baden-württemberg ist nach bayern und niedersachsen das drittgrößte bundesland deutschlands. die landschaft und natur des bundeslandes im südwesten deutschlands ist von einer außerordentlichen vielfalt geprägt – große waldflächen, wie der immergrüne schwarzwald oder umfangreiche wasserquellen, ob als trinkwasser oder heilwasser genutzt. an den wäldern sind traditionelle dörfer entstanden, in der schwäbischen alb thront die burg der hohenzollern.

die landesregierung macht sich für eine starke kulturlandschaft stark, denn kunst und kultur wirken ebenfalls auf das land und seine entwicklung ein – du darfst dich auf theater, museen, schlösser und eine aktive subkultur freuen. in den großstädten stuttgart, mannheim, karlsruhe und freiburg im breisgau findest du kulturelle, geschichtliche und kulinarische highlights.

was du über das leben und wohnen in baden-württemberg wissen solltest, erfährst du hier in aller kürze. in diesem beitrag gibt es nämlich nicht nur ausflugstipps für touristen, sondern auch wohntipps für einwohner des landes und für alle, die es werden wollen. wo stehen die schönsten häuser in stuttgart? gibt es genügend bezahlbaren wohnraum? wie kann ich mir eine immobilie am bodensee finanzieren? wir von paloo unterstützen dich mit dem baufinanzierung baden-württemberg vergleich dabei, online eine günstige finanzierung für dein traumhaus im südwesten zu finden. außerdem erfährst du hier alles über die förderung der l-bank, mit der familien beim erwerb vom eigenheim unterstützt werden.

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baden-württemberg – das wichtigste in kürze

→ auf knapp 35.751 km² fläche leben 11,1 millionen menschen. damit ist baden-württemberg das drittgrößte bundesland deutschlands.

→ baden-württemberg hat fünf großstädte, in denen über 100.000 einwohner leben – stuttgart, mannheim, karlsruhe, freiburg im breisgau und heidelberg. die bevölkerung verteilt sich auf 35 landkreise und über 1.000 gemeinden.

→ die landschaft ist vielfältig: der schwarzwald ist das höchste und größte zusammenhängende mittelgebirge deutschlands.

→ das land profitiert von seiner kulturellen vielfalt: baden-württemberg hat einen hohen anteil an menschen mit zuwanderungsgeschichte, die die kultur und wirtschaft bereichern. der wohnraum ist vor allem auf dem land gut bezahlbar.

→ in keinem anderen bundesland gibt es so viele hochschulen – zu den großen und klassischen universitäten gehören freiburg, heidelberg und tübingen. in den universitäten hohenheim, karlsruhe, konstanz, mannheim, stuttgart und ulm gibt es eigene fächer- und forschungsschwerpunkte.

das besondere an baden-württemberg

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das bundesland baden-württemberg ist geprägt von einer besonderen landwirtschaftlichen vielfalt, die sich auf knapp 35.751 km² ausbreitet – im westen liegt der schwarzwald und die rheinebene, im osten die schwäbische alb. im norden ist die hohenloher ebene und im süden bettet der alpenrand mit dem bodensee das bundesland ein. bodenschätze gibt es hier nicht, aber erfinderische einwohner. sie haben das land zu einem erfolgreichen bundesland gemacht.

gut 11 millionen menschen leben in baden-württemberg, nur in zwei bundesländern deutschlands gibt es noch mehr einwohner. manche europäischen länder haben weniger einwohner als baden-württemberg – in österreich zum beispiel leben rund 8,8 millionen menschen.

neben den urbanen zentren – dazu gehört die landeshauptstadt stuttgart mit 630.000 einwohnern, mannheim mit seinen 310.000 einwohnern und karlsruhe mit 308.000 einwohnern – gibt es viele kleine städte und dörfer, die das leben dort sehr prägen.

die industriellen ballungsräume wie stuttgart, der nordschwarzwald und die region heilbronn-franken ziehen viele menschen an – auch menschen aus dem ausland. baden-württemberg hat einen hohen anteil an menschen mit zuwanderungsgeschichte, rund 30 prozent der baden-württemberger haben eine solche geschichte. damit liegt baden-württemberg auf platz zwei unter den deutschen flächenländern.

