ein beliebtes programm der der kreditanstalt für wiederaufbau – kurz kfw – läuft zum 31.01.2022 aus. deswegen heißt es jetzt, schnell sein, damit du nicht leer ausgehst. die förderung nach kfw effizienzhaus standard 55 – im volksmund auch kfw 55 genannt – gehört zu den beliebtesten förderungen der kreditanstalt, da in deutschland die meisten neubauten mit diesem gebäudestandard gebaut werden.

hast du vor, in ein energiesparendes gebäude zu investieren? das ist immer eine gute idee, da du so deine energiekosten senken kannst und auch noch etwas für die umwelt tust. wie du dir noch die förderung nach kfw 55 standard sichern kannst und was für alternative effizienzhaus-stufen ab dem 01.02.2022 auf dich warten, erfährst du in unserem blogbeitrag.

wer ist die kfw und was macht sie

2022 02 kfw förderung

die kfw fördert seit jahrzehnten den bau oder die sanierung von immobilien mit günstigen förderungen und zuschüssen. eine kfw förderung oder einen zuschuss kannst du dir dann sichern, wenn dein wohngebäude bestimmten energetischen anforderungen beim kauf entspricht. beim bau oder der sanierung eines gebäudes – auch energetische einzelmaßnahmen wie dämmung oder der austausch von fenstern und türen sind förderfähig – muss ein bestimmter energetischer standard erreicht werden. je energieeffizienter dein haus ist oder wird, desto höher fällt die förderung oder die bezuschussung aus.

beim beliebten kfw 55 darf das neue haus 55 prozent des energiebedarfs einer definierten immobilie, die zur referenz dient – das ist das sogenannte effizienzhaus – nicht überschreiten.

warum wird der kfw effizienzhaus 55 standard nun nicht mehr angeboten? in unseren wohngebäuden in deutschland steckt großes energiesparpotential. die neue förderung – im juli 2021 haben sich die kfw und die beg, die bundesförderung für effiziente gebäude, zusammengeschlossen – soll dazu beitragen, dass durch eine kombination aus energieeinsparung und einsatz von erneuerbarer energie der primärenergiebedarf von gebäuden gesenkt wird. bis 2050 soll der bedarf um 80 prozent im vergleich zu 2008 gesenkt werden, den anstoß lieferte das klimaschutzprogramm 2030 der bundesregierung.

die bundesregierung fördert zukünftig gezielter bauvorhaben, die das höchste co2 einsparpotenzial aufweisen. deswegen entfällt die förderung der effizienzhaus-stufe 55 bei neubau.

was ist ein effizienzhaus – effizienzhaus-stufen für neubauten

ein effizienzhaus ist ein technischer standard, den die kfw für ihre förderungen nutzt. dabei geben unterschiedliche werte an, wie energieeffizient ein gebäude im vergleich zu einem referenzgebäude ist.

wenn du manchmal kfw 55 liest, dann ist damit eigentlich die effizienzhaus-stufe 55 gemeint – mit einem primärenergiebedarf von 40 prozent und einem transmissionswärmeverlust von 55 prozent gilt ein haus als effizienzhaus 55.

du beantragst einen kredit bei der kfw – für den wohngebäude kredit kfw 261, 262 für energieeffizientes kaufen, bauen und sanieren entscheiden sich viele kunden – und bekommst bis zu 150.000 euro kredit je wohneinheit für ein effizienzhaus. bei der bundesförderung für effiziente gebäude werden die bau- und baunebenkosten (ohne grundstückskosten) gefördert.

auch bei dem kfw wohngebäude-zuschuss bekommst du einen sanierungszuschuss bis zu 75.000 euro oder einen bauzuschuss bis zu 37.500 euro je wohneinheit. die umwidmung von nichtwohnfläche zur wohnfläche bezuschusst die kfw ebenfalls.

wenn du ein effizienzhaus kaufen oder bauen möchtest, fördert die kfw dein vorhaben also mit einem günstigen kredit mit tilgungszuschuss oder einem direkt ausgezahlten zuschuss. da die effizienzgebäude stufe beim neubau entfällt, haben wir hier einen überblick für dich zu den effizienzhaus-stufen für neubauten:

effizienzhaus-stufen für neubauten im vergleich:

→ effizienzhaus 40 plus: 150.000 euro mit 25 prozent tilgungszuschuss oder 37.500 euro investitionszuschuss

→ effizienzhaus 40: 120.000 euro mit 20 prozent tilgungszuschuss oder 24.000 euro investitionszuschuss

→ effizienzhaus 40 erneuerbare-energien-klasse oder nachhaltigkeits-klasse: 150.000 euro mit 22,5 prozent tilgungszuschuss oder 33.750 euro investitionszuschuss

→ bis zum 31.01.2022 effizienzhaus 55: 120.000 euro mit 15 prozent tilgungszuschuss oder 18.000 euro investitionszuschuss

→ bis zum 31.01.2022 effizienzhaus 55 erneuerbare-energien-klasse oder nachhaltigkeits-klasse: 150.000 euro mit 17,5 prozent tilgungszuschuss oder 26.250 euro investitionszuschuss

kfw effizienzhaus 55 – bis ende januar 2022 beantragen

2022 02 kfw effizienzhaus 55

du möchtest ein effizienzhaus 55 oder eine entsprechende wohnung bauen?

beachte: für die neubau förderstandards effizienzhaus 55, effizienzhaus 55 erneuerbare-energien-klasse und effizienzhaus 55 nachhaltigkeit können bis ende januar 2022 anträge bei der kfw gestellt werden. wir können keine zinsreservierungen mit in den februar nehmen. dein antrag auf kfw 55 muss also bis zum stichtag, am 31.01.2022, eingereicht sein.

das wichtigste in kürze:

→ ab 01.02.2022 entfallen alle förderungen für neubau der kfw effizienzgebäude 55, in allen programmen bei neubauten – bei kfw 261 / kfw 262.

