IMMONET - top oder flop?

immonet gehört zu den führenden immobilienportalen in deutschland und ist teil der immowelt-gruppe. die immowelt ag ist deutscher marktführer von online-immobilienvermarktung und bietet eine breite palette von dienstleistungen an. wie website-entwicklung, apps und datenanalyse im immobilienbereich. alle seiten und anwendungen helfen menschen dabei, die perfekte immobilie über eine einfach zu bedienende schnittstelle zu finden oder anzubieten.

gegründet wurde die immowelt gmbh 1991 als data concept gmbh in nürnberg. vertrieben wurde zunächst software für immobilienmakler. 1996 ging das immobilienportal mit privaten kleinanzeigen online. kurze zeit später folgte die umfirmierung zur immowelt ag. 2015 folgte die fusion mit immonet.de. die axel springer se hält eine mehrheitsbeteiligung an der immowelt-gruppe. als strategische partner sind weiterhin die gesellschafter der markt.gruppe aktiv beteiligt.

zur immonet-gruppe gehören weitere erfolgreiche seiten wie umzugsauktion.de oder malervergleich.de. die immowelt-gruppe unterhält wiederum bauen.de oder ferienwohnung.com. weiteres geschäftsfeld sind nach wie vor leistungsfähige crm-software (customer relationship management) für die immobilienwirtschaft. deinen schnelleinstieg in die praktische immobiliensuche sowie antworten auf gängige fragen erhältst du im verlauf unserer webseite.

ein immobilienportal bietet sowohl mietern und vermietern, als auch käufern und anbietern eine vielzahl von dienstleistungen. einerseits bieten online-portale eine große datenbank mit wohnungen zur miete und zum erwerb. andererseits liefern sie informationen zum deutschen immobilienmarkt und passenden themen rund ums vermieten, verkaufen und erwerben.

auf den ersten blick haben immobilienportalseiten viele vorteile. wer ein wohnhaus erwerben will, kann sich schnell informieren. tausende von wohnungen und häusern sind hier deutschlandweit gelistet. sortiert nach lage, preis und anderen kriterien. außerdem kommen immobilienangebote von privatpersonen hinzu. auch für verkäufer hat immonet viele vorteile zu bieten. die inserate werden innerhalb kürzester zeit von vielen gesehen. einfachheit und benutzerfreundlichkeit werden großgeschrieben.

das nürnberger unternehmen bietet eine reihe von online-tools für immobilienmakler an. praktische funktionen und apps sollen auch dir helfen, deine suchen besser zu verwalten und prozesse zu optimieren. beliebte produkte sind das bewerberportfolio, wenn du eine mietimmobilie suchst und dich von anderen abheben wollen. immobilienverkäufer profitieren von einer attraktiven präsentation und individueller anzeigendauer. hinzu kommt der zugang zu einer vielzahl von werbemöglichkeiten. anzeigen können auf den webseiten immowelt.de und immonet.de sowie weiteren portalen wie meinestadt.de geschaltet werden.

die immonet immobilien suche ist kostenlos, das erstellen von anzeigen nicht. es gibt kurz laufende inserate, die teilweise kostenlos sind. sofern du ein neukunde bist und in den letzten jahren kein inserat über immonet aufgegeben hast. dazu gehören z.b. annoncen zur vermietung und zur mietersuche oder nachmietersuche.

je nachdem, wie lange die immobilienanzeigen laufen, bleiben sie für neukunden ohne kosten oder werden kostenpflichtig. das inserat kann innerhalb einer festgelegten zeitspanne, die mit der automatischen verlängerung beginnt, gekündigt werden. beachte bei der kündigung die geltende kündigungsfrist. es gelten ansonsten die aktuell allgemein gültigen preise. diese kannst du den allgemeinen geschäftsbedingungen entnehmen. je nach laufzeit und vorhaben variieren die anzeigenpreise.

immobilienmakler können eine partnerschaft mit immonet eingehen. sie können aus verschiedenen paketen wählen. so lassen sich spitzenplatzierungen oder ein 360 grad rundgang erstellen, um sich von mitbewerbern abzuheben. erst nach einer anfrage erhalten gewerbetreibende einen preisvorschlag zu den pakten oder boostern.

für immobilienkäufer: in der immonet-suchmaske ist es möglich, gezielt nach einer zu verkaufenden immobilie zu suchen. ganz offen nach verkaufsobjekten oder gezielt nach wohnungen, neubauhäusern, fertighäusern oder grundstücken usw. leg den maximalen kaufpreis fest, die größe der wohnfläche und die anzahl der zimmer. wähle den gewünschten ort oder ein stadtviertel aus. die ergebnisse kannst du noch top-anzeigen, dem preis, der aktualität und weiteren kriterien sortieren.