diese städte gibt es in baden-württemberg

als einziges bundesland ist baden-württemberg durch einen volksentscheid entstanden – 1952 wurden so die länder württemberg-baden, baden und württemberg-hohenzollern zusammengelegt. an der spitze der verwaltung stehen heute drei ministerien, worunter sich vier regierungsbezirke gliedern. in den regierungsbezirken sind 35 landkreise und 9 stadtkreis untergebracht sowie 1.101 gemeinden. lass uns baden-württembergs schönste städte und wohngegenden genauer ansehen.



heidelberg

in bundesweiten untersuchungen zur lebensqualität in städten landet eine stadt besonders oft in der top 10 – die wunderschöne stadt heidelberg. die alte universitätsstadt am neckar gehört zu den lebenswertesten städten deutschlands. gemessen werden bei solchen studien unter anderem die arbeits- und wohnbedingungen, versorgungs- und freizeitangebote oder auch die luftqualität. heidelberg punktet vor allem durch die lage im grünen und in den bereichen freizeit und infrastruktur. wo wohnt man am besten in heidelberg?

das gute an heidelberg ist, dass man, egal wo man wohnt, überall mit dem rad hinkommt – du musst keinen stellplatz für dein auto in der altstadt suchen. in den verwinkelten gassen der altstadt heidelbergs gibt es noch läden abseits des mainstreams. auch in den cafés der stadt steckt ganz viel liebe, angefangen bei der individuellen einrichtichtung, über die ausgelesenen kaffeesorten bis hin zu den köstlichkeiten in den auslagen. wer es eher ruhig mag, den zieht es in die grünen vororte ziegelhausen und schlierbach.


mannheim, freiburg im breisgau & karlsruhe

neben der klassischen studentenstadt heidelberg mit tradition – rund ein viertel aller in heidelberg lebenden einwohner studiert dort – hat baden-württemberg noch andere studentenstädte zu bieten. die stadt mannheim ist universitätsstadt und bedeutende handelsstadt zugleich. zu sehr guten wohnlagen in mannheim gehört die oststadt – zwischen dem wasserturm bis zum luisenpark finden sich gute immobilien zu spitzenpreisen.

mindestens genauso nett und entspannt lebt es sich in freiburg. nicht nur als student. die stadt am südlichen rand des schwarzwalds ist für ihren mittelalterlichen stadtkern berühmt, auf dem sich bauten aus dem barock, der renaissance und gotik aneinanderreihen.

in der alten munitionsfabrik der stadt karlsruhe wurde das zkm – kurz für zentrum für kunst und medien – untergebracht. in karlsruhe sind medien und technologie ein großes thema – du kannst in karlsruhe architektur, ausstellungsdesign oder bauingenieurwesen studieren. zu den besten wohnlagen gehören die stadtteile südweststadt, durlach und rüppurr. die letzten beiden liegen abseits des stadtkerns, das stadtbild reicht von reihenhäusern über villen bis zu stattlichen herrenhäusern. der angrenzende oberwald bietet eine wunderbare erholungsmöglichkeit.


stuttgart

inmitten von stuttgart bilden das alte und neue schloss mit dem schlossgarten den mittelpunkt der landeshauptstadt stuttgart. unmittelbar daran schließt sich die einkaufsstraße an und lädt zum einkaufsbummel ein. sie bietet dir die größte kulturelle vielfalt – läden, museen, restaurants und clubs. wenn du nach einem ruhigen ort für deine familie mit kindern suchst, ist der stadtteil bad-cannstatt eher etwas für dich. dort sind viele spielplätze, kitas, schulen und die zwei größten sehenswürdigkeiten der stadt, das mercedes-benz museum samt arena. für studierende bietet sich der günstigste stadtbezirk stuttgart mühlhausen an.


