hausrenovierung – frischzellenkur für deine immobilie

bevor du mit der hausrenovierung loslegst, solltest du zuerst eine detaillierte bestandsaufnahme und eine gründliche planung vornehmen. so stellst du sicher, dass du nichts wichtiges vergisst und dass du später keine böse überraschung bezüglich der kosten erlebst. eine gute planung ist die halbe arbeit.

verschaffe dir im zuge deiner planung klarheit über dein budget und die anfallenden kosten für die hausrenovierung. welches budget steht dir genau zur verfügung? darunter zählen deine barmittel, also dein frei verfügbares (spar-)guthaben, sowie mittel aus einem möglichen kredit. vielleicht musst du im zuge der maßnahmen eine baufinanzierung oder ein modernisierungsdarlehen aufnehmen. bist du dir noch unschlüssig, welches darlehen für dich das richtige ist? welches darlehen genau für dich ideal ist, hängt von deinem geplanten vorhaben ab bzw. von den kosten und der darlehenshöhe. musst du für deine renovierung oder das modernisieren ein darlehen aufnehmen, solltest du immer zukünftige die monatliche belastung berücksichtigen, die damit auf dich zukommt. bleib realistisch und übernimm dich hier nicht.

was möchtest du erneuern? welche schäden müssen ausgebessert werden? was ist alt und muss ersetzt werden? was hast du genau vor? welcher raum braucht dringend eine renovierung, weil er so alt aussieht? darunter fällt etwa ein neuer farbanstrich, eine neue tapete, ein neuer boden, neue türen, usw. wo steht eine sanierung an? wenn du dein bad oder wc im zuge einer sanierung erneuern möchtest, dann sieh dir auch unseren blogartikel zum thema badsanierung an.

vielleicht hat sich nachwuchs angekündigt und du brauchst ein zusätzliches kinderzimmer. möchtest du ein gästezimmer in ein kinderzimmer umbauen oder umgestalten? oder möchtest du gar deinen dachboden ausbauen? dann empfehlen wir dir einen blick in unseren blogartikel zum dachbodenausbau zu werfen.

sind modernisierungsmaßnahmen erforderlich, weil dein haus alt oder abgenutzt ist? musst du schäden ausbessern oder ein undichtes dach reparieren? oder musst du eine kaputte tür erneuern oder ein bad sanieren, das genauso alt ist, wie es aussieht? dann mal rann an die aufgabe und verhelfe deiner immobilie zu neuem bzw. altem glanz.

vielleicht bist du sogar von gesetzes wegen zum modernisieren oder einer sanierung verpflichtet, oder du musst für eine bessere energieeffizienz eine hausrenovierung vornehmen. so kann es sein, dass du die heizung oder den ölkessel erneuern musst, dass eine neue dämmung für die wände oder das dach anfällt oder du die fenster erneuern möchtest. vielleicht möchtest du hier eine modernisierung vornehmen, indem du auf isolierglas und neue rahmen umsteigst.

eine wichtige frage die sich eigentümer immer am anfang stellen sollten, ist wer die arbeiten durchführen soll. übernimmst du die planung selbst und die handwerker oder eine fachfirma kümmern sich um die renovierung? bei größeren vorhaben kann es sich lohnen, einen generalunternehmer oder architekten mit der planung zu beauftragen. dieser kann auch die kosten realistisch abschätzen.

oder bevorzugst du es, alles in eigenregie durchzuführen? wenn sich die hausrenovierung auf kleinere vorhaben beschränkt oder die schäden einfach zu beheben sind, ist es häufig ausreichend wenn du selber hand anlegst und dir somit auch noch geld sparst. meist handelt es sich dann nur um einige schönheitsreparaturen, wenn hier und da etwas alt und morsch geworden ist.

in jedem fall raten wir dir, verschiedene angebote, egal ob nur für das material oder auch für die jeweiligen handwerker oder fachfirmen, einzuholen und gut zu vergleichen, bevor du mit deinem projekt beginnst. achte bei der auswahl der handwerker zudem auf referenzen und bewertungen im internet und berücksichtige diese in deiner planung.

planst du im zuge der hausrenovierung größere veränderungen, so solltest du dich auch rechtzeitig bei deiner kommune oder im bauamt der gemeinde informieren, ob du eine baugenehmigung für dein vorhaben benötigst. diese kann etwa durch eine zukünftige nutzungsänderung, zum beispiel beim ausbau des dachbodens, erforderlich sein.

manchmal soll durch eine hausrenovierung das gesamte haus aufgewertet werden. meist handelt es sich dabei um optische oder energetische aspekte. manchmal betrifft die hausrenovierung „nur“ die reparatur von schäden. was die sanierung, hausmodernisierung und renovierung betrifft, gibt es praktisch keine grenzen. allenfalls schränkt dich dein meist limitiertes budget ein, wenn die kosten in eine astronomische höhe steigen. daher sei auch hier nochmals auf die wichtigkeit einer guten planung vorab hingewiesen.

