rheinland-pfalz – wein & wohnen auf dem land

rheinland pfalz gilt aus vielen gründen als attraktive gegend zum leben – die abwechslungsreiche natur und kultur, guter wein und eine wachsende wirtschaft sind einige der gründe. wer hierher zieht, der tut es auch wegen der menschen. die pfälzer sind freundlich, neugierig und haben einen ganz eigenen blick auf die welt.

wo in rheinland pfalz kann man am schönsten wohnen? für sich und seine familie sucht man nach dem besten vom besten. das gilt natürlich sowohl für die lage, als auch für die immobilie selbst und die finanzierung dessen.

worauf kommt es dir beim wohnen an? einige suchen nach einem schnäppchen, dass sie in liebevoller arbeit an die eigenen bedürfnisse anpassen können. mit einem baukredit lässt sich ein umbau oder anbau finanzieren, so wird aus einem zu kleinen bungalow im handumdrehen ein zweistöckiges haus. andere wiederum wünschen sich ein haus mit eigenem garten und freiem blick in die natur.

westerwald & mittelrhein

in der nähe der landeshauptstadt mainz – die gleichzeitig mit 217.000 einwohnern die größte stadt in rheinland pfalz ist – reihen sich entlang des rheins weinbaugemeinden wie bingen oder ingelheim am rhein. das obere mittelrheintal, wozu diese gemeinden zählen, gehört längst zum unesco welterbe. ganz im norden dieses gebietes findest du koblenz. hier fließen rhein und mosel zusammen, umsäumt von weinbergen. den besten blick hat man von der auf einem hügel gelegenen festung ehrenbreitstein.

eifel, ahr & mosel-saar

im tal der roten traube kannst du nicht nur guten rotwein trinken, sondern wunderbar wandern und dich einfach nur wohlfühlen. die ahr ist ein nebenfluss des rheins, das charakteristische am ahrtal sind zerklüftete landschaften, erloschene vulkankegel und kraterseen. zu den charmanten orten gehören blankenheim oder altenahr. das mediterrane klima schafft nicht nur perfekte bedingungen für das reifen der roten traube, sondern sorgt auch für angenehme lebensbedingungen.

hunsrück & naheland

die südlichen ausläufer des hunsrücks und das nördliche nordpfälzer bergland werden zusammen als naheland bezeichnet. die region ist vor allem für seine thermalquellen in bad kreuznach und bad münster bekannt. die landschaft ist von wäldern, landwirtschaft und weinbau geprägt. anscheinend inspiriert diese idylle zu musikalischen meisterwerken, denn überdurchschnittlich viele komponisten und chorleiter kommen aus dieser gegend.

rheinhessen

rheinhessen ist das größte weinbaugebiet in deutschland – es liegt in dem dreieck zwischen mainz, worms und bingen. hier gibt es viel zu entdecken, angefangen bei den majestätischen kaiserdomen in der landeshauptstadt mainz und worms, über markante bauten wie den flonheimer trullo, bis hin zu beschaulichen orten.

pfalz

im südlichen landesteil freut man sich vor allem über die vielen sonnenstunden. es herrscht fast ein südländisches klima. in neustadt an der weinstraße zieht das weinlesefest und das hambacher schloss viele touristen an. ludwigshafen am rhein ist die größte stadt in der pfalz und mit 172.000 einwohnern die zweitgrößte stadt in rheinland pfalz. wenn du dir hier eine immobilie im grünen kaufst, dann kannst du dich über blühende mandel- und kiwibäume im garten freuen.

lass dich von der mittelrhein-romantik begeistern, die schon im 19. jahrhundert viele künstler zu kunstwerken inspirierte. bis heute ist rheinland-pfalz mit seiner poetischen landschaft aus tiefen tälern und hohen bergen eine äußerst begehrte gegend, um sich häuslich niederzulassen.

wo es die besten plätze gibt, um ein haus zu bauen und wie du am besten einen baukredit mit einer förderung für wohneigentum kombinieren kannst, erfährst du im weiteren verlauf des beitrags.

bald hast du einen überblick zu den miet- und kaufpreisen von immobilien in rheinland pfalz. vielleicht hast du dir auch schon konkrete immobilien angesehen und der wunsch nach wohneigentum wird immer größer?