→ kleine entwarnung: andere effizienzhaus-stufen – die förderung der effizienzhaus standards 40 (effizienzhaus 40) oder 40 plus (effizienzhaus 40 plus) – sowie gebäudesanierungen bleiben unverändert.

→ es gibt eine ausnahme: betroffene des hochwassers 2021 können die förderung für die effizienzhaus-stufe 55 bei neubau bis zum 30.06.2022 beantragen.

wechsel von kfw 40 zu kfw 55

kann man einen kfw antrag ändern? jein. für zusagen bei deinem kfw antrag – zum beispiel bei kfw 261/262 für das energieeffiziente bauen oder sanieren – für ein effizienzhaus 40 neubau ist nach dem 31.01.2022 ein nachträglicher wechsel in die effizienzhaus-stufe 55 möglich. das gilt für alle effizienzhaus 40 stufen: effizienzhaus 40, effizienzhaus 40 plus, effizienzhaus erneuerbare-energien-klasse 40 oder effizienzhaus 40 nachhaltigkeits-klasse.

die voraussetzung dafür ist, dass die geplante effizienzhaus-stufe mit der (g)bnd – bestätigung nach durchführung – nicht bestätigt werden kann.

sperrfristen nach verzicht

nochmal zu der ausgangsfrage: kann ich einen kfw kredit nachträglich ändern? ein bestehender vertrag muss immer gekündigt werden, in den ersten 14 tagen hast du ein widerrufsrecht.

bedenke: frühestens nach 6 monaten eines verzichts kann ein neuer antrag für dasselbe vorhaben – identische immobilie, gleiche maßnahmen oder die selbe effizienzhaus-stufe – gestellt werden.

die sperrfrist gilt aber nicht bei einem wechsel in ein anderes vorhaben – beispielsweise von effizienzhaus 40 zu effizienzhaus 40 erneuerbare-energien-klasse. selbes gilt bei einem wechsel von einer energetischen maßnahmen ohne innovationsbonus in die gleiche maßnahme mit innovationsbonus.

die sperrfrist gilt auch nicht, wenn du einen wechsel zwischen kredit und zuschuss möchtest. wichtig ist nur, dass der wechsel vor beginn des baus oder von der ersten kaufpreiszahlung erfolgen muss. du musst auf die kfw zusage verzichten und innerhalb eines monats einen neuen antrag für das gleichen vorhaben stellen.

das wichtigste zu kfw sperrfristen:

→ nach 6 monaten eines verzichts kann ein neuer antrag für dasselbe vorhaben gestellt werden.

→ die sperrfrist gilt aber nicht bei einem wechsel in ein anderes vorhaben: von effizienzhaus 40 zu effizienzhaus 40 erneuerbare-energien-klasse zum beispiel.

→ die sperrfrist entfällt ebenfalls bei wechsel zwischen kredit und zuschuss.

kfw 55 für hochwasser betroffene 2021 – bis ende juni

es gibt auch eine kleine entwarnung für alle, die von den schrecklichen hochwassern 2021 betroffen waren. für die hochwassergebiete werden für einen übergangszeitraum der bau und ersterwerb neu errichteter energieeffizienter immobilien weiterhin gefördert.

du kannst als betroffener bis zum 30.06.2022 die förderung der effizienzhaus-stufe 55 für einen neubau beantragen. die neue immobilie sollte dabei den energetischen standard eines effizienzgebäudes 55 (kfw 55), 55 erneuerbare-energien-klasse (kfw 55 ee) oder 55 nachhaltigkeit (kfw 55 nh) haben oder erreichen.

was als hochwassergebiet zählt und ob du die hochwasserhilfe der kfw beantragen kannst, erfährst du direkt bei der kfw.

wegfall kfw 55 – fazit

2022 02 kfw fazit

wie lange gibt es den kfw effizienzhaus 55 standard noch? grundsätzlich ist es so, dass du die förderung der effizienzhaus-stufe 55 – inklusive kfw 55 erneuerbare-energien-klasse und kfw 55 nachhaltigkeitklasse – bis zum 31.01.2022 beantragen kannst. das gilt für alle programme. alle anderen effizienzhaus-stufen bleiben unverändert. betroffene des hochwassers 2021 können die förderung für den effizienzhaus standard 55 bei neubau noch bis zum 30.06.2022 beantragen.

neue häuser verbrauchen immer weniger energie, weshalb der staat nun höhere anforderungen bei der kreditvergabe stellt. wenn du also das haus deiner träume gefunden hast, solltest du es genau prüfen und dich beeilen. erreicht es den effizienzhaus 55 standard? melde dich bei uns, wir berechnen deine baufinanzierung und berücksichtigen dabei die förderung der kfw. mit einem baufinanzierung vergleich kannst du dir günstige zinsen für deine immobilie sichern.

du findest keine neue immobilie oder kannst erst nächstes jahr mit dem bau deiner traumimmobilie starten? auch das ist im grunde genommen kein problem. die kfw vergibt immer noch günstige kredite für die anspruchsvolleren standards im effizienzhaus 40 – da gibt es dann auch eine höhere förderung und eine höhere bezuschussung im vergleich zum effizienzhaus 55.

sämtliche informationen und zahlen sind nach bestem gewissen zusammengetragen, ohne gewähr und basieren auf dem stand 01/2022.

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