hauskredit berechnen – ermittle dein budget fürs eigenheim


vor der anschaffung einer eigentumswohnung, vor einem hauskauf oder dem neubau einer immobilie stellt sich die wichtigste frage: wie viel geld habe ich eigentlich fürs eigenheim zur verfügung?

unser budget rechner ist das ideale tool, um die mögliche hauskredit summe schnell, unverbindlich und kostenfrei zu berechnen. schließlich soll der traum von der eigenen immobilie nicht schon zu beginn der planung scheitern! ermittle jetzt anhand deines budgets deine mögliche baufinanzierung.

hauskredit berechnen – so geht’s:

notwendige angaben für die berechnung

das ergebnis

hauskredit berechnen

mit dem budget rechner deinen hauskredit planen


bei der baufinanzierung spielen verschiedene parameter zusammen, die allesamt bei der budgetplanung für eine immobilie berücksichtigt werden müssen. sollzinsbindung, zinsen oder anfängliche tilgung spielen eine ebenso große rolle wie eigenkapital und haushaltsrechnung.

unser rechner enthält alle wichtigen details, die für eine baufinanzierung notwendig sind. halte deshalb folgende informationen parat:

schritt eins – finanzierungsvorhaben


gib zuerst an, wofür du das budget berechnen möchtest. im drop-down-menü werden verschiedene wahlmöglichkeiten aufgelistet.

schritt zwei – nutzung


definiere, ob du die immobilie selbst nutzen oder vermieten wirst.

schritt drei – dauer der sollzinsbindung


eine baufinanzierung wird für viele jahre abgeschlossen und läuft in der regel zwischen 10 und 30 jahre. in einer derart langen zeitspanne kann sich am finanzmarkt vieles ändern. um vor einer eklatanten erhöhung der zinsen geschützt zu sein, werden baufinanzierungen mit einer sollzinsbindung abgeschlossen. der zinssatz bleibt während des vereinbarten zeitraums gleich, du kannst also schon beim abschluss der finanzierung die kosten für zu zahlende zinsen genau kalkulieren.

schritt vier – anfängliche tilgung


genauso wichtig wie die sollzinsbindung ist die anfängliche tilgung. je höher der wert in prozent angesetzt wird, desto günstiger wird es für dich, weil die zinskosten schneller sinken. der grund liegt in der monatlichen rate, die nicht allein der rückzahlung der finanzierung dient, sondern auch der der zinsen. der zinsanteil bezieht sich stets auf die restschuld, die jedoch kontinuierlich sinkt, weil du mit dem tilgungsanteil laufend deine schulden abbaust. um dir ein detailliertes bild über die tilgung zu machen, kannst du unseren tilgungsrechner nutzen.

schritt fünf – sollzinssatz


hier sind die zu erwartenden sollzinsen einzugeben. mit unserem zinsrechner kannst du dir einen überblick verschaffen, wie die zinsen bei krediten für immobilien im moment angelegt sind.

schritt sechs – verfügbarer betrag pro monat


die voraussetzung für jede baufinanzierung ist ein frei verfügbarer monatlicher betrag. um diesen zu ermitteln, solltest du deine einnahmen und ausgaben genau analysieren. die haushaltsrechnung sollte alle fixkosten wie miete und versicherungen sowie variable ausgaben wie auto oder kleidung beinhalten. nur wenn wirklich alle posten berücksichtigt sind, stellst du sicher, dass du dich bei der baufinanzierung nicht übernimmst. für einen ersten überblick reicht es aber, einnahmen und grobe fixkosten gegenüberzustellen. klicke dazu auf den grünen button neben dem eingabefeld, dann öffnet sich ein eigener rechner.

schritt sieben – vorhandenes eigenkapital


wie bei jeder finanzierung gilt: je höher das eigenkapital, desto geringer die kreditsumme.

hauskredit berechen – das budget rechner ergebnis


sobald du alle informationen eingegeben hast, kannst du den möglichen kaufpreis berechnen. der budget rechner zeigt dir auf, welcher darlehensbetrag mit deinen angaben möglich ist und berücksichtigt dein eigenkapital, sodass du auf einen blick siehst, wie viel du für den hauskauf ausgeben kannst.

von diesem betrag müssen noch die nebenkosten und der sicherheitsabschlag bedient werden. unser budget rechner berücksichtigt in folge auch die zu erwartenden beträge und wirft am ende der berechnung einen maximalen kaufpreis aus. wenn du möchtest, kannst du gleich im anschluss ein baufinanzierungsangebot anfordern. damit bist du deinem traumhaus bereits einen schritt näher!


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