deutsche bank vs. commerzbank vs. unicredit

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wer sich ein eigenes zuhause leisten möchte, der braucht in der regel eine baufinanzierung. da dies eine entscheidung fürs leben ist, sollte sie nicht auf die leichte schulter genommen werden. um von den besten konditionen zu profitieren, solltest du vorab einen gründlichen baufinanzierung vergleich durchführen.

der baufinanzierung vergleich von paloo stellt über 500 kreditgeber gegenüber – darunter sind nicht nur klassische banken, sondern auch sparkassen oder versicherungen. uns geht es beim vergleich darum, die besten konditionen für dich zu finden.

du sollst dich auch selbstständig über die konditionen von kreditgebern informieren können. uns ist transparenz äußerst wichtig. daher schicken wir als nächstes die big player des banken universums in den ring, damit du dich für die passende finanzierung entscheiden kannst. deutsche bank, commerzbank oder unicredit (auch als hypovereinsbank, kurz hvb, bekannt) – wer gewinnt dich als kunden?

deutsche bank vs. unicredit vs. commerzbank

bevor du ein angebot annimmst, das auf den ersten blick sehr günstig ausschaut, empfehlen wir dir, viele verschiedene angebote ausführlich miteinander zu vergleichen. möchtest du mehr als die größten banken deutschlands gegenüberstellen? dann nutze den paloo baufinanzierung vergleich und setze die konditionen von über 500 banken, sparkassen und versicherungen gegenüber

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kreditbetrag:

ab 50.000 euro

tilgungssatz:

ab 1 %

sollzinsbindung:

bis 30 jahre

bereitstellungszinsfrei:
3 mon. (kauf & neubau)

12 mon. optional

tilgungswechsel:

nicht möglich

sondertilgung:

10 % optional

forward darlehen:

bis 48 monate

einbindung kfw förderung:

möglich


deutsche bank details

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kreditbetrag:

ab 25.000 euro

tilgungssatz:

ab 1 %

sollzinsbindung:

bis 20 jahre

bereitstellungszinsfrei:
2 mon. (kauf & neubau)

24 mon. optional

tilgungswechsel:

nicht möglich

sondertilgung:

100 % optional

forward darlehen:

bis 60 monate

einbindung kfw förderung:

möglich


commerzbank details

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kreditbetrag:

ab 250.000 euro

tilgungssatz:

ab 2 %

sollzinsbindung:

bis 30 jahre

bereitstellungszinsfrei:
2 mon. (kauf & neubau)

24 mon. optional

tilgungswechsel:

möglich, fest vereinbart

sondertilgung:

10 % optional

forward darlehen:

bis 36 monate

einbindung kfw förderung:

möglich


hypvereinsbank details

baufinanzierung deutsche bank

die deutsche bank ag ist mit abstand das größte kreditinstitut in deutschland, gemessen an der mitarbeiterzahl und der bilanzsumme. 1870 wurde die bank in berlin gegründet, mittlerweile hat sie ihren hauptsitz in frankfurt am main. die universalbank ist jedoch weltweit tätig und kann bedeutende niederlassungen in new york, london oder singapur vorweisen.

der weltweit führende finanzdienstleister bietet seinen kunden die gesamte produktpalette aus dem bankensektor – girokonto, kreditkarten, online depot, privatkredit oder baufinanzierung.

etliche jahre sollzinsbindung

die deutsche bank unterstützt den kauf und bau einer selbst genutzten immobilie. die baufinanzierung der deutschen bank eignet sich jedoch auch für immobilien, die zur vermietung gedacht sind. bei dem haus oder der wohnung kann es sich um eine bestehende immobilie handeln, auch neubauten sind finanzierbar.

hast du ein bestehendes darlehen? eine anschlussfinanzierung, aber auch ein zinsgünstiges forward darlehen bietet dir die deutsche bank ebenso. das forward-darlehen kannst du etliche monate vor ende der zinsbindung beantragen. kapitalbeschaffungen für eine wohnwirtschaftliche verwendung sind ebenfalls mit der deutschen bank darstellbar.

