ebay kleinanzeigen – haus ohne makler finden

wer zu zeiten vor dem world wide web ein haus verkaufen oder kaufen wollte, der war auf die dienstleistung eines immobilienvermittlers angewiesen. denn wer versucht hat, eine immobilie ohne makler zu finden, hat eine lange und umständliche suche in kauf nehmen müssen. zum glück sind mittlerweile bessere zeiten für käufer und verkäufer von immobilien angebrochen. seitdem man anzeigen für häuser und wohnungen im internet findet, hat sich vieles geändert.

du findest auf online immobilienportalen wie ebay kleinanzeigen nicht nur anzeigen von maklern, sondern auch immer mehr privatbesitzer, die häuser zum kauf anbieten – provisionsfrei. das ist für viele attraktiv, da ein makler für seine dienste eine ordentlich summe verlangt. wenn diese summe wegfällt, dann wirkt sich das positiv auf deine baufinanzierung aus – sie wird günstiger. wir möchten dir das portal näher vorstellen und die vor- und nachteile eines privatkaufes über ein immobilienportal näherbringen.

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zunächst einmal möchten wir dir kurz den unterschied zwischen ebay und ebay kleinanzeigen erklären. das us-amerikanische unternehmen ebay inc. wurde bereits 1995 von pierre omidyar in san josé in kalifornien gegründet, allerdings unter dem namen auction web. der ehemalige name beschreibt den unternehmensgegenstand sehr gut – bei ebay handelt es sich um ein online auktionshaus.

ebay kleinanzeigen ist das größte online kleinanzeigen portal in deutschland. das portal ist grundsätzlich kostenlos, sowohl für private, als auch für gewerbliche nutzer. alleine für das einstellen von über 50 anzeigen innerhalb eines monats wird eine gebühr von 0,95 euro pro anzeige erhoben. es gibt noch einige features, die du kostenpflichtig nutzen kannst, wie einen käuferschutz.

was bedeutet ohne makler alias provisionsfrei

eine maklerprovision bezeichnet bei einem immobilienverkauf oder -kauf die zahlung an einen makler, die der makler bei einer erfolgreichen vermittlung einer immobilie erhält. entrichtet wird diese entweder vom verkäufer – was öfter der fall ist – oder vom käufer, wenn dieser einen makler beauftragt hat, eine immobilie für ihn zu finden. die höhe der maklerprovision unterscheidet sich je nach bundesland und liegt meist zwischen 5,95 und 7,14 prozent des kaufpreises.

das kann eine hohe summe ergeben, die zum finanzierungsbedarf hinzu kommt, da der verkaufspreis eines hauses in den meisten fällen im sechsstelligen bereich liegt. seit der neuregelung der maklerprovision im jahr 2020 besteht die möglichkeit, dass die provision zwischen verkäufer und käufer aufgeteilt wird.

wenn die rede von einer provisionsfreien immobilie ist, dann heißt das im besten fall: es entstehen keine kosten für verkäufer und käufer. das ist der fall, wenn du dein einfamilienhaus privat an einen privaten käufer verkaufen oder eine wohnung von einem privat anbieter kaufen möchtest.

haus und wohnung auf ebay kleinanzeigen – so funktioniert es

du möchtest deine doppelhaushälfte oder eine wohnung provisionsfrei verkaufen? das geht eigentlich ganz einfach, du brauchst nur einen account bei ebay kleinanzeigen und kannst unter der kategorie immobilien dein inserat mit bild und text hochstellen – egal ob verkauf oder kauf. eine gute beschreibung – lage, größe, zimmer, kaufpreis, besonderheiten – und gut ausgeleuchtete bilder von allen räumen verfehlen ihre wirkung meistens nicht. die wenigsten haben das problem, dass sie keine oder zu wenig interessenten finden, sondern dass einfach nicht die passenden interessenten dabei sind.

es gibt einige kategorien und pakete im bereich immobilien, die du als verkäufer kennen solltest. so kannst du die aufmerksamkeit und die chance, einen passenden interessenten zu finden, erhöhen:

immobilien verkaufen – einstellgebühren

ein inserat für bis zu zwei immobilien kostet dich nichts. erst wenn du eine anzeige für eine dritte immobilie einstellen möchtest, musst du eine einstellgebühr in höhe von 19,95 euro pro anzeige entrichten. beachte: auch deaktivierte anzeigen zählen dazu. die laufzeit der kostenpflichtigen anzeige beträgt 60 tage.

die einstellgebühr gilt für diese kategorien und betrifft nur nutzer ohne basis-, pro- oder premium-paket: miet- und eigentumswohnungen, häuser zum kauf und zur miete, gewerbeimmobilien, auf zeit & wg, garten & grundstücke, garage & lagerraum.

sichtbarkeitspakete & anzeigenpakete für anbieter von immobilien

sichtbarkeitspakete sind eine erweiterung, mit der du deine anzeigen besser vermarkten und hervorheben kannst. die sichtbarkeitspakete sind ausschließlich für nutzer mit immobilienpaketen buchbar.

