mecklenburg-vorpommern – immobilie an der ostseeküste

das bundesland hat keine regierungsbezirke, nur 6 landkreise: ludwigslust-parchim, mecklenburgische seenplatte, nordwestmecklenburg, landkreis rostock, vorpommern-greifswald, vorpommern-rügen. neben der kreisfreien stadt rostock zählt noch schwerin zu den kreisfreien städten. welcher landkreis gefällt dir am besten? finde es heraus.

ludwigslust-parchim

wasserfreunde aufgepasst: diesen landkreis mit vielen seen, flüssen und kanälen gibt es erst seit rund 10 jahren. mit einer gesamtlänge von 4.752 km² ist ludwigslust-parchim – kurz lup – übrigens der zweitgrößte landkreis in deutschland. so als referenz: saarland ist halb so groß wie ludwigslust-parchim. in lup wohnen rund 214.000 menschen. mecklenburg vorpommern ist bekanntlich dünn besiedelt, lup hat die geringste bevölkerungsdichte meck-pomms. die lebensbedingungen in ludwigslust-parchim sind hervorragend: kleine städtische strukturen, viel natur und wasser, eine hohe beschäftigungsrate und eine gute anbindung an hamburg, schwerin und berlin.

mecklenburgische seenplatte

in der mecklenburgischen seenplatte findest du den größten deutschen binnensee und das größte zusammenhängende seengebiet deutschlands. naturliebhaber können in den großschutzgebieten tiere und pflanzen bewundern. wer die natur liebt und dennoch wert auf städtisches wohnen legt, kann sich in waren oder neustrelitz niederlassen. die wohngebiete dieser städte befinden sich in ruhiger lage in der nähe von wäldern oder seen. mietwohnungen und eigentumswohnungen haben platz neben eigenheimen oder reihenhäusern mit garten.

nordwestmecklenburg

der landkreis im nordwesten mecklenburg-vorpommerns hat einen anteil an der ostseeküste und ist voller seen und flüsse – im bereich der sternberger seenlandschaft hast du die auswahl zwischen dem neuklostersee, dem großen wariner see oder dem groß labenzer see. nordwestmecklenburg ist nicht nur bekannt für die weltkulturerbe hansestadt wismar, sondern auch für seine holz- und lebensmittelindustrie. im stadtgebiet haffeld besitzt wismar eines der bedeutendsten holverarbeitungszentren europas. wirtschaftlich bedeutend sind auch die industrielle hafen- und schiffwirtschaft oder die entwicklung und produktion von solaranlagen.

landkreis rostock

mit 3.421 km² ist der landkreis rostock der viertgrößte landkreis in deutschland. er wird eingefasst von 62 km ostseeküste und den höhenzügen der mecklenburgischen schweiz. der abwechslungsreiche landkreis bietet badespaß an den endlosen stränden, touren in naturparks und reges großstadttreiben, mit liebevoll restaurierten innenstädten. in den städten sind wohnungen, häuser und bauland verfügbar.

vorpommern-greifswald

in greifswald stehen zwei schmuckstücke der gotik: zwei giebelhäuser aus backsteinen, die nicht nur zu den ersten steinhäusern der stadt zählen, sondern auch zu den bedeutendsten bauten der backsteingotik in norddeutschland. zwischen bürgerhäusern der gotik und renaissance ist der markt, auf welchem du regionale produkte kaufen kannst.

vorpommern-rügen

du legst sehr großen wert auf deine gesundheit und natürlichkeit? im landkreis vorpommern-rügen ist nicht nur die lebensqualität sehr hoch, sondern auch die luftqualität. in keinem anderen landkreis sind die stickstoffdioxid-werte so gering wie in vorpommern-rügen.

kreisfreie stadt rostock

rostock, die größte stadt mecklenburg-vorpommerns liegt mit dem seebad warnemünde an beiden flussufern der warnow. in den ehemaligen fischerhäuschen gibt es lauschige cafés und stimmungsvolle kneipen. ein highlight, auf das viele segelschiff-liebhaber jährlich hinfiebern, ist der vier tage andauernde hanse sail im rostocker stadthafen. das seebad warnemünde mit seinem feinen sandstrand ist bei den rostockern und urlaubern sehr beliebt – einer der schönsten orte an der küste.