baden-baden

du liebst das exklusive wohnen? die im westen baden-württembergs gelegene stadt ist vor allem als kurort- und festspielstadt bekannt. selbst die römer wussten schon um die heilende wirkung der bäder, im 19. jahrhundert trafen sich die menschen hier nicht nur zum baden und erholen, sondern auch um ihr glück im casino herauszufordern.

gerade aus dieser zeit sind wunderschöne, historische villen erhalten. die ortsteile haben noch teilweise die namen der wohngebiete – die villen auf dem annaberg, der friedrichshöhe oder der lichtentaler allee gehören zu den besten wohngegenden baden-badens und sind meist unerschwinglich. eine eigentumswohnung in baden-baden hingegen, die nicht in der innenstadt liegt, hat mindestens genauso viel charme und ist bezahlbar. du kannst im günstigsten stadtteil haueneberstein wohnen und bist in nullkommanichts in der historischen innenstadt.

wie viel kostet eine immobilie in baden württemberg

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die vielfältige forst- und landwirtschaft prägt das bild des südwestlichen bundeslandes. baden-württemberg ist auch eine international führende wirtschaftsregion mit renommierten großunternehmen und erfolgreichen mittelständischen unternehmen. menschen mit viel engagement kommen hier zusammen und suchen nach dem perfekten ort, um sich niederzulassen.

bist du ein land- oder ein stadtmensch? der ort, an dem du lebst hat nicht nur einfluss auf deine gesundheit, sondern auch auf deine arbeitsmöglichkeiten. deswegen solltest du gut abwägen, wo du wohnen möchtest. das leben in der stadt hat andere vorteile. einkaufsmöglichkeiten, kurze wege zur arbeit oder dem kindergarten und viele kulturangebote.

der preis der miete oder immobilie ist ein entscheidender faktor, den du bei deiner wohnwahl berücksichtigst. wir haben dir die immobilienpreise der größten städte baden-württembergs in einem überblick zusammengestellt, um dir die recherche zu erleichtern.

wie hoch ist die miete in baden-württemberg

leben und wohnen sind essentiell miteinander verbunden – wohnen ist ein grundbedürfnis jedes menschen. die wohnsituation beeinflusst in hohem maße die lebensqualität, insbesondere von familien. in beengten wohnverhältnissen hängt der haussegen schnell mal schief. der traum vieler familien ist das einfamilienhaus mit garten. genügend platz für familienzeit und für die individuelle entfaltung.

für manche ich auch eine gemietete wohnung ausreichend. der durchschnittliche mietpreis pro m² beträgt für eine 60 m² große wohnung in baden-württemberg 12,27 euro. das ist leicht höher als der bundesdurchschnitt. in deutschland werden für den m² im durchschnitt 9,51 euro verlangt – bei gleicher ausgangslage, einer 60 m² wohnung.

wie viel kostet eine immobilie

das perfekte einfamilienhaus gibt es auf dem land in baden-württemberg noch zu moderaten preisen. viele familien entscheiden sich nicht nur aus finanziellen gründen für einen umzug aufs land, sondern der gesundheit und der kinder zuliebe. viele immobilien im grünen warten darauf, mit leben gefüllt zu werden. egal, ob haus, wohnung, fachwerk, altbau oder modernes effizienzhaus. das motto auf dem land ist “natur genießen und natur bewahren”.

wenn du darüber nachdenkst ein “grünes” haus – ein wohngebäude, welches weniger primärenergie verbraucht als ein übliches haus mit veraltetem energetischen standard – im grünen zu bauen, kannst du dein günstiges baudarlehen auch geschickt mit einer förderung der kfw (kfw 262) verbinden.