mit dem baufinanzierung rheinland-pfalz vergleich kannst du kostenlos und unverbindlich über 500 kreditgeber miteinander vergleichen – dein persönlicher berater vergleicht aktuelle hypothekenzinsen für dich und zeigt dir, wie deine immobilienfinanzierung aussehen könnte.

das wohnen in rheinland pfalz wird teurer, denn die mieten, gerade in der landeshauptstadt mainz und umgebung, haben in den letzten 10 jahren angezogen. der durchschnittliche preis pro m² liegt in rheinland pfalz – bei einer 60 m² wohnung – bei rund 9,13 euro.

dieser preis liegt damit sogar unter dem bundesweiten durchschnitt. in mainz zahlst du für eine wohnung in einer vergleichbaren größenordnung ca. 12,21 euro pro m² – die steigenden mietpreise in mainz bewegen viele dazu, über eigentum nachzudenken.

ein haus in mainz kostet auch viel. am teuersten ist es in der altstadt, dort liegt der quadratmeterpreis bei 6.736 euro. das günstigste stadtviertel ist nach aktuellem stand mombach, dort zahlst du nur 4.190 euro pro m². der preis liegt knapp über dem bundesdurchschnitt. jemand, der sich in deutschland ein eigenheim wünscht, muss mit durchschnittlich 3.063 euro pro m² wohnfläche rechnen.

sie geht dir nicht aus dem kopf, die perfekte immobilie für dich und deine familie. in rheinland pfalz wird es deutlich günstiger, je weiter du aufs land ziehst. nehmen wir alleine mainz und die zweitgrößte stadt aus rheinland pfalz, ludwigshafen am rhein, und vergleichen den durchschnittspreis pro m²: 6.165 euro vs. 3.446 euro pro m². lebenswert sind beide großstädte. mit einem günstigen immobilienkredit kannst du noch zusätzlich den ein oder anderen euro bei den zinsen sparen und schon wird der traum vom hauskauf wieder realistischer.

die grunderwerbsteuer wird jedes mal fällig, wenn du in rheinland pfalz eine immobilie oder ein grundstück kaufen möchtest. wie hoch ist aktuell die grunderwerbsteuer in rheinland pfalz? sie beträgt seit dem jahr 2012 glatte 5 prozent. in der nachfolgenden übersicht kannst du sehen, wie die höhe der steuer in den anderen bundesländern ist. berechne deine baufinanzierung einfach, indem du ein online toll nutzt.

grunderwerbsteuer vergleich:

• baden-württemberg: 5,0 %
• bayern: 3,5 %
• berlin: 6,0 %
• brandenburg: 6,5 %
• bremen: 5,0 %
• hamburg: 4,5 %
• hessen: 6,0 %
• mecklenburg-vorpommern: 6,0 %
• niedersachsen: 5,0 %
• nordrhein-westfalen: 6,5 %
• rheinland-pfalz: 5,0 %
• saarland: 6,5 %
• sachsen: 3,5 %
• sachsen-anhalt: 5,0 %
• schleswig-holstein: 6,5 %
• thüringen: 6,5 %

rheinland pfalz vergibt fördermittel für die schaffung von wohneigentum sowie die modernisierung von bestehendem wohneigentum. die investitions- und strukturbank rheinland-pfalz – kurz isb – unterstützt dich mit einer förderung bei selbst genutztem wohnraum. wer eine immobilie baut, erwirbt oder modernisiert, kann sich auch noch zusätzlich zur förderung einen tilgungszuschuss sichern.

isb förderung von selbst genutztem wohnraum: wir möchten dir die wichtigsten förderungen für selbst genutzten wohnraum vorstellen, im gesamten programm der isb finden sich noch weitere darlehen für vermieteten wohnraum oder für besondere wohnformen.

