was ist eine immobilienbewertung

bei der immobilienbewertung, auch objektbewertung genannt, wird der verkehrswert (marktwert) einer immobilie ermittelt, um diese dann als sicherheit für ein darlehen zu verwenden. vom verkehrswert wird in der regel ein abschlag getätigt und somit der beleihungswert festgesetzt. die bewertung (beleihungswertermittlung) trägt zur entscheidungsfindung des kreditgebers bei. der ermittelte wert kann sich auf die maximale darlehenshöhe auswirken und es kann vorkommen, dass sich der ermittelte wert der immobilie auch auf den sollzinssatz für das darlehen auswirkt.