kfw kredit für deine baufinanzierung

im auftrag der deutschen bundesregierung fördert die kfw aus frankfurt am main die finanzierung besonders effizienter neubauten oder die energetische sanierung, sowie die umsetzung von einzelmaßnahmen zur energetischen sanierung von wohngebäuden als effizienzhaus zur verbesserung der energieeffizienz. das von der bundesregierung beschlossene klimaschutzprogramm 2030 hat zum ziel, den primärenergiebedarf von immobilien bis 2050 um rund 80 prozent gegenüber dem jahr 2008 zu senken. mit einem sinkenden energieverbrauch wird auch der co2-ausstoß reduziert und somit auch der umweltschutz gefördert. schließlich werden weniger fossile rohstoffe wie erdöl oder kohle verbraucht. auch für öffentliche einrichtungen und junge unternehmen gibt es verschiedene spezialprogramme rund um da thema energie und umweltschutz.

mit dem kredit 261 fördert die kreditanstalt für wiederaufbau aus frankfurt am main den erwerb oder neubau eines effizienzhauses sowie die komplettsanierung zu einem effizienzhaus. mit dem kredit 262 wurden energetische einzelmaßnahmen gefördert, die zur erreichung einer effizienzhaus stufe führten. der kfw-kredit 262 wird jedoch zum 28.07.2022 eingestellt. die beantragung des reinen zuschusses ist weiterhin über das bafa möglich.

die kfw wurde auf der grundlage des gesetzes über die kreditanstalt für wiederaufbau (kredanstwiag) als anstalt des öffentlichen rechts im jahr 1948 gegründet. seither stellt der kreditgeber jedes jahr milliarden euro zur verfügung für die verschiedensten projekte – sowohl eine privatperson, als auch ein öffentliches unternehmen kann dabei von den förderungen profitieren.

der kreditgeber aus frankfurt am main, der von der bundesanstalt für finanzdienstleistungsaufsicht und deutschen bundesbank beaufsichtigt wird, fördert den kauf oder neubau eines effizienzhauses sowie die komplettsanierung zu einem effizienzhaus. auch einzelne energetische maßnahmen zur erreichung einer neuen effizienzhaus stufe werden von der kfw mit einer förderung belohnt. egal, ob das gebäude gedämmt oder die wärmeversorgung durch erneuerbare Energie erfolgen soll – energetisches bauen oder sanieren lohnt sich.

mit dem kfw-programm erneuerbare energien werden investive maßnahmen zur nutzung erneuerbarer energien und zur erhöhung der energieeffizienz mit der kfw zinsgünstig finanziert werden.

neu ist: du beantragst mit dem antrag für kfw 261 gleichzeitig die kfw förderung für baubegleitung. diese ist pflicht für eine förderung und musste bisher separat beantragt werden.

die finanzierung der kfw kannst du für alle wohngebäude, wie für ein einfamilienhaus, eine eigentumswohnung, sowie für ein mehrfamilienhaus, verwenden. zusätzlich wird auch eine umwidmung einer nicht beheizten nicht-wohnfläche in eine neue wohneinheit, sowie die erweiterung einer bestehenden von der kreditanstalt für wiederaufbau aus frankfurt am main gefördert. die sanierung eines baudenkmals mit erhaltenswerter bausubstanz wird ebenfalls von der kfw gefördert.

→ zu den förderfähigen kosten gehören die kauf- bzw. baukosten, die baunebenkosten sowie kosten für beratung und planung. grundstückskosten werden nicht berücksichtigt

→ es werden bis zu 100 prozent der förderfähigen kosten finanziert. eine aufstockung des kreditbetrages und des tilgungszuschusses, über den bei antragstellung beantragten umfang hinaus, ist nicht möglich.

