BHW BAUFINANZIERUNG REVIEW 2022 by paloo

digitale antragstellung

bausparkasse

lösungsorientiert

immer mehr menschen möchten sich den traum einer eigenen immobilie erfüllen. sei es, um in einem eigenen haus zu wohnen oder als mietobjekt für eine altersvorsorge. immobilien verlieren bei guter instandhaltung nicht an wert und sind eine optimale kapitalanlage. insbesondere zu zeiten der niedrigzinspolitik wird der kauf einer immobilie besonders attraktiv.

niedrige zinsen ermöglichen eine günstige finanzierung der immobilie. egal ob beim kauf einer bestehenden immobilie oder beim hausbau – eine individuelle baufinanzierung ermöglicht eine angenehme rückzahlung von selbst hohen kreditbeträgen. die bhw baufinanzierung verspricht eine günstige lösung, welche an dich und dein haus optimal angepasst werden kann.

bhw baufinanzierung vergleich

vor- und nachteile der bhw

egal ob du eine immobilie bauen, kaufen, modernisieren oder eine anschlussfinanzierung möchtest. eine solide immobilienfinanzierung bildet die basis von jedem immobilienvorhaben. zunächst einmal musst du wissen, was du willst – von der wunschimmobilie und deinen vorstellungen zur finanzierung hängt der finanzierungsbedarf ab.

sind dir günstige zinsen wichtig? oder eine hohe flexibilität bei der zinsbindung und tilgung? manche kreditgeber können nur einen teil der wünsche erfüllen, deswegen ist es so wichtig, jeden kreditgeber genauestens zu checken. bietet dir die bhw bausparkasse ag die konditionen, die du für deinen kauf oder bau benötigst?

bhw baufinanzierung – vorteile

  • große auswahl der zinsbindungen
  • darstellung von komplexen finanzierungen denkbar

bhw baufinanzierung – nachteile

  • hohe mindesttilgung

bhw baufinanzierung

den traum einer eigenen immobilie kannst du ganz unkompliziert mit der bhw baufinanzierung verwirklichen. günstig und individuell mit bis zu 100 prozent des verkehrswertes kannst du dein haus optimal finanzieren. du kannst das haus sowohl zum eigennutzen kaufen wie auch als geplante kapitalanlage für deine zukunft. denn der kauf einer immobilie als altersvorsorge wird aufgrund des niedrigen zinsniveaus immer beliebter. zudem kannst du frei zwischen einem neubau oder dem kauf einer bestehenden immobilie wählen. die bhw stellt nur wenige anforderungen an das zu finanzierende haus. zudem lässt sich unproblematisch geld fürs modernisieren heranschaffen.

baufinanzierung bhw bausparkasse ag diagramm zinsen

quelle: paloo gmbh

details zur grafik

baufinanzierungssumme: 500.000 euro
monatliche rate: 1.700 euro
zinsbindung: 20 jahre
angenommene zinssätze: 1,45, 1,55, 1,65 und 1,75 prozent

→ zinssatz: 1,45 prozent
tilgung: 2,63 prozent
zinskosten: 103.107,23 euro

→ zinssatz: 1,55 prozent
tilgung: 2,53 prozent
zinskosten: 111.620,78 euro
mehrkosten durch 0,10 prozent höheren zinssatz im vergleich zu 1,45 prozent zinsen: 8.513,54 euro

→ zinssatz: 1,65 prozent
tilgung: 2,43 prozent
zinskosten: 120.337,43 euro
mehrkosten durch 0,20 prozent höheren zinssatz im vergleich zu 1,45 prozent zinsen: 17.230,19 euro

→ zinssatz: 1,75 prozent
tilgung: 2,33 prozent
zinskosten: 129.261,58 euro
mehrkosten durch 0,30 prozent höheren zinssatz im vergleich zu 1,45 prozent zinsen: 26.154,34 euro

neben einem neuen hypothekendarlehen besteht bei diesem kreditgeber zudem die möglichkeit der anschlussfinanzierung von laufenden darlehen bei denen die zinsbindung endet. zudem sind forward darlehen zur frühzeitigen zinssicherung zahlreiche monate vor ende der zinsbindung möglich. auch kapitalbeschaffungen bei einer wohnwirtschaftlichen verwendung sind hier darstellbar. die bhw hat ein bundesweites finanzierungsgebiet und kann somit eine große reichweite mit den kreditangeboten abdecken.

baufinanzierung bhw bausparkasse ag diagramm restschuld

quelle: paloo gmbh

details zur grafik

baufinanzierungssumme: 500.000 euro
monatliche rate: 1700 euro

→ bei 5 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,90 prozent und einer tilgung von 3,18 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 418.715,28 euro betragen.

→ bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,10 prozent und einer tilgung von 2,98 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 342.572,25 euro betragen.