isb darlehen 710 – darlehen wohneigentum universell

fördermittel werden vergeben zur schaffung von wohnraum zur selbstnutzung oder für modernisierung von selbstgenutztem wohnraum in rheinland-pfalz

darlehensbetrag: max. 100.000 euro

zinsfestschreibung: 10, 15 oder 20 jahre

besonderheiten: keine wohnflächenobergrenzen, keine einkommensgrenzen, ein weiterer finanzierungspartner ist erforderlich

isb darlehen 701, 702, 703 – förderung von selbst genutztem wohnraum

fördermittel werden vergeben für den neubau, kauf, umbau oder modernisierung von selbstgenutztem wohnraum

darlehensbetrag: max. 175.000 euro

zinsfestschreibung: bis zur volltilgung zu 1 prozent p.a. möglich

tilgungszuschuss: 5 oder 7,5 prozent auf das isb darlehen wohneigentum

besonderheiten: höhe der fördersumme und tilgungszuschuss sind vom haushaltseinkommen abhängig, förderbestätigung muss vor baubeginn vorliegen

isb darlehen 705 – modernisierung von selbst genutztem wohnraum

fördermittel werden vergeben für baumaßnahmen, die den gebrauchswert einer wohnung nachhaltig erhöhen

darlehensbetrag: max. 60.000 euro für 4-personen-haushalt

zinsfestschreibung: ab 0,10 prozent p. a. zinsfestschreibung 10 jahre

tilgungszuschuss: bis zu 15 prozent für besonders einkommensschwache haushalte

besonderheiten: auch hier sind die höhe der fördersumme und des tilgungszuschusses vom haushaltseinkommen abhängig, eine förderbestätigung muss vor baubeginn vorliegen

das südwestlich gelegene bundesland ist vor allem geprägt durch die mittelständische industrie. zu den umsatzstärksten unternehmen zählt die basf in ludwigshafen – das unternehmen ist der größte chemiekonzern der welt. neben der chemie- und pharmaindustrie prägen weitere branchen die rheinland-pfälzische wirtschaft: die automobilindustrie, der maschinenbau sowie das ernährungsgewerbe.

die wirtschaft profitiert von der guten lage und der hervorragenden infrastruktur – schnelle transportwege über schienen, wasser und zu luft sparen zeit und kosten.

• basf se
• db cargo aktiengesellschaft
• debeka allgemeine versicherung ag
• schott ag
• boehringer ingelheim gmbh
• kdb se & co. kgaa
• universitätsmedizin mainz

du kannst das bundesland auf einigen verschiedenen arten und weisen für dich entdecken, es kommt ganz darauf, worauf du deinen fokus setzen möchtest. interessierst du dich für kultur oder natur und kulinarik?

eine kultur-tour durch mainz, trier und worms

die landeshauptstadt mainz ist zugleich die medienstadt rheinland-pfalzes. im gutenberg-museum, das zwischen den fachwerkhäusern und mittelalterlichen marktplätzen der stadt steht, ist die geschichte des buchdrucks im wahrsten sinne des wortes geprägt worden. unweit davon steht der tiefrote mainzer dom – geschaffen nach dem vorbild der kirche st. peter in rom.

trier, die älteste stadt deutschlands, zählt zu den schönsten städten an der mosel. neben dem römischen stadttor, der römerbrücke und den römischen kaiserthermen findest du hier auch kulturdenkmäler aus jüngeren epochen.

in der nibelungenstadt worms prägen die von der nibelungensage inspirierten sehenswürdigkeiten das stadtbild. die mittelalterlichen helden schmücken den siegfriedbrunnen. das hagen-denkmal erinnert an die versenkung des nibelungenschatzes in den rhein.

natur und kulinarik miteinander verbinden

es liegt eigentlich auf der hand – die welt des weines lässt sich am besten bei einer tour durch die weingebirge, in denen sie ihren ursprung hat, kennenlernen. denn die geheimnisse, um die besten weine deutschlands, werden selten aus den regionen gelassen. es ist auch sehr wahrscheinlich, dass einige der edelsten tropfen unter verschluss gehalten werden. vielleicht darfst du sie vor ort kosten?

auf einer tour durch das mittelrheintal kannst du rheinland pfalz von der schönsten und leckersten seite kennenlernen. genieße herrliche aussichten, historische sehenswürdigkeiten und die kulinarischen highlights direkt an ihrer quelle. zu den sechs rheinland-pfälzischen weinanbaugebieten zählen noch ahr, mosel, nahe, rheinhessen und pfalz. es gibt also viel zu entdecken und probieren.