

willkommen bei paloo
kfw
wen fördert die kreditanstalt für wiederaufbau?
wofür kann ich den kfw kredit aktuell nutzen? kann ich damit auch bestehende immobilien finanzieren?
wie viel kostet mich eine kfw förderung für mein gebäude?
worauf soll ich bei einem kfw kredit achten?
ich möchte eine kfw förderung, was sind die bedingungen?
wie viel kfw kredit kann ich erhalten und wie viel baufinanzierung kann ich mir leisten?
wie bekomme ich günstige konditionen für meinen kfw förderkredit?
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Tilgung: min. 2 %
Zinsbindung: max. 15 Jahre
Sondertilgung: max. 10 % p.a.
Tilgung: min. 2 %
Zinsbindung: max. 40 Jahre
Sondertilgung: max. 5 % p.a.
Tilgung: min. 2 %
Zinsbindung: max. 30 Jahre
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Zinsbindung: max. 40 Jahre
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Tilgung: max. 40 Jahre Laufzeit
Zinsbindung: max. 15 Jahre
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Zinsbindung: max. 25 Jahre
Sondertilgung: max. 5 % p.a.
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Zinsbindung: max. 30 Jahre
Sondertilgung: max. 10 % p.a.
Tilgung: max. 35 Jahre Laufzeit
Zinsbindung: max. 30 Jahre
Sondertilgung: max. 10 % p.a.
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Zinsbindung: max. 30 Jahre
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Zinsbindung: max. 30 Jahre
Sondertilgung: max. 5 % p.a.
Tilgung: min. 1 %
Zinsbindung: max. 30 Jahre
Sondertilgung: max. 10 % p.a.
Tilgung: min. 1 %
Zinsbindung: max. 15 Jahre
Sondertilgung: max. 5 % p.a.
angaben ohne gewähr.
die kfw ist die wichtigste und größte förderbank in deutschland. weltweit ist sie die größte nationale förderbank und die drittgrößte bank deutschlands, bemessen nach der bilanzsumme. die kfw bankengruppe setzt sich aus der kreditanstalt für wiederaufbau selbst sowie aus den töchtern kfw ipex-bank (internationale projekt- und exportfinanzierung), deg (deutsche investitions- und entwicklungsgesellschaft) und fub (finanzierungs- und beratungsgesellschaft) zusammen. das unternehmen ist in frankfurt am main ansässig. weitere niederlassungen gibt es in berlin und bonn. zudem unterhalten weitere geschäftsbereiche auslandsvertretungen in über 80 städten.
auf der grundlage des gesetzes über die kreditanstalt für wiederaufbau (kredanstwiag) wurde die kreditanstalt als anstalt des öffentlichen rechts im jahr 1948 gegründet. seither stellt die anstalt jedes jahr milliarden euro für die verschiedensten projekte zur verfügung – sowohl eine privatperson, als auch ein unternehmen kann dabei von einer kfw förderung profitieren. als arbeitgeberin bietet sie vielfältige möglichkeiten, karriere zu machen. in den bereichen finanzen, kundenbetreuung, controlling und it waren 2022 ca. 7.600 mitarbeitende angestellt.
insbesondere im bereich des wohnbaus und der sanierung von immobilien punktet die kreditanstalt aus frankfurt am main mit günstigen förderkrediten für privatpersonen. wie du beim kaufen, bauen oder sanieren eines hauses in den genuss von den vorteilen der förderdarlehen kommen kannst, erfährst du mit dem kfw produktfinder.
nicht nur private personen, die sich den traum vom eigenheim erfüllen wollen, profