2021-02 kfw preview

die kfw und das klimaschutzprogramm 2030


die kfw ist die wichtigste und größte förderbank in deutschland. die kfw bankengruppe besteht aus der kfw selbst, sowie aus ihren töchtern der kfw ipex-bank, deg und fub. sie ist, wie auch die kfw ipex-bank in frankfurt am main ansässig. weitere niederlassungen findest du in berlin und bonn. bei der kreditanstalt kannst du gerade im bereich des wohnbaus und der sanierung von immobilien günstige förderdarlehen finden. nicht nur privatpersonen können sich ihr eigenheim von der kfw fördern und bezuschussen lassen, die kfw unterstützt auch kommunen oder unternehmen bei der finanzierung einer immobilie.

in dem klima­schutz­programm 2030 entwickelte die bundes­regierung das förderprogramm für energie­effiziente gebäude weiter. durch die kombination aus energie­einsparung und den einsatz erneuerbarer energien soll der primäre energie­bedarf von gebäuden bis 2050 um 80 prozent gegenüber 2008 gesenkt werden. die neue bundes­förderung für effiziente gebäude startet bei der kfw zum 01.07.2021. sie gilt dabei für alle wohngebäude, egal ob es sich dabei um eine eigentums­wohnung, ein mehr­familien­haus oder ein wohnheim handelt. außerdem kann man auch von dem förderprogramm profitieren, wenn man nicht-wohngebäude baut oder saniert. dazu zählen gewerbe­gebäude oder kommunale gebäude.

kfw förderung

kfw-kredit 153 – energieeffizient bauen


du möchtest eine immobilie nach energetischen standards bauen? dafür kannst du den kfw-kredit 153 nutzen. beim kfw-kredit 153 (energieeffizient bauen) wird der neubau und der ersterwerb eines kfw-effizienzhauses gefördert. dabei werden kaufpreis, bau- und nebenkosten sowie die kosten für beratung, planung und baubegleitung gefördert. möchtest du eine nicht-beheizte wohnfläche umwidmen? dann kommt der kfw-kredit 153 auch für dich in frage. die kfw vergibt nicht nur förderungen für komplettsanierungen, sondern auch für verschiedene einzelne sanierungsmaßnahmen. 

die grundstückskosten werden nicht berücksichtigt. auch ferien- und wohnhäuser kommen für das förderprodukt nicht in frage. genauso wenig wie beheizte nicht-wohnflächen (dafür kannst du den kfw-kredit 151 / 152 und ab dem 01.07.2021 den kfw-kredit 261 / 262 nutzen).

kfw antrag

kfw-kredit 151 / 152 – energieeffizient sanieren


du möchtest eine immobilie nach energetischen standards sanieren oder planst den kauf eines sanierten effizienzhauses? dafür kannst du den kfw-kredit 151 / 152 nutzen. die kfw fördert mit dem kfw-kredit 151 / 152 die energetische sanierung von wohngebäuden, für die vor dem 01.01.2002 der antrag für den bau deiner immobilie gestellt wurde. was wird gefördert? nicht nur die komplettsanierung eines gebäudes wird von der kfw gefördert, sondern auch einzelne energetische maßnahmen sowie bauneben-, wiederherstellungs- und beratungskosten.

bisherige kfw-ergänzungskredite


dein traumhaus ist nahezu perfekt und braucht nur kleinere optimierungsmaßnahmen? seit dem 01.01.2021 fördert die kfw einzelne energetische sanierungs­maßnahmen nicht mehr mit einem investitionszuschuss. zuvor konntest du dich im kfw zuschussportal anmelden und einen wohnwirtschaftlichen zuschuss selbst beantragen. den zuschuss erhältst du nun beim bundesamt für wirtschaft und ausfuhrkontrolle – kurz bafa. einige ergänzende förderprodukte der kfw kannst du allerdings noch bis zum 03.06.2021 beantragen.

mit dem kfw-ergänzungskredit 167 kannst du die umstellung deiner seit mindestens zwei jahren vorhandenen heizungs- oder kühlanlage auf erneuerbare energien mit der kfw fördern. dabei muss die anlage die bedingungen der förderrichtlinie zur bundesförderung für effiziente gebäude des bundesamtes für wirtschaft und ausfuhrkontrolle im bereich einzelmaßnahmen erfüllen.

du bekommst einen attraktiven zuschuss für die sanierung zum kfw-effizienzhaus mit dem kfw-investitionszuschuss 430 für sanierungen zum kfw-effizienz­haus. die sanierung von baudenk­mälern oder gebäuden mit erhaltens­werter bau­substanz zum kfw-effizienzhaus ist auch förderfähig. 

was ist mit dem beauftragten energieeffizienz-experten? die kfw fördert auch die verpflichtende fachplanung und qualifizierte baubegleitung rund um den neubau oder die sanierung zu einem kfw-effizienzhaus mit dem kfw-kredit 431.

