten sein, anfallende kauf- oder baunebenkosten aus der kreditsumme zu bezahlen.

absicherung der bank: im rahmen vom baufinanzierungsvergleich wirst du feststellen, dass die kreditinstitute vor allem daran interessiert sind, das risiko zu minieren. der hohen darlehenssummen und der langen laufzeiten wegen sichern sich die banken ab, indem sie eine grundschuld auf das kaufobjekt eintragen. kannst du deine monatlichen raten nicht mehr bezahlen, darf die bank anspruch auf dein haus oder deine wohnung erheben und die immobilie versteigern.

baufinanzierungsvergleich für deine eigenheimplanung

baufinanzierung vergleich eigenheim

die immobilienfinanzierung ist aufgrund der hohen kreditsumme und der langen laufzeit ein lukratives geschäft für banken. dementsprechend umkämpft ist der markt und die kreditinstitute werben mit besonders niedrigen zinsen. diese dienen aber häufig nur als lockmittel, um den potenziellen kreditnehmer in die bank zu holen. das eigentliche angebot – abgestimmt auf die möglichkeiten des einzelnen – liegt dann meist um einiges höher.

deshalb ist es wichtig, beim hauskauf den baufinanzierungsvergleich auf paloo anzustellen. die vorteile liegen auf der hand:

die hausbank oder sparkasse hat ein bestimmtes produktportfolio mit festen regeln und konditionen. die angebote sind in ihrem aufbau starr und lassen individuelle wünsche kaum zu. selbst wenn der bankbetreuer deines vertrauens gerne auf deine umstände eingehen würde, ist dies oftmals nicht möglich. er wird dir zwar eine alternative anbieten, doch möchtest du bei einem so hohen darlehen wirklich ein angebot zweiter wahl? wesentlich flexibler bei den offerten für eine baufinanzierung ist hingegen paloo. wir greifen auf kreditprodukte von mehr als 400 anbietern zurück und können dir somit eine große anzahl an lösungen für deine immobilienfinanzierung bieten. unser baufinanzierungsvergleich zeigt dir varianten wie du günstig finanzieren kannst!

durch die große bandbreite an kreditangeboten liegt es auf der hand: paloo bietet bessere zinssätze! mehr als 80 % unserer kunden profitieren von günstigeren zinsen als bei der hausbank. unsere rechner können verschiedene möglichkeiten deiner immobilienfinanzierung in nur wenigen sekunden berechnen.

unsere kompetenten mitarbeiter sind täglich mit dem berechnen besonders preiswerter kredite beschäftigt. der baufinanzierungsvergleich und die angebotserstellung werden von unseren beratern mit größter sorgfalt und blick auf deine möglichkeiten durchgeführt. die auswahl der einzelnen kreditprodukte erfolgt völlig unabhängig und hat einzig das ziel, die besten konditionen für deine finanzierung zu finden.


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