→ du musst einen energieberater in dein vorhaben einbeziehen (fachplanung und baubegleitung des förderprojekts)

→ den antrag für das gebäudesanierungsprogramm stellst du nicht direkt bei der kfw, sondern zum beispiel über die bank, bei der du deine baufinanzierung abwickeln möchtest

→ der antrag muss vor dem abschluss des kaufvertrags oder des liefer- und leistungsvertrags gestellt werden

→ beachte zudem beim bauvorhaben und der durchführung von energetischen maßnahmen an bestandsgebäuden: der bauantrag bzw. die bauanzeige muss zur antragstellung mind. 5 jahre zurückliegen

→ nach abschluss deines vorhabens bestätigt dir der energieeffizienz experte die einhaltung der anforderungen des geltenden gebäudeenergiegesetzes

als finanzierungsvermittler bietet dir paloo im rahmen deiner finanzierung auch die kfw darlehen mit an. wir finden heraus, ob auch du vom förderprogramm gebrauch machen kannst. im sparen von kosten sind wir experten. wir sind darauf spezialisiert, immer die günstigsten zinsen für unsere kunden zu finden. wenn du auch von unseren leistungen profitieren möchtest, nimm einfach telefonisch oder online kontakt zu uns auf. wir beraten dich gerne, egal, wo in deutschland du wohnst. du brauchst für deine baufinanzierung nicht persönlich in unser büro kommen.

eigenleistungen und dabei entstandene materialkosten sind nicht förderfähig. es werden nur leistungen von fachunternehmen und die kosten des durch ein externes fachunternehmen verbauten materials anerkannt. eine private durchführung, auch von handwerkern, ist nicht förderfähig. notwendig ist eine gewerbliche durchführung, nachgewiesen durch eine rechnungsstellung an die gebäudeeigentümer. auch bei kleinstbeiträgen ist für die anerkennung förderfähiger materialkosten der einbau durch ein fachunternehmen voraussetzung.

→ max. 100.000 euro kredit pro vorhaben

info: kaufst oder baust du also in ein paar jahren noch eine immobilie zum eigennutzen, darf das kfw darlehen 124 noch einmal in anspruch genommen werden

→ durch grundschulden abgesichertes darlehen

→ laufzeit: bis zu 25 jahre

→ mindestlaufzeit: 4 jahre

→ zinsbindung: 5 oder 10 jahre

→ tilgungsfreie anlaufzeit (1 – 3 jahre), du zahlst in dieser zeit monatlich nur die darlehenszinsen und tilgst es noch nicht

→ nach ende der tilgungsfreien zeit zahlst du eine monatlich gleichbleibende rate, bestehend aus zins und tilgung (annuität)

→ 12 monate bereitstellungszinsfreie zeit, anschließend wird ein monatlicher bereitstellungszins von 0,15 prozent auf den noch nicht abgerufenen betrag berechnet

→ kann in voller höhe oder in teilbeträgen abgerufen werden (bis zu 12 monate nach zusage, eine verlängerung auf maximal 24 monate ist möglich)

→ vollständige sondertilgung des darlehens während der zinsbindungsfrist möglich, allerdings wird hier eine vorfälligkeitsentschädigung berechnet

info: das kfw-wohneigentumsprogramm 124 kannst du flexibel mit anderen kfw förderprogrammen, wie dem kfw darlehen 261, kombinieren. haben sich bei dir fragen aufgetan? du kannst dich jederzeit an einen unseren berater wenden, wir stehen dir mit rat und tat zur seite und kombinieren deine baufinanzierung mit der passenden kfw förderung.

ein niedriger energiebedarf, dafür steht das kfw-effizienzhaus. es orientiert sich an den vorgaben der energieeinsparverordnung. für die einteilung in den jeweiligen standard sind vor allem zwei werte ausschlaggebend. der transmissionswärmeverlust, also der energieverlust des gebäudes über die gebäudehülle und der primärenergiebedarf, also die benötigte energie (unter berücksichtigung sämtlicher verluste für bereitstellung des energieträgers).

das kreditinstitut aus frankfurt vergibt kredite nicht direkt, sondern über verschiedene banken. diese übernehmen die prüfung des kreditnehmers und den antrag bei der kfw. nach positiver erledigung kommen die kfw-mittel über den finanzierungspartner zum kreditnehmer. du brauchst nun hilfe bei deiner finanzierung? dein paloo team kann die darlehen der kfw in deine baufinanzierung mit einbauen und beim ausgewählten anbieter mit beantragen.

schritt 1:

energieeffizienz-experte beauftragen.

info: eine bestätigung des energieberater ist für den antrag des kfw kredits 261 notwendig. jedoch nicht für das kfw wohneigentumsprogramm 124.

