paloo zinsrechner – günstige darlehen sichern


beim kauf einer immobilie stellt sich ob der fülle der anbieter eine wichtige frage: wie kann ich meine hausfinanzierung möglichst günstig gestalten? die antwort dazu liefert unser zinsrechner. schnell, unverbindlich und kostenlos kann der rechner von paloo die angebote von über 400 kreditinstituten berechnen und günstige zinsen sichern. die detaillierte offerte kannst du im anschluss mit nur wenigen angaben anfordern!

mit dem zinsrechner schnell zu günstigen konditionen


insbesondere in zeiten niedriger zinsen erwägen viele menschen die anschaffung eines eigenheims. dieser traum von der schicken eigentumswohnung oder dem familientauglichen reihenhaus rückt mit einer baufinanzierung in greifbare nähe.

doch wie kommst du zu einem baukredit, der günstig und leistbar ist?

schließlich soll die rate, die monatlich zu bezahlen ist, auch im einklang mit dem familieneinkommen stehen! unser rechner hat genau dies zum ziel. anhand deiner angaben kann das online-tool die besten kreditangebote berechnen. mit der eingabe deiner postleitzahl greift der zinsrechner auch auf regionale anbieter zurück.

zinsen so günstig wie möglich


unser rechner bietet dir zwei möglichkeiten, deine baufinanzierung zu kalkulieren:

  • schritt für schritt – der zinsrechner leitet dich feld für feld durch den dateneingabeprozess. die großen icons müssen nur angeklickt werden und machen den rechner besonders einfach.
  • auf einen blick – die klassische version des zinsrechners zeigt auf einen blick an, welche angaben nötig sind. dank des modernen designs ist die seite sehr übersichtlich gestaltet.


die geforderten angaben, um zu berechnen, wie viel du monatlich an rate zu begleichen hast, sind folgende:

finanzierungsgrund


für die kalkulation der baufinanzierung ist es wichtig, wofür genau du das angebot brauchst. der rechner unterscheidet zwischen:

  • kauf bestandsimmobilie
  • kauf neubau
  • eigenes bauvorhaben
  • umbau/modernisierung
  • anschlussfinanzierung
  • kapitalbeschaffung


je nach finanzierungsgrund können sich die später erforderlichen informationen geringfügig unterscheiden. so ist bei der anschlussfinanzierung die eingabe des realistischen objektwerts und der zu finanzierenden restschuld notwendig, beim umbau hingegen vorlasten und die kosten für die modernisierung.

immobilientyp


definiere hier, für welche immobilie der vergleich gemacht werden soll. die möglichkeiten werden vom rechner vorgeschlagen und umfassen die eigentumswohnung sowie verschiedene haustypen.

nutzung der immobilie


eine baufinanzierung muss nicht zwingend für den eigenen wohnbedarf abgeschlossen werden. gib deswegen hier an, ob du das objekt selbst nutzen oder vermieten wirst.

postleitzahl des objektes


um regionale angebote in die berechnung einbeziehen zu können, ist die angabe der postleitzahl notwendig, in der sich die immobilie befindet.

postleitzahl des aktuellen wohnortes


teile dem online-tool mit, wo du aktuell wohnst.

rückzahlung


dies ist der wichtigste punkt unseres zinsrechners. du hast die wahl zwischen monatlicher rate in euro, tilgung in prozent und volltilgung:

  • monatsrate in €: die rate, die monatlich zu entrichten ist, muss deine finanziellen möglichkeiten widerspiegeln. überlege dir schon vor der berechnung, wie viel du pro monat für die rückzahlung aufbringen kannst. ein detaillierter haushaltsplan kann helfen, nicht ganz offensichtliche kosten aufzudecken. unser budgetrechner hilft dir, deine einnahmen und ausgaben zu kalkulieren.
  • tilgung in %: bei der baufinanzierung zahlst du monatlich eine rate, die sowohl die kreditsumme tilgt als auch die zinsen. diese sind die gebühr vom anbieter, für die er dir das geld zur verfügung stellt. mit der prozentangabe zur tilgung definierst du, welchen teil des darlehensbetrages du pro jahr für die immobilie zurückzahlen möchtest.
  • volltilgung: nicht immer steht am ende einer hausfinanzierung dein kreditsaldo auf 0. vielmehr ist es oftmals so, dass eine anschlussfinanzierung notwendig wird. möchtest du tatsächlich, dass der kredit am ende der laufzeit komplett abbezahlt ist, wählst du hier die volltilgung.

sollzinsbindung


so gut wie jeder anbieter arbeitet bei der baufinanzierung mit einer sollzinsbindung. das ergibt sinn, da aufgrund der hohen kreditsumme der vertrag über eine lange zeit abgeschlossen wird.

bei einem flexiblen zinssatz würdest du gefahr laufen, dass sich die zinsen entsprechend der marktlage drastisch erhöhen, was sich auch auf die monatliche rate auswirken würde. deswegen werden baufinanzierungen mit einem fixen sollzins angeboten, der für einen zeitraum zwischen 5 und 30 jahren garantiert wird.

maklergebühr in prozent


makler berechnen etwa 3 bis 6 prozent zzgl. mehrwertsteuer der kaufsumme für ihre dienste. hast du deine immobilie selbst gefunden, kannst du „ohne maklergebühr“ auswählen.

dein ergbnis für eine günstige baufinanzierung


unser zinsrechner verarbeitet deine angaben innerhalb von sekunden und wirft dir eine übersichtliche kreditberechnung aus.

das ergebnis zeigt den sollzins und den effektivzins in prozent sowie die zu erwartende monatsrate. ebenfalls angeführt wird der darlehensbetrag, der sich aus kaufpreis plus nebenkosten wie grunderwerbssteuer und notar- und grundbuchkosten abzüglich eigenkapital errechnet.

zu guter letzt siehst du die restschuld am ende der sollzinsbindung. das errechnete angebot ist das günstigste, das paloo dir aktuell anbieten kann. mit einem klick auf „angebot anfordern“ kannst du deinen persönlichen vorschlag bekommen und dich schon bald über deine eigenen vier wände freuen!