schöner wohnen – mit dem modernisierungskredit deine eigenen vier wände auf vordermann bringen

wann hast du deine eigenen vier wände eigentlich das letzte mal auf vordermann gebracht? es ist sinnvoll, eine gewisse summe in die sanierung des eigenen hauses zu investieren, um damit den werterhalt der immobilie zu sichern. sofern du dich zu den glücklichen besitzern eines eigenheims zählen, werden entsprechende arbeiten oftmals nach einer weile fällig. doch was, wenn du deine ersparnisse lieber für andere dinge behalten möchtest? oder du gar keinen finanziellen spielraum besitzt, um die renovierung deiner immobilie zu finanzieren? dann kommt ein modernisierungsdarlehen ins spiel. die beliebte kreditform wird auch online angeboten und du profitierst im world wide web von einer direkteren abwicklung des wohnkredites. generell ist einer der größten vorteile des modernisierungskredites dessen einfachheit, da im gegensatz zum hausbau oder anderen aufwendigen immobiliendarlehen kein umfangreicher finanzierungsplan notwendig ist und meist auf die eintragung einer grundschuld ins grundbuch verzichtet wird. dies ändert sich erst ab entsprechend größeren investitionsvorhaben oft ab 50.000 euro. natürlich spielt beim modernisierungskredit der zinssatz wie bei anderen darlehen auch eine entscheidende rolle. so oder so erhöhst du mit dem wohnkredit schnell deine wohnqualität, denn schöner wohnen ist angesagt: baue doch dein haus noch weiter aus oder gönne dir die lang ersehnte küche, die auf dem wunschzettel steht. beim modernisierungsdarlehen passen sich die möglichkeiten flexibel an deine wünsche an. außerdem zeichnet sich der modernisierungskredit durch spezifische merkmale aus, die im folgenden ebenfalls erläutert werden.

für was kann ich einen modernisierungskredit verwenden?

einige beispiele, für die ein modernisierungsdarlehen günstig eingesetzt werden kann, sind bereits genannt worden. doch welche immobilien lassen sich überhaupt mit dem wohnwirtschaftlichen kredit günstig durch „pimp my home“ aufwerten ? grundsätzlich kann der wohnkredit für die modernisierung von häusern und wohnung verwendet werden, welche wohnwirtschaftlich genutzt werden. hierbei spielt es keine rolle ob die immobilie selbst bewohnt oder als kapitalanlage vermietet wird. verschaffe dir außerdem klarheit über die verwendung deines modernisierungsdarlehens, da nicht alles finanziert werden kann. bei der modernisierung unterscheidet man in der regel zwischen wertsteigernden und nicht wertsteigernden maßnahmen. die gute nachricht, ob wertsteigernd oder nicht, mit einem modernisierungskredit können beide vorhaben realisiert werden.

ein neues dach, die fassade, neue fenster und auch die wärmedämmung sind klassische wertsteigernde maßnahmen und können natürlich ohne probleme finanziert werden. hierzu zählt auch die upgrade der heizung oder umstellung auf erneuerbare energien. die hier erwähnten umbauten und erneuerungen bringen vor allem sparpotenziale in der energieversorgung. mithilfe solcher investitionen profitierst du dank dem modernisierungskredit in doppelter hinsicht: einerseits reduzierst du aktiv deine wohnkosten, zugleich erhöhst du direkt den wert deiner immobilie. als nachweis der sachgemäßen verwendung genügt dem darlehensgeber in der regel ein kostenvoranschlag, eine entsprechende handwerkerrechnung oder auch eine bestätigung eines sachverständigen. du genießt die zeit in deinem garten? dann haben wir gute nachrichten für dich! auch die vergrößerung der terrasse, ein neuer swimmingpool oder auch ein grillplatz kann zu den wertsteigernden umsetzungen gezählt werden.

 

bei einer baufinanzierung können renovierungen oft nicht mitfinanziert werden, beim modernisierungsdarlehen ist das kein problem! somit sind bei kleineren arbeiten keine grenzen gesetzt und es lassen sich alle deine wünsche umsetzen. du kannst deinen alten teppich nicht mehr sehen? oder hast genug von der in die jahre gekommenen tapete? tobe dich aus und lasse deiner fantasie freien lauf. du bist handwerklich begabt und kannst deine ideen selbst verwirklichen? du musst keinen handwerker beauftragen, es können auch die reinen materialkosten finanziert werden, eine rechnung vom baumarkt genügt. weiterhin zählen zu den renovierungen oder auch den nicht werterhöhenden modernisierungen eine neue einbauküche oder auch die gestaltung des gartens (neue pflanzen, ein neuer rasen und ein neues blumenbeet).

