immobilien kaufen mit paloo – ohne makler provision sparen

geprüfte verkäufer

einfache abwicklung

provisionsfrei

wie kauft man ein haus von privat? bei fünf bis sieben prozent provision stellst du dir bei der suche nach immobilien bestimmt die frage, ob das nicht auch ohne makler geht. für private käufer und verkäufer war's noch nie so einfach, über online immobilienportale zueinander zu finden. durch eine praktische filterfunktion lässt sich nach bestimmten angeboten suchen – unter dem suchwort “provisionsfrei” findest du ein haus oder eine wohnung von privaten verkäufern. soweit, so gut. das große angebot kann einen jedoch auch schnell überfordern.

wenn du keine lust hast, dich auf zig portalen anzumelden und mit anderen käufern um das objekt deiner begierde zu buhlen, bist du bei paloo richtig.

kaufe deine immobilie ohne makler und hole dir professionelle unterstützung von paloo.

vom haustraum zum traumhaus – paloo hilft dir bei der suche nach immobilien

der große vorteil: du siehst nur echte immobilien von geprüften verkäufern. du möchtest deine privaten daten bestimmt nicht im internet veröffentlichen oder verkäufern offenbaren, die dich nie wieder kontaktieren, weil sie so viele angebote bekommen.

wir stellen mit dir gemeinsam die weichen für alle weiteren schritte, die mit dem thema haus kaufen zu tun haben. natürlich sind wir keine makler, wir suchen für dich nicht nach deinem traumhaus. aber wir präsentieren dir ausgewählte objekte, die nicht schöngeredet werden – mogelpackungen gibt es hier nicht. einen teil der arbeit nehmen wir dir durch die vorauswahl ab, du sparst dir ein paar tausend euro provision – klingt gut, oder?

ohne makler und ohne happige gebühren, so sieht ein stressfreier hauskauf aus:

wähle dein paket

eine immobilie gefällt dir? anfrage abschicken

paloo führt ggf. einen bonitätscheck durch

it’s a match? der verkäufer meldet sich bei dir

du & die verkäufer machen den rest fix

free, pro oder premium – welches paket passt zu dir

du kannst wählen zwischen einem free paket, das kostenlos ist, einer pro und der premium variante. bei letzteren steigert sich die anzahl der anfragen, die du stellen kannst. ein bonitätscheck ist da inklusive. beachte: sollte ein verkäufer einen bonitätscheck wollen, dann musst du auch einen vorlegen:

free

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0 €


1 bonitätsbestätigung

free angebote ∞ kontaktieren


sign up for free

premium

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10 € / monat


2 bonitätsbestätigungen pro jahr

premium angebote ∞ kontaktieren

immobilien vor veröffentlichung

10% rabatt auf add-ons


jetzt buchen

premium jahresplan

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60 € / jahr


2 bonitätsbestätigungen pro jahr

premium angebote ∞ kontaktieren

immobilien vor veröffentlichung

20% rabatt auf add-ons


jetzt buchen

add-ons flexibel dazubuchen

bonitätsbestätigung

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25 €


premium - 10% rabatt

premium jahresplan - 20% rabatt


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kontakt credit

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5 € / 1 premium credit


premium inklusive

premium jahresplan inklusive


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noch ein paar tipps – checkliste für den privaten hauskauf

eine immobilie ist eine investition für die zukunft. bevor du ein haus oder eine wohnung kaufst, sollte die erste fragen lauten: wie muss ich beim hauskauf vorgehen? eine der fragen – die nach dem makler – hast du schon vorab beantwortet: du möchtest dir die provision sparen und nach einer immobilie von privat suchen, die provisionsfrei angeboten wird.

welche immobilie möchtest du kaufen?

haus oder wohnung? die frage klingt zunächst banal. das wichtigste ist jedoch, dass du genau weißt, was du möchtest. es ist wichtig, zu wissen, ob du den kauf alleine oder mit deiner partnerin oder deinem partner planst oder ob du die immobilie selbst oder als kapitalanlage nutzen möchtest. denn das ist die grundlage für deine suche. so entscheidet sich, wie du dich über immobilien angebote informierst – welche größe, welche ausstattung, wie viele zimmer und welche lage soll die immobilie haben?

natürlich darfst du nicht zu festgefahren in deiner vorstellung sein, denn gerade bei bestandsimmobilien muss man manchmal abstriche machen. lege für dich fest, welche punkte essentiell für dich sind und in welchen bereichen du auch abweichungen von deiner vorstellung akzeptierst.

wie sieht dein finanzrahmen aus?