→ bei 15 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,45 prozent und einer tilgung von 2,63 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 195.107,23 euro betragen.

die zinsbindung bei der baufinanzierung kann individuell vereinbart werden. dadurch lässt sich eine hohe zinssicherheit und somit auch planungssicherheit vereinbaren. kreditsummen bis zu knapp einer million euro können in anspruch genommen werden. mit diesem kreditrahmen lässt sich nahezu jedes haus bequem finanzieren und kaufen. tilgen kannst du die finanzierung ab einen soliden prozentsatz. der satz lässt sich bis zur volltilgung ausdehnen bei der am ende der zinsbindung keine restschuld mehr vorhanden ist. ein tilgungssatzwechsel während der laufzeit ist dagegen generell nicht möglich.

baufinanzierung bhw bausparkasse ag diagramm rate

quelle: paloo gmbh

details zur grafik

du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 40 jahren und einen zinssatz von 1,45 prozent an.

eine sondertilgung hingegen kann jährlich einmal kostenlos eingezahlt werden. bei volltilgern besteht die möglichkeit der sondertilgung jedoch nicht. die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt standardmäßig wenige monate, kann jedoch gegen einen zinsaufschlag auf viele monate verlängert werden. dies ist vor allem bei bauvorhaben eine wichtige option.

die günstigen programme der kreditanstalt für wiederaufbau können jederzeit in die finanzierung eingebunden werden. die baufinanzierung der bhw kannst du ganz bequem mit einem baufinanzierungsvergleich anderen angeboten gegenüberstellen. im hinblick auf sondertilgung, zinsbindung und höhe der zinsen lassen sich diese optimal vergleichen.

bhw im vergleich

bei der suche nach der passenden baufinanzierung für deine immobilie steht dir eine vielzahl unterschiedlicher kreditgeber zur verfügung. die jeweiligen angebote können sich zwar auf den ersten blick ähneln, im detail jedoch ganz unterschiedlich sein. ein ausführlicher baufinanzierungsvergleich kann daher oftmals für klarheit sorgen und den kauf deiner immobilie optimal unterstützen.

neben günstigen, aktuellen zinsen sind eine individuelle zinsbindung sowie die möglichkeit einer jährlichen sondertilgung von hoher bedeutung. ein möglicher kreditgeber ist hier die bhw bausparkasse. mit einem reichhaltigen angebot bietet sie individuelle kreditmöglichkeiten für den kauf oder bau einer immobilie oder die modernisierung von deinem haus. wie schneidet die bausparkasse im direkten vergleich zu anderen kreditgebern ab?

baufinanzierung bhw bausparkasse ag logo


kreditbetrag:

ab 50.000 euro

tilgungssatz:

ab 3 %

sollzinsbindung:

bis 20 jahre

bereitstellungszinsfrei:
3 mon. (kauf & neubau)

24 mon. optional

tilgungswechsel:

nicht möglich

sondertilgung:
5 % kostenfrei

keine optionen

forward darlehen:

bis 57 mon.

einbindung kfw förderung:

möglich


bhw details

baufinanzierung wüstenrot bausparkasse ag logo


kreditbetrag:

ab 50.000 euro

tilgungssatz:

ab 1 %

sollzinsbindung:

bis 15 jahre

bereitstellungszinsfrei:
12 mon.

für alle vorhaben

tilgungswechsel:

möglich, nicht kostenfrei

sondertilgung:
5 % kostenfrei

keine optionen

forward darlehen:

bis 60 mon.

einbindung kfw förderung:

möglich


wüstenrot details

baufinanzierung unicredit bank ag logo


kreditbetrag:

ab 250.000 euro

tilgungssatz:

ab 2 %

sollzinsbindung:

bis 30 jahre

bereitstellungszinsfrei:
2 mon. (kauf & neubau)

24 mon. optional

tilgungswechsel:

möglich, fest vereinbart

sondertilgung:

10 % optional

forward darlehen:

bis 36 monate

einbindung kfw förderung:

möglich


hypvereinsbank details

produkte der bhw

die bhw bausparkasse ag beschäftigt am hauptsitz hameln sowie in der niederlassung in frankfurt am main etwa 620 mitarbeiter. verglichen mit anderen kreditgebern ist das unternehmen klein, profitiert aber dennoch von einem erfolgreichen marktauftritt. die bhw bausparkasse ag gehört mit über drei millionen kunden zu den führenden privaten bausparkassen in deutschland. seit der fusion mit der deutsche bank bauspar ag 2019 vereint die bhw das wissen und die erfahrung von zwei traditionsunternehmen.

baufinanzierung ist nicht gleich baufinanzierung – mit dem bhw konstantdarlehen bleiben deine raten über die gesamte laufzeit stabil. du genießt so finanzielle freiheit und die sicherheit konstanter konditionen. das klassische bhw baudarlehen lässt dir mehr freiheiten bei der finanzierung und gibt dir zugleich eine hohe sicherheit und flexibilität bei günstigen konditionen. dein günstiger immobilienkredit wird individuell auf dich zugeschnitten.