für immobilienverkäufer: das schalten der immobilienanzeige ist in drei einfachen schritten erledigt, wobei du zum inserieren auf immowelt.de weitergeleitet wirst. 1. objektdaten eintragen: gib ab, um was für eine wohnimmobilie es sich handelt, außerdem die adresse und welchen kaufpreis du erzielen willst. fotos dazupacken und fertig. 2. paket aussuchen: wähle eine laufzeit und entscheide dich für ein basic, highlight oder premium paket. 3. veröffentlichung: nachdem du alle schritte abgeschlossen hast, geht das inserat auf allen gewählten online-portalen live.

mache dir zunächst einen detaillierten plan und setze prioritäten. wo willst du wohnen? in welcher art von wohngebäude? wie viel platz und wie viele zimmer brauchst du? sobald du dir über deine wünsche und bedürfnisse im klaren bist, fängt die suche an. wenn du merkst, die suchergebnisse passen nicht zu deinem finanziellen rahmen, kannst du deine suchkriterien anhand deiner prioritäten anpassen. halte deine persönliche checkliste auf dem neuesten stand. speichere deine suchanfragen und lasse dich benachrichtigen, sobald es ein neues zu dir passendes inserat bei immonet.de gibt.

die objektbeschreibung sorgfältig zu lesen, ist sehr wichtig. je mehr informationen sie dir über das wohnobjekt liefert, desto besser. überprüfe auch bilder von der innen- und außenansicht. achte darauf, dass die nachfolgenden punkte angeführt sind, denn diese müssen dir immer bei einem verkaufsobjekt mitgeteilt werden. du kannst jederzeit den anbieter nach mehr bildern oder weiteren dokumenten zur immobilie fragen, vorausgesetzt du hast echtes kaufinteresse.

• gebäudeart
• art des energieausweises
• primäre energiequelle und art der heizung
• das jahr der errichtung oder kernsanierung
• energieeffizienzklasse
• endenergiebedarf

immobilien erwirbt man nicht jeden tag.du solltest bestimmte faktoren berücksichtigen, um nicht unnötig viel geld zu bezahlen. hier verraten wir dir einfache tipps, wie du die richtige wahl treffen und dabei sparen kannst:

• nimm dir viel zeit und lasse dich von niemandem hetzen. denke gründlich darüber nach, was dir an deinem künftigen zuhause wichtig ist. studiere den immobilienmarkt und mache ausfindig, wie die aktuellen immobilienpreise im durchschnitt sind. in welchem stadtteil könntest du dir vorstellen zu leben? sortiere deine suchergebnisse nach preis und merke dir vielversprechende objekte.


• sobald du mit der aktiven suche beginnst, solltest du überwiegend nach provisionsfreien immobilien ausschau halten. dazu wählst du "auswahl verfeinern" und gibst als suchbegriff provisionsfrei ein. bei der beauftragung eines immobilienmaklers wird immer eine provision fällig. wenn du eine wohnimmobilie direkt von einer privatperson kaufst, kannst du dir eine vier- bis fünfstellige maklercourtage sparen.


• bleibe am ball. schreibe viele nachrichten und gehe aktiv auf inserierende zu. nutze am besten die immonet app, um auf neue inserate und nachrichten schnell reagieren zu können.


• magst du es ungewöhnlich? oder eine wohnimmobilie, die einen umbau erfordert? super. sammlerobjekte, die ihre ganz eigenen besonderheiten haben, sind meistens weniger beliebt. das kann zu einem entsprechend niedrigeren verkaufspreis führen. achte auch auf immobilieninserate, die über einen längeren zeitraum online sind. da gibt es oftmals verhandlungsspielraum beim preis.


