viele kennen sie als die heimat der grimmschen stadtmusikanten und als nachbarstadt der metropole hamburg: die hansestadt bremen. das nordlicht punktet mit besonderen highlights im kulinarischen bereich, maritimer hafenluft, zahlreichen grünflächen und einer modernen infrastruktur. auch vielfalt ist programm in bremen: wer auf der suche nach einem neuen zuhause ist, kann zwischen verschiedenen stadtteilen wählen, die beispielsweise urban oder ländlich liegen. du willst wissen, ob die bremer wirklich so viel fisch essen? wir wissen, was am berühmten klischee dran ist. lies nach, wie es sich in bremen lebt – und was du unbedingt wissen solltest, wenn du dich in der hansestadt aufhältst und wie du eine günstige baufinanzierung findest, wenn du dich dort niederlassen möchtest.


hast du keine zeit, um den beitrag zu lesen? kein problem mit dem paloo podcast. hör dir unseren beitrag einfach an:

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bremen – das wichtigste in kürze

→ bremen ist hansestadt und das kleinste bundesland deutschlands.

→ die stadt im norden lockt mit attraktiven arbeitgebern, zu denen mercedes-benz und die airbus group zählen.

→ in den bremer hafengebieten entstehen neue wohn- und wirtschaftsquartiere.

→ die stadt ist bekannt für ihre kulturelle vielfalt.

→ der bremer flughafen liegt besonders günstig in stadtnähe – und ist deshalb schnell erreichbar.

das hanseatische nordlicht – kultur, kulinarische genüsse und die sache mit dem fisch

baufinanzierung bremen schlachte

dass die weserstadt außerdem heimat vieler fischliebhaber ist, ist übrigens nicht nur ein klischee: wer sich hier aufhält, kann eines der zahlreichen fischrestaurants besuchen – und sich gleich von der vielfältigen auswahl an kulinarischen highlights überzeugen. schließlich liegt die stadt seit jeher direkt am hafen, und zwar dort, wo die weser fließt.

wer nicht nur gerne fisch isst, sondern auch zubereitet, findet einige fischgeschäfte in bremen. auch vegetarier und veganer, die vom fisch lieber die finger lassen, kommen auf ihre kosten, wenn sie sich an der weser aufhalten; bremen lebt international und vielfältig: besuche amerikanische bars und restaurants, speise in der asiatischen küche oder probiere gerichte aus dem orientalischen raum.

tipp: du liebst gutes essen und bist ein fan von kulturellen events? dann kommst du mit dem gop varieté-theater auf deine kosten. das gop in der überseestadt bietet regelmäßig shows mit internationalen artisten – und serviert während der vorstellung ein ausgewähltes menü.

welche stadtteile hat bremen zu bieten

wer in der weserstadt lebt, kommt nicht drumherum, das städtische treiben an der berühmten uferpromenade „schlachte“ zu genießen. an der schlachte kannst du nicht nur zu mittag essen oder dir ein passendes lokal für ein romantisches dinner direkt am wasser suchen. an der uferpromenade findest du auch zahlreiche sitzgelegenheiten, um sonne zu tanken, die seele baumeln zu lassen oder mit freunden ein feierabendbier zu genießen. auch im winter lebt die schlachte auf – denn während der kalten jahreszeit genießen die bremer den alljährlichen „schlachtezauber“, welcher einen teil des bremer weihnachtsmarktes bildet. übrigens: in der presse wurde der bremer weihnachtsmarkt bereits als „schönster weihnachtsmarkt europas“ bezeichnet.

welche stadtteile gibt es hier? in der weserstadt findest du insgesamt 23 stadtteile. sie teilen sich auf den bremer norden und süden sowie den osten und westen auf – und fallen durch ihre unterschiedlichen



westen

im westen findest du beispielsweise die altstadt bremens und die beliebten stadtteile findorff und häfen. während du in findorff einige grünflächen genießt, tummeln sich im stadtteil häfen zahlreiche industrieunternehmen.


osten

im bremer osten findest du die uni bremen – und außerdem einen teil des berühmten bremer bürgerparks. dort befinden sich auf die noblen wohngegenden: horn-lehe und schwachhhausen bieten touristen und anwohnern einen besonders schönen anblick; zahlreiche luxusimmobilien, darunter auch einige villen, laden zum bestaunen ein.


