VOLKSWAGEN IMMOBILIEN - top oder flop?

in wolfsburg befindet sich nicht nur die volkswagen ag, der größte automobilhersteller der welt. sondern auch das tochterunternehmen volkswagen immobilien gmbh. der immobiliendienstleister wurde 2011 gegründet und geht aus einem zusammenschluss mehreren vw gmbhs hervor. die volkswagen immobilien service gmbh, volkswagen gewerbegrund gmbh und vw wohnungs gmbh & co. kg schlossen sich dafür zusammen. somit ist vwi eigentlich seit über 60 jahren auf dem immobilienmarkt tätig. die ursprünge der volkswagen ag gehen auf jahr 1937 zurück und die entwicklung eines volkswagen durch den automobilkonstrukteur ferdinand porsche, den gründer der firma porsche aus stuttgart.

der volkswagen immobilienservice deckt ein breites leistungsspektrum in den bereichen wohnimmobilien, gewerbliche immobilien sowie weiteren dienstleistungen im immobilienbereich ab. über 350 mitarbeitende kümmern sich um einen reibungslosen ablauf in dem modernen unternehmen. was die besondere immobilienbörse dir zu bieten hat und wie sie funktioniert, erfährst du auf dieser seite in aller kürze.

das besondere bei diesem immobilienportal ist, dass es sich vielmehr um einen immobilien- und maklerservice im gebiet rund um wolfsburg handelt. vw immobilien vermietet oder verkauft nicht selbst die immobilien, sondern vermittelt überwiegend interessenten. das vwi portfolio reicht von der wohnungsvermietung, über den kauf von grundstücken bis hin zum verkauf von wohneigentum in den städten wolfsburg, braunschweig oder wolfenbüttel.

da das unternehmen seit vielen jahrzehnten in wolfsburg tätig ist, hat es sich ein großflächiges netzwerk in der region aufgebaut. du findest schnell eine passende immobilie bzw. einen passenden mieter oder käufer, da der konzern eine umfangreiche interessentenkartei aufgebaut hat. die anzeigen werden nicht nur auf vw-immobilien geschaltet, sondern auch auf großen deutschen immobilienportalen. darüber hinaus werden die anzeigen auch an interne stellen im konzern weitergeleitet. die reichweite ist somit enorm. das portal versorgt interessenten und anbieter darüber hinaus mit news zu wohnthemen.

die suche nach einem passenden zuhause ist über diesen dienstleister kostenlos. der konzern stellt seinen service jeder privatperson zur verfügung, die ein wohnobjekt in wolfsburg und umgebung sucht oder veräußern möchte. du musst weder eine führungskraft sein, noch eine ausbildung in der firma absolviert haben. es ist aber schon so: die meisten kunden und interessenten volkswagen mitarbeiter sind.

wenn du als vermieter oder verkäufer den maklerservice in anspruch nehmen willst, dann wird ein klassischer maklervertrag geschlossen. die vertragslaufzeiten sind recht kurz. beim verkauf etwas länger als bei der vermietung. es entstehen also maklerkosten. bei einem verkauf trägt der käufer die provision zu maximal 50 prozent, den rest der verkäufer. bei einer vermietung greift das bestellerprinzip. die person, die den makler beauftragt, zahlt die maklerprovision. das ist in den meisten fällen bei einer vermietung der vermieter. ca. zwei nettokaltmieten provision fallen dann an.

suchen: über die startseite von vwi gelangst du zur einfachen suche. zunächst wählst du aus, für welche objektart du dich interessierst und ob du mieten oder kaufen willst. wähle noch die stadt oder den stadtteil aus. schon werden dir die ersten ergebnisse angezeigt. deine suche kannst du verbessern, indem du z.b. die fläche, die zimmeranzahl oder deinen maximal möglichen kaufpreis bestimmst. auf der anzeigenseite findest du die wichtigsten details zur immobilie, fotos und einen grundriss. wenn dich eine immobilie interessierst: melde dich im portal an und schicke eine anfrage an den jeweils zugeteilten makler.

vermieten und verkaufen: wenn du den maklerservice beauftragst, musst du nicht mehr viel selbst machen. in einem beratungstermin erfährst du, wie das professionelle team dir bei der vermarktung deiner immobilie helfen wird. im ersten schritt erfolgt meistens eine unverbindliche schätzung des marktwertes. welche infos und unterlagen von dir benötigt werden, erklärt dir dein persönlicher ansprechpartner. er oder sie erstellt ein aussagekräftiges exposé und überprüft alle behördlichen voraussetzungen. sobald alles vorbereitet ist, wird dein wohnobjekt auf allen kanälen vermarktet. dein makler kümmert sich auch um einen kaufvertragsentwurf und organisiert den notartermin, wenn du dich für einen käufer entschieden hast.

mache dir zunächst einen detaillierten plan, wie du wohnen willst und setze dir prioritäten. wenn du z.b. eine bestimmte anzahl an zimmern brauchst, setze sie auf einen der vorderen plätze in deiner liste. du kannst gut verkraften, etwas außerhalb der stadt zu wohnen? setze die genaue lage unter die zimmeranzahl. mit einer persönlichen checkliste wirst du stressfreier und schneller in dein neues zuhause ziehen können.

neben grundlegenden merkmalen sind gerade beim kauf einige angaben von hoher bedeutung. das aufmerksame lesen der immobilienbeschreibung ist wichtig. achte darauf, dass die folgenden punkte enthalten sind und zu deinen vorstellungen passen. sie bestimmen den wert einer immobilie und deine zukünftigen nebenkosten. bitte den makler um weitere fotos oder zusätzliche unterlagen, wenn du detailliertere infos für deine kaufentscheidung benötigst.

