1822DIREKT BAUFINANZIERUNG REVIEW 2022 by paloo

digitale antragstellung

direktbank

hohe flexibilität

immer mehr menschen nutzen eine baufinanzierung, um sich den traum eines eigenen zuhauses zu erfüllen. das angebot an verfügbaren finanzierungen wird entsprechend der nachfrage immer größer. einen optimalen überblick zu behalten, kann daher oftmals schwierig sein.

paloo unterstützt dich mit einem baufinanzierung vergleich bei der suche nach einer passenden baufinanzierung für dein vorhaben. bei dem derzeit anhaltenden günstigen zinsniveau lässt sich dein eigenheim ganz bequem finanzieren. es bietet sich generell an, bereits früh in die zukunft und in eine eigene immobilie zu investieren. ob du dabei ein bestehendes objekt oder einen neubau bevorzugst, bleibt dir überlassen.

mit der 1822direkt baufinanzierung profitierst du von guten konditionen. neben niedrigen zinsen kannst du die möglichkeit eines tilgungswechsels nutzen. auf diese weise lässt sich deine immobilie unkompliziert und günstig finanzieren. erfahre mehr zu den übrigen konditionen in unserer review.

1822direkt baufinanzierung vergleich

vor- und nachteile der 1822direkt

wenn auch du den schritt in dein eigenheim wagen möchtest, wirst du in der regel eine baufinanzierung benötigen. diese begleitet dich bereits vor dem finalen kauf und ist über einen langen zeitraum ein wichtiger begleiter.

daher sollte die finanzierung für deine immobilie gut durchdacht sein und durch optimale konditionen überzeugen. niedrige zinsen, die möglichkeit einer am besten kostenlosen sondertilgung sowie eine individuelle monatliche tilgung sind dabei nur einige anhaltspunkte.

die 1822direkt aus frankfurt bietet eine baufinanzierung, welche dir den kauf oder bau eines eigenen zuhauses unkompliziert ermöglicht. die wichtigsten vor- und nachteile findest du im überblick.

1822direkt baufinanzierung – vorteile

  • sehr gute ausstattung in allen bereichen
  • flexible rückzahlung durch hohe flexibilität und sondertilgungsoptionen

1822direkt baufinanzierung – nachteile

  • eingeschränkte auswahl bei langen zinsbindungen
  • eingeschränktes maximales finanzierungsvolumen

1822direkt baufinanzierung – günstige bauzinsen

mit der 1822direkt baufinanzierung kannst du dir den traum eines eigenen zuhauses unkompliziert erfüllen. die baufinanzierung begleitet dich vom kauf oder bau der immobilie über die gesamte laufzeit hinweg. eine gute wahl der konditionen kann daher sehr wichtig sein. die 1822direkt bietet faire finanzierungsbedingungen, wodurch sich die rückzahlung angenehm gestalten lässt. durch individuelle lösungen kann die finanzierung optimal auf dein leben angepasst werden.

baufinanzierung 1822direkt - gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh diagramm zinsen

quelle: paloo gmbh

details zur grafik

baufinanzierungssumme: 400.000 euro
monatliche rate: 1.800 euro
zinsbindung: 15 jahre
angenommene zinssätze: 0,95, 1,05, 1,15 und 1,25 prozent

→ zinssatz: 0,95 prozent
tilgung: 4,45 prozent
zinskosten: 37.161,30 euro

→ zinssatz: 1,05 prozent
tilgung: 4,35 prozent
zinskosten: 41.456,90 euro
mehrkosten durch 0,10 prozent höheren zinssatz im vergleich zu 0,95 prozent zinsen: 4.295,60 euro

→ zinssatz: 1,15 prozent
tilgung: 4,25 prozent
zinskosten: 45.830,23 euro
mehrkosten durch 0,20 prozent höheren zinssatz im vergleich zu 0,95 prozent zinsen: 8.668,93 euro

→ zinssatz: 1,25 prozent
tilgung: 4,15 prozent
zinskosten: 50.282,55 euro
mehrkosten durch 0,30 prozent höheren zinssatz im vergleich zu 0,95 prozent zinsen: 13.121,25 euro

mit der 1822direkt kannst du dein haus sowohl bei eigennutzung als auch bei einer geplanten vermietung und nutzung als kapitalanlage bundesweit finanzieren. dabei hast du die möglichkeit, eine bestehende immobilie zu wählen oder ein haus ganz nach deinen vorstellungen bauen zu lassen. mit der 1822direkt können zudem anschlussfinanzierungen bei bestehenden baufinanzierungen problemlos realisiert werden. eine bestehende finanzierung kannst du dadurch mit günstigeren zinsen und häufig besseren konditionen fortführen. zudem sind für eine frühzeitige zinssicherung forward darlehen viele monate vor ende der zinsbindung darstellbar. kapitalbeschaffungen sind in dem finanzierungsangebot jedoch nicht enthalten.

baufinanzierung 1822direkt - gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh diagramm restschuld

quelle: paloo gmbh

details zur grafik

baufinanzierungssumme: 400.000 euro
monatliche rate: 1.800 euro

→ bei 5 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,65 prozent und einer tilgung von 4,75 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 303.465,96 euro betragen.

→ bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,80 prozent und einer tilgung von 4,60 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 208.506,16 euro betragen.

→ bei 15 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,95 prozent und einer tilgung von 4,45 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 113.161,30 euro betragen.

je nach der gewünschten planungssicherheit kannst du die zinsbindung frei wählen. bei den derzeit immer noch vergleichsweise niedrigen, aktuellen bauzinsen empfiehlt sich häufig eine längere zinsbindung, um den vereinbarten prozentsatz so lange wie möglich zu sichern. mit der finanzierung der 1822direkt lassen sich kreditsummen bis zu einem mittleren, sechsstelligen euro betrag vereinbaren. dieser rahmen lässt den kauf nahezu jeder immobilie zu. eine tilgung der kreditsumme ist bereits zu einem guten prozentsatz darstellbar. sollten sich in deinem leben die finanzielle situation ändern, kannst du die monatliche rate mit einem tilgungswechsel ändern. dieser ist während der zinsbindung bis zu zwei mal kostenfrei möglich.

baufinanzierung 1822direkt - gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh diagramm rate

quelle: paloo gmbh

details zur grafik

du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 20 jahren und einen zinssatz von 1,20 prozent an.

eine sondertilgung kann kostenlos eingezahlt werden. nutzt du dieses jährliche angebot, kannst du langfristig sehr viel geld sparen und hast deine finanzierung früher zurückgezahlt. wenn du eine noch höhere einzahlung wünschst, kannst du diese gegen einen zinsaufschlag vereinbaren. bei der baufinanzierung beträgt die bereitstellungszinsfreie zeit bei einem kauf wenige monate, bei einem neubau musst du mehrere monate lang keinen bereitstellungszins zahlen. so kannst du dein projekt ganz entspannt beginnen. das ist besonders bei einem neubau relevant, da hier die darlehenssumme in der regel nach und nach, gemäß dem baufortschritt, abgerufen wird.

um zusätzlich geld zu sparen, kannst du ein gefördertes programm der kreditanstalt für wiederaufbau in deine finanzierung einbinden. mit dem baufinanzierung vergleich von paloo kannst du dieses angebot mit anderen kreditgebern vergleichen, um die besten konditionen für dein haus zu finden.

1822direkt im bank vergleich

die 1822direkt bietet dir eine intelligente finanzierungsmöglichkeit – sie vereinbart digitale lösungen mit kompetenter und persönlicher beratung, die du sonst nur aus direkt filialen gewohnt bist. wenn du von den günstigsten zinsen profitieren möchtest, dann solltest du mehrere anbieter miteinander vergleichen. heutzutage geht das zum glück online.

du weißt nicht, welche immobilienfinanzierung oder welche bank die passende für dich ist? egal, ob du eine immobilie modernisieren, kaufen, bauen oder eine bestehende finanzierung möchtest, wir suchen das beste angebot für dich. wir lassen banken, sparkassen, bausparkassen und versicherungen gegeneinander antreten.

wir verstehen uns nämlich auch als ratgeber und stellen dir deshalb gerne alle informationen zur verfügung, die du für einen do it yourself baufinanzierung vergleich benötigst.

baufinanzierung 1822direkt - gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh logo


kreditbetrag:

ab 100.000 euro

tilgungssatz:

ab 2 %

sollzinsbindung:

bis 15 jahre

bereitstellungszinsfrei:
6 mon. (kauf)

12 mon. (neubau)

tilgungswechsel:

möglich, 2 x kostenfrei

sondertilgung:
5 % kostenfrei

10 % optional

forward darlehen:

bis 36 monate

einbindung kfw förderung:

möglich


1822direkt details

baufinanzierung dkb deutsche kreditbank ag logo


kreditbetrag:

ab 50.000 euro

tilgungssatz:

ab 2 %

sollzinsbindung:

bis 30 jahre

bereitstellungszinsfrei:
12 mon. (kauf)

12 mon. (neubau)

tilgungswechsel:

möglich, 2 x kostenfrei

sondertilgung:
5 % kostenfrei

10 % optional

forward darlehen:

bis 60 monate

einbindung kfw förderung:

möglich


dkb details

baufinanzierung bbbank eg logo


kreditbetrag:

ab 50.000 euro

tilgungssatz:

ab 1 %

sollzinsbindung:

bis 15 jahre

bereitstellungszinsfrei:
3 mon.

