der volltilgungsrechner berechnet deine rate


wenn es an die finanzierung des eigenheims geht, ist clevere planung von großer bedeutung. einen schnellen überblick über deine möglichkeiten gibt unser volltilgungsrechner. der online baufinanzierungsrechner berechnet, wie du zu einem von dir bestimmten zeitpunkt die volltilgung deiner baufinanzierung erreichst.

so berechnest du die volltilgung deiner baufinanzierung:

→ darlehensbetrag

→ auszahlungsdatum

→ häufigkeit der ratenzahlung

→ gebundener sollzinssatz

→ vollständige rückzahlung bis

→ sondertilgung

→ ergebnis

mit dem volltilgungsrechner deine baufinanzierung gut planen


für die berechnung sind nur wenige angaben nötig, der rechner kann die zu erwartende baufinanzierungsrate innerhalb von sekunden ermitteln. anhand des ergebnisses kannst du die finanzielle planung für die nächsten jahre vorantreiben!

volltilgung berechnen und überraschungen vorbeugen

den kauf einer wohnung oder eines hauses können nur wenige menschen ganz ohne finanzspritze stemmen. viele müssen dafür ein darlehen aufnehmen, das über einen langen zeitraum läuft.

beim sogenannten volltilgerdarlehen steht der saldo am ende der vertragsdauer auf null. dabei gilt: je geringer die monatliche rückzahlung, desto später der zeitpunkt der schuldenfreiheit.

für die planung der baufinanzierung ist es wichtig, das eigene budget und die zusammenhänge von zinsen, laufzeit und tilgung zu kennen. unser volltilgungsrechner ist dabei ein höchst hilfreiches tool. das ergebnis zeigt jenen geldbetrag an, den du konstant über die jahre bezahlen musst, um zu dem von dir gewünschten zeitpunkt ohne kreditschulden zu sein.

die berechnung mit dem volltilgungsrechner ist denkbar einfach. du musst nur folgende informationen zur verfügung stellen:

schritt eins – darlehensbetrag


der erste eckpunkt für die berechnung der finanzierung ist der darlehensbetrag. es handelt sich dabei nicht nur um den kaufpreis an sich, sondern die summe muss sämtliche zusatzkosten wie maklergebühren, notarkosten oder grunderwerbssteuer beinhalten. reduziert wird die kreditsumme um dein eigenkapital.

schritt zwei – auszahlungsdatum


hier musst du jenen zeitpunkt angeben, an dem deine baufinanzierung ausbezahlt wird. das auszahlungsdatum wird als basis beim berechnen herangezogen. bist du dir noch nicht sicher, wann die finanzierung spruchreif wird, kalkuliere eher mit einem späteren als einem früheren zeitpunkt.

bei gleichem ende der kreditlaufzeit kann die monatliche rate zwar höher sein, du bist dafür aber vor unliebsamen überraschungen geschützt.

schritt drei – häufigkeit der ratenzahlung


um zu ermitteln, mit welcher baufinanzierungsrate du zum gewünschten zeitpunkt schuldenfrei bist, musst du die häufigkeit der ratenzahlung angeben. üblicherweise bestehen kreditinstitute auf eine monatliche zahlung, dennoch können unter umständen die raten auch halbjährlich oder vierteljährlich beglichen werden.

schritt vier – gebundener sollzinssatz


beim abschluss einer finanzierung nehmen die zinsen einen wichtigen stellenwert ein. beim festgesetzten zinssatz handelt es sich um die leihgebühr für den kredit, die bei der baufinanzierung stets über den gesamten zeitraum gleich bleibt. dieser gebundene sollzinssatz garantiert dir planungssicherheit und bewahrt dich vor unerwarteten zinserhöhungen.

schritt fünf – vollständige rückzahlung bis


eine baufinanzierung kann über 30 jahre oder sogar länger laufen. das volltilgerdarlehen mit gebundenen sollzinsen sieht vor, dass am ende der laufzeit der gesamte kreditbetrag zurückgezahlt wurde. als kreditnehmer bist du wahrscheinlich an einer baldigen rückzahlung interessiert.

eine kürzere vertragsdauer bedeutet aber, dass deine monatliche rate und der anfängliche tilgungssatz höher ausfallen. mit dem volltilgungsrechner kannst du berechnen, wie sich die monatlich anfallenden zinsen und die tilgung bei veränderten rückzahlungszeitpunkten unterscheiden.

schritt sechs – sondertilgung


die monatlichen raten oder das volltilgungsdatum können sich während der laufzeit verändern, wenn sondertilgungen getätigt werden. eine unerwartete erbschaft, eine großzügige prämie oder andere zuwendungen können helfen, den kredit schneller abzuzahlen.

gehst du davon aus, dass sondertilgungen während der laufzeit möglich sind, kannst du die beträge beim berechnen berücksichtigen. aber achtung: nur wenn die tilgung außerhalb der regulären zahlung im vertrag schriftlich vereinbart wurde, ist diese auch zulässig!

volltilgungsrechner baufinanzierung

volltilgungsrechner – das ergebnis


für dich als potenzieller kreditnehmer ist es wichtig, über deine möglichkeiten bescheid zu wissen. der rechner ermittelt, wie hoch deine monatliche kreditrate und der anfängliche tilgungssatz sein würden.

im nächsten schritt bist du selbst gefordert: überlege dir, ob die voraussichtliche belastung mit deiner finanziellen situation und der gewünschten tilgung zu vereinbaren ist. ein haushaltsplan kann helfen, dein budget zu durchleuchten!


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