 

du möchtest ein neues auto finanzieren oder benötigst geld für den urlaub? leider kann ein modernisierungsdarlehen hierfür nicht verwendet werden. hierfür gibt es den autokredit oder urlaubskredit…

wo bekomme ich einen modernisierungskredit?

angesichts der vielen vorzüge dieser kreditart stellt sich durchaus die frage: wo bekomme ich den wohnkredit nun her? auf den ersten blick versprechen banken und sparkassen eine schnelle lösung: schließlich befinden sich die kreditgeber für das modernisierungsdarlehen ja direkt vor ort, oder? ganz so einfach ist es dann aber leider nicht – vor allem, wenn du dich für die individuell besten modernisierungskredite entscheiden willst. angenommen, du möchtest 8 wohnkredite gleichzeitig miteinander vergleichen: bei einer realistischen rechnung mit zwei stunden zeitaufwand pro termin, benötigst du summa summarum ganze 16 stunden. die spezifischen konditionen und bedingungen verschiedener modernisierungskredite erschweren dir zu allem übel noch die vergleichbarkeit.

 

nun kommt dir auf der suche nach dem richtigen modernisierungskredit vermutlich als nächstes der allfinanzdienstleister in den sinn. gerade in städten finden sich diese berater häufig und stehen mit rat und tat zur seite. doch aufgrund der vielzahl der produkte, welche dieser bei bedarf parat haben muss, fehlt es oftmals an dem notwendigen know-how in spezifischen fragen. aus diesem grund ist der berater nicht immer in der lage, dir ein wirklich attraktives modernisierungsdarlehen anzubieten, das spezifisch auf deine anforderungen ausgerichtet ist. trotz geringerem aufwand gegenüber dem besuch bei den banken, findet der allfinanzdienstleister vermutlich auch keine passende lösung.

 

in vielen bereichen ist das internet bereits zu einem wichtigen bestandteil unseres lebens avanciert: wir checken mit unseren smartphones nachrichten, e-mails und co. bei anderen dienstleistungen haben apps und internetseiten längst die federführung übernommen – denke nur an das bequeme online-shopping mit schier unendlichem angebot und schneller lieferung. unter berücksichtigung der vielfältigen vorzüge liegt die online-suche nach einem modernisierungskredit als lösung durchaus nahe. der online-vergleich ist in der lage, beim hauskredit wirklich präzise auf deine finanzielle und häusliche situation eingehen zu können. es werden mögliche laufzeiten und weitere parameter der modernisierungsdarlehen miteinander vergleichen und übersichtlich für dich dargestellt. um bei der auswahl des richtigen darlehens auf nummer sicher gehen zu können, lohnt es sich, den kreditrechner mit möglichst vielen daten zu füttern. wenn du möglichst schnell und unkompliziert den passenden modernisierungskredit mit den besten zinsen finden möchtest, wirst du vermutlich um einen online kreditvergleich nicht herumkommen.

welche merkmale hat ein modernisierungskredit?

die darlehenssumme richtet sich beim modernisierungskredit nach der höhe des vorhabens und kann natürlich unterschiedlich hoch ausfallen. das klingt logisch, denn der austausch eines fensters nimmt weniger geld in anspruch als eine komplette renovierung. kann ich mir das modernisierungsdarlehen auch leisten? um diese frage zu beantworten, muss ein blick auf die annuität, also die summe aus zinssatz und tilgung, geworfen werden. die zinsbindung und die darlehenslaufzeit sind bei modernisierungsdarlehen meist identisch und dies schützt dich vor steigenden zinsen. mit der laufzeit bestimmst du, über welchen zeitraum dein modernisierungskredit abbezahlt werden soll. die möglichkeit der sondertilgung wird von vielen darlehensgebern angeboten, auch eine komplette rückführung während der zinsbindung ist häufig gegen eine kleine gebühr möglich.

wie kann ich modernisierungskredite berechnen?

nun weisst du für was ein modernisierungskredit verwendet werden kann. und du hast erfahren, wo du ein modernisierungsdarlehen erhältst. doch welche laufzeiten gibt es eigentlich? und welche monatliche rate muss für das darlehen bezahlt werden? und wie hoch ist der zinssatz? um diese fragen zu klären, helfen diverse rechner, welche du im internet finden kannst. ein kreditvergleich berechnet dir den passenden sollzinssatz, mit einem kreditrechner kannst du die höhe der rate ermitteln und der kreditvergleichsrechner stellt verschiedene angebote gegenüber. verglichen werden unter anderem die darlehenslaufzeit, die monatliche rate und auch die gesamtkosten. mit diesem rüstzeug steht dir in bezug auf den perfekten wohnkredit nichts mehr im wege. sorge dafür, dass deine immobilie wieder in neuem licht erstrahlt!