neuss in nrw – einer der ältesten citys deutschlands

• die bevölkerungszahl in neuss beläuft sich heute auf etwa 155.000 (stand 2021).


• besonders attraktiv ist die stadt wegen der metropolnähe: köln ist schnell erreicht. noch kürzer ist die distanz allerdings zur rheinstadt düsseldorf. die stadt befindet sich auf der gegenüberliegenden seite vom rhein.


• nicht final geklärt, aber häufig vermutet: das spaghetti-eis soll aus neuss stammen. ein italienischer gastarbeiter hätte die idee demnach nach deutschland gebracht.


• in neuss ist viel geschichte zu finden. die nordrhein-westfälische city gehört zu den ältesten der bundesrepublik.

neusser lieben ihre stadt, weil sie viel geschichte erzählt, nicht zu groß ist und dennoch eine attraktive lage in deutschland hat – so lauten viele meinungen. seit fast 20 jahren ist die bevölkerungszahl in der nordrhein-westfälischen city konstant am wachsen. nach aktuellen berechnungen, welche sich mit dem bevölkerungswachstum beschäftigen, soll es auch in zukunft so weitergehen – mindestens bis zum jahr 2030.

angesagt ist die stadt unter anderem bei allen geschichtsfanatikern. denn die historie der stadt am linken niederrhein reicht bis in das jahr 16 v. chr. zurück. stehst du in der innenstadt, hast du also über 2000 jahre alten boden betreten. obwohl es sich mittlerweile um eine großstadt handelt, gehst du nicht verloren in einem „urban jungle“, denn die kreisangehörige stadt hat sich ihren besonderen flair bewahrt. aber keine angst: du landest nicht im mittelalter, sondern an einem besonderen und beliebten ort, welcher zwischen tradition und moderne lebt – und stolz ist auf seine geschichte, zu der auch die römerzeit gehört.

woran liegt es genau, dass die stadt stetig wächst? am ehesten lässt sich diese frage mit dem faktor „lage“ beantworten: die rheincity glänzt mit einer interessanten lage, weil du umliegende großstädte schnell erreichst und auch die niederlande gefühlt einen katzensprung entfernt ist. konkret heißt das:

• düsseldorf erreichst du nicht nur mit dem bus oder dem auto. sondern sogar mit dem fahrrad. denn die beiden städte liegen direkt nebeneinander. sie werden nur durch den rhein getrennt.


• bis nach köln benötigst du von der neusser innenstadt mit den öffis weniger als eine stunde.


• ein abstecher in die niederlande beansprucht um die zwei autostunden.

details zur verkehrsanbindung

wenn du mit dem auto fährst, findest du die bundesautobahnen a57 und a46, welche das neusser gebiet durchqueren. mit den straßenbahnlinien, welche zur rheinbahn gehören, bist du gut innerhalb der stadt unterwegs. außerdem bringen die busse dich von a nach b und der regionale schienenverkehr starten in richtung köln, mönchengladbach und düsseldorf.

mittlerweile wissen nicht nur experten um den boom am immobilienmarkt in deutschland, sondern auch viele laien. denn mieten und kaufen ist vielerorts teurer geworden. durch die mediale aufmerksamkeit ist das thema omnipräsent. wie aber steht es um die neusser city? auch hier sind nennenswerte dynamiken am immobilienmarkt zu beobachten:

• düsseldorf und köln gelten als zwei wichtige wirtschaftsstandorte in der rheinregion, weshalb der kauf von immobilien in neuss vor allem für investoren interessant ist. wegen der bedeutung des ballungsgebietes steigen die preise für häuser und wohnungen an. häufig wird die rheinstadt als „speckgürtel“ von düsseldorf bezeichnet.


• wer sich für den kauf einer immobilie in der rheincity entscheidet, macht aus finanzieller vieles richtig. da auch in zukunft die preise weiter ansteigen, handelt es sich um eine gute anlage und um eine geeignete sicherheit für das alter.


• viele pendler entscheiden sich für neuss, wenn sie zum beispiel in düsseldorf arbeiten. die attraktivität des standorts hat dazu geführt, dass die preise für immobilien über den durchschnittspreisen in nrw liegen. speziell für häuser gilt außerdem, dass diese auch im bundesweiten durchschnitt teurer sind.


• besonders einfamilienhäuser im bereich der innenstadt können zu einem teuren vergnügen werden: bis zu 1,5 mio. euro kann es kosten, sich im neusser zentrum ein haus zu leisten.

zu den sehr guten und guten wohnlagen in neuss gehören folgende stadtteile:

• innenstadt, gründerzeitviertel
• gnadental
• selikum
• stadionviertel

mittlere und einfache wohnlagen:

• furth-nord
• wekchoven

tipp: du denkst selbst darüber nach, dir ein haus in neuss zu kaufen oder eine wohnung zu mieten? dann empfehlen wir dir, dich nicht nur auf die „attraktiven“ lagen zu konzentrieren. denn viele unscheinbare lagen werden zunächst unterschätzt. achte auf die dynamik des marktes: wichtig ist, dass sich die einstufung von wohnlagen immer ändern kann. schaue dich auch in den mittleren und einfachen lagen um. wer größer investieren möchte, findet in den guten und sehr guten lagen natürlich einige immobilien, die als anlage höhere gewinne versprechen. einfach ist die suche in diesem segment nicht – im rheingebiet aus finanzieller sicht jedoch äußerst lohnenswert, wenn du einen profitablen deal ergatterst.

was am neusser arbeitsmarkt besonders auffällt, ist die tatsache, dass überdurchschnittlich viele menschen im dienstleistungssektor tätig sind. an der zahl sind es über 70 prozent. das bedeutet: vor allem der tertiäre sektor ist groß. zu den typischen schwerpunkten gehören der handel und verkehr, versicherungen, arztberufe und touristische dienstleistungen. hinzu kommt, dass die hafenstadt am niederrhein als sogenannte „logistikdrehscheibe“ gilt. da sie gegenüber von düsseldorf liegt und sich außerdem in einer metropolregion befindet, gehören die häfen mit köln zusammen zu den größten binnenhöfen in europa.

zu den größeren arbeitgebern der neusser gehören unter anderem folgende unternehmen:

• ups
• 3m deutschland
• wilh. werhahn kg
• stadtverwaltung neuss

übrigens: während einige neusser sich dazu entscheiden, für einen beruf in eine andere stadt zu pendeln, ist auch die zahl der berufspendler beachtlich, welche extra nach neuss kommen. berechnungen nach gibt es fast 50.000 beschäftigte, die den riesigen pendlerstrom erklären. auch neuss selbst ist deshalb ein wichtiger und wachsender wirtschaftsstandort für die region.

ob kunst, musik oder kultur: weil es sich bei der großstadt neuss um eine stadt mit besonderer geschichte handelt, hat sie so einige attraktionen zu bieten. die mischung macht's. denn du findest einerseits historisch bedeutende wahrzeichen, aber auch moderne einrichtungen und highlights, für die es sich lohnt, einige stunden freizuschlagen:

• alpenpark neuss: jährlich wird die skihalle, welche sich innerhalb des parks befindet, von 1 million besuchern aufgesucht. die halle gibt es schon über 20 jahre. zum damaligen zeitpunkt war sie jedoch national einer der ersten einrichtungen dieser art.


• st.-quirinus-münster: im rheinland zählt diese kirche heute zu den historisch bedeutsamsten bauwerken der stilrichtung, denn es handelt sich um ein spätromanisches werk. sie wurde erbaut zwischen 1209 und 1230.


• uferpark neuss: das innerstädtische naherholungsgebiet beeindruckt seit dem jahr 2015 zahlreiche neusser, die wasser und grün lieben. zur freizeitgestaltung gibt es einen „chill-bereich“, einen spielplatz für kinder – und einen kurzen fußmarsch entfernt liegt auch schon die innenstadt mit einer auswahl an cafés.

weitere attraktionen:

• langen foundation
• obertor
• rheinpark
• gare du neuss
• rheinisches schützenmuseum

was du außerdem wissen solltest:

neuss hat eine besondere verbindung zu spaghetti-eis, hadert jedoch mit dem problem, dass auch die mannheimer sich als „erfinder“ der eisvariante sehen. so oder so: eliano rizzardini, ein italienischer gastarbeiter, soll der schöpfer der heute so beliebten delikatesse sein und die idee nach neuss gebracht haben. einziges problem: es wurde kein patent angemeldet, sodass es nicht schwierig war, die idee zu kopieren. im jahr 2000 ist der eisdielenbesitzer in der rheinstadt verstorben.

eine wachsende großstadt, welche zwischen verschiedenen metropolstädten liegt, ist besonders attraktiv für arbeitnehmer, investoren und auch familien, die etwas im speckgürtel von düsseldorf suchen. dass die bevölkerungszahl in neuss immer größer wird, hat aber auswirkungen auf den immobilienmarkt. das heißt: wenn du eine wohnung mieten möchtest oder auf der suche nach einem haus als eigenheim bist, musst du mit höheren preisen rechnen. denn insgesamt sind die immobilienpreise heute im vergleich überdurchschnittlich hoch. die gute nachricht: wer in der stadt am linken niederrhein in eine immobilie investiert, kann sich über eine finanziell oft lohnenswerte anlage freuen – zum beispiel als sicherheit für das alter.

der spaß kommt in neuss – oder um neuss herum – nicht zu kurz: es gibt einige freizeitmöglichkeiten und parks. spannend ist aber vor allem die tatsache, dass du eine optimale verkehrsanbindung genießt. ob ein kurzer abstecher zur düsseldorfer „kö“ oder lieber in die metropole köln fahren, um ein schloss an die liebesbrücke zu hängen – beides ist schnell erledigt.

fazit: neuss ist eine wachsende stadt, die durch ihre attraktive lage glänzt. zwar sind die miet- und kaufpreise etwas höher als in vergleichbaren städten. wer sich nach großstadtflair und geschichte sehnt, ist hier aber genau richtig.