bausparkasse mainz – knifflige baufinanzierung kein problem
wer schon lange davon träumt, endlich ein eigenes haus zu besitzen, kann aktuell vom günstigen zinsniveau profitieren. wer den kauf einer immobilie realisieren möchte, hat in den wenigsten fällen genügend geld auf der hohen kante liegen, um den kauf ohne fremdkapital abzuwickeln. die meisten menschen benötigen daher eine baufinanzierung, um das haus ihrer träume erwerben oder bauen zu können. deshalb sind sie auf der suche nach einer individuellen baufinanzierung mit günstigen zinsen. denn ein eigenes haus ist natürlich auch eine ideale altersvorsorge. eine baufinanzierung kann sowohl für den kauf einer bestandsimmobilie, als auch für einen neubau genutzt werden. günstige und individuelle baufinanzierungen gibt es bei der bausparkasse mainz, selbst bei speziellen und nicht so einfachen fällen. bevor du einen immobilienkredit abschließt, solltest du immer einen baufinanzierung vergleich vornehmen. ein baufinanzierung vergleich zeigt dir schnell, wo du die besten zinsen für die finanzierung deiner immobilie erhältst.
wer ist die bausparkasse mainz ag
gegründet wurde die bausparkasse mainz – kurz bkm – am 15. september 1930. gründer waren drei architekten aus mainz oberstadt, die das unternehmen als „bau- und aktiengesellschaft bausparkasse mainz“ ins leben riefen. die bkm ist eine private bausparkasse und tritt in form einer aktiengesellschaft auf. ihren sitz hat sie auch heute noch in mainz, der landeshauptstadt von rheinland-pfalz. sie ist mittlerweile allerdings eine 100 prozentige tochtergesellschaft der inter versicherungsgruppe mannheim. derzeit beschäftigt die bausparkasse mainz über 200 mitarbeiter im innendienst und rund 520 haupt- und nebenberufliche mitarbeiter im außendienst. damit können kunden die bkm bundesweit erreichen und die ihre beratung in anspruch nehmen.
auszug aus der 90 jährigen geschichte der bausparkasse mainz
baufinanzierung mit der bausparkasse mainz
wer ein haus kaufen möchte, findet bei diesem kreditgeber attraktive und individuelle konditionen. hier gibt es die baufinanzierung günstig bis zu 100 prozent des verkehrswertes der immobilie – was nicht bei allen deutschen banken oder sparkassen zu finden ist. es ist dabei unerheblich, ob du das haus oder die wohnung selbst nutzt, oder als kapitalanlage erwerben möchtest. dient dir das haus als reine kapitalanlage und wird ausschließlich vermietet, so sind allerdings maximal 80 prozent beleihung möglich.
mindesttilgung
1 %
maximale zinsbindung
15 jahre
mehr zur bausparkasse mainz
maximal mögliche sondertilgung pro jahr
5 % p.a.
sondertilgung kostenfrei möglich
ja
tilgungswechsel möglich
ja
kreditgeber
bausparkasse mainz ag
kantstraße 1
55122 mainz
die baufinanzierung kann sowohl für den kauf von bestandsimmobilien, als auch für einen geplanten neubau genutzt werden. bei diesem kreditgeber gibt es selbstverständlich auch anschlussfinanzierungen für bereits bestehende darlehen und zur frühzeitigen sicherung von zinsen ein passendes forward darlehen im angebot. dieses forward darlehen kann bis maximal 36 monate vor ende der zinsbindung beantragt werden. kann die wohnwirtschaftliche verwendung einer immobilie nachgewiesen werden, so sind bei der bkm auch kapitalbeschaffungen darstellbar. dabei erstreckt sich das finanzierungsgebiet auf die gesamte bundesrepublik.
was die zinsbindung betrifft, kannst du hier zwischen 10, 12, oder 15 jahren auswählen und die benötigte zinssicherheit so selbst bestimmen. die bkm gewährt ihren antragstellern zur realisierung ihrer vorhaben kreditsummen ab 50.000 euro, bis maximal 3 millionen euro.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 450.000 euro
monatliche rate: 1.500 euro
→ bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,80 prozent und einer tilgung von 3,20 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 300.135,25 euro betragen.
→ bei 12 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,00 prozent und einer tilgung von 3,00 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 277.955,31 euro betragen.
→ bei 15 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 1,20 prozent und einer tilgung von 2,80 prozent würde deine restschuld voraussichtlich 243.034,83 euro betragen.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 40 jahren und einen zinssatz von 1,10 prozent an.
soll die baufinanzierung für eine kapitalanlage dienen, so werden allerdings maximal 1 million euro finanzierung gewährt. die tilgung beginnt bei niedrigen 1 prozent bis hin zur volltilgung, bei der keine restschuld am ende der zinsbindung mehr vorhanden ist. ab einem beleihungsauslauf von 90 prozent muss die tilgung mindestens 2 % betragen. ein tilgungswechsel ist ausschließlich nach rücksprache mit der bkm möglich und auch nur wenn eine höhere tilgung gewünscht wird.
gegen einen zinsaufschlag kann eine jährliche sondertilgung von 5 prozent mit vereinbart werden. die bereitstellungszinsfreie zeit, in der dir das darlehen kostenlos bereitgestellt wird, beträgt, unabhängig vom vorhaben, sechs monate.
auch die günstigen programme der kreditanstalt für wiederaufbau (kfw) können in deine baufinanzierung individuell eingebunden werden. die bkm ist ein spezialkreditinstitut, das individuelle und maßgeschneiderte lösungen für besondere finanzierungskonstellationen anbietet, so dass sie auch kein problem mit schwierigeren finanzierungen haben und der passende ansprechpartner sind. als eine von wenigen anbietern in deutschlandweit bietet die bkm auch 100-prozent-finanzierungen an.
kreditbeträge:
ab 50.000 bis 3.000.000 euro
tilgungssatz:
ab 1 prozent bis volltilgung
ab 2 prozent bei beleihungsauslauf über 90 prozent
bereitstellungszinsfreie zeit:
6 monate
einbindung kfw mittel:
möglich
sollzinsbindung:
10, 12 und 15 jahre
sondertilgung:
bis 5 prozent (gegen zinsaufschlag)
tilgungswechsel:
erhöhung der tilgung nur nach rücksprache möglich
forward darlehen:
bis 36 monate
fazit zur bkm
nicht alle kreditgeber bieten ihren kunden eine baufinanzierung über 100 prozent des kaufpreises an. ein unternehmen, dass dies kann und macht, ist die bausparkasse mainz. sie hat sich als spezialkreditinstitut auf besondere finanzierungskonstellationen spezialisiert und dient als ansprechpartner auch für knifflige fälle. ihre finanzierungen bietet sie ihren interessenten bundesweit an.
wer hier eine finanzierung aufnimmt, profitiert von der option eine jährliche sondertilgung durchführen zu können, dies allerdings gegen einen zinsaufschlag. aber so kannst du flexibel auf eine änderung deiner persönlichen finanziellen verhältnisse reagieren – etwa, dann wenn du erbst und das geld in eine außerplanmäßige tilgung stecken möchtest. die zinsbindung kann individuell nach deinem sicherheitsbedürfnis ausgewählt werden. so kannst du dich entscheiden, ob du eine zinsbindung von 10, 12, oder 15 jahren wünschst.
vor der finalen entscheidung für einen immobilienkredit mit günstigen zinsen steht in der regel ein unabhängiger und kostenloser baufinanzierung vergleich. so stellst du sicher, dass du die beste entscheidung triffst. einen kostenlosen baufinanzierung vergleich bietet dir paloo. nutze die option auf unserer homepage und gewinne sofort mehr klarheit über deine optionen!
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 450.000 euro
monatliche rate: 1.500 euro
zinsbindung: 12 jahre
angenommene zinssätze: 1,50, 1,60, 1,70 und 1,80 prozent
→ zinssatz: 1,50 prozent
tilgung: 2,50 prozent
zinskosten: 68.187,90 euro
→ zinssatz: 1,60 prozent
tilgung: 2,40 prozent
zinskosten: 73.226,99 euro
mehrkosten durch 0,1 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,50 prozent zinsen: 5.039,09 euro
→ zinssatz: 1,70 prozent
tilgung: 2,30 prozent
zinskosten: 78.332,13 € euro
mehrkosten durch 0,2 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,50 prozent zinsen: 10.144,23 euro
→ zinssatz: 1,80 prozent
tilgung: 2,20 prozent
zinskosten: 83.504,15 euro
mehrkosten durch 0,3 prozent höheren zinssatz
im vergleich zu 1,50 prozent zinsen: 15.316,25 euro
alle informationen und zahlen sind ohne gewähr und nach bestem wissen, stand 10/2020 zusammengefasst.