du wünschst dir häusliche unabhängigkeit und hast bereits eine bezahlbare immobilie in aussicht? in diesem fall befindest du dich bereits auf einem guten weg, denn aktuell und in den nächsten jahren spricht eine reihe von faktoren für eine immobilie. im vergleich zu vergangenen zeiten sind die aktuellen zinsen für eine solide baufinanzierung immer noch sehr niedrig – immerhin stellt der zinssatz für etwas weniger als 90 prozent aller interessenten das wichtigste kriterium bei der entscheidung für die finanzierung einer immobilie dar.

die durchschnittliche monatliche belastung für eine finanzierung ist dank des historischen zinstiefs außerordentlich gering. im vergleich zu einem mietobjekt gewinnt das eigentum, finanziert durch einen baukredit, ohnehin in sachen mittel- und langfristiger wertschöpfung. immer mehr menschen entscheiden sich aus diesem grund dazu, in eine immobilie zu investieren, da sie sich somit auch während ihrer rente weniger sorgen machen müssen.

natürlich spielt die persönliche beratung auf dem weg zum wohnobjekt eine entscheidende rolle. eine baufinanzierung online vergleichen, wie geht das denn eigentlich? in diesem überblick erhältst du erste wichtige informationen und tipps zum thema baufinanzierung mit günstigen konditionen, damit du dich gut gewappnet nach der bestmöglichen lösung umsehen kannst. zahlreiche online rechner unterstützen dich ebenfalls bei deiner suche. eine günstige baufinanzierung – dein schlüssel zum komfortablen eigenheim.

baufinanzierung online vergleichen – günstige zinsen sichern

möglichkeiten zur baufinanzierung

banken bieten nicht nur online banking, sie ermöglichen dir auch große vorhaben in die tat umzusetzen. anders als bei anderen kreditangeboten kann der kreditnehmer einer baufinanzierung nur eingeschränkt oder zweckgebunden über das geliehene geld verfügen. konsum, umschuldung oder der dispo-ausgleich – all diese vorhaben lassen sich mit einer baufinanzierung meist nicht realisieren. einige banken und finanzinstitute schließen darüber hinaus die gewerbliche nutzung der finanzierung aus: es lohnt sich auf jeden fall, im zweifel noch mal nachzufragen. sobald die immobilie wohnwirtschaftlich genutzt wird, sind deinem ermessensspielraum wenig grenzen gesetzt. den traum vom eigenheim verwandelst du mit einer passenden finanzierung schnell und einfach in die realität.

dies gilt sowohl für den kauf als auch für den neubau. du konntest deine wunschimmobilie schon finden? kein problem, mit der richtigen baufinanzierung beschaffst du dir das nötige kapital für den erwerb. du möchtest lieber selbst ein haus nach eigenen vorstellungen bauen bzw. bauen lassen? hierfür stellt das baudarlehen ebenfalls eine lohnenswerte alternative dar. sobald das gewünschte darlehen zur verfügung steht, kannst du mit den mitteln aus der baufinanzierung einen bauträger deiner wahl beauftragen, der deine wünsche umsetzen soll.

der genaue verwendungszweck ist weder vom gesetzgeber noch vom finanzierungsgeber strikt vorgegeben, die banken und sparkassen lassen einen gewissen spielraum bei verwendung der mittel zu. eine sanierung oder renovierung mittels modernisierungskredit kommt deshalb ebenfalls infrage. in der praxis sind die aktuellen konditionen für die baufinanzierung sogar noch besser, als die tatsächlichen konditionen, welche für einen modernisierungskredit vergeben werden.

denke an die nebenkosten für notar und grundbuchamt

denke außerdem daran, dass nicht alle rechnungen und kosten, die im rahmen deines kaufes beglichen werden müssen, mit der baufinanzierung abgegolten werden können: der immobilienmakler, aber auch die anfallenden gebühren für den grundbucheintrag sind vom eigenkapital zu decken.

→ je nach bundesland und region kann eine courtage für den makler von 3,57 bis zu 7,14 prozent vom kaufpreis anfallen.

→ bei der eintragung der schuld ins grundbuch wird zudem eine weitere gebühr fällig, in der summe muss hier für den notar und das grundbuchamt mit ca. 2 prozent vom kaufpreis gerechnet werden.

→ zu guter letzt fallen weitere 3,5 bis zu 6,5 prozent für die grunderwerbsteuer an.

immobilie abbezahlen – anschlussfinanzierung nach ende der zinsbindung

beim online baufinanzierung vergleich wird bei den konditionen nach der sollzinsbindung gefragt. diese wird zwischen dem kreditnehmer und dem kreditinstitut vereinbart. die zeitspanne beträgt zwischen 5 und 30 jahren, in diesem zeitraum bleiben die zinsen stets gleich. so sicherst du dir günstige zinsen für einen bestimmten zeitraum, je nachdem wie hoch dein sicherheitsbedürfnis ist.

noch ein weiteres szenario reiht sich in die möglichen alternativen der baufinanzierung ein. naht das ende der zinsbindung bei deiner bestehenden baufinanzierung, stehst du vor der wahl: wechsle ich den bankpartner oder belasse ich die baufinanzierung bei meinem bisherigen darlehensgeber? beim zuschlag für einen neuen finanzierer initiierst du damit eine sogenannte anschlussfinanzierung. theoretisch nimmst du mit der anschlussfinanzierung nämlich eine neue baufinanzierung auf, die die alte ablöst.

die günstigste baufinanzierung gibt es online

die auswahl ist getroffen, der plan zum umzug steht bereits: doch welche anbieter zählen überhaupt zu den geeigneten anlaufstellen in sachen persönliche baufinanzierung? wie findest du bei der auswahl das beste angebot für dich? eine übersicht über all deine möglichkeiten wird dir helfen. so kannst du dir nicht nur den ein oder anderen euro, sondern auch zeit sparen.

vermutlich denkst du nun als erstes an die klassischen banken und sparkassen, die zunächst einmal eine scheinbar schnelle lösung deines kapitalbedarfs versprechen. ein großes problem ergibt sich jedoch spätestens bei der vergleichbarkeit: möchtest du dir wirklich den stress antun, jede einzelne filiale der reihe nach abzuklappern und einen termin nach dem anderen wahrzunehmen? schnell kommen so ganze tage zusammen, in denen du dich ausschließlich mit deinem immobilienkredit beschäftigen musst – das verdirbt dir womöglich die ganze freude aufs eigenheim. aufgrund der sonderkonditionen verschiedener banken fällt dir die herausstellung von vor- und nachteilen höchstwahrscheinlich ohnehin außerordentlich schwer.

eine weitere möglichkeit sind allfinanzdienstleister. die berater arbeiten zumeist mit mehreren anbietern zur finanzierung zusammen. damit fällt zumindest der nachteil weg, einzelne, aktuelle konditionen und besonderheiten nicht wirklich analysieren zu können. dafür erfüllen die berater nur selten die anforderung, ein echter experte für das jeweilige thema zu sein, schließlich müssen sie vom girokonto, über die rentenversicherung bis hin zur kapitalanlage alles wissen: dementsprechend folgt zumeist ein baufinanzierungsangebot, das nicht auf deine spezifische situation hin angepasst ist. die fahrerei zu einzelnen adressen bleibt dir beim berater zwar erspart, eine wirklich zufriedenstellende antwort für die richtige baufinanzierung ist aber noch immer nicht gefunden.

zeit sparen: online statt bank


an dieser stelle kommt nun die kraft des internets ins spiel: online statt bank heißt die devise. das netz der netze hat sich längst als wichtiger bestandteil in unserem leben integriert. nicht nur die direkte kommunikation wurde uns dank whatsapp, sms und mobil versendbarer e-mails enorm erleichtert. allein das online shopping erspart vielen menschen kilometerlange, lästige fußmärsche durch geschäfte und fußgängerzonen. durch das online banking kann man seine geldgeschäfte bequem von zuhause erledigen. angesichts dessen liegt die übertragbarkeit auf die finanzierung für immobilien natürlich auf der hand – warum nicht auch in diesem bereich die vorzüge des internets nutzen?

baufinanzierung online vergleichen und niedrige zinsen einheimsen


mit dem online baufinanzierung vergleich präzisierst du den suchprozess, binnen weniger sekunden nimmst du eine feinjustierung an deiner präferierten baufinanzierung online vor. dank übersichtlicher darstellungsweise stellen die vergleichstools eine tolle möglichkeit dar, dir den weg zur gewünschten baufinanzierung zu ebnen. und damit noch nicht genug. auch bei einem online baufinanzierung vermittler, wie paloo, erhältst du eine ausführliche und kompetente beratung.