mietkosten und kaufpreise bei immobilien in baden-württemberg

stuttgart – preise pro qm

miete wohnung (60 m²): 17,02 euro

kauf wohnung: 5.950 euro

kauf haus: 6.592 euro

mannheim – preise pro qm

miete wohnung (60 m²): 10,38 euro

kauf wohnung: 4.104 euro

kauf haus: 4.088 euro

freiburg breisgau – preise pro qm

miete wohnung (60 m²): 13,00 euro

kauf wohnung: 5.955 euro

kauf haus: 6.040 euro

heidelberg – preise pro qm

miete wohnung (60 m²): 12,53 euro

kauf wohnung: 5.136 euro

kauf haus: 6.807 euro

ulm – preise pro qm

miete wohnung (60 m²): 10,48 euro

kauf wohnung: 4.476 euro

kauf haus: 4.486 euro

heilbronn – preise pro qm

miete wohnung (60 m²): 11,05 euro

kauf wohnung: 4.222 euro

kauf haus: 4.396 euro

quelle: wohnungsboerse.net, stand 10/2021

grunderwerbsteuer baden-württemberg – online übersicht

wenn du in deutschland eine immobilie erwerben möchtest, musst du eine sogenannte grunderwerbsteuer zahlen. diese steuer ist ländersache und deswegen in den bundesländern unterschiedlich hoch. in baden-württemberg beträgt der steuersatz 5 prozent. berechnungsgrundlage ist der kaufpreis der immobilie.

grunderwerbsteuer überblick:

→ baden-württemberg: 5,0 %

→ bayern: 3,5 %

→ berlin: 6,0 %

→ brandenburg: 6,5 %

→ bremen: 5,0 %

→ hamburg: 4,5 %

→ hessen: 6,0 %

→ mecklenburg-vorpommern: 6,0 %

→ niedersachsen: 5,0 %

→ nordrhein-westfalen: 6,5 %

→ rheinland-pfalz: 5,0 %

→ saarland: 6,5 %

→ sachsen: 3,5 %

→ sachsen-anhalt: 5,0 %

→ schleswig-holstein: 6,5 %

→ thüringen: 6,5 %

baufinanzierung baden-württemberg – die richtige bank für finanzierung finden

die zinsen stehen gerade günstig, jetzt ist der richtige zeitpunkt nägel mit köpfen zu machen und mit der baufinanzierung zu starten. diese banken gibt es in baden-württemberg.



die zinsen befinden sich bereits viele jahre auf einem niedrigen niveau, davon kannst du als bauherr oder bauherrin profitieren. du sparst durch die günstigen konditionen viel geld. die baufinanzierung der baden-württembergischen bank kannst du für den hausbau, hauskauf aber auch für die modernisierung deiner eigenheims nutzen.

weitere informationen und konditionen zum darlehen mit der baden-württembergischen bank findest du hier:

baufinanzierung bw-bank, kleiner schlossplatz 11, 70173 stuttgart


um deinen wunsch nach einer eigenen immobilie verwirklichen zu können, bietet dir die volksbank eine baufinanzierung, die zu dir passt. du kannst wählen zwischen einer erstfinanzierung, einer günstigen anschlussfinanzierung oder einem forward-darlehen.

weitere informationen und konditionen zum darlehen mit der volksbank findest du hier. du kannst auch eine filiale in deiner nähe aufsuchen, wenn du einen termin vor ort bevorzugst:

baufinanzierung volksbank stuttgart eg, daimlerstraße 129, 70372 stuttgart

baufinanzierung volksbank karlsruhe baden-baden eg, ludwig-erhard-allee 1, 76131 karlsruhe

baufinanzierung heidelberger volksbank, kurfürstenanlage 8, 69115 heidelberg



paloo vergleich: das sind nur einige banken, die einen immobilienkredit mit günstigen zinsen für den kauf eines bestandobjektes anbieten – es gibt noch viele weitere banken, sparkassen, bausparkassen und versicherungen, die ebenfalls günstige immobilienkredite in ihrem portfolio haben. da der kauf eines hauses oder einer wohnung meistens für die meisten eine einmalige lebensentscheidung ist, macht man sich die entscheidung für einen kreditgeber nicht leicht. es soll günstig sein und zu den lebensumständen passen. du möchtest lieber eine immobilie bauen, statt sie zu kaufen? dafür muss man meistens tief in die tasche greifen – mit einem günstigen baudarlehen lassen sich die kosten finanzieren.

paloo vergleicht für dich über 500 kreditgeber und erstellt zu dir und deinem vorhaben passende angebote. wir nehmen rücksicht auf dein budget, deine gewünschte kreditrate und beraten dich im hinblick auf weitere konditionen wie die zinsbindung oder bereitstellungszinsfreie zeit.

eigentumsfinanzierung der l-bank – mit dem z15-darlehen immobilie günstig finanzieren

du hast dich für ein eigenheim in baden-württemberg entschieden? ob du ein haus kaufen, bauen oder umbauen möchtest, ist dabei egal. dich plagt die sorge nach einer finanzierung, gerade mit kind oder als angehende familie möchte man ein schönes heim für die familie schaffen, ohne sich finanziell zu verausgaben.

baufinanzierung baden württemberg eigenheim

die l-bank – kurz für landeskreditbank baden-württemberg mit sitz in karlsruhe – unterstützt als förderbank des landes nicht nur die wirtschaft und ihre kommunen, sondern auch die menschen des landes.

welche förderung gibt es beim hausbau in baden württemberg? neben der vergabe der klassischen arbeitnehmer-sparzulagen oder der förderung für eine energiesparberatung unterstützt die l-bank insbesondere familien mit besonders günstigen darlehen.

du bekommst mit dem z15-darlehen der l-bank ein langfristiges und zinsloses darlehen mit niedriger rate. neben der basis förderung (z15-darlehen) gibt es noch zusatzförderungen, die du mit beantragen kannst – dazu gehören das familienzuwachsdarlehen, die förderung energieeffizient sanieren, die förderung altersgerecht umbauen, die förderung für schwerbehinderte und die ergänzungsfinanzierung. für jede besondere lebenslage gibt es von der l-bank die passende förderung.

z15-darlehen der l-bank im überblick – die basis förderung


was wird von der l-bank gefördert

→ selbstgenutzter neubau ( max. 4 jahre alt), inklusive grundstück und außenanlage

→ bestandsimmobilie (bau länger als 4 jahre her), inklusive baumaßnahmen und modernisierungen (wertsteigernde maßnahmen)

→ ausbau, umbau, anbau – zum beispiel ausbau nicht genutzter flächen (dachgeschoss), umwandlung von nicht bewohntem raum zu wohnfläche oder aufstockung


wer wird von der l-bank gefördert

→ familien mit kind (mind. 1 minderjähriges kind oder nachwuchs innerhalb der nächsten 6 monate vor antragstellung)


wie fördert die l-bank

→ mit einem förderdarlehen mit günstigen zinsen ab 160.000 euro, bei bis zu 15 jahren sollzinsfestschreibung


besonderheiten bei der förderung durch die l-bank

→ als voraussetzung gibt ein gestaffeltes haushaltseinkommen, das nicht überschritten werden darf (angefangen bei einem zwei personen haushalt mit 61.000 euro haushaltseinkommen)

→ die förderung setzt eine angemessene eigenleistung von mind. 25 prozent der gesamtkosten voraus (bei erstrangiger absicherung durch die l-bank mind. 15 prozent); mind. 8,5 prozent der gesamtkosten müssen durch eigenkapital finanziert werden

→ die wohnfläche für einen vierpersonenhaushalt darf max. 160 m² groß sein, wobei sich die grenze um 15 m² bei jeder weiteren person verschiebt

die größten arbeitgeber im südwesten

über 1,5 millionen menschen in baden-württemberg arbeiten in der industrie. die wirtschaft baden-württembergs zeichnet sich durch eine breite struktur und den einsatz von hochtechnologie aus. unternehmen aus den bereichen maschinenbau, fahrzeugbau und elektrotechnik sind dabei dominierend. zur wirtschaftlichen leistung baden-württembergs tragen noch der dienstleistungssektor, das produzierende gewerbe und die landwirtschaft bei.

zu den größten arbeitgebern zählen: daimler ag aus stuttgart mit 178.000 arbeitnehmern und die robert bosch gmbh mit 140.000 mitarbeitern.