süden

in den südlichen gelegenen bremer stadtteilen lebst du fernab des trubels der urbanen gegenden. zum beispiel findest du in obervieland die möglichkeit, etwas ländlicher zu wohnen. aber: wenn du das city-flair bevorzugst, suchst du dir ganz einfach etwas in der bremer neustadt – denn auch diese liegt im süden. es schließt sich das berühmte bremer viertel an, wo studenten, kleine familien und singles stadtnah leben.


norden

nördlich findest du den stadtteil blumenthal: dieser wird auch als bremer „vorgarten“ bezeichnet, denn im bremer blumenthal warten zahlreiche landschaften, einfamilienhäuser und apartments in ruhigen gegenden auf dich.

wo wohnt man günstig in bremen

baufinanzierung bremen wohnen

in bremen wohnen knapp 566.000 menschen, die sich auf 5 stadtbezirke verteilen. die freie hansestadt ist ein sogenannter stadtstaat, bestehend aus bremen selbst und bremerhaven. der stadtstaat hat über 680.000 einwohner und die fläche ist dementsprechend auch größer. bremen misst 326 km², mit bremerhaven über 419 km².

in der näheren vergangenheit kannten mieter bzw. mieten nur eine richtung – nach oben. gerade in großstädten, in denen der wohnraum bekanntermaßen knapp ist, erhöhten sich die mieten kontinuierlich. mittlerweile ist das kein großstadt phänomen mehr.

du liebäugelst mit einem hauskauf? wir liefern dir durchschnittwerte zum kaufpreisen, um dir deine entscheidung zu erleichtern. selbstverständlich sind die zahlen nicht in stein gemeißelt. deine wunsch immobilie weicht vielleicht preislich von unseren durchschnittswerten ab.

viele dinge wirken sich auf den kaufpreis einer immobilie aus: die lage, die größe des grundstücks, ob eine neue heizung verbaut wurde und vieles mehr. trotzdem geben die durchschnittswerte eine erste orientierung am immobilienmarkt in bremen.

wie viel kostet miete in bremen

bist du ein nordlicht oder möchtest eins werden? in bremen zahlst zu anfang des jahres für eine ca. 60 qm große wohnung 8,13 euro pro quadratmeter. wenn man richtung nordosten, in die hansestadt hamburg schaut, wird es teurer. dort zahlt man für einen vermieteten quadratmeter ca. 13,59 euro. bremen ist eine alternative für alle, die sich die salzige hafenluft um die nase wehen lassen und es etwas ruhiger angehen lassen möchten.

trotz des scheinbar niedrigen mietspiegels, wirst du dir nach jahrelangen mietzahlungen wahrscheinlich eine frage stellen: wäre eine eigentumswohnung oder ein haus nicht doch günstiger? wir helfen dir beim mietpreis vs. kaufpreis vergleich.

wie viel kostet eine immobilie in bremen

es macht einen unterschied, ob du ein bestehendes haus oder einen neubau kaufen möchtest. für ein bestehendes eigenheim zahlst du in bremen durchschnittlich 370.000 euro. wenn du dich für ein reihenhaus entscheidest musst du mit ca. 320.000 für ein bestandsobjekt und 360.000 für einen neubau rechnen. wenn du für den bau deines hauses noch ein grundstück brauchst: der kaufpreis für baugrundstücke in bremen betrug zu beginn des jahres 2021 330 euro pro m².

bist du doch eher der wohnungstyp, bei dem die eigenen vier wände nicht so groß ausfallen müssen? wir gehen mal von einer eigentumswohnung aus, die ca. 60 bis 80 qm groß ist. auch bei einer wohnung spielt es eine rolle, ob es sich um einen neubau oder eine bestehende immobilie handelt. für eine neu gebaute wohnung musst du etwa 4.000 euro pro qm einplanen, bei einer bestehenden wohnung ca. 2.900 euro.

