baufinanzierung ing – beliebter anbieter mit besten zinsen
der traum von den eigenen vier wänden ist heutzutage aktueller denn je. immer mehr menschen wollen nicht für den rest ihrer tage hohe mieten zahlen, sondern das geld in ihr eigenheim stecken. bei den immer noch sehr teuren immobilienpreisen müssen die meisten leute für die eigene immobilie eine baufinanzierung aufnehmen. die wenigsten können den kaufpreis bar auf den tisch legen. im rahmen der dann notwendigen baufinanzierung gibt es bundesweit ganz unterschiedliche anbieter. einen guten ruf hat sich die ing über die jahre erworben. sie vermittelt nicht nur eine günstige und flexible baufinanzierung, sondern auch die passende anschlussfinanzierung oder prolongation für bereits bestehende finanzierungen.
wer ist die ing
deine baufinanzierung mit der ing
gerade wenn es um die finanzierung einer immobilie geht, ist die ing seit jahren als einer der größten, aber auch innovativsten anbieter in deutschland bekannt. sie deckt sowohl den neubau einer immobilie in eigenregie als auch den kauf vom bauträger ab.
mindesttilgung
1 %
maximale zinsbindung
20 jahre
mehr zur ing
maximal mögliche sondertilgung pro jahr
5 % p.a.
sondertilgung kostenfrei möglich
ja
tilgungswechsel möglich
ja
kreditgeber
ing-diba ag
theodor-heuss-allee 2
60486 frankfurt am main
natürlich auch, wenn du eine bestehende immobilie kaufen möchtest, findest du bei dieser bank beste angebote rund um die baufinanzierung. da die ing bundesweit tätig ist, kannst du die angebote selbstverständlich in ganz deutschland nutzen.
auch der abschluss einer anschlussfinanzierung oder eines forward darlehens sind bei der ing möglich. um eine prolongation oder anschlussfinanzierung kannst du dich 7 bis 60 monate vor ende der zinsbindung kümmern. zudem sind zum beispiel auch kapitalbeschaffungen bei bestandsimmobilien jederzeit möglich.
bei der tilgung bietet die bank zwei kostenlose tilgungswechsel, in schritten von 0,25 prozent, zwischen 1 und 10 prozent an. weitere wechsel sind möglich, du musst dafür aber eine gebühr von derzeit 100 euro entrichten. dazu gibt es eine ebenfalls kostenlose sondertilgungsoption in höhe von 5 prozent inklusive.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 400.000 euro
monatliche rate: 600 euro
→ bei 10 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,40% und einer tilgung von 1,40% würde deine restschuld voraussichtlich 342.874,63 euro betragen.
→ bei 15 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,65% und einer tilgung von 1,15% würde deine restschuld voraussichtlich 327.544,80 euro betragen.
→ bei 20 jahren zinsbindung, einem angenommenen zinssatz von 0,80% und einer tilgung von 1,00% würde deine restschuld voraussichtlich 313.275,84 euro betragen.
die bereitstellungszinsfreie zeit bei der ing beläuft sich bei dem kauf einer bestehenden immobilie auf sechs monate. für einen neubau, egal ob vom bauträger oder in eigenregie, gibt es 12 bereitstellungszinsfreie monate.
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
baufinanzierungssumme: 400.000 euro
monatliche rate: 600 euro
zinsbindung: 15 jahre
angenommene zinssätze: 0,65, 0,70, 0,75 und 0,80%
→ zinssatz: 0,65%
tilgung: 1,15%
zinskosten: 35.544,80 euro
→ zinssatz: 0,70%
tilgung: 1,10%
zinskosten: 38.431,85 euro
mehrkosten durch 0,05% höheren zinssatz
im vergleich zu 0,65% zinsen: 2.887,04 euro
→ zinssatz: 0,75%
tilgung: 1,05%
zinskosten: 41.341,56 euro
mehrkosten durch 0,10% höheren zinssatz
im vergleich zu 0,65% zinsen: 5.796,75 euro
→ zinssatz: 0,80%
tilgung: 1,00%
zinskosten: 44.274,11 euro
mehrkosten durch 0,15% höheren zinssatz
im vergleich zu 0,65% zinsen: 8.729,31 euro
als kunde kannst du dich bei der ing über ein höchstmaß an flexibilität mit besten zinsen freuen. es gibt regionale, postleitzahl abhängige rabatte von bis zu 0,10 prozent. immer wieder bietet die bank auch zusätzlich noch interessante rabattaktionen für kunden und neukunden an. diese können zum beispiel, den kauf einer bestehenden immobilie betreffen, die finanzierung eines neubaus vom bauträger, oder die prolongation, bzw. anschlussfinanzierung. die zinsbindung kann für 5 bis 20 jahre abgeschlossen werden.
der tilgungssatz beginnt bei 1 prozent und kann bis zur volltilgung vereinbart werden. die möglichkeit von 1 prozent tilgung ist derzeit übrigens die ausnahme auf dem markt. eine neue finanzierung ist ab 50.000 euro beantragbar, eine anschlussfinanzierung oder ein forward darlehen ab 25.000 euro. bei der prolongation bestehender ing-verträge können individuelle summen vereinbart werden. auch ausgewählte kfw-programme können in die finanzierung jederzeit mit eingebunden werden.
als fortschrittliche bank, setzt die ing auf eine schlanke struktur, statt langwieriger bürokratie. dadurch ist sie derart effizient, dass die durchschnittliche genehmigungsdauer ab antragseingang bei drei tagen liegt. bei besonderen umständen wie der corona-situation, oder einem sehr hohen auftragseingang kann eine genehmigung aber auch länger dauern.
als kunde bekommst du hier einen online zugriff auf dein baufinanzierungskonto. du kannst damit bautenstandsberichte schicken, geld auszahlen lassen, deinen kontoauszug einsehen, oder eine sondertilgung vornehmen. außerdem erhältst du infos zu den häufigsten themen und kannst alle formulare zur baufinanzierung abrufen. du kannst deine tilgung ändern und deine monatliche rate entsprechend senken oder erhöhen.
kreditbeträge:
ab 50.000 euro
ab 25.000 euro bei anschlussfinanzierungen
tilgungssatz:
ab 1 prozent
bereitstellungszinsfreie zeit:
6 monate
12 monate bei neubauten
einbindung kfw mittel:
möglich
sollzinsbindung:
5 bis 20 jahre
sondertilgung:
5 prozent kostenfrei
tilgungswechsel:
zweimal innerhalb der zinsbindung kostenfrei
forward darlehen:
bis 60 monate
quelle: paloo gmbh
details zur grafik
du frägst dich – wie viel kostet mich summe x an darlehen, um es in y jahren abbezahlt zu haben? in der grafik nehmen wir eine laufzeit von 40 jahren und einen zinssatz von 1,00% an.
fazit und highlights
die ing ist einer der größten und ein beliebter anbieter für baufinanzierungen in deutschland. als kunde kannst du dich in der regel über niedrige zinsen freuen. was die tilgung und zinsbindung betrifft, ist diese bank so flexibel wie kaum eine andere auf dem markt. der mögliche tilgungssatz beginnt bereits bei 1 prozent, die zinsbindung kann man zwischen 5 bis 20 jahre frei wählen. auch für prolongationen und anschlussfinanzierungen findest du hier zinsgünstige angebote. zudem lässt sich die bank immer wieder neue aktionen rund um die baufinanzierung einfallen, durch die kunden bares geld sparen können. auf dein baufinanzierungskonto kannst du bei dieser bank online zugreifen. hier findest du alle deine informationen auf einen blick, du kannst die höhe deiner raten ändern, oder sondertilgungen vornehmen.
die highlights auf einen blick:
→ highlight 1:
1 prozent mindesttilgung – das bieten derzeit sehr wenige finanzierungspartner an
→ highlight 2:
sehr hohe flexibilität durch die sondertilgungsoptionen und kostenlose tilgungswechsel zwischen 1 bis 10 prozent.
→highlight 3:
online baufinanzierungskonto.
alle informationen und zahlen sind ohne gewähr und nach bestem wissen gemäß dem stand 08/2020.