• gebäudetyp und baujahr
• energieausweistyp
• primäre energieträger
• endenergiebedarf
• energieeffizienzklasse

die wenigsten kaufen sich mehrere immobilien im leben, es ist oft eine wichtige entscheidung fürs leben. es gibt einige dinge, die du vor dem kauf eines hauses oder wohnung beachten musst. immobilien kosten viel geld. beachte diese einfachen tipps, um das günstigste angebot zu finden und dabei geld zu sparen:

• nimm dir zeit und lasse dich nicht zum kauf einer immobilie drängen. denke sorgfältig darüber nach, was dir an deinem künftigen wohnort am wichtigsten ist. studiere den lokalen immobilienmarkt und finde heraus, wie viel die immobilien in der region im durchschnitt kosten. sortiere deine suchergebnisse nach dem preis, damit du die bestmöglichen angebote sehen kannst.


• sobald du mit der aktiven suche beginnst, solltest du überwiegend nach provisionsfreien immobilien ausschau halten. auch diese kommen bei volkswagen immobilien vor. manche eigentumswohnungen sind ohne käuferprovision zu haben.


• im prinzip kannst über den verkaufspreis verhandeln, dafür musst du jedoch handfeste argumente vorlegen. da es sich bei den immobilien in und um wolfsburg überwiegend um neubauten oder sanierte objekte handelt, wird es wenig kritikpunkte am zustand oder der ausstattung geben. wenn das wohngebäude sich noch im rohbau befindet, kannst du eventuell bei der ausstattung das ein oder andere rausschlagen. bei bestehenden objekten lohnt sich oftmals ein blick in immobilienunterlagen. zum beispiel in protokolle der letzten eigentümerversammlungen bei wohnungen, da dich einträge zu geplanten sanierungen beispielsweise in zukunft betreffen würden. beziehungsweise lohnt sich ein in das grundbuch von häusern. einträge zu vorlasten können als ebenso als argumentgrundlage für den preis dienen.

eine optimale vorbereitung ist vor einem immobilienkauf das a und o. immobilien werden stark nachgefragt, es herrscht ein starker wettbewerb. die nachfrage nach wohnraum ist momentan höher als die zahl der angebote. bestimmt erhalten auch die immobilienmakler von vw immobilien eine vielzahl von nachrichten. nicht nur über die eigene website, sondern auch über die anderen portale, auf denen die anzeigen geschaltet werden. um deine chancen auf einen kauf zu erhöhen, kannst du folgendes tun:

• speichere deine suchen, lasse dich als interessent registrieren und schaue regelmäßig ins portal. bleibe am ball und bereite dich auf eine anfrage vor und kontaktiere den makler bei aufrichtigem interesse schnell.


• kennst du deine eigenen finanziellen grenzen? was kannst du sich leisten? auch wenn der verkäufer dich für sympathisch hält, er oder die möchte den verkaufspreis erzielen. verwende einen baufinanzierungsvergleich und lasse dir ein finanzierungsangebot erstellen. keine sorge, das ist völlig kostenlos und unverbindlich. dein persönlicher finanzierungsberater von paloo kann dir eine bonitätsbestätigung ausstellen.


• präsentiere dich in einer angemessenen und persönlichen weise. beziehe zum beispiel deine familienmitglieder bei der anfrage mit ein oder bringe sie zu besichtigungen mit. bereite auch von anfang an alle wichtigen dokumente schon einmal vor und sei schnell und zuvorkommend, wenn es um absprachen geht.


• lies dir die objektbeschreibung sehr sorgfältig durch und stelle möglichst keine fragen, die dort bereits beantwortet sind. mache auch kein gegenangebot unter dem aktuellen marktpreis. handle professionell und sei vorbereitet.

provisionsfreie immobilien gibt es streng genommen nicht, aber wohnobjekte, die provisionsfrei für käufer sind. da die erneuerten gesetzlichen regelungen für maklergebühren ab dezember 2020 gelten, müssen käufer und verkäufer jeweils die hälfte der vereinbarten maklergebühr zahlen. die höhe der provisionen hängt von der art des verkauften objekts ab. sie können pro partei zwei bis vier prozent betragen. in der detailübersicht entnimmst du dem punkt "käuferprovision", ob eine gebühr für dich bei einem kauf anfällt.

es bietet dir auf jeden fall eine entspannte suche oder vermarktung im wolfsburger raum. neben der vermietung und dem verkauf von immobilien entwickelte volkswagen immobilien auch weitere geschäftsfelder. darunter das management von gewerbeimmobilien, projektentwicklung oder facility management. die firma ist in allen bereichen vertrauenswürdig, was sich alleine schon in der unternehmenskultur zeigt, in der gesellschaftliches miteinander gewicht hat. es finden jedoch nicht nur mitarbeitende durch den service ein passendes zuhause in unternehmensnähe. auch privatpersonen können über die einfache suche eine passende, moderne und erstklassig ausgestattete immobilie entdecken.

unter den objekten finden sich viele eigentumswohnungen, möblierte wohnungen oder wg-zimmer. grundstücke und gewerbeflächen sind ebenfalls im portfolio vertreten. laut den bewertungen von kunden wird allen voran der umfassende service gelobt – schnelle und professionelle rückmeldungen oder die 24 stunden erreichbarkeit bei notfällen für mieter und ein eigener handwerkerservice sorgen für ein gefühl von gewissenhaftigkeit und geborgenheit.