kfw-kredite bis zum 03.06.2021

kfw-kredit 153 details – energieeffizient bauen


förderkredit ab 0,75 % sollzins p.a.

bis zu 120.000 euro je wohnung

bis zu 30.000 euro mit dem tilgungszuschuss, reduziert den kfw-kredit und verkürzt die laufzeit

je höher der kfw-effizienzhaus-standard, desto höher der tilgungszuschuss

baubegleitung durch experten wird bis 4.000 euro gefördert

kfw-kredite ab dem 01.07.2021

kfw-kredit 261 / 262 details – energieeffizient bauen


effizienzhaus 40 plus: 25 % von maximal 150.000 € kreditbetrag (geförderte kosten bis zu 37.500 €)

effizienzhaus 40: 20 % von maximal 120.000 € kreditbetrag (geförderte kosten bis zu 24.000 €)

effizienzhaus 40 erneuerbare-energien-klasse oder nachhaltigkeits-klasse: 22,5 % von maximal 150.000 € kreditbetrag (geförderte kosten bis zu 33.750 €)

effizienzhaus 55: 15 % von maximal 120.000 € kreditbetrag (geförderte kosten bis zu 18.000 €)

effizienzhaus 55 erneuerbare-energien-klasse oder nachhaltigkeits-klasse: 17,5 % von maximal 150.000 € kreditbetrag (geförderte kosten bis zu 26.250 €)

kfw-kredit 151 / 152 details – energieeffizient sanieren
(bis zum 30.06.2021)


förderkredit mit 0,75 %  sollzins p.a.

bis zu 120.000 euro für die komplett­sanierung zum kfw-effizienzhaus

oder 50.000 euro für einzelmaßnahmengeringere

rückzahlung: bis zu 48.000 euro tilgungszuschuss

begleitung durch experten wird bis zu 4.000 euro gefördert

kfw-kredit 261 / 262 details – energieeffizient sanieren
(ab dem 01.07.2021)


effizienzhaus 40: 45 % von maximal 120.000 € kreditbetrag (geförderte kosten bis zu 54.000 €)

effizienzhaus 40 erneuerbare-energien-klasse: 50 % von maximal 150.000 € kreditbetrag (geförderte kosten bis zu 75.000 €)

effizienzhaus 55: 40 % von maximal 120.000 € kreditbetrag (geförderte kosten bis zu 48.000 €)

effizienzhaus 55 erneuerbare-energien-klasse: 45 % von maximal 150.000 € kreditbetrag (geförderte kosten bis zu 67.500 €)

effizienzhaus 70: 35 % von maximal 120.000 € kreditbetrag (geförderte kosten bis zu 42.000 €)

effizienzhaus 70 erneuerbare-energien-klasse: 40 % von maximal 150.000 € kreditbetrag (geförderte kosten bis zu 60.000 €)

effizienzhaus 85: 30 % von maximal 120.000 € kreditbetrag (geförderte kosten bis zu 36.000 €)

effizienzhaus 85 erneuerbare-energien-klasse: 35 % von maximal 150.000 € kreditbetrag (geförderte kosten bis zu 52.500 €)

effizienzhaus 100: 27,5 % von maximal 120.000 € kreditbetrag (geförderte kosten bis zu 33.000 €)

die neuen förderkredite der kfw und beg ab juli 2021


ab dem 01.07.2021 kannst du die neuen förder­kredite und zuschüsse der bundes­förderung für effiziente gebäude beantragen und für die baufinanzierung deines eigenheims nutzen. nicht nur privatpersonen, auch unternehmen und öffentliche einrichtungen können weiterhin von den förderungen und zuschüssen der kfw profitieren. dich erwarten optimierte förderprogramme mit tilgungszuschuss und eine einfachere beantragung.

neu: die förderung für bau­begleitung beantragst du direkt und unkompliziert zusammen mit dem passenden kredit oder zuschuss.

beachte: du musst den kfw-förderantrag stellen, bevor du einen leistungs­- oder kaufvertrag abschließt. du darfst vor dem antrag jedoch bereits planen oder dich beraten lassen.

kfw immobilie

kfw-kredit 261 / 262 – energieeffizient bauen und sanieren


den bau oder kauf eines effizienzhauses fördert die kfw auch zukünftig mit einem kredit mit tilgungszuschuss oder einem direkt ausgezahlten zuschuss. je besser der effizienzhaus-standard der neuen immobilie ist, desto höher fällt die fördersumme aus. du willst erfahren, wie du diesen standard erreichen kannst? die erneuerbare-energien-klasse erreicht dein effizienzhaus, wenn erneuerbare energien mindestens 55 % zur wärmeversorgung des hauses, welches zu bauen oder kaufen möchtest, beitragen. wenn du für dein haus ein nachhaltigkeitszertifikat hast, wird dies auch mit einer höheren fördersumme belohnt.