die bhw bausparkasse bietet neben finanzierungskrediten zudem darlehen für die modernisierung der eigenen vier wände. energieeffiziente maßnahmen wie ein heizungstausch werden ebenfalls unterstützt. grundsätzlich ist die bhw bemüht, bei ihren produkten eine staatliche förderung zu berücksichtigen – dazu zählen vermögenswirksame leistungen für den bausparvertrag oder die staatliche wohnungsbauprämie. so wird der wohntraum günstiger und greifbarer.


die wichtigsten produkte der bhw

  • baufinanzierung, anschlussfinanzierung, modernisierung, bhw förderbaudarlehen
  • bhw wohnbausparen, förder bausparen
  • kompatible fördermöglichkeiten wie wohn-riester

wer ist die bhw bausparkasse ag

die bhw bausparkasse ag ist eine deutsche bausparkasse mit hauptsitz in hameln. die im jahr 1928 in berlin gegründete gesellschaft war ursprünglich ein gemeinnütziges unternehmen der deutschen beamtenschaft mbh. im januar 2006 wurde die gesellschaft von der postbank übernommen. seit die deutsche bank ag im jahr 2015 die postbank übernahm, ist auch die bhw bausparkasse eine tochtergesellschaft des konzerns.

vier jahre später, im mai 2019, kam es zu einer fusion mit der deutschen bank bauspar ag. diese wirtschaftlich strategische entscheidung ermöglichte einen ausgleich von fundiertem wissen und über 120 jahre lang gesammelte erfahrungen. zwei traditionsunternehmen konnten ihre stärken bündeln und das gemeinsame ziel noch effizienter verfolgen.

baufinanzierung bhw bausparkasse ag logo

geschichte der bhw

die ursprüngliche beamtenbausparkasse, heimstättengesellschaft der deutschen beamtenschaft mbh – kurz bbs – wurde im jahr 1928 in der hauptstadt berlin gegründet. die gesellschaft wurde am 29. mai 1928 als einzige gehaltsabtretungsstelle im sinne des § 2 beamtenheimstättengesetzes anerkannt. das ziel der gesellschaft basierte in erster linie auf einer gemeinnützigen grundlage. die bbs besaß dadurch ein besonderes privileg, welches andere bausparkassen über jahrzehnte nicht erlangen konnten.

am 10. november 1933 kam es zu einer weitreichenden änderung der geschäftsstruktur. sämtliche geschäftsanteile der gesellschaft wurden auf den neu gegründeten reichsbund der deutschen beamten übertragen. der ursprünglichen freien gesellschaft blieb bei dieser entscheidung kein mitspracherecht. nach der übernahme wurde die gesellschaft in bausparkasse gmbh umbenannt und zur durchführung des beamtenheimstättengesetzes eingesetzt.

den status als gemeinnützige gesellschaft verlor die bhw im jahr 1976. somit entfiel auch der vorteil der damit verbundenen steuerfreiheit. bis zum jahr 1982 war die bhw lediglich für beamte zugänglich.

mit der gründung des allgemeinen heimstättenwerks – kurz ahw – öffnete sich die bhw nun auch für sämtliche kunden außerhalb des öffentlichen diensts.

im jahr 1990 wurde der gesellschaft die genehmigung zum geschäftsbetrieb in der ddr erteilt. es wurde die bhw holding gmbh gegründet, welche einige zeit später zur bhw holding ag umgewandelt wurde.

im jahr 1997 ging die aktiengesellschaft an die börse und bot die unternehmensaktien öffentlich an. bereits im februar 2008 wurde die aktie nach einem squeeze-out verbleibender kleinaktionäre wieder von der börse genommen.

die deutsche bank übernahm im zuge ihres rasanten ausbaus die bhw bausparkasse. bis zum jahr 2015 wurden die bausparverträge der db bauspar unter der marke bhw vertrieben. im jahr 2019 wurden beide kreditgeber unter der firma bhw fusioniert.

bhw bausparkasse – fazit

wenn auch du deinen hauskauf, einen neubau oder eine modernisierung bequem finanzieren möchtest, ist die bhw bausparkasse eine gute anlaufstelle. mit einer vollinanzierung und einer flexiblen zinsbindung bietet die bhw günstige konditionen. jährlich steht dir zudem eine kostenlose sondertilgung zur verfügung. hohe kreditbeträge von ermöglichen einen großen spielraum bei der wahl deiner traumimmobilie.

nutze den kostenlosen baufinanzierungsvergleich von paloo, um die optimale finanzierung für deine traumimmobilie oder modernisierung zu finden. mehr als 500 kreditgeber werden bei dieser gegenüberstellung hinzugezogen, um dir einen bestmöglichen überblick zu verschaffen. die finanzierungsexperten von paloo beraten dich mit einem baufinanzierungsvergleich zielführend und auf augenhöhe. vereinbare einen termin bequem per mail, via formular oder ruf einfach durch.

sämtliche informationen und zahlen sind ohne gewähr und beruhen auf dem stand 07/2022.

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