bei der zinsbindung kannst du sehr flexibel wählen, eine hohe zinssicherheit ist auch darstellbar. möglich sind extrem hohe kreditsummen – mit einigen millionen euro kannst du dir jeden haustraum realisieren. die tilgung beginnt bei einem kleinen prozent satz, darf jedoch die maximale laufzeit nicht überschreiten. möchtest du mehr sicherheit? dann sichere dich mit der volltilger variante ab – so erlangst du zinssicherheit über die komplette laufzeit deiner finanzierung.

während der laufzeit deines darlehens kannst du deinen tilgungssatz leider nicht wechseln. gegen einen zinsaufschlag kannst du einmal im jahr jedoch eine sondertilgung tätigen. die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt einige monate, sie lässt sich ebenfalls gegen einen aufschlag an zinsen verlängern.

selbstnutzer können eine vollfinanzierung vereinbaren. so kannst du deine kaufnebenkosten mitfinanzieren und musst kein eigenkapital einbringen.

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Tilgung: max. 40 Jahre Laufzeit

Zinsbindung: max. 30 Jahre

Sondertilgung: max. 10 % p.a.

Tilgungswechsel: möglich

Sondertilgung: nicht kostenfrei

mehr zur Deutsche Bank

baufinanzierung commerzbank

die commerzbank ag ist die viertgrößte bank in deutschland. ihren hauptsitz hat die 1870 universalbank in frankfurt am main. neben vielzähligen filialen in deutschland unterhält die bank weltweite einige niederlassungen. eine bewegte geschichte hat die commerzbank hinter sich – 2012 verlor sie an internationaler relevanz, auch der deutsche staat musste ihr nach der finanzkrise mit einer rettungsaktion wieder hoch helfen.

die commerzbank bietet ihren privaten kunden alle gängigen finanzprodukte – vom kostenlosen girokonto, über depot und wertpapiere hin zu krediten und baufinanzierungen.

immobilienfinanzierung ab kleinem prozent satz tilgen

commerzbank vs. deutsche bank – wie schneidet die viertgrößte deutsche bank ab? mit der commerzbank baufinanzierung kannst du deine immobilie zur selbstnutzung oder zur vermietung finanzieren. den günstigen immobilienkredit gibt es sowohl für den kauf, als auch für den bau von immobilien.

hausbesitzer können bei dieser bank auch eine anschlussfinanzierung oder ein forward darlehen vereinbaren. damit kann die bestehende finanzierung weitergeführt werden. beim forward darlehen können eine menge monate vor ende der zinsbindung bereits die aktuellen zinsen für die finanzierung in der zukunft gesichert werden. kapitalbeschaffungen sind auch kein problem, die können für eine wohnwirtschaftliche verwendung bei immobilien abgewickelt werden.

bei der sollzinsbindung sieht es folgendermaßen aus: du kannst eine kurze und eine lange zinsbindung wählen. bei dieser bank sind auch niedrige kreditsummen darstellbar. die tilgung startet bei einem kleinen prozent satz – sie muss jedoch so gewählt werden, dass die max. laufzeit nicht überschritten wird, solltest du deine immobilie selbst nutzen wollen. die max. laufzeit bei vermieteten immobilien fällt sogar kürzer aus. volltilger gibt es bei der commerzbank auch. falls du am ende der laufzeit keine restschuld mehr haben möchtest, dann geht das also.

vereinbaren kannst du auch eine sondertilgung. jeder prozent satz ist dabei möglich. dies geht aber nicht ohne zinsaufschlag. es muss eine mindestsumme eingezahlt und auch ein stichtag eingehalten werden. eine tilgungswechsel option gibt es bei der commerzbank jedoch nicht. die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt bei der bank aus frankfurt wenige monate, diese lässt sich gegen einen zinsaufschlag auf eine beachtliche länge ausweiten.

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Tilgung: max. 40 Jahre Laufzeit

Zinsbindung: max. 20 Jahre

Sondertilgung: max. 100 % p.a.

Tilgungswechsel: nicht möglich

Sondertilgung: nicht kostenfrei

mehr zur Commerzbank

baufinanzierung unicredit aka unicredit

in münchen liegt der hauptsitz der hypovereinsbank, einer universalbank, die sich in der top 5 der größten deutschen banken einreiht. streng genommen handelt es sich dabei um die unicredit ag. sie unterteilt sich in verschiedene bereiche: privatkunden bank, unternehmer bank sowie corporate & investment banking.

zurück zur unicredit: ihre erste geschäftsstelle eröffnete die vereinsbank ebenfalls in münchen. 2005 wurde die bank vom italienischen bankunternehmen unicredit s.p.a. übernommen. daher ist die hvb teil der unicredit.

lange bereitstellungszinsfreie zeit vereinbaren

die baufinanzierung der unicredit ist für den kauf einer immobilie und auch für den neubau einer immobilie geeignet. fühl dich frei bei der wahl deines traumhauses oder deiner traumwohnung – bestandsobjekt für dich, neubau für dich und deine familie oder eine eigentumswohnung zur vermietung.

glückliche immobilienbesitzer mit einer laufenden finanzierung sind bei der hvb auch gut aufgehoben. mit einer anschlussfinanzierung lässt sich eine erstfinanzierung oftmals mit günstigeren konditionen weiter finanzieren. mit einem forward darlehen kannst du dir mehrere monate vor ende deiner zinsbindung günstige zinsen sichern. auch eine kapitalbeschaffung über die immobilie ist machbar.

ddie zinsbindung kann variabel vereinbart werden. kreditsummen sind ab einem mittleren sechsstelligen euro betrag darstellbar, somit können viele große projekte und auch energieeffizientes bauen finanziert werden. eine sondertilgung ist gegen einen zinsaufschlag durchführbar. die tilgung startet bei wenigen prozenten und geht bis zum volltilger. eine maximale laufzeit darf aber nicht überschritten werden.

unicredit oder deutsche bank – schwankst du zwischen den zweien? bei der bereitstellungszinsfreien zeit sieht es bei der hvb wie folgt aus: sie beträgt nur einige monate und lässt sich auf viele monate erhöhen, wenn du bereit bist mehr zinsen zu zahlen.

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Tilgung: max. 35 Jahre Laufzeit

Zinsbindung: max. 30 Jahre

Sondertilgung: max. 10 % p.a.

Tilgungswechsel: nicht möglich

Sondertilgung: nicht kostenfrei

mehr zur UniCredit

deutsche bank oder commerzbank oder hvb – review fazit

david gegen goliath war gestern. heute heißt es, unicredit vs. deutsche bank. wenn es darum geht, sich einen günstige immobilienkredit für den eigenen hauskauf oder hausbau zu sichern, schauen sich viele zunächst einmal die größten anbieter in sachen baufinanzierung an. wie schaut es aus, wie haben die größten banken deutschlands bei dir abgeschnitten?

mit der deutschen bank, der größten unter allen banken deutschlands, lässt sich auch die größte kreditsumme darstellen – mehrere millionen euro. wie schaut es da im direkten vergleich zwischen deutsche bank oder unicredit aus?

deutsche bank commerzbank unicredit fazit

bei der hvb lassen sich mittlere summen finanzieren. da ist luft nach oben. bei einer anfrage über paloo lässt sich im detail sehen, was für eine kreditsumme du bei der hvb bekommen könntest.

unicredit oder commerzbank? wenn dir zum beispiel wichtig ist, dass du mit einer sondertilgung einen hohen betrag deines darlehens tilgen kannst, schau dir die commerzbank genauer an.

im endeffekt ist es eigentlich egal, ob deine immobilienfinanzierung über die commerzbank oder deutsche bank läuft. beim paloo baufinanzierung vergleich prüft dein baufinanzierungsberater die angebote von über 500 banken. du bekommst die besten angebote zur auswahl – der vergleich geht schnell und ist kostenlos.

sämtliche informationen und zahlen sind ohne gewähr und beruhen auf dem stand 07/2022.

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