schleswig-holstein – leben im echten norden

noch immer hält der trend an: viele menschen wünschen sich ein eigenheim, die eigenen vier wände, den sicheren hafen, in den man nach einem anstrengenden tag einkehren kann. in der landeshauptstadt kiel ist der immobilienmarkt in bewegung gekommen – es wird viel gebaut, viele deutsche ziehen aus anderen bundesländern hinzu, das alles wiederum kurbelt die immobilienkäufe an. die immobilienpreise steigen stetig, da lohnt es sich, schnell zu sein. hast du die perfekte immobilie schon gefunden? dann solltest du nicht zu lange zögern und am besten einen baufinanzierung vergleich starten. vielleicht fehlt dir einfach nur noch der günstige zins bei der immobilienfinanzierung für die finale entscheidung.

du bist dir noch nicht sicher, wo du wohnen möchtest? in schleswig-holstein gibt es insgesamt 15 landkreise und 4 kreisfreie städte. die creme-de-la-creme möchten wir dir vorstellen:

kiel

die landeshauptstadt kiel mit ihren 246.000 einwohnern befindet sich an der spitze der kieler förde. die lage direkt an der ostsee hat einen großen einfluss auf die wirtschaft der stadt – die wirtschaftsschwerpunkte liegen im bereich des schiffs- und maschinenbaus sowie im dienstleistungssektor. bei kiel handelt es sich um einen verkehrsknotenpunkt, sowohl zu wasser als auch zu lande. der nord-ostseekanal ermöglicht eine verbindung zu skandinavien, auf dem wasserweg lassen sich frachtgüter transportieren. mit dem pkw kommst du in nahegelegene großstädte und innerhalb einer stunde zum hamburger flughafen, der dich mit der ganzen welt verbindet.

zuhause ist es aber immer noch am schönsten. zu den schönsten und besten wohnlagen mit modernen häusern und alten villen in kiel gehören düsternbrook, russee oder oltenau. wer nicht so viel geld fürs wohnen hat, den zieht es näher an die innenstadt: brunswik, blücherplatz oder ravensberg zählen zu den top-adressen im innerstädtischen bereich. eine große nachfragegruppe in sachen wohnraum stellen studierende in kiel dar, die sich in drei renommierten hochschulen weiterbilden. die studenten beleben die stadt – gastronomie, theater, kinos, museen und das nachtleben profitieren von der dynamik.

lübeck

die flächenmäßig größte stadt in schleswig-holstein ist auch wirtschaftlich weitflächig aufgestellt. die wirtschaftsschwerpunkte liegen im bereich der logistik, wissenschaft und gesundheit sowie produktion. wer viel arbeitet, sollte auch genügend zeit in seine erholung investieren. ein spaziergang in der altstadt, die zum unesco weltkulturerbe zählt, oder gleich ein ausflug in den möllner wildpark. wer als ausgleich zur arbeit sport treiben möchte, sollte am besten wasseraffin sein – in lübeck kann man angeln, segeln oder kanufahren.

lübeck ist eine begehrte stadt zum wohnen und arbeiten. in den unterschiedlichen wirtschaftszweigen entstehen stetig neue arbeitsplätze, die stabile wirtschaft sorgt für wachstum und sicherheit. besonders begehrt sind hier wohnlagen direkt am wasser, wie in st. gertrud – mit klassizistischen sommerhäusern und immobilien aus der gründerzeit – oder st. jürgen – südlich von der innenstadt, mit breiten grünflächen, gelegen.

flensburg

ganz ruhig, die maritime stadt flensburg ist besser als ihr ruf. obwohl die meisten deutschen autofahrer sie mit der verkehrssünderkartei verbinden, sucht diese ruhige und malerische hafenstadt ihresgleichen. die längste und schönste shoppingmeile schleswig-holsteins hat eine lange tradition. flensburger kaufleute handelten mit zucker und rum, den sie in der früh von den schiffen aus dem flensburger hafen in die kaufmannshöfe transportieren ließen.

