baufinanzierung 1822direkt – tilgungswechsel möglich

immer mehr menschen nutzen eine baufinanzierung, um sich den traum eines eigenen zuhauses zu erfüllen. die auswahl an verfügbaren finanzierungen wird entsprechend der nachfrage immer größer. einen optimalen überblick zu behalten, kann daher oftmals schwierig sein. paloo unterstützt dich mit einem baufinanzierung vergleich bei der suche nach einem passenden darlehen für dein vorhaben. bei dem derzeit anhaltenden günstigen zinsniveau lässt sich dein eigenheim ganz bequem finanzieren. es bietet sich generell an, bereits früh in die zukunft und in eine eigene immobilie zu investieren. ob du dabei ein bestehendes objekt oder einen neubau bevorzugst, bleibt dir überlassen. mit der 1822direkt profitierst du von einer individuellen baufinanzierung zu guten konditionen. neben niedrigen zinsen kannst du die möglichkeit der sondertilgung oder eines tilgungswechsels nutzen. auf diese weise lässt sich deine immobilie unkompliziert und günstig finanzieren.

baufinanzierung 1822direkt - gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh

wer ist die 1822direkt

1996

die 1822direkt gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh wurde am 28. september 1996 als tochtergesellschaft der frankfurter sparkasse gegründet. sie hat die rechtsform einer gesellschaft mit beschränkter haftung und ihren derzeitigen hauptsitz in frankfurt am main. von dieser zentrale aus wird eine vielzahl von privatkunden bei sämtlichen fragen rund um die finanzierung betreut. der name der gesellschaft bezieht sich auf das gründungsjahr 1822 der muttergesellschaft.

1996
2005

im august 2005 wurde die sparkasse aus frankfurt von der helaba landesbank hessen-thüringen übernommen. der neu gegründete konzern konnte seine produktvielfalt in einigen bereichen stärken und weiterentwickeln. seit dieser übernahme gehört auch die 1822direkt zu diesem konzern und konnte von den erfahrungen profitieren. bei dieser besonderen gesellschaft handelt es sich nicht um ein eigenständiges kreditinstitut. sie tritt offiziell als vertriebsgesellschaft für die frankfurter sparkasse auf. durch das konzept können einige produkte ausgegliedert werden, sodass die sparkasse aus frankfurt ihren fokus auf einen kleineren produktkreis richten kann. individuelle lösungen und kompetente beratungen können durch diese ausgliederung gewährleistet werden. in ihren produktbereich zählen insbesondere die direktbanking-produkte sowie die baufinanzierung oder der ratenkredit. da es sich bei dem unternehmen um eine vertriebsgesellschaft handelt, kann sie auch nicht in der liste zugelassener kreditinstitute der bundesanstalt für finanzdienstleistungsaufsicht geführt werden. um dem schutz der verbraucher gerecht zu werden, wird sie dennoch von dieser öffentlichen stelle beaufsichtigt.

2005
2017

als vertriebskanäle nutzt das unternehmen aus frankfurt in erster linie das internet sowie das telefon. eine persönliche beratung ist darüber zu sämtlichen finanzierungsfragen jederzeit möglich. in dem umfassenden produktportfolio des unternehmens werden tagesgeld-, giro- und depotkonten angeboten. zudem zählen festgeld- sowie unterschiedliche wertpapieranlagen zu den finanzprodukten der gesellschaft. das produkt 1822mobile wurde im oktober 2017 eingeführt und soll das mobile banking für jeden möglich machen. das angebot der vertriebsgesellschaft richtet sich ausschließlich an privatkunden. zudem bietet die 1822direkt einen flexiblen ratenkredit für sämtliche kleinen bis mittelgroßen anschaffungen. möchtest du den kauf oder bau einer immobilie realisieren, kannst du hierfür die angebotene baufinanzierung nutzen.

2017

baufinanzierung bei der 1822direkt

baufinanzierung 1822direkt - gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh logo

mit der baufinanzierung der 1822direkt kannst du dir den traum eines eigenen zuhauses unkompliziert erfüllen. das darlehen begleitet dich vom kauf oder bau der immobilie über die gesamte laufzeit hinweg. eine gute wahl der konditionen kann daher sehr wichtig sein. die 1822direkt bietet faire finanzierungsbedingungen, wodurch sich die rückzahlung angenehm gestalten lässt. durch individuelle lösungen kann die finanzierung optimal auf dein leben angepasst werden. mit einem kostenlosen baufinanzierung vergleich von paloo erhältst du einen guten überblick der möglichkeiten sowie konditionen anderer kreditinstitute.

mit der 1822direkt kannst du dein haus sowohl bei eigennutzung als auch bei einer geplanten vermietung und nutzung als kapitalanlage bundesweit finanzieren. dabei hast du die möglichkeit, eine bestehende immobilie zu wählen oder ein haus ganz nach deinen vorstellungen bauen zu lassen. mit der 1822direkt können zudem anschlussfinanzierungen bei bestehenden darlehen problemlos realisiert werden. eine bestehende finanzierung kannst du dadurch mit günstigeren zinsen und häufig besseren konditionen fortführen. zudem sind für eine frühzeitige zinssicherung forward darlehen bis 36 monate vor ende der zinsbindung darstellbar. kapitalbeschaffungen sind in dem finanzierungsangebot jedoch nicht enthalten.

baufinanzierung 1822direkt - gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh diagramm restschuld

quelle: paloo gmbh

baufinanzierungssumme: 400.000 euro
monatliche rate: 1.800 euro

bei 5 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,65 prozent und einer tilgung von 4,75 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 303.465,96 euro betragen.

bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,80 prozent und einer tilgung von 4,60 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 208.506,16 euro betragen.

bei 15 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,95 prozent und einer tilgung von 4,45 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 113.161,30 euro betragen.

baufinanzierung 1822direkt - gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh logo

mindesttilgung
2 %

maximale zinsbindung
15 jahre

maximal mögliche sondertilgung pro jahr
10 % p.a.

sondertilgung kostenfrei möglich
ja

tilgungswechsel möglich
ja

kreditgeber
frankfurter sparkasse
neue mainzer straße 47-53
60311 frankfurt am main

baufinanzierung 1822direkt - gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh diagramm zinsen

quelle: paloo gmbh

baufinanzierungssumme: 400.000 euro
monatliche rate: 1.800 euro
zinsbindung: 15 jahre
angenommene zinssätze: 0,95, 1,05, 1,15 und 1,25 prozent

zinssatz: 0,95 prozent
tilgung: 4,45 prozent
zinskosten: 37.161,30 euro

zinssatz: 1,05 prozent
tilgung: 4,35 prozent
zinskosten: 41.456,90 euro
mehrkosten durch 0,10 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 0,95 prozent zinsen: 4.295,60 euro

zinssatz: 1,15 prozent
tilgung: 4,25 prozent
zinskosten: 45.830,23 euro
mehrkosten durch 0,20 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 0,95 prozent zinsen: 8.668,93 euro

zinssatz: 1,25 prozent
tilgung: 4,15 prozent
zinskosten: 50.282,55 euro
mehrkosten durch 0,30 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 0,95 prozent zinsen: 13.121,25 euro

die mögliche zinsbindung beträgt 5, 10 oder 15 jahre. je nach der gewünschten planungssicherheit kannst du die zinsbindung frei wählen. bei den derzeit niedrigen zinsen empfiehlt sich häufig eine längere zinsbindung, um den vereinbarten prozentsatz so lange wie möglich zu sichern. mit der finanzierung der 1822direkt lassen sich kreditsummen von 100.000 bis zu 750.000 euro vereinbaren. dieser rahmen lässt den kauf nahezu jeder immobilie zu. eine tilgung der kreditsumme ist bereits ab 2 prozent möglich und kann auf bis zu 5 prozent erhöht werden. sollten sich in deinem leben die finanzielle situation ändern, kannst du die monatliche rate mit einem tilgungswechsel ändern. dieser ist während der zinsbindung bis zu zwei mal kostenfrei möglich.

eine sondertilgung kann in höhe von 5 prozent kostenlos eingezahlt werden. nutzt du dieses jährliche angebot, kannst du langfristig sehr viel geld sparen und hast deine finanzierung früher zurückgezahlt. wenn du eine noch höhere sondertilgung wünschst, kannst du bis zu 10 prozent gegen einen zinsaufschlag vereinbaren. beim immobilienkredit beträgt die bereitstellungszinsfreie zeit bei einem kauf sechs monate und bei einem neubau zwölf monate. das bedeutet für dich, dass du in den ersten monaten, solltest du das darlehen nicht sofort vollständig in anspruch genommen haben, keinen bereitstellungszins zu zahlen hast. so kannst du dein projekt ganz entspannt beginnen. das ist besonders bei einem neubau relevant, da hier die darlehenssumme in der regel nach und nach, gemäß dem baufortschritt, abgerufen wird. um zusätzlich geld zu sparen, kannst du ein gefördertes kfw-programm in deine finanzierung einbinden. mit dem baufinanzierung vergleich von paloo kannst du dieses angebot mit anderen kreditgebern vergleichen, um die besten konditionen für dein haus zu finden.

baufinanzierung 1822direkt - gesellschaft der frankfurter sparkasse mbh diagramm rate

quelle: paloo gmbh

du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 20 jahren und einen zinssatz von 1,20 prozent an.

kreditbeträge:
100.000 bis 750.000 euro

tilgungssatz:
2 bis 5 prozent

bereitstellungszinsfreie zeit:
6 monate beim kauf
12 monate beim neubau

einbindung kfw mittel:
möglich

sollzinsbindung:
5, 10 und 15 jahre

sondertilgung:
5 prozent kostenfrei
bis 10 prozent gegen zinsaufschlag

tilgungswechsel:
zweimal kostenfrei während der zinsbindung

forward darlehen:
bis 36 monate

fazit zur 1822direkt


die 1822direkt wurde als tochterunternehmen der frankfurter sparkasse gegründet. mit hauptsitz in frankfurt am main betreut das unternehmen eine vielzahl von privatkunden. neben einem attraktiven ratenkredit gehört der immobilienkredit fest zu der produktpalette der vertriebsgesellschaft. niedrige zinsen, eine flexible tilgung und die möglichkeit einer kostenlosen sondertilgung ermöglichen eine entspannte rückzahlung der finanzierung. wenn du ein haus kaufen oder bauen möchtest, ist der immobilienkredit dieses anbieters eine attraktive option. zudem kannst du eine bestehendes darlehen durch eine anschlussfinanzierung günstig weiterführen oder dir mit einem forward darlehen bereits frühzeitig das aktuelle zinsniveau sichern.

um immer das beste angebot für dich und deine immobilie zu finden, empfiehlt sich der kostenlose baufinanzierung vergleich von paloo. die angebote von mehr als 400 kreditinstituten werden analysiert und ausführlich gegenübergestellt. die finanzierungsexperten von paloo beraten dich zu diesem baufinanzierung vergleich umfassend und auf augenhöhe.

sämtliche informationen und zahlen sind ohne gewähr und beruhen auf dem stand 10/2020.


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