kfw kredit für deine baufinanzierung

kfw förderung für deine baufinanzierung – jetzt zuschüsse sichern

beratungsleistungen kannst du zum glück schon im vorfeld deiner recherche zur kfw förderung in anspruch nehmen. wir suchen und beantragen die günstigste baufinanzierung für dich und berücksichtigen dabei auch die kosten für eine eventuelle baubegleitung oder eine nachhaltigkeitszertifizierung. im anschluss stellen wir ein beratungsprotokoll für dich aus, was du benötigst, um einen antrag bei der kfw stellen zu können. probiere unseren vergleich gleich aus.

wer ist die kfw

die kfw ist die wichtigste und größte förderbank in deutschland. weltweit ist sie die größte nationale förderbank und die drittgrößte bank deutschlands, bemessen nach deren bilanzsumme. die kfw bankengruppe besteht aus der kfw selbst, sowie aus ihren töchtern der kfw-ipex-bank, deg und fub. sie ist, wie auch die kfw-ipex-bank in frankfurt am main ansässig. weitere niederlassungen hat die kfw in berlin und bonn. in berlin übernahm sie teile der ehemaligen staatsbank der ddr und in bonn fusionierte sie mit der deutschen ausgleichsbank. auch in köln ist die bankengruppe mit der deg vertreten. zudem unterhalten der geschäftsbereich der kfw entwicklungsbank, sowie die ipex und die deg auslandsvertretungen in über 80 städten. oft unterhalten sie diese in kooperation miteinander, im rahmen der export- oder entwicklungsfinanzierung.

nicht nur privatpersonen, die sich den traum vom eigenheim erfüllen möchten, profitieren von ihren programmen. es gibt bei der kfw auch eine möglichkeit zur förderung für existenzgründer, unternehmen, studenten oder öffentliche einrichtungen. der vorteil der programme ist, dass sich die darlehensrückführung über viele jahre erstrecken kann, dabei aber nur niedrige zinsen anfallen.

zum 01.07.2021 gab es eine weitere optimierung der kfw förderung. mittlerweile musst du nur noch einen kredit 261 / 262 beantragen, wenn du ein energieeffizientes wohngebäude bauen, kaufen oder sanieren möchtest.

mit dem kredit 261 fördert die kfw den erwerb oder neubau eines effizienzhauses sowie die komplettsanierung zu einem effizienzhaus. mit dem kredit 262 werden energetische einzelmaßnahmen gefördert, die zur erreichung einer effizienzhaus stufe führen. du musst nur eine kfw förderung 261 / 262 beantragen, damit deckst du alle vorhaben rund um das energieeffiziente wohnen.

wenn du auch vom gebäudesanierungsprogramm profitieren möchtest, so kannst du das zinsgünstige geld der kfw in eine immobilie investieren, die du selbst nutzt oder vermietest. an dieser lässt du maßnahmen zur senkung des energieverbrauchs durchführen. die bedingung ist, dass du den co2-ausstoß deiner immobilie durch die subventionierten umbauten reduzierst. in zeiten des klimawandels und der verknappung von nicht erneuerbaren rohstoffen ist dies natürlich eine gute idee.

was du bei dem co2-gebäudesanierungsprogramm beachten musst

→ du musst einen energieberater in deine planung einbeziehen (planung und gemeinsame betreuung des förderprojekts)

→ für die genehmigung des co2-programms muss der unabhängige sachverständiger bestätigen, dass du dein haus wie geplant zu einem kfw-effizienzhaus sanieren kannst

→ den antrag für das gebäudesanierungsprogramm stellst du nicht direkt bei der kfw, sondern zum beispiel über die bank, bei der du deine baufinanzierung abwickeln möchtest

als finanzierungsvermittler bietet dir paloo im rahmen deiner finanzierung auch günstige kfw darlehen mit an. wir finden heraus, ob auch du vom gebäudesanierungsprogramm gebrauch machen kannst. im sparen von kosten sind wir experten. wir sind darauf spezialisiert, immer die günstigsten zinsen für unsere kunden zu finden. wenn du auch von unseren leistungen profitieren möchtest, nimm einfach telefonisch oder online kontakt zu uns auf. wir beraten dich gerne, egal, wo in deutschland du wohnst. du brauchst für deine baufinanzierung nicht persönlich in unser büro kommen.