landeshauptstadt schwerin

schwerin ist die landeshauptstadt mecklenburg-vorpommerns und mit ihren 100.000 einwohner die kleinste landeshauptstadt deutschlands. das wahrzeichen der stadt steht auf einer kleinen insel, zwischen dem schweriner see und dem burgsee – das schweriner schloss. dieses war auch ausgangspunkt der stadtentwicklung. wirtschaftlich geben vor allem technologieunternehmen, behörden, maschinenbau und die gesundheitswirtschaft den ton an. der tourismus und die kreativwirtschaft schaffen sich auch langsam einen platz in schwerin. was du in schwerin erleben kannst? darf es ein wenig kultur sein? wie wäre es mit den schlossfestspielen, theateraufführungen oder einer freiluft oper. falls du eher der sportliche typ bist: fünf-seen-lauf oder rosa paddel, eine große paddel veranstaltung.

wo ist das fleckchen erde, auf dem du dich niederlassen und leben möchtest? bist du noch der typ mieter oder doch eher der typ eigenheim? zu verschenken hat fast keiner etwas, deswegen zählt bei der wahl des eigenen domizils nicht nur die lage oder die ausstattung, sondern auch der preis eine rolle.

eine wichtige rolle bei der entscheidung, wo man wohnen und arbeiten möchte, spielt auch die work-life-balance. genug zeit und raum für erholung neben der arbeit. meck-pomm hat viele attraktive arbeitgeber aus verschiedenen branchen – tourismus, windenergie oder it.

dich erwarten nach der arbeit kurze wege zu seen oder weiteren freizeitangeboten. auch für die kleinen ist gesorgt. seit 2020 musst du in mecklenburg-vorpommern keine beiträge mehr bezahlen, wenn du dein kind in die krippe oder die kita bringst.

der durchschnittsmietpreis für eine mietwohnung in mecklenburg vorpommern beträgt 6,39 euro, wenn man von einer 60 m² großen wohnung ausgeht. der mietpreis in der landeshauptstadt rostock liegt bei 7,40 euro pro m², was somit fast einen euro über dem durchschnittlichen mietpreis des bundeslandes liegt.

wenn du ein äußerst günstiges einfamilienhaus in schöner lage suchst, schaue dir neubrandenburg an: dort zahlst du pro m² durchschnittlich 1.937 euro. das günstigste stadtviertel ist das vogelviertel. dort kostet der m² ca. 1.500 euro. bei neubrandenburg handelt es sich um eine schöne kreisstadt des landes mecklenburgische seenplatte mit eigener hochschule und namhaften unternehmen des fahrzeug- und maschinenbaus.

terrassenüberdachung mecklenburg-vorpommern: deine grillparty ist in vollem gange, plötzlich kommt ein regenschauer. was für ein szenario. damit deine feiern künftig nicht ins wasser fallen muss, hier einiges zum thema terrassenüberdachung: mecklenburg vorpommern ist für seine warmen sommer und seine schroffen winde bekannt. ein terrassendach kann die lebensqualität steigern, da du deine terrasse so das ganze jahr gut nutzen kannst.

wichtig ist, dass für die terrassenüberdachung vorab eine baugenehmigung eingeholt wird. die anträge werden von den behörden meist innerhalb kürzester zeit bearbeitet. es gibt auch baugenehmigungsfreie terrassenüberdachungen: wenn du nicht mehr als 30 qm überdachen möchtest und die genehmigungsfreie tiefe von 3 metern nicht überschreitest, musst du keine baugenehmigung einholen.

zu dem reinen kaufpreis deiner wunschimmobilie kommen noch weitere kosten hinzu: diese müssen bei der baufinanzierung berücksichtigt werden. wenn du ein grundstück erworben hast, musst du eine grunderwerbsteuer zahlen. in mecklenburg-vorpommern beträgt der steuersatz 6 prozent.

wie hoch ist die grunderwerbsteuer in den einzelnen bundesländern? wir haben dir dazu einen kleinen überblick erstellt.

grunderwerbsteuer vergleich:

• baden-württemberg: 5,0 %
• bayern: 3,5 %
• berlin: 6,0 %
• brandenburg: 6,5 %
• bremen: 5,0 %
• hamburg: 4,5 %
• hessen: 6,0 %
• mecklenburg-vorpommern: 6,0 %
• niedersachsen: 5,0 %
• nordrhein-westfalen: 6,5 %
• rheinland-pfalz: 5,0 %
• saarland: 6,5 %
• sachsen: 3,5 %
• sachsen-anhalt: 5,0 %
• schleswig-holstein: 6,5 %
• thüringen: 6,5 %

du möchtest dein maritimes eigenheim modernisieren? aktuell gibt es im bundesland mecklenburg vorpommern keine förderung von wohnraum für privatpersonen, die selbst genutztes wohneigentum neu bauen oder kaufen wollen. das land – besser gesagt das ministerium für energie, infrastruktur und digitalisierung – fördert die modernisierung und instandsetzung von vorhandenem wohnraum. die lebensqualität der eigenen bürger soll sichergestellt und verbessert werden. maßnahmen zur barrierefreien anpassung von wohnraum werden mit zinsgünstigen darlehen gefördert. was du mit hilfe der förderung finanzieren kannst, erfährst du in der übersicht.

das darlehensprogramm modernisierung und instandsetzung von wohnraum richtet sich vor allem an familien mit kindern, menschen mit behinderung und ältere menschen. der fokus liegt auf der reduzierung von barrieren.

du fällst nicht in die förderfähige gruppe oder brauchst eine höhere kreditsumme? damit du deine immobilie trotzdem umbauen und an deine bedürfnisse anpassen kannst, solltest du nach einem günstigen baukredit ausschau halten. ein baukredit sorgt für mehr komfort und schafft oder sichert die lebensqualität. dich überfordert die suche? wir stehen dir mit rat und tat zur seite. nutze paloo als deinen persönlichen ratgeber in sachen finanzierung.

wer wird gefördert?

eigentümer von selbst genutztem wohneigentum, das vor dem 01.01.1990 fertiggestellt worden ist

was und wie wird gefördert?

modernisierung und instandsetzung von selbst genutztem wohneigentum:

40 prozent der förderfähigen ausgaben von bis zu 500 euro pro m², höchstens für ausgaben bis zu 50.000 euro pro wohneinheit, kinder zusatzdarlehen bis zu 3.000 euro pro kind

maßnahmen zur schaffung von barrierefreien wohnungen:

bis zu 15.000 euro

nachträglicher anbau oder ersatz von balkonen:

40 prozent der förderfähigen ausgaben von bis zu 130 euro pro m², höchstens für ausgaben bis zu 8.000 euro pro wohneinheit

dachaufbau (nach partiellem gebäuderückbau):

40 prozent der förderfähigen ausgaben von bis zu 300 euro pro m² des zu überwachenden geschosses

wiederherstellung von außenanlagen (nach partiellem gebäuderückbau):

40 prozent der förderfähigen ausgaben von bis zu 50 euro pro m², höchstens für ausgaben bis zu 3.000 euro pro wohneinheit

in meck-pomm findest du ein modernes arbeitsumfeld vor und hast beste chancen auf eine gute karriere und eine sichere zukunft – als fachkraft in den bereichen verwaltung, forschung, landwirtschaft, gesundheitswesen, maschinenbau oder im tourismus.

es gibt moderne universitäten und hochschulen, die von menschen aus dem inland und dem ausland aufgesucht werden. das bundesland ist der richtige ort, um einen anspruchsvollen beruf zu erlernen und ihm nachzugehen. frischer wind und freiraum bieten die passende grundlage für lehre und forschung auf hohem niveau.

dabei bleibt genug zeit für die eigene erholung und die familie. wer in mecklenburg vorpommern lebt und arbeitet, findet viele attraktive arbeitgeber aus verschiedenen branchen. auch existenzgründer sind im hohen norden willkommen.

• universitätsmedizin greifswald
• universitätsmedizin rostock
• unser heimatbäcker holding gmbh
• helios kliniken gruppe schwerin
• liebherr-mcctec rostock gmbh
• stadtverwaltung schwerin
• aida cruises

du hast schon viel gelesen über die glitzernden seen, die weiten sandstrände und weite waldgebiete. das bundesland hat aber auch ungewöhnliche aktivitäten zu bieten. wir haben einen kleinen ratgeber für dich verfasst, damit du die mystischsten orte mecklenburg vorpommerns findest:

gespensterwald nienhagen

eine gespenstische aura umgibt einen wald am westlichen ortsrand der kleinen ortschaft nienhagen. der salzige seewind peitscht immer wieder durch den wald an der küste und verformt dabei die baumkronen der bis zu 170 jahre alten buchen, eichen und eschen. das nienhäger holz ist mit seinen 180 ha ein stattlicher wald, den du unbedingt besuchen musst. auf dem rad lässt sich der gespensterwald am besten erkunden.

holzklappbrücke in wieck

an der mündung des ryck reiht sich ein mit reet gedecktes häuschen an das andere. das wahrzeichen dieses ortsteils von greifswald ist eine holzklappbrücke, die 1887 nach einem holländischen vorbild gebaut wurde. sie verbindet die beiden ortsteile wieck und eldena der hansestadt greifswald. cafés, bars und restaurants machen den ortsteil besonders attraktiv. wenn der hanse sail in rostock dir zu groß ist, solltest du auf das maritime fischerfest gaffelrigg in wieck ausweichen.

großsteingräber auf der insel rügen

die während der jungsteinzeit lebenden familien errichteten besondere gräber für ihre verstorbenen familienmitglieder. sie schichteten riesengroße steine aufeinander, um eine große grabkammer zu errichten. diese großen steinmonumente prägen die kulturlandschaft in mecklenburg-vorpommern. auf dem sonst so flachen norddeutschen gebiet wirken sie wie kleine berge und sind nicht zu übersehen.

mythen ranken sich auch heute noch um die gräber, die im laufe der zeit immer größer angelegt wurden. sie sehen manchmal aus wie ein bett für riesen, auch teufelsbackofen werden sie genannt. wie viele gräber kannst du auf rügen ausfindig machen? die angaben zur anzahl variieren über die jahre, heutzutage dürften es über 200 sein.

in der kultur prägen maritime festivals, konzerte, museen und theater das geschehen. hofläden, cafés und restaurants – mal sind die bodenständig, mal extravagant – erfreuen den gaumen und bieten dir höchsten genuss. du hast die möglichkeit dich sportlich zu verausgaben beim schwimmen in der ostsee, in einem der 2200 seen oder bei ausgedehnten wandertouren durch mystische landschaften. die rad-, reit- und wasserwege durchziehen mecklenburg-vorpommern und machen das stöbern am wegesrand zu einer aufregenden beschäftigung.

die lebensqualität im gesamten bundesland ist einmalig. wenn du deine lieben um dich herum hast, die natur vor der haustür auf dich wartet und die lebendige innenstadt auch nur einen sprung weit entfernt ist, dann fühlt sich das leben an wie ein nie enden wollender urlaub. in keinem anderen bundesland gibt es so eine ausgewogene work-life-balance wie in mecklenburg-vorpommern. kein wunder, dass immer mehr menschen nach meck-pomm ziehen. obwohl das so ist, ist das bundesland keinesfalls überlaufen.

du findest in mecklenburg-vorpommern noch bezahlbaren wohnraum und hast eine große auswahl. miete oder kauf, in der ländlichen idylle oder mitten in der stadt, altbauwohnung oder einfamilienhaus. die salzige meeresluft, die kühle brise lassen dich aufatmen, um dich im nächsten moment gestärkt ins getümmel werfen zu können. hügelgräber wollen von dir erkundet werden, genauso wie der einmalige hanse sail in rostock.

welches haus das richtige für dich ist, hast du bestimmt schnell entschieden. welche sparkasse, bausparkasse, bank oder versicherung ist denn nun die richtige für die finanzierung deines traums? damit du nicht gefühlt jahre lang nach einer passenden immobilienfinanzierung suchen musst, helfen wir dir mit unserer expertise. deine angaben, die du beim baufinanzierung vergleich angibst, geben uns die ersten notwendigen daten für einen ausführlichen vergleich. die paloo berater berechnen deine rate so, dass du dich mit deiner baufinanzierung wohl fühlst. wir berücksichtigen deine wünsche bei der laufzeit, der zinsbindung, kalkulieren dein eigenkapital mit ein, damit die immobilienfinanzierung so günstig wie möglich für dich ausfällt. du kannst uns als ratgeber vertrauen, wir schwatzen dir nichts auf, da wir keiner bank verpflichtet sind.