miete und kaufpreise bei immobilien im vergleich

bremen – preise pro qm

miete wohnung (60 - 80 m²): 8,13 euro

kauf wohnung: 3.450 euro

kauf haus: 2.916 euro

hamburg – preise pro qm

miete wohnung (60 - 80 m²): 13,59 euro

kauf wohnung: 5.519 euro

kauf haus: 5.469 euro

berlin – preise pro qm

miete wohnung (60 - 80 m²): 13,68 euro

kauf wohnung: 7.876 euro

kauf haus: 4.973 euro

münchen – preise pro qm

miete wohnung (60 - 80 m²): 18,48 euro

kauf wohnung: 8.822 euro

kauf haus: 9.757 euro

köln – preise pro qm

miete wohnung (60 - 80 m²): 13,61 euro

kauf wohnung: 4.629 euro

kauf haus: 5.221 euro

frankfurt a. main – preise pro qm

miete wohnung (60 - 80 m²): 15,75 euro

kauf wohnung: 6.464 euro

kauf haus: 5.041 euro

quelle: de.statista.com, stand 09/2021

grunderwerbsteuer bremen – online übersicht

zu dem kaufpreis einer immobilie kommen noch einige kosten hinzu, die sogenannten kaufnebenkosten. diese müssen bei der baufinanzierung unbedingt berücksichtigt werden. wenn du in deutschland ein grundstück oder eine immobilie erwerben möchtest, dann musst du eine grunderwerbsteuer leisten. der steuersatz beträgt für bremen 5 % des kaufpreises.

was gehört noch zu den kaufnebenkosten? die maklerprovision – pauschal sind das zwischen 3 und 6 %, die du individuell mit deinem maler vereinbarst – sowie notar- und grundbuchkosten – unabhängig vom bundesland sind das ca. 2 % . die grundlage für die berechnung ist der immobilienkaufpreis. wenn du bauen möchtest, musst du zwischen 0,4 und 0,5 % für einen bauantrag einplanen.

kleiner tipp am rande: eine baufinanzierung ist vielfältig. mit einem baukredit kannst du größere umbauten einer bestandsimmobilie realisieren. einen an- oder ausbau zum beispiel.

grunderwerbsteuer vergleich:

→ baden-württemberg: 5,0 %

→ bayern: 3,5 %

→ berlin: 6,0 %

→ brandenburg: 6,5 %

→ bremen: 5,0 %

→ hamburg: 4,5 %

→ hessen: 6,0 %

→ mecklenburg-vorpommern: 6,0 %

→ niedersachsen: 5,0 %

→ nordrhein-westfalen: 6,5 %

→ rheinland-pfalz: 5,0 %

→ saarland: 6,5 %

→ sachsen: 3,5 %

→ sachsen-anhalt: 5,0 %

→ schleswig-holstein: 6,5 %

→ thüringen: 6,5 %

günstige immobilienfinanzierung & anschlussfinanzierung mit regionalen banken

hier findest du eine kleine übersicht zu den banken in der region, bei deinen du eine günstige baufinanzierung oder anschlussfinanzierung abschließen kannst. falls du nicht so viel zeit hast, zig banken miteinander zu vergleichen, nutze unseren baufinanzierung vergleich und sichere dir das günstigste angebot bremens. wir unterstützen dich gerne bei der suche nach einer finanzierung, unsere beratung ist kostenlos für dich.



vielleicht hat die bremische volksbank die richtigen konditionen für dich? du kannst die immobilienfinanzierung ganz nach deinen wünschen gestalten – individuelle laufzeit, ein günstiger zins, bis zu 30 jahre sollzinsbindung und optionen zur sondertilgung und veränderung der tilgungsrate.

kontakt zur bremischen volksbank kannst du hier aufnehmen, unter dem link findest du alle details zur immobilienfinanzierung:

baufinanzierung bremische volksbank eg, domsheide 14, 28195 bremen


die psd bank nord eg – eine genossenschaftsbank der psd – hat auch in der weserstadt eine geschäftsstelle. die finanzberater kümmern sich gerne um dich und deinen immobilienwunsch. das bankinstitut bietet dir eine günstige baufinanzierung, du kannst mit der finanzierung auch grundstücke, bauvorhaben oder eine modernisierung vornehmen. auch eine anschlussfinanzierung kannst du über die psd laufen lassen.