diese baufinanzierungsspezialisten sind meist unabhängig und arbeiten mit allen banken von a bis z zusammen, im ergebnis erhältst du das beste angebot aus einem großen online baufinanzierung vergleich. durch die spezialisierung dieser anbieter auf das immobiliendarlehen, findest du hier vermutlich den besten zins mit dem geringsten aufwand. auch komplizierte fälle, wie eine baufinanzierung ohne eigenkapital, werden nicht per se abgewunken. paloo vergleicht unterschiedliche angebote von über 500 kreditgebern, unter denen es auch banken gibt, die jungen familien ohne viel eigenkapital unter bestimmten umständen die finanzierung einer immobilie ermöglichen. die unverbindliche beratung bleibt jederzeit kostenlos für dich.

hauptmerkmale einer finanzierung für immobilien

bei den hauptmerkmalen für einen immobilienkredit erscheint es sinnvoll, eine erste unterscheidung nach der darlehenssumme vorzunehmen. größere, luxuriöse bauvorhaben verschlingen natürlich ganz andere summen als kleinere eigentumswohnungen, was das investitionsvolumen entsprechend verändert.

bei der bewertung einer immobilienfinanzierung hilft dir außerdem die annuität: mit diesem begriff ist die summe aus zinssatz und tilgung gemeint.

wer sich ein hohes maß an flexibilität bewahren möchte, setzt auf eine kurze zinsbindung. zudem verbessern sich dadurch als positiver nebeneffekt die konditionen der baufinanzierung. mit der darlehenslaufzeit entscheidest du über die genaue dauer der finanzierung. du rechnest in den nächsten jahren mit besonderen einnahmen, die du für die abbezahlung der finanzierung aufwenden könntest? dann vereinbare unbedingt eine großzügige sondertilgung vertraglich. auf diese weise ersparst du dir im zweifelsfall eine vermeidbare vorfälligkeitsentschädigung.

baufinanzierung rechner unterstützen bei der suche

die immobilienfinanzierung über das internet zählt zu den schnellsten varianten, ins eigenheim zu ziehen. gleich mehrere baufinanzierung rechner unterstützen dich in diesem kontext bei möglichen analysen des marktes, weil sie dir einen praktischen überblick bieten. ein einfacher online baufinanzierungsvergleich klärt auf einen blick alle generellen vor- und nachteile einzelner anbieter auf – schneller als eine hausbank, umfangreicher als ein allfinanzdienstleister.

ein weiteres, nützliches tool zur finanzierung ist der tilgungsrechner. er berechnet dir online unter anderem tilgungsraten und die auswirkung von sondertilgungen auf dein baugeld und die dadurch verkürzte rückzahlung. gleichzeitig klärt der rechner weitere relevante daten wie die höhe der restschuld nach der zinsbindungsfrist oder weitere details zum aufgestellten tilgungsplan.

wer noch keine konkreten vorstellungen zu seinem immobiliendarlehen besitzt, wird natürlich nicht alleine gelassen: online baufinanzierungsrechner sind einzig und allein mit der zielsetzung entwickelt, für dein baugeld ein valides und zuverlässiges ergebnis zu liefern. statt sich aktuelle zinsen, ausgaben und raten umständlich selbst ausrechnen zu müssen, erledigt diese vorgänge nun der rechner direkt online für dich. deine aufgabe reduziert sich in der eingabe der wichtigsten eckdaten zum darlehen – software statt excel. nutze mit dem rechner zum baugeld die chance, künftig im eigenheim zu leben und damit nach nur wenigen jahren langfristige werte zu schaffen.

online baufinanzierung – fazit

kaufen oder mieten – dank der immer noch niedrigen finanzierungskosten denken viele mieter darüber nach, eigentum zu erwerben. wenn das schöne heim dann erst einmal abbezahlt ist, dann zahlt man nur noch die nebenkosten und kann sorgenfrei in der eigenen immobilie leben. wie finanziert man diesen traum von den eigenen vier wänden?

für viele ist die erste anlaufstelle bei fragen aller art das internet. online lassen sich dinge schnell und einfach recherchieren. deine persönliche baufinanzierung lässt sich auch am besten online finden – angebote und kosten ließen sich noch nie so einfach vergleichen. zahlreiche tools wie budget- oder tilgungsrechner erleichtern dir auch die auswahl passender angebote.

schritt für schritt gelangst du zur passenden baufinanzierung: schaffe dir einen überblick über das thema baufinanzierung und finde heraus, worauf es dir besonders ankommt. soll das darlehen besonders günstig sein? dir höchste flexibilität einräumen? oder dir hohe sicherheit vermitteln? die paloo baufinanzierungsberater ermitteln gerne mit dir zusammen einen immobilienkredit, der zu dir, deinen finanziellen möglichkeiten und zur wunschimmobilie passt.