schritt 2:

in einem telefonischen oder online video beratungstermin erstellen wir mit dir den passenden finanzierungsplan

schritt 3:

ein paar unterlagen später beantragen wir für dich den kredit

schritt 4:

kreditvertrag

schritt 5:

start deines vorhabens

schritt 6:

nach abschluss der bauarbeiten muss nur noch die bestätigung nach durchführung der kfw nachgewiesen werden und schon wird dir der zuschuss zur tilgung gutgeschrieben – fertig.

die kfw ist die wichtigste und größte förderbank in deutschland. weltweit ist sie die größte nationale förderbank und die drittgrößte bank deutschlands, bemessen nach deren bilanzsumme. die kfw bankengruppe besteht aus der kfw selbst, sowie aus ihren töchtern der kfw-ipex-bank, deg und fub. sie ist, wie auch die kfw-ipex-bank in frankfurt am main ansässig. weitere niederlassungen hat die kfw in berlin und bonn.

in berlin übernahm sie teile der ehemaligen staatsbank der ddr und in bonn fusionierte sie mit der deutschen ausgleichsbank. auch in köln ist die kfw bankengruppe mit der deg vertreten. zudem unterhalten der geschäftsbereich der kfw entwicklungsbank, sowie die kfw-ipex-bank und die deg auslandsvertretungen in über 80 städten. oft unterhalten sie diese in kooperation miteinander, im rahmen der export- oder entwicklungsfinanzierung.

nicht nur privatpersonen, die sich den traum vom eigenheim erfüllen möchten, profitieren von den programmen der kfw brankengruppe. es gibt bei der kfw auch eine möglichkeit zur förderung für existenzgründer, freiberufler, junge unternehmen, private unternehmen, studenten oder öffentliche einrichtungen. der vorteil der programme ist, dass sich die darlehensrückführung über viele jahre erstrecken kann, dabei aber nur niedrige zinsen anfallen.

die kfw-ipex-bank gmbh bietet als 100-prozentige tochtergesellschaft der kfw projektfinanzierungen und exportkredit für für die deutsche und die europäische wirtschaft.

die deg berät und finanziert vor allem unternehmen, die in schwellenländern eine investition tätigen wollen oder in diese investieren wollen. auch die kfw entwicklungsbank hat in diesem bereich eine umfassende erfahrung gesammelt und verbessert mit ihren beiträgen lebensbedingungen im ausland, da sie in entwicklungs- und schwellenländern tätig ist.

die kreditanstalt für wiederaufbau wurde nach dem zweiten weltkrieg gegründet. im november 1948 setzte man sich das ziel, den wiederaufbau der deutschen wirtschaft zu finanzieren. gegründet wurde die kfw auf der grundlage des gesetzes über die kreditanstalt für wiederaufbau (kredanstwiag) als anstalt des öffentlichen rechts. in den 1950ern hatte die kfw ihren sitz in frankfurt am main. ab 1961 wurde die kfw mit der durchführung der finanziellen zusammenarbeit (fz) zwischen der bundesrepublik und entwicklungsländern beauftragt. ratingagenturen gaben der kfw 1986 eine der höchsten bonitätseinstufungen. im selben jahr registrierte die kfw sich als erstes deutsches unternehmen bei der united states securities and exchange commission. ihr wurde von der sec die erlaubnis erteilt, sich am us-kapitalmarkt zu refinanzieren. seit 2003 verwendet die kfw auch den markennamen kfw bankengruppe.

günther bräunig wurde ende 2021 von stefan wintels als vorstandsvorsitzender der kfw abgelöst. neben dem firmensitz in frankfurt unterhält das kreditinstitut auch niederlassungen in berlin und bonn. im jahr 2019 stellte die kfw über 43 milliarden euro zur verfügung – über alle felder hinweg, auch für umwelt und klimaschutzprojekte.

die förderprogramme gehören mit ihren zinsgünstigen krediten und beteiligungen zu den wichtigsten instrumenten der deutschen wirtschaftsförderung. die bankenkaufsicht über die kfw führt die bafin (bundesanstalt für finanzdienstleistungsaufsicht) in zusammenarbeit mit der deutschen bundesbank. bei der deutschen bundesbank handelt es sich um die zentralbank der bundesrepublik deutschland.