ab und an brauchst du für maßnahmen eine baugenehmigung oder du musst bestimmte bauvorschriften beachten. meist betrifft dies aber nur größere vorhaben bzw. bauliche veränderung. auch bei modernisierungsmaßnahmen, der sanierung und renovierung von denkmalgeschützten objekten kannst du nicht einfach drauf los renovieren. hier gibt es viele vorschriften zu beachten und entsprechende genehmigungen einzuholen.

die definitionen der drei begriffe überschneiden sich teilweise. dennoch gibt es einige wichtige unterschiede. sehen wir uns im folgenden genauer an, was unter den jeweiligen begriffen genau zu verstehen ist.

renovieren bedeutet verschönern.

der schwerpunkt liegt bei einer renovierung klar auf einer optischen verbesserung. die arbeiten im zuge einer renovierung sind schönheitsreparaturen, die nicht zwingend nötig sind. sie führen dennoch zu mehr wohnqualität und komfort, wenn du sie durchführen lässt. nach einer renovierung erfreust du dich an einem besseren wohngefühl.

im unterschied zum modernisieren geht es beim renovieren meist darum, kleinere optische mängel zu beseitigen, die durch die tägliche nutzung in deinem haus auftreten. etwas sieht alt und abgenutzt aus und du erneuerst es. eine renovierung umfasst daher vor allem schönheitsreparaturen.

als eigenheimbesitzer kannst du die arbeiten rund um die hausrenovierung zum teil selbst durchführen und brauchst dafür nicht unbedingt einen handwerker beauftragen. typische maßnahmen sind etwa das streichen oder tapezieren der wände oder die erneuerung des bodenbelags. gerade streichen oder tapezieren lassen sich sehr gut alleine durchführen. du brauchst nur etwas zeit und findest vielleicht sogar gefallen an der tätigkeit. die meisten menschen empfinden handwerkliche arbeiten als beruhigend und beglückend. es ist auch einfach schön, zum schluss das resultat deiner mühen bewundern zu können.

sanieren bedeutet reparieren.

der grund für eine sanierung sind immer ernsthafte mängel oder schäden im haus. eine sanierung wird daher durchgeführt, wenn du schäden am haus beseitigen und so die ursprüngliche qualität deiner immobilie wieder herstellen möchtest. sanierungsarbeiten sind fast immer aufwendig und erfordern fachwissen und erfahrung. du musst experten oder fachbetriebe damit beauftragen, die nötigen arbeiten durchzuführen. dabei handelt es sich zum beispiel um ein undichtes dach oder einen feuchten keller. als hauseigentümer steht es dir jedoch frei, die handwerker zu unterstützen. durch deine eigenleistung sparst du hier wiederum kosten ein. bedenke aber, dass du höchstwahrscheinlich anleitung für deine arbeiten brauchst.

typische sanierungsarbeiten sind etwa die entfernung von asbest, der austausch undichter fenster, die erneuerung einer morschen holzbalkendecke, die beseitigung von schimmel, die trockenlegung eines nassen kellers oder die reparatur eines undichten dachs.

modernisieren bedeutet verbessern.

das ziel beim modernisieren ist es, deine immobilie auf den neuesten stand zu bringen. du kannst mit sinnvollen modernisierungsmaßnahmen langfristig deine kosten für das haus senken. wenn du deine heizung erneuern lässt, oder für eine bessere dämmung sorgst, ermöglicht dir das, kosten für energie und wasser einzusparen.

durch modernisierungsarbeiten erhöht sich dein wohnkomfort, aber auch der wert deiner immobilie steigt dadurch. möchtest du deine immobilie in der zukunft mal verkaufen, so lohnt es sich, umfassend zu modernisieren. du kannst dadurch einen höheren preis für dein haus erzielen.

generell fallen alle baumaßnahmen unter den begriff modernisierung, die den wohnwert deines hauses nachhaltig erhöhen, das wohnumfeld verbessern oder ressourcen einsparen. es gibt zudem gesetzlich vorgeschriebene modernisierungsmaßnahmen, die beispielsweise den brandschutz betreffen.

als modernisierungsmaßnahmen zählen etwa der austausch von alten kohleöfen durch eine zeitgemäßen zentralheizung, die wärmedämmung des dachs oder der außenwände, der einsatz von isolierglasfenster, die anschaffung einer modernen heizung oder ein barrierefreier umbau.

was wünschst du dir von deiner hausrenovierung? egal, ob du schäden ausbessern, türen oder fenster erneuern oder auch nur schönheitsreparaturen vornehmen möchtest – wir von paloo helfen dir dabei, die kosten stemmen zu können. entdecke die vielfalt unserer passgenauen und vor allem günstigen finanzierungen. wir arbeiten unabhängig und können dir daher immer die besten angebote auf dem markt für die finanzierung deines projekts anbieten. zudem beraten wir dich telefonisch oder online – daher ist es ganz egal, wo genau in deutschland du dich befindest. neugierig? dann lass uns einen termin vereinbaren und herausfinden, wie dein vorhaben bald beginnen kann!