• du kannst über den verkaufspreis verhandeln, dafür musst du gute argumente vorbringen. in der regel kannst du erst nach einigen besichtigungen beurteilen, ob sich am kaufpreis etwas ändern lässt. mache dir stichpunkte zu lage und zustand. bitte den verkäufer um weitere informationen, wenn notwendig. oder zum beispiel um einblick in protokolle der letzten eigentümerversammlungen bei wohnungen bzw. in das grundbuch vom eigentum.

eine gute vorbereitung ist beim immobilienkauf äußerst wichtig. vor allem auf online-immobilienportalen herrscht ein großer wettbewerb. die nachfrage nach wohnraum ist in der regel größer als die zahl der angebote. deshalb erhalten verkäufer oft eine vielzahl von nachrichten. um sich von der masse abzuheben und deine erfolgschancen zu erhöhen, kannst du folgende tipps beachten:

• sei aktiv und präsentiere dich zuvorkommend. achte nicht nur auf deine bedürfnisse, sondern auch auf die des anbieters. möchte er seinen verkaufspreis erzielen? einen schnellen abschluss? oder spielt für den immobilienverkäufer auch sympathie eine rolle? wahrscheinlich ist es eine mischung aus allem. es kann trotzdem vorteilhaft sein, sich sehr persönlich vorzustellen. so bleibst du besser im gedächtnis. beziehe beispielsweise deine familie mit ein und nimm sie zu besichtigungsterminen mit.


• lies dir die objektbeschreibung genau durch und stelle vorzugsweise keine fragen, die dort bereits beantwortet werden. mache auch kein zu niedriges preisangebot. es sollte sich an den bestehenden marktpreisen, dem immobilienwert und den vorstellungen des immobilienverkäufers orientieren. das credo hier ist: gib dich professionell und gut vorbereitet.


• kennst du deine eigenen finanziellen grenzen? was kannst du dir leisten? auch wenn der verkäufer dich als sympathisch einstuft, am ende des tages will er sicher gehen, dass du das objekt finanzieren kannst. benutze eine online-rechner für baufinanzierungen oder noch besser, hole dir ein handfestes finanzierungsangebot ein. keine sorge, das ist kostenfrei und unverbindlich. dein persönlicher finanzierungsberater von paloo kann dir eine bonitätsbestätigung ausstellen.


• apropos, professionalität. sei bei besichtigungen top vorbereitet. stelle unterlagen zusammen, die für einen immobilienkauf relevant sind. auch wenn heutzutage alles digital läuft, ein direkter blick auf unterlagen kann dir pluspunkte einbringen. bringe am besten einen einkommensnachweis, eigenkapitalnachweis, eine bonitätsauskunft und ggf. eine kopie deines ausweises mit. ein schönes familienfoto in deiner bewerbungsmappe bringt den notwendigen persönlichen touch ein.

provisionsfreie immobilien sind wohngebäude, die nicht von einem makler angeboten werden. auch immonet bietet dir die möglichkeit, danach zu suchen. verfeinere deine suche um den begriff provisionsfrei. im besten fall kannst du dir dadurch eine menge geld für einen makler sparen.

bei privaten objekten musst du sehr genau darauf achten, was in der immobilienbeschreibung steht. sei ausdauernd und hole mehr infos über das gebäude ein. lasse dich nicht zu irgendwelchen vereinbarungen oder einer unterschrift drängen. der kauf von eigentum ist eine wichtige investition und sollte daher gut überlegt und noch besser vorbereitet sein. manchmal gibt es völlig legitime gründe für den wunsch, schnell zu verkaufen. es müssen keine haken dahinter stecken. prüfe trotzdem alles auf mögliche probleme, bevor du zusagst.

ob du ein nun ein einfamilienhaus in deutschland oder einem anderen land suchst, heutzutage lassen sich immobilien bequem auf einem online-immobilienplattform finden. meistens sichtest du dabei nicht nur eins, sondern mehrere. immobilienportale wie immoscout oder immobilo sind dir vielleicht schon über den weg gelaufen. jedes hat seine vor- und nachteile.

die basissuche von immonet bietet dir eine vereinfachte wohnungs- oder haussuche. die benutzerfreundlichkeit dieser seite ist sehr groß. in kundenbewertungen werden die suchfilter bei privaten suchen geschätzt, auch der kosten-nutzen-faktor. während interessenten frei nach wohnobjekten suchen können, sind die gebührenfreien möglichkeiten für hausbesitzer begrenzt. kurzzeitanzeigen sind für neukunden ohne kosten möglich. da die gebühren für längerfristige immobilienanzeigen nicht so teuer sind, ist immonet.de aufgrund seiner großen reichweite zu empfehlen. die seite hilft eigentümern dabei, sich effektiv zu vermarkten. man bekommt einiges für sein geld und kann die annonce jederzeit über das partnerportal immowelt.de bearbeiten. die immobilie wird gleichzeitig auf verschiedenen plattformen inseriert. ein besonderes highlight sind die unbegrenzten anfragen, die man per e-mail oder telefon bekommt.