du möchtest deine immobilie lediglich zum effizienzhaus sanieren oder planst den kauf eines sanierten effizienz­haus? eine förderung bekommst du nur dann, wenn der antrag für den bau deines wohngebäudes mindestens 5 jahre alt zurückliegt. erstelle einen individuellen sanierungsplan – kurz isep – mit einem energieeffizienz-experten und sichere dir einen 5% extra zuschuss, um den gewünschten effizienz-standard sicher zu erreichen.

kfw zuschuss

beg em – einzelne energetische maßnahmen


du möchtest ein smart system in dein traumhaus integrieren? bei den ab juli eingeführten förderkrediten der kfw werden digitale systeme zur optimierung des energieverbrauchs mit einer förderung belohnt. die beg fördert einzelne energetische sanierungsmaßnahmen für effiziente gebäude einzel­maßnahmen – kurz beg em.ein heizungswechsel steht schon lange auf deiner to-do-liste? richtig sparen kannst du, wenn du eine bestehende heizung gegen eine biomasse-anlage austauschen lässt und dabei den emissions­grenzwert für fein­staub von max. 2,5mg/m3 einhältst. dann steigt der tilgungs­zuschuss um weitere 5 %.

kfw ergänzungskredite bis zum 30.06.2021

kfw-kredit 167 details – energetische heizung


förderkredit mit 0,78 % effektivem jahreszins

bis zu 50.000 euro kreditbetrag

auch für kauf von saniertem wohn­raum mit neuer heizungsanlage


kfw-kredit 430 details – investitionszuschuss


zuschuss von bis zu 48.000 euro für die komplettsanierung

gilt auch für den kauf einer sanierten immobilie

kfw ergänzungskredite ab dem 01.07.2021

bg em details – energetische maßnahmen


wände, dachflächen, keller- und geschoss­decken dämmen: 20 % tilgungszuschuss

fenster und außentüren erneuern: 20 % tilgungszuschuss

sommerlichen wärmeschutz einbauen oder erneuern: 20 % tilgungszuschuss

lüftungsanlagen einbauen: 20 % tilgungszuschuss

optimierung der heizungsanlage: mindestens 20 % ohne austausch einer ölheizung, bis zu 45 % tilgungszuschuss bei austausch einer ölheizung

neu: digitale systeme einbauen, für optimierte und smart steuerbare anlagen: 20 % tilgungszuschuss

kfw und beg – fazit


hast du dich entschieden, was für eine förderung oder welchen zuschuss du für deine immobilie nutzen möchtest? für einen neubau oder für die sanierung zum effizienz­haus sowie einzelne energetische maßnahmen hat die kfw einige attraktive förderprogramme mit tilgungszuschuss. von den verschiedenen förderungen profitieren unternehmen und privatpersonen gleichermaßen. wir haben dir die programme vorgestellt, die sich zum 01.07.2021 ändern werden, damit du rechtzeitig förderkredite mit zu dir passenden konditionen beantragen kannst. wir von paloo wissen, wie zeitaufwendig und anstrengend die suche nach der passenden baufinanzierung sein kann. wir hoffen, dass wir dir durch das gegenüberstellen der wichtigsten informationen zu den änderungen bei der kfw weiterhelfen konnten, den richtigen kredit für dich zu finden.

in aller kürze: was ändert sich bei der kfw am 01.07.2021? die neue beg ersetzt das bisherige förderprogramm der kfw. die beg fasst die kfw darlehen 153 (energieeffizientes bauen) und 151 / 152 (energieeffizientes sanieren) in ein darlehen 261 / 262 zusammen. mit dem antrag für das kfw darlehen 261 / 262 beantragst du gleichzeitig die förderung für baubegleitung. diese ist verpflichtend und musste bisher separat beantragt werden. das vereinfacht den prozess für dich. je besser der effizienzhaus-standard deiner neuen immobilie ist, desto höher fällt das förderdarlehen aus.

neu: du kannst dir einen 5% extra zuschuss sichern, wenn du dir einen individuellen sanierungsplan von einem energieeffizienz-experten erstellen lässt. bist du ein fan von smart systems? dann solltest du auch auf den neuen kfw-kredit 261 / 262 warten, da digitale systeme mit 20 % tilgungszuschuss gefördert werden.

die kfw vergibt kredite nicht direkt, sondern über verschiedene banken. die banken prüfen den kreditnehmer und den antrag bei der kfw. bei einer positiven meldung bekommt der kreditnehmer die kfw-mittel über den finanzierungspartner. du brauchst unterstützung bei deiner baufinanzierung, damit du schnell mit deiner planung starten kannst? dann lass uns gemeinsam den richtigen kredit mit tilgungszuschuss für dich und dein haus finden. dein paloo team kann die darlehen der kfw in deine finanzierung mit einbauen und beim ausgewählten anbieter mit beantragen.

nachhaltigkeit – energie sparen & bewusst wohnen


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