ein immobilienkauf ist ohne eine baufinanzierung meistens nicht möglich. vor dem hauskauf solltest du einen genauen blick auf dein haushaltsbuch werfen: wie viel haus kannst du dir leisten? verschaffe dir daher einen überblick über deine finanzielle situation – stelle einnahmen und ausgaben gegenüber.

informiere dich auch über die nebenkosten beim hauskauf. die kosten für den makler fallen schon einmal weg, aber eine grunderwerbsteuer und notar- und grundbuchkosten kommen auf alle fälle auf dich zu. am besten sollten die nebenkosten über dein eigenkapital abgedeckt werden. jetzt hast du eine summe vor dir. findest du das passende haus dazu?

immobilien kaufen checkliste

welche unterlagen brauchst du?

da gibt es zum einen unterlagen, die du vom verkäufer zur einsicht benötigst. schließlich willst du das haus oder die wohnung auf herz und nieren prüfen. wenn du dich für ein immobilien angebot über paloo interessierst, brauchst du dir keinen kopf über notwendige unterlagen zu machen. wir sorgen dafür, dass der verkäufer darüber informiert wird, welche unterlagen er dir vorzulegen hat. auf den amtlichen dokumenten kannst du die wesentlichen details zur immobilie einsehen.

als käufer brauchst du in der regel einen bonitätsnachweis – so weiß der verkäufer, dass er dir vertrauen kann und du dir die immobilie im prinzip leisten kannst. das interessiert auch als erstes die bank, sie verlangt vor der gewährung eines darlehens auskünfte über deine einkommens- und vermögenssituation. dazu kommen wir noch.

wie läuft die perfekte besichtigung ab?

die bilder von der wohnung haben dich geflasht, der verkäufer ist supernett, alle unterlagen liegen dir vor – jetzt steht der besichtigungstermin an. darauf solltest du dich gut vorbereiten. achte besonders beim hauskauf auf den zustand vom dach, den fenstern, der dämmung, der elektrik und der heizung. sanierungsmaßnahmen oder renovierungsarbeiten verursachen nämlich auch kosten, die du bei deiner finanzierung berücksichtigen musst.

checke aber auch die umgebung: wie ist dein potentieller, neuer nachbar? gibt es einen supermarkt in der nähe? notiere dir am besten vor deinem termin deine fragen und mache eigene fotos, damit du dich an alles gut erinnern kannst.

wie läuft die verhandlung & der kauf ab?

du hast sie gefunden, deine traumimmobilie? herzlichen glückwunsch! bewahre die ruhe und einen klaren kopf. den brauchst du für das verhandlungsgespräch. bereite dich auch darauf gut vor und bringe sachliche argumente, wenn du einen preisnachlass möchtest. auch hier rechnet sich der vorteil von immobilien by paloo. bei wenig kaufinteressenten ist es leichter möglich, über den verkaufspreis zu verhandeln.

was passiert nach dem handschlag mit dem verkäufer? wenn ihr euch geeinigt habt, dann ist es wichtig, die finanzierung mit der bank in die wege zu leiten. wir knüpfen hier an den punkt mit den unterlagen an. jede bank hat ihre eigenen anforderungen. die meisten dokumente zur immobilie hast du schon parat. es geht nun darum, deine eigenen unterlagen zusammenzusuchen – gehaltsnachweise, renteninformation, schufa selbstauskunft und weitere nachweise gehören dazu. dein baufinanzierungsberater wird dir mitteilen, welche unterlagen noch notwendig sind.

parallel dazu verabredest du den notartermin, denn dieser ist der wichtigste termin im bezug auf einen hauskauf. denn nur dann bekommt der aufgesetzte kaufvertrag seine gültigkeit und das haus oder die wohnung geht in deinen besitz über. sobald dir die finanzierungsbestätigung vorliegt, kannst du zur unterschrift auf dem kaufvertrag ansetzen.

wie kann man am besten eine wohnung kaufen?

fühlt sich gut an, oder? den haustürschlüssel für die eigenen vier wände in händen zu halten. bis zu diesem moment wird bei den meisten viel zeit vergehen – träumereien vom perfekten haus, eine erste suche nach immobilien, berechnungen von haushaltsbudget und der finanzierung, stundenlange grübeleien.

damit du dich erst gar nicht mit mogelpackungen auseinandersetzen musst, haben wir paloo by immobilien ins leben gerufen. als baufinanzierungsberater wissen wir auch, dass über 90 prozent der kaufinteressenten gerne eine immobilie ohne makler erwerben möchten. so spart man sich einen teil der kaufnebenkosten. paloo unterstützt dich professionell bei deinem kauf – hier gibt es nur echte immobilien und geprüfte verkäufer.