12 mon. optional

tilgungswechsel:

möglich, 2 x kostenfrei

sondertilgung:
5 % kostenfrei

10 % optional

forward darlehen:

bis 36 monate

einbindung kfw mittel:

möglich


bbbank details

produkte der 1822direkt – konto, baufinanzierung & apps

als vertriebskanäle nutzt das unternehmen aus frankfurt in erster linie das internet sowie das telefon. eine persönliche beratung ist darüber zu sämtlichen finanzierungsfragen jederzeit möglich. in dem umfassenden produktportfolio des unternehmens werden das tagesgeldkonto, girokonto und depotkonten angeboten. zudem zählen festgeld- sowie unterschiedliche wertpapieranlagen zu den finanzprodukten der gesellschaft.

das produkt 1822mobile wurde im oktober 2017 eingeführt und soll das mobile banking für jeden ermöglichen. das angebot der vertriebsgesellschaft richtet sich ausschließlich an private kunden. zudem bietet die 1822direkt einen flexiblen ratenkredit für sämtliche kleinen bis mittelgroßen anschaffungen.


die wichtigsten produkte der 1822direkt

  • baufinanzierung, anschlussfinanzierung
  • girokonto 1822 mobile
  • kreditkarte
  • baufi-portal, online banking-app
  • wertpapiere, sparpläne
  • ratenkredit, autokredit, kleinkredit
  • wertpapiere, sparpläne

wer ist die 1822direkt

die 1822direkt hat die rechtsform einer gesellschaft mit beschränkter haftung und ihren derzeitigen hauptsitz in frankfurt am main. von dieser zentrale aus wird eine vielzahl von privatkunden bei sämtlichen fragen rund um die finanzierung betreut. der name der gesellschaft bezieht sich auf das gründungsjahr 1822 der muttergesellschaft, der frankfurter sparkasse.

der neu gegründete konzern konnte seine produktvielfalt in einigen bereichen stärken und weiterentwickeln. seit dieser übernahme gehört auch die 1822direkt zu diesem konzern und konnte von den erfahrungen profitieren. bei dieser besonderen gesellschaft handelt es sich nicht um ein eigenständiges kreditinstitut. sie tritt offiziell als vertriebsgesellschaft für die frankfurter sparkasse auf. durch das konzept können einige produkte ausgegliedert werden, sodass die sparkasse aus frankfurt ihren fokus auf einen kleineren produktkreis richten kann.

individuelle lösungen und kompetente beratungen können durch diese ausgliederung gewährleistet werden. in ihren produktbereich zählen insbesondere die direktbanking-produkte sowie die immobilienfinanzierung oder der ratenkredit.

da es sich bei dem unternehmen um eine vertriebsgesellschaft handelt, kann sie auch nicht in der liste zugelassener kreditinstitute der bundesanstalt für finanzdienstleistungsaufsicht geführt werden. um dem schutz der verbraucher gerecht zu werden, wird sie dennoch von dieser öffentlichen stelle beaufsichtigt.

baufinanzierung 1822direkt - gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh logo

die geschichte der 1822direkt

die 1822direkt gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh wurde am 28. september 1996 als tochtergesellschaft der frankfurter sparkasse gegründet.

im august 2005 wurde die sparkasse aus frankfurt von der helaba landesbank hessen-thüringen übernommen.

die 1822direkt gehört dem institutssichernden haftungsverbund der sparkassen-finanzgruppe an. dieser ist seit 2015 als einlagensicherungssystem nach dem einlagensicherungsgesetz – kurz einsig – anerkannt.

2017 belegte in einer studie des deutschen instituts für service-qualität die direktbank den ersten platz.

1822direkt – fazit

die 1822direkt wurde als tochterunternehmen der frankfurter sparkasse gegründet. mit hauptsitz in frankfurt am main betreut das unternehmen eine vielzahl von privaten kunden. neben einem attraktiven ratenkredit gehört die baufinanzierung fest zu der produktpalette der vertriebsgesellschaft.

niedrige bauzinsen, eine flexible tilgung und die möglichkeit einer kostenlosen sondertilgung ermöglichen eine entspannte rückzahlung der finanzierung. wenn du ein haus kaufen oder bauen möchtest, ist die immobilienfinanzierung dieses anbieters eine attraktive option. zudem kannst du eine bestehende baufinanzierung durch eine anschlussfinanzierung günstig weiterführen oder dir mit einem forward darlehen bereits frühzeitig das aktuelle zinsniveau sichern.

um immer das beste angebot für dich und deine immobilie zu finden, empfiehlt sich der baufinanzierung vergleich von paloo. die angebote von mehr als 500 kreditinstituten werden analysiert und ausführlich gegenübergestellt. die finanzierungsexperten von paloo beraten dich zu diesem baufinanzierung vergleich umfassend und auf augenhöhe. unser online vergleich geht einfach und ist kostenlos.

sämtliche informationen und zahlen sind ohne gewähr und beruhen auf dem stand 07/2022.