im wohnimmobilienmarkt flensburgs hast du die qual der wahl – mehrgeschossige gründerzeitbauten, schöne einfamilienhäuser oder alte kapitänshäuser. ein haus entlang der förde mit wasserblick, davon träumen viele. wenn du beim immobilienpreis etwas sparen möchtest, dann verzichtest du auf den hafenblick. jürgensby, mürwik und solitüde gehören zu den beliebtesten und teuersten wohnlagen in flensburg. bei familien beliebt ist der stadtteil tarup, denn dort gibt es mit reet gedeckte häuser zu moderaten preisen und eine familienfreundliche umgebung.

die schleswig-holsteiner gelten zwar als eigenwillig, sind aber herzensgute und bodenständige menschen. sie hegen und pflegen ihre alten rezepte und bräuche. zum norddeutschen lebensgefühl gehört das rummelpottlaufen von kindern an silvester – bei dem sie musizierend und singend von haus zu haus laufen – oder das nordfriesische feuerfest biikebrennen im februar.

bei einem internationalen gourmet festival auf sylt werden die regionalen speisen einem breiten publikum vorgestellt. zu den bekannteren veranstaltungshighlights gehören neben der berühmten kieler woche auch das hard rock musikfestival wacken open air oder das freilichttheater mit karl-may festspielen.

städtebaulich lässt sich das nordlicht wie das wattenmeer beschreiben. es herrscht ein kommen und gehen, die städte schleswig-holsteins werden von einem stetigen wandel beherrscht. schleswig-holsteiner ziehen vom land in die stadt, menschen aus anderen bundesländern ziehen aufs platte land, die altersstruktur ändert sich – die städtebauförderung unterstützt die städte und gemeinden beim wandel und sorgt für attraktive, historische innenstädte und ein angemessenes wohnungsangebot.

neben der königin der hanse – lübeck ist gemeint – ist die landeshauptstadt kiel wie keine andere deutsche großstadt vom wasser geprägt. das meer ist bis in das herz der kieler vorgedrungen. es bestimmte die entwicklung der stadt und wird heute noch bei großereignissen, wie der kieler woche, gefeiert. das land zwischen nord- und ostsee ist ein sehnsuchtsort für viele deutsche, denn es lockt mit einer hohen lebensqualität und attraktiven wohnlagen.

wie steht es in sh um die mietpreise? in den größten städten schleswig-holsteins bewegen sich die mieten zwischen 8 und 10 euro pro qm. zwei städte fallen hier heraus – zum einen neumünster mit einem durchschnittspreis von 7,33 euro pro qm und norderstedt mit einem mietpreis von 11,02 euro pro qm.

das nördlichste bundesland deutschlands beherbergt fürstenschlösser, backsteinbauten und fachwerkhäuser. zu einer lebenswerten und nachhaltigen stadtstruktur gehört aber mehr. gute wirtschaftliche rahmenbedingungen, innenstädte, die zum wohnen und verweilen einladen oder eine gute urbane infrastruktur. du musst dir das typisch norddeutsche klinkerhaus auch leisten können. miet- und kaufpreise spiele auch eine genauso große rolle bei der wahl deiner wohnstadt.

ob kiel, lübeck oder flensburg: die höhe der grunderwerbsteuer bestimmt das bundesland schleswig holstein.

das bundesland hat die grunderwerbsteuer schon zwei mal erhöht, seitdem die grunderwerbsteuer ländersache ist. aktuell beträgt der zinssatz 6,5 prozent – 6,5 prozent vom kaufpreis werden somit beim erwerb einer immobilie oder eines grundstückes fällig. wie sieht es in anderen bundesländern mit der höhe der grunderwerbsteuer aus?

was für kosten kommen noch auf dich zu? um gut vorbereitet zu sein, empfiehlt es sich, die baufinanzierung genau zu berechnen. das macht dein persönlicher paloo berater sehr gerne für dich. dazu brauchen wir jedoch einige grunddaten – diese kannst du in den baufinanzierung schleswig-holstein vergleich eingeben. spätestens nach einem werktag erhältst du ein passendes angebot und kannst dich entscheiden, ob du nägel mit köpfen machst.