die finanzierung der kfw kannst du für alle wohngebäude, wie für ein einfamilienhaus, eine eigentumswohnung, sowie für ein mehrfamilienhaus, verwenden. zusätzlich werden auch nichtwohngebäude bzw. eine umwidmung einer nicht beheizten nicht-wohnfläche in eine wohneinheit von der kfw gefördert. die sanierung eines baudenkmals mit erhaltenswerter bausubstanz wird ebenfalls von der kfw gefördert.

wichtige info: der antrag muss vor dem abschluss des kaufvertrags oder des liefer- und leistungsvertrags gestellt werden.

beachte zudem beim bauvorhaben und der durchführung von energetischen maßnahmen an bestandsgebäuden: der bauantrag bzw. die bauanzeige muss zur antragstellung mind. 5 jahre zurückliegen.

darlehensdetails zu kfw 261 / 262 – alles auf einen blick

→ maximal 120.000 euro darlehen je wohneinheit

→ bis zu 150.000 euro darlehen bei erreichen der stufe effizienzhaus stufe 40 plus + erneuerbare-energien-klasse oder nachhaltigkeitsklasse

→ darlehenslaufzeit: 4 bis 30 jahre

→ zinsbindung: 10 jahre beim annuitätendarlehen, bei endfälligem darlehen für die gesamte kreditlaufzeit

→ tilgungsfreie anlaufzeit (1 – 5 jahre), d.h. du zahlst monatlich nur die zinsen für dein darlehen und tilgst es noch nicht. nach der tilgungsfreien zeit zahlst du dann eine monatlich gleichbleibende rate, bestehend aus zins und tilgung (annuität)

→ 12 monate bereitstellungszinsfreie zeit, nach ablauf werden pro monat 0,15% an bereitstellungszinsen auf den noch nicht abgerufenen darlehen berechnet

→ das kfw darlehen kann in voller höhe oder in teilbeträgen abgerufen werden (bis zu 12 monate nach zusage abrufbar, verlängerung auf maximal 36 monate möglich)

→ keine kostenfreien sondertilgungen

→ innerhalb von 12 monaten müssen die abgerufenen beträge vollständig dem verwendungszweck zugeführt worden sein.

kfw 261 konditionen im detail – folgende laufzeit variationen sind möglich

→ bis zu 10 jahre bei max. 2 tilgungsfreijahren

→ bis zu 10 jahre mit tilgung in einer summe am laufzeitende

→ bis zu 20 jahre bei max. 3 tilgungsfreijahren

→ bis zu 30 jahre bei max. 5 tilgungsfreijahren

kfw zuschüsse bei tilgung – ein überblick

→ der tilgungszuschuss reduziert die darlehenshöhe des kfw darlehens 261 / 262 und verkürzt somit die laufzeit

→ der zuschuss wird nach abschluss des vorhabens gutgeschrieben

→ grundsätzlich gilt – je besser der kfw-effizienzhaus-standard der neuen immobilie ist, desto höher fällt der zuschuss der kfw aus

kfw darlehen neubau und kauf – tilgungszuschuss & kreditbetrag

kfw kredit sanierung von bestandsimmobilien zum effizienzhaus – tilgungszuschuss & kreditbetrag

um für die sanierung einer bestehenden immobilie zum effizienzhaus das kfw darlehen 261 / 262 in anspruch nehmen zu können, ist es wichtig, dass der bauantrag oder die bauanzeige der immobilie zum zeitpunkt des kfw-antrags mindestens 5 jahre zurückliegt.

wird ein individueller sanierungsfahrplan (isfp) erstellt, hast du bis zu 15 jahre zeit um dein haus oder deine wohnung schritt für schritt zu sanieren. zusätzlich profitierst du von einem 5 prozent höheren zuschuss.

einzelne energetische maßnahmen

einen tilgungszuschuss in höhe von 20 prozent erhältst du auch bei der umsetzung folgender energetischer maßnahmen:

→ dämmung von wänden, dachflächen, sowie wänden- und geschossdecken

→ erneuerung der fenster und außentüren

→ einbau oder erneuerung des sommerlichen wärmeschutzes

→ einbau einer lüftungsanlage

→ einbau digitaler systeme zur optimierung des energieverbrauchs oder zur smarten steuerung technischer anlagen

darlehensdetails zu kfw 124

→ max. 100.000 euro pro vorhaben

info: kaufst oder baust du also in ein paar jahren noch eine immobilie zum eigennutzen, darf das kfw darlehen 124 noch einmal in anspruch genommen werden

→ durch grundschulden abgesichertes darlehen

→ laufzeit: bis zu 25 jahre

→ zinsbindung: 5 oder 10 jahre

→ tilgungsfreie anlaufzeit (1 – 3 jahre), du zahlst in dieser zeit monatlich nur die darlehenszinsen und tilgst es noch nicht

→ nach ende der tilgungsfreien zeit zahlst du eine monatlich gleichbleibende rate, bestehend aus zins und tilgung (annuität)

→ 12 monate bereitstellungszinsfreie zeit, anschließend wird ein monatlicher bereitstellungszins von 0,15% auf den noch nicht abgerufenen betrag berechnet

→ kann in voller höhe oder in teilbeträgen abgerufen werden (bis zu 12 monate nach zusage, eine verlängerung auf maximal 36 monate ist möglich)

→ kein zuschuss wie eventuell bei kfw 261 und kfw 262

→ vollständige sondertilgung des darlehens während der zinsbindungsfrist möglich, allerdings wird hier eine vorfälligkeitsentschädigung berechnet

info: das kfw-wohneigentumsprogramm 124 kannst du flexibel mit anderen kfw förderprogrammen, wie dem kfw darlehen 261 / 262, kombinieren. es ist also egal ob du baust, kaufst oder sanierst – du musst nur selbst in die immobilie einziehen. hast du fragen?

kfw förderung – was bedeutet 40 plus beim effizienzhaus

der kfw-effizienzhaus standard 40 wird um folgendes erweitert:

→ stromerzeugende anlage auf basis erneuerbaren energien (mindestertrag: 500 kwh/we + 10 kwh x an)

→ stationäres batteriespeichersystem (stromspeicher mit einer nutzbaren speicherkapazität von – pv-peakleistung und/oder leistung windkraftanlage multipliziert mit einer stunde)

→ visualisierung von stromerzeugung und stromverbrauch über ein benutzerinterface

→ zentrale lüftungsanlage mit wärmerückgewinnung (größer oder gleich 80 %)

online kfw kredit beantragen – förderung & zuschuss sichern

die kfw vergibt kredite nicht direkt, sondern über verschiedene banken. diese übernehmen die prüfung des kreditnehmers und den antrag bei der kfw. nach positiver erledigung kommen die kfw-mittel über den finanzierungspartner zum kreditnehmer. du brauchst nun hilfe bei deiner fianzierung? dein paloo team kann die darlehen der kfw in deine baufinanzierung mit einbauen und beim ausgewählten anbieter mit beantragen.

schritt 1:
energieeffizienz-experte beauftragen.
info: eine bestätigung des energieberater ist für den antrag der kfw kredite 261 / 262 notwendig. jedoch nicht für das kfw wohneigentumsprogramm 124.

schritt 2:
in einem telefonischen oder online video beratungstermin erstellen wir mit dir den passenden finanzierungsplan

schritt 3:
ein paar unterlagen später beantragen wir für dich den kredit

schritt 4:
kreditvertrag

schritt 5:
start deines vorhabens

schritt 6:
nach abschluss der bauarbeiten muss nur noch die bestätigung nach durchführung der kfw nachgewiesen werden und schon wird dir der zuschuss zur tilgung gutgeschrieben – fertig.

ein letzter tipp: du kannst alternativ einen zuschuss für neu sanierte wohngebäude beantragen. mit dem kfw wohngebäude zuschuss 461 kannst du dir einen bauzuschuss bis zu 37.500 euro oder einen sanierungszuschuss bis zu 75.000 euro je wohneinheit sichern. einen zuschuss für einzelne energetische maßnahmen kannst du direkt beim bafa – kurz für bundesamt für wirtschaft und ausfuhrkontrolle – beantragen.

für jedes vorhaben eine zins günstige lösung

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