→ um einen termin bei einem berater zu vereinbaren oder mehr zur baufinanzierung zu erfahren, klicke auf den folgenden link:

baufinanzierung psd bank nord eg, bahnhofstr. 1-2, 28195 bremen


mit der sparkasse bremen werden deine wohnträume wahr. du bekommst eine individuelle baufinanzierung, kannst bis zu 20 jahre zinssicherheit wählen und gehst kein risiko ein – feste zinsen, feste laufzeit und eine gleichbleibende rate.

→ hier kannst du einen termin für eine sofort beratung vereinbaren oder die filiale vor ort aufsuchen. nutze die kontakt möglichkeit:

baufinanzierung sparkasse bremen universitätsallee 14, 28359 bremen

förderung der bab bank – so wird die finanzierung günstiger

die bab bank – die förderbank für bremen und bremerhaven – will eine wohnliche stadt für alle schaffen. alle menschen sollen sich ein erschwingliches zuhause leisten können. die programme der bab bank zur wohnraumförderung unterstützen wohnungsbaugesellschaften und privatpersonen bei wohn- und bauvorhaben. das ziel ist es auch, strukturell benachteiligte quartiere aufzuwerten. wie dir die bab bank hilft? mit zinsgünstigen darlehen, zuschüssen und der möglichkeit diese mit bestehenden förderprogrammen zu kombinieren.

baufinanzierung bremen bab bank

du bist alleinerziehend und träumst von einer eigentumswohnung für dich und dein kind? klingt wie ein reiner wunschtraum, aber er lässt sich erfüllen. sofern du nicht schon über wohneigentum verfügst, bezuschusst die stadt den erwerb eines eigentums einmalig mit 15.000 euro. den zuschuss erhalten auch familien mit minderjährigem kind.

das rund ums haus programm ist für kleine darlehen gedacht. mit einem modernisierungskredit kannst du kleine renovierungen vornehmen. das können maßnahmen sein, mit denen du deine energiekosten senkst – beispielsweise eine optimierung des heizsystems.

gefördert werden privatpersonen von selbstgenutzten eigentumswohnungen bzw. annuitätendarlehen bis zu 50.000 euro. on top gibt es tilgungszuschüsse bei energetischen maßnahmen, das ganze bei einer darlehenslaufzeit von bis zu 10 jahren.

schau dir die einzelnen förderprogramme der wohnraumförderung genauer an und sichere dir eine günstige immobilienfinanzierung in der freien hansestadt.

arbeiten bei daimler ag und airbus in bremen

wenn du auf der suche nach namhaften unternehmen und arbeitgebern in bremen bist, stößt du zunächst sicherlich auf das mercedes-benz werk in bremen. das großunternehmen ist in bremen der größte private arbeitgeber. daneben ist auch die airbus group in der hansestadt tätig und beschäftigt zahlreiche angestellte. industrie- und handelshäfen stellen weitere möglichkeiten dar, um einen job in der nordischen stadt zu ergattern, falls es dich nach bremen zieht.

übrigens: die stadt an der weser ist unter anderem bekannt für die forschung im bereich der nachhaltigen schlüsseltechnologien für die zukunft. sie beherbergt ein internationales forschungszentrum mit dem schwerpunkt leichtbau – und beliefert damit vor allem die fahrzeug- und raumfahrtbranche mit neuen erkenntnissen.

das ist aber noch nicht alles: viele unternehmer lockt es vor allem in die moderne bremer überseestadt. die überseestadt ist ein neubaugebiet mit zahlreichen modernen wohnimmobilien und ein attraktiver wirtschaftsstandort für viele start-up-unternehmen. das heißt: wer sich in bremen als neuer unternehmer einen namen machen möchte, landet nicht selten dort – im kleinen und aufblühenden „silicon valley“ der bremer.