vertrauen ist gut, kontrolle ist besser. uns kannst du zu 100 prozent vertrauen, da wir dir nichts verkaufen wollen. unser vergleich ist und bleibt für dich kostenlos. trotzdem sollst du nicht das gefühl bekommen, dass du nicht herr oder frau der lage bist. mit einem baufinanzierung rechner kannst du alle parameter deiner baufinanzierung selbst ausrechnen.

grunderwerbsteuer vergleich:

• baden-württemberg: 5,0 %
• bayern: 3,5 %
• berlin: 6,0 %
• brandenburg: 6,5 %
• bremen: 5,0 %
• hamburg: 4,5 %
• hessen: 6,0 %
• mecklenburg-vorpommern: 6,0 %
• niedersachsen: 5,0 %
• nordrhein-westfalen: 6,5 %
• rheinland-pfalz: 5,0 %
• saarland: 6,5 %
• sachsen: 3,5 %
• sachsen-anhalt: 5,0 %
• schleswig-holstein: 6,5 %
• thüringen: 6,5 %

dauerhaft miete zahlen und am ende im hohen alter keine wohnsicherheit haben. das ist ein frustrierender gedanke und ein weiteres argument, welches für ein eigenheim spricht. du kannst wohnen, wie du möchtest und hast immer den einen ort, der dir geborgenheit und sicherheit schenkt – dir und deiner familie. heutzutage kannst du zum glück bequem online nach einer wohnung, einem haus oder baugrundstück für den hausbau suchen.

das eröffnet dir viele möglichkeiten. auch die finanzierung musst du nicht bei deiner hausbank aufnehmen, so kannst du dich vor ungünstigen konditionen schützen. die online suche hat viele vorteile, kann aber auch überwältigend wirken. finanzierungsportale unterstützen dich bei der suche. nutze dazu unsere tipps.

bei der baufinanzierung der sparkasse holstein kannst du bis zu 100 prozent der kauf- und baukosten finanzieren. dein vorteil bei regionalen banken vor ort? du kannst dir meist deine persönliche finanzierungsbestätigung schnell sichern. die finanzierung kannst du auch als günstige anschlussfinanzierung für dein eigenheim aufnehmen.

weitere informationen & konditionen der immobilienfinanzierung der sparkasse holstein findest du hier:

termin & beratung vor ort: baufinanzierung sparkasse holstein, hagenstraße 19, 23843 bad oldesloe

die vr bank in holstein hat für jeden die passende baufinanzierung parat. mit einem annuitätendarlehen sicherst du dir günstige zinsen und zahlst jeden monat eine gleichbleibende rate zurück – so sicherst du dich für den fall ab, sollten die zinsen in den nächsten jahren steigen. mit einem forward-darlehen kannst du dir günstige zinsen für deinen anschlusskredit sichern. was hast du vor?

mehr informationen & alle konditionen der baufinanzierung oder des forward-darlehens mit der vr bank in holstein eg:

termin & beratung vor ort: baufinanzierung vr bank in holstein eg, bismarckstraße 11-13, 25421 pinneberg

du merkst, eine baufinanzierung ist wie ein puzzle. jedes stück ist wichtig und muss perfekt zu den anderen puzzleteilen passen. unsere baufinanzierungsexperten helfen dir gerne weiter, solltest du einmal nicht wissen, wie es weitergeht.

was du vor einem baufinanzierung vergleich machen solltest? verschaffe dir einen überblick über deine finanzen – einnahmen, ausgaben, eigenkapital. prüfe deine finanzierungsmöglichkeiten auf basis aller kosten, dadurch gewinnst du planungssicherheit. dann weißt du genau, was du dir leisten kannst. rechne realistisch und plane puffer für schlechte zeiten ein. nutze staatliche förderungen, sie machen deine finanzierung günstiger. behalte den überblick über notwendige unterlagen. frage dich vor allem: welche bank oder sparkasse kann meine bedürfnisse am besten decken?

