infothek & wissen
was ist bausparen? đ§±
zinsen sichern, staatlich gefördert werden.
zugegeben, âbausparenâ klingt wenig sexy. viele denken beim begriff bausparen an ein altbackenes sparprodukt, das etwas verstaubt daherkommt. dabei ist es ein cleveres instrument fĂŒr deine zukunft.
in zeiten niedriger zinsen ist bausparen die perfekte option, um sich diese gĂŒnstigen konditionen fĂŒr spĂ€ter zu sichern. egal ob fĂŒr den hauskauf, eine modernisierung oder als sichere geldanlage: wir zeigen dir, fĂŒr wen sich ein bausparvertrag lohnt.
wichtige begriffe einfach erklÀrt
bausparsumme
die zielsumme deines vertrags. sie besteht aus deinem angesparten guthaben und dem spÀteren darlehen.
mindestsparguthaben
meist musst du 30-50% der bausparsumme ansparen, bevor der vertrag "zuteilungsreif" wird (also das darlehen ausgezahlt werden kann).
regelsparrate
dein monatlicher beitrag, um das sparziel in der gewĂŒnschten zeit zu erreichen.
abschlussgebĂŒhr
eine einmalige gebĂŒhr bei vertragsabschluss (meist 1,0 - 1,6 % der bausparsumme).
so funktioniert's: die 3 phasen
-
1. ansparphase đ°
du zahlst monatlich ein und sparst guthaben an (mind. 30-50% der summe). hierfĂŒr bekommst du guthabenzinsen und evtl. staatliche förderung.
-
2. zuteilungsphase â
hast du genug gespart und die mindestlaufzeit erreicht, wird der vertrag "zuteilungsreif". jetzt hast du die wahl:
- darlehen annehmen (gĂŒnstiger zins fĂŒr den restbetrag).
- weitersparen (darlehen spÀter abrufen).
- geld auszahlen lassen (verzicht auf darlehen).
-
3. darlehensphase đ
nimmst du das darlehen an, bekommst du die gesamte bausparsumme (guthaben + kredit) ausgezahlt. den kredit zahlst du dann in raten zurĂŒck â zu dem zins, der schon bei abschluss festgelegt wurde.
kurz erklĂ€rt im video đș
geld vom staat geschenkt?
ja, das gibt es! bausparen wird staatlich gefördert (einkommensgrenzen beachten!):
- đ wohnungsbauprĂ€mie: zuschuss vom staat auf deine einzahlungen (8,8% prĂ€mie, bis zu 70 ⏠pro jahr fĂŒr singles).
- đŒ arbeitnehmersparzulage: wenn dein chef vermögenswirksame leistungen (vl) zahlt, legt der staat noch was oben drauf.
- dh riester-förderung: "wohn-riester" nutzt zulagen fĂŒr die tilgung oder das ansparen.
fazit: lohnt es sich?
vorteile
- â zinssicherheit fĂŒr die zukunft.
- â staatliche förderungen möglich.
- â planbare raten & sondertilgung kostenlos.
nachteile
- â niedrige guthabenzinsen in der sparphase.
- â abschlussgebĂŒhr (kosten bei vertragsbeginn).
- â festgelegte sparsumme (wenig flexibel).
fĂŒr wen? ideal fĂŒr junge leute, die spĂ€ter bauen wollen, oder sicherheitsorientierte anleger, die sich vor steigenden zinsen schĂŒtzen möchten.