die größten arbeitgeber baden-württemberg

✓ daimler ag

✓ robert bosch gmbh

✓ lidl stiftung & co. kg

✓ zf friedrichshafen ag

✓ kaufland dienstleistung gmbh & co. kg

✓ porsche ag

✓ bsh hausgeräte gmbh

das sind die beliebtesten sehenswürdigkeiten baden-württembergs

dieses mal bleiben wir bei den klassischen und beliebtesten sehenswürdigkeiten, weil baden-württemberg richtig coole ausflugsziele hat, die einzigartig in deutschland sind. im endeffekt brauchen wir dir auch keine geheimtipps geben, da du in jeder stadt und in jedem ort etwas wunderbares finden wirst. bei den vielen schönen ausflugszielen in die natur und den sehenswürdigkeiten wird dir nicht langweilig. baden-württemberg wartet darauf, von dir erkundet zu werden. fangen wir bei den drei highlights des bundeslandes an:



burg hohenzollern

die burg hohenzollern ist die stammburg des fürstengeschlechts der hohenzollern. sie liegt im baden-württembergischen bisingen und geht vermutlich auf das 11. jahrhundert zurück. die glanzvolle burg und das veranstaltungsprogramm – open air kino, sternschnuppen-nächte oder der weihnachtsmarkt – begeistern jährlich hunderttausende besucher.

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mercedes-benz museum

wer sich für die automobilgeschichte interessiert, sollte unbedingt das mercedes-benz museum in stuttgart besuchen. dort kannst du die 130-jährige geschichte – vom ersten automobil mit verbrennungsmotor der welt über die legendären silberpfeile bis hin zu den neuesten mercedes-benz modellen – anhand von 160 fahrzeugen und 1.500 exponaten nachvollziehen.


europa-park

kannst du dich noch an deinen ersten besuch im freizeitpark erinnern? mit der familie zuckerwatte essen, zum ersten mal achterbahn fahren und spaßige momente erleben. der baden-württembergische freizeitpark kann sich mit den ganz großen der welt, wie dem disneyland paris, messen. er gehört zu den meistbesuchten vergnügungsparks deutschlands, der europa-park in rust. aus über 100 attraktionen kannst du dir aussuchen, was das herz begehrt – abenteuer, grusel, märchen und vieles mehr.

natur trifft technologie

obwohl die wunderschöne, zum teil dicht bewaldete landschaft baden-württembergs es anders vermuten lässt, gehört das bundesland zu den ländern, die wenig bodenschätze haben. das macht aber nichts, da sich das bundesland ein anderes standbein aufbauen konnte. es gehört zu den führenden technologieregionen europas. die lebensqualität des landes zeigt sich nicht nur in seiner wirtschaftlichen stärke im industriebereich, sondern auch im lebendigen kulturleben.

du gehst deinem traumjob in einem sicheren arbeitsverhältnis nach, hast den perfekten partner gefunden, ein kind ist bereits da oder unterwegs – es fehlt nur noch das eigenheim zum familienglück. die finanzierung ist ein wichtiger, zumeist notwendiger baustein auf deinem weg zum eigenheim. die anschaffung einer immobilie ist mit hohen kosten verbunden, die die meisten nur mit einem darlehen stemmen können. übrigens ist auch ein alleinerziehender elternteil mit kind eine perfekte familie. meist haben diese es noch schwerer für sich und ihr kind, eigentum zu erwerben – die l-bank unterstützt in baden-württemberg einkommensschwache familien mit förderungen.

paloo gibt alle notwendigen informationen an dich weiter, die du benötigst, um eine günstige finanzierung für dich zu finden. da du dich jahre an eine immobilienfinanzierung bindest, solltest du die entscheidung nicht leichtfertig treffen. wir helfen dir gerne mit einem baufinanzierung verlgeich dabei, den perfekten kreditgeber mit günstigen zinsen zu finden. auf uns kannst du bauen.

alle infos und fakten sind nach bestem wissen zusammengetragen, ohne gewähr und auf dem stand 10/2021.

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