du möchtest ein eigenheim bauen? die ib.sh hilft dir dabei, deinen traum vom eigenen haus wahr werden zu lassen. die investitionsbank schleswig-holstein – kurz ib.sh – ist das zentrale förderinstitut des bundeslandes schleswig-holstein. das institut fördert mit verschiedenen programmen selbst genutztes eigentum. die ib.sh ebnet den weg in die eignen vier wände.

förderungen gibt es für folgende situationen: immobilien bauen, immobilien kaufen oder eine laufende finanzierung anpassen.

mit einem günstigen modernisierungskredit kannst du dein haus im handumdrehen sanieren. die investitionsbank unterstützt dich auch dabei mit einer passenden finanzierungslösung.

ein weiteres beliebtes produkt der ib.sh ist folgendes ergänzungsdarlehen, mit dem du deine immobilienfinanzierung günstiger machen kannst. das ergänzungsdarlehen eignet sich für dich, wenn du entweder ein haus bauen oder eine bestehende immobilie kaufen möchtest.

haus bauen und haus kaufen mit der ib.sh

ib.sh immo eigentum

ergänzungsdarlehen: 40 prozent der gesamtkosten (max. 100.000 euro)

zinsbindung: 15 jahre

ib.sh immo effizienzhaus

ergänzungsdarlehen: 40 prozent der gesamtkosten (max. 100.000 euro)

zinsbindung: 15 jahre

ib.sh immoflex (auch für modernisierung)

darlehen: ab 15.000 euro

zinsbindung: zwischen 5 und 15 jahren

jährliches sondertilgungsrecht bis zu 10 prozent

ib.sh immofix (auch für modernisierung)

darlehen: ab 15.000 euro

zinsbindung: 5, 10 und 15 jahre

ib.sh immokonstant 24 (auch für modernisierung)

darlehen: ab 15.000 euro

fester sollzins- und tilgungssatz: über die gesamte laufzeit (24 jahre)

ein beliebtes produkt der ib.sh ist folgendes ergänzungsdarlehen, mit dem du deine immobilienfinanzierung günstiger machen kannst. das ergänzungsdarlehen eignet sich für dich, wenn du entweder ein haus bauen oder eine bestehende immobilie kaufen möchtest.

zusätzlich gibt es noch im rahmen der sozialen wohnraumförderung des landes besonders zinsgünstige darlehen für familien mit kindern oder alleinerziehende sowie menschen mit behinderung. zur grundförderung in höhe von 100.000 euro kommen noch einige zusatzdarlehen hinzu: 50.000 euro für barrierereduzierende maßnahmen und 15.000 euro zur sicherung der zukunftsfähigkeit der immobilie.

ib.sh immo eigentum im überblick

was wird gefördert?

neubau oder kauf einer immobilie in schleswig-holstein

wer wird gefördert?

privatpersonen als eigentümer einer selbst genutzten immobilie (ferienwohnungen und zweitwohnsitze sind ausgenommen)

wie wird gefördert?

darlehensbetrag: 40 prozent der gesamtkosten (max. 100.000 euro)

laufzeit: zwischen 15 und 36 jahren

zinsbindung: 15 jahre

tilgungssatz: 2 oder 3 prozent pro jahr

rate: gleichbleibend über die ganze zeit

eigenbeteiligung: 7,5 prozent der gesamtkosten in form von eigenkapital oder arbeitsleistung

die besicherung erfolgt durch eine grundschuld

schleswig-holstein verfügt über verschiedene erfolgreiche wirtschaftsbranchen: dazu zählen die maritime wirtschaft, der maschinenbau, die ernährungswirtschaft und die pharmazeutische industrie. die wirtschaft ist geprägt von kleinen und mittleren unternehmen, die meist regional verankert sind, sich aber auch international behaupten können. die stärke des landes: know-how in besonderen branchen wie dem schiffbau.

wo noch potential herrscht: in den bereichen biotechnologie und digitalisierung. die förderpolitik begünstigt kleine unternehmen mit innovativen ideen, um das wirtschaftliche wachstum und die umweltgerechte entwicklung des landes zu fördern. in welchem bereich arbeitest du?