5 dinge, die du in bremen gemacht haben musst

wer die hanseatische stadt erkundet oder als wahlheimat für sich festlegt, kann folgende 5 dinge tun, um sich an der weser noch wohler zu fühlen:



den freimarkt besuchen

in der weserstadt findet jeden herbst der sogenannte „freimarkt“ statt – und das bereits seit 1035. dieser ist auch bekannt als „fünfte jahreszeit“. auf dem freimarkt findest du attraktionen für familien mit kindern sowie spaß für jugendliche und erwachsene – zum beispiel eine achter- und wasserbahn und ein riesenrad. traditionell gehören auch alle arten von leckereien zum bremer freimarkt dazu: zuckerwatte, gebrannte mandeln, gebratene champignons, pizza, pasta und vieles mehr. falls du aus dem süden kommst oder einfach das oktoberfest liebst: um ein wenig oktoberfest-feeling in den norden zu bringen, bietet der freimarkt eine kleine „bayernfesthalle“ an. du kannst natürlich im dirndl oder in einer trachtenhose erscheinen – und ein bier genießen.


zeit im bürgerpark verbringen

ein kleines „central park erlebnis“ bietet dir der bremer bürgerpark: mitten in der großstadt befindet sich der beliebteste park der hansestadt mit verschiedenen erholungsmöglichkeiten, einem tiergehege und restaurants. im bürgerpark findest du außerdem den emmasee, welcher zum rudern einlädt.


durch das viertel bummeln

das viertel ist in der weserstadt ein bekannter und besonders beliebter ortsteil. er ist nicht nur die heimat der kunsthalle und des theaters am goetheplatz, sondern bietet auch eine alternative szene mit einem großen angebot an shoppingmöglichkeiten und gastronomien. das viertel repräsentiert zudem die kulturelle vielfalt der hanseatischen stadt – denn dort tummeln sich menschen verschiedenster nationalitäten, die tagtäglich das bunte treiben der stadt bereichern.


das weserstadion besuchen

die weser macht bekannterweise einen großen bogen – und genau dort befindet sich das wohnzimmer der werderaner. ob sv werder fan oder nicht: jeder, der sich in der heimat des bundesligisten aufhält, muss sich das stadion des clubs angesehen haben. zahlreiche touristen statten diesem einen besuch ab – und auch eingefleischte bremer kommen gerne vorbei, um ihren geliebten verein anzufeuern.


die breminale erleben

im sommer bebt die hansestadt: jedes jahr findet die sogenannte „breminale“ statt, ein beliebtes kulturfestival an der weser. bei dem event, welches unter freiem himmel stattfindet, treten newcomer und bekannte musikkünstler aus unterschiedlichen genres auf – und unterhalten einheimische und touristen.

klein aber oho

die großstadt ist bekannt für ihre kleine größe – zum beispiel im direkten vergleich mit der metropole hamburg, der direkten nachbarstadt. dennoch hat die hansestadt insgesamt viel zu bieten: wenn du gerne verreist, bist du in der airport-stadt genau richtig. du benötigst vom hauptbahnhof aus lediglich 13 minuten mit der bahn, um den flughafen zu erreichen. die flieger bringen dich nicht nur in andere großstädte deutschlands, sondern visieren ebenfalls internationale ziele an.

auch die infrastruktur bremens lässt sich sehen: die öffentlichen verkehrsmittel transportieren dich schnell von a nach b – und sie fahren im minutentakt. einziges manko, falls du auto fährst: es gibt viele baustellen in der weserstadt, die den verkehr behindern – ähnlich wie in vielen anderen großstädten auch.

insgesamt gilt: wer das urbane und moderne liebt, ist in bremen genau richtig. gleichzeitig ist die hansestadt „klein“ genug, damit du im städtischen treiben nicht untergehst – denn die zahlreichen grünanlagen sowie das bremer umland eignen sich gut, um ruhe zu finden.

baufinanzierung bremen fazit

welcher stadtteil hat dir am besten gefallen, wo siehst du dich und deine familie? wir helfen dir gerne dabei, dir deinen traum von einer eigenen immobilie zu erfüllen. nimm gerne kontakt zu uns auf, egal ob per mail oder per telefon, wir beantworten deine fragen. unsere finanzprofis nehmen sich viel zeit für eine beratung, gehen deine finanzierung punkt für punkt mit dir durch und erstellen anhand deiner angaben und wünsche das beste angebot für dich.

du kannst auch unseren online baufinanzierung vergleich nutzen – einige eckdaten zu deiner immobilie, zu dir und zu deinen finanzierungswünschen. voilà, du bekommst innerhalb eines werktages ein angebot per mail zugeschickt.

alle daten und zahlen sind nach bestem gewissen zusammengetragen worden, ohne gewähr und auf dem stand 09/2021.