folgende kategorien kannst du bei den sichtbarkeitspaketen hinzubuchen:

  • hochschieben: inserat rückt an die erste stelle der ersten seite
  • highlighten: hervorhebung durch gelbe hintergrundfarbe
  • top-anzeige: wird auf jeder ergebnisliste ganz oben angezeigt
  • galerie: gelb umrandete galerie deiner immobilie auf der homepage deines ortes/bundeslandes


anzeigenpakete sind für immobilienprofis, die mehrere immobilien anzeigen gleichzeitig online stellen wollen.
folgende kategorien gibt es:

  • basis-paket: einfaches einstellen für anfänger, virtueller rundgang
  • pro-paket: einfaches einstellen für anfänger, virtueller rundgang, kostenloser anzeigenwechsel, link zur unternehmensseite
  • premium-paket: einfaches einstellen für anfänger, virtueller rundgang, kostenloser anzeigenwechsel, link zur unternehmensseite, keine fremdwerbung, zusätzliche felder im kontaktformular

immobilie über paloo verkaufen & kaufen – stressfrei, provisionsfrei & mit bonitätscheck

paloo ebay kleinanzeigen ohne makler

wir sind zwar keine makler, sondern baufinanzierungsberater, aber wir möchten unseren kunden am liebsten jeden wunsch erfüllen. wie oft fragen uns kunden, die auf immobiliensuche sind, ob wir nicht jemanden kennen, der eine immobilie in der region verkaufen möchte. tatsächlich kennen wir viele kunden, die schon ein eigenheim haben, ein neues kaufen möchten und das alte einfamilienhaus ohne viel aufwand und stress verkaufen wollen.

wir möchten unseren kunden den besten service bieten und bauen unsere leistungen dementsprechend immer weiter aus.

egal ob doppelhaushälfte in augsburg, einfamilienhaus in bremen oder eine wohnung in berlin – registriere dich bei uns und erzähle uns von deiner immobilie, die du kaufen oder verkaufen möchtest. wir stellen eine entsprechende anzeige online und bringen verkäufer und käufer zusammen.

vorteile immobilien angebote bei paloo

  • wichtigste infos zum objekt – informativ & nicht beschönigt
  • vorauswahl der interessenten
  • sicherheit – bei potentiellen käufern wird einen kostenloser bonitätscheck durchgeführt
  • verkäufer und käufer können auf augenhöhe miteinander in kontakt treten
  • es gibt keine maklerprovision

nachteile im vergleich zu ebay kleinanzeigen

  • angaben im exposé werden nicht von einem makler überprüft
  • bei einer besichtigung ist kein professioneller berater vor ort
  • es gibt keine alternativen objekte aus dem portfolio von einem makler

fazit provisionsfrei mit ebay immobilien

okay, wie passt jetzt eine doppelhaushälfte, ein einfamilienhaus mit garten, ein mehrfamilienhaus oder eine wohnung auf den kleinen online marktplatz? immobilien-kleinanzeigen haben sich bereits bestens bewährt – sie sind schnell erstellt, erreichen die zielgruppe am zuverlässigsten und generieren viele klicks, was zu vielen anfragen führt. wer sich heutzutage für provisionsfreie häuser interessiert, hat viele möglichkeiten. bei ebay kleinanzeigen kannst du ein kostenfreies inserat online stellen. du brauchst allerdings einen langen atem, denn die vorauswahl, die der makler sonst für dich erledigt, liegt nun ganz bei dir.

auf seiten des käufers sieht es noch einmal anders aus: der kauf einer eigenen wohnung oder des ersten eigenheims ist ein großes unterfangen, das gut geplant werden muss. einer der wichtigsten faktoren ist die immobilienfinanzierung. diese muss sicher sein, damit der traum von dem eigenen einfamilienhaus oder der geräumigen wohnung nicht zum alptraum wird. wenn du von privat zu privat kaufen möchtest, dann musst du dir über die kosten im klaren sein. bevor mit einem handschlag der immobilienkauf besiegelt wird, sollte die finanzierung sicher sein.

bei der berechnung deines budgets sollten die kaufnebenkosten nicht außer acht gelassen werden. die maklergebühren kannst du dir im fall einer provisionsfreien immobilie sparen. das wirkt sich auf die gesamte finanzierung aus, da der finanzierungsbedarf sind – dafür wirst du zumeist mit günstigen zinsen belohnt.

doch auch bei immobilien von privat zu privat kommen noch nebenkosten auf dich zu, die du mit berechnen musst. dazu gehören unter anderem notarkosten und die grunderwerbsteuer. außerdem fallen eventuell noch bankgebühren, renovierungs- oder umzugskosten an. der kaufpreis alleine ist also keine ausreichende grundlage für die berechnung deines finanzierungsbedarfs.

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