• universitätsklinikum schleswig-holstein
• bartels-langness handelsgesellschaft
• stadtverwaltung kiel
• drägerwerk ag & co. kgaa
• thyssenkrupp marine systems
• stadtverwaltung lübeck
• l. possehl & co. mbh

achterbahnen, unberührte natur und königliche gartenpracht – das sind einige dervon der wunderbaren landschaft und dem wattenmeer haben wir schon genug geschwärmt. es gibt auch noch einige kulturelle und actionreiche highlights, die du dir nicht entgehen lassen solltest.

europäisches hansemuseum

im europäischen hansemuseum in lübeck gehst du der zeit der hanse noch genauer auf die spur. beim streifzug durch das mittelalter wird klar, warum lübeck, hamburg oder brügge so eine bedeutende stellung im dunklen zeitalter hatten. neben originalen fundstücken wie urkunden oder münzen aus der zeit, kannst du die überreste der slawischen burg lübecks bewundern, die im museumsneubau integriert wurden.

hansa park

der hansa park in sierksdorf wurde schon mehrfach ausgezeichnet und ist als deutschlands einziger erlebnispark am meer auf jeden fall einen besuch wert. in den verschiedenen themenbereichen wie dem abenteuerland, den reichen des nordens oder der hanse in europa kannst du achterbahnfahren, goldwaschen oder klettern. das ist ein riesiger spaß für groß und klein.

ratzeburger dom

der ratzeburger dom ist eine der ältesten kirchen in schleswig-holstein. der romanische dom aus backstein hat auch eine coole lage – auf dem höchsten punkt der altstadtinsel von ratzeburg. du kannst die kirche umschreiten und bei einem kaffee in der bischofsherberge den blick auf das gegenüberliegende ufer genießen. die innenausstattung der kirche lässt sich auch sehen, denn im inneren verbirgt sich das älteste chorgestühl norddeutschlands.

so, jetzt mal “butter bei die fische”: bist du bereit für ein eigenheim? der spruch aus schleswig-holstein bedeutet so viel wie “komm zum wesentlichen”, denn wenn man ein stückchen butter zum heißen fischgericht gelegt hat, dann musste es schnell serviert werden. sonst schmilzt einem die butter unter der nase weg.

auf dem immobilienmarkt in schleswig holstein geht es heiß her. es gibt viele zuwanderer aus deutschland – manche finden in hamburg keine günstige immobilie und ziehen richtung norden, andere suchen sich einen ruhigen alterssitz an der ostseeküste. auch die sehr gute breitbandversorgung sorgt für zuzügler aus ganz deutschland. kurze wege zur küste und zu großstädten sind ebenfalls attraktiv an der wohnsituation in schleswig-holstein. obwohl es in schleswig-holstein viele starke wirtschaftsbereiche gibt – wie in der maritimen wirtschaft, dem schiffbau oder ernährung – hinken einige bereiche hinterher, was das wirtschaftswachstum hemmt. da niedrige stundenlöhne und vergleichsweise hohe mieten keine gute kombination sind, steigt die eigentumsquote im norden beständig.

selbstverständlich lockt auch die unvergleichliche naturlandschaft viele deutsche in den norden. im land zwischen den meeren schaffen wind und wellen besondere strandwall landschaften. dick eingemummelt, bei einem flensburger bier und mit einem fischbrötchen in der hand lässt sich auch der stürmischste tag genießen.

wo steht deine traumimmobilie? in kiel, lübeck oder in flensburg? egal wo das perfekte haus oder die perfekte wohnung sich in schleswig holstein befindet, mit einer günstigen finanzierung kannst du sie schon bald dein nennen. lass uns bei einem online termin via telefon oder video ausführlich über dein vorhaben sprechen, wir übernehmen die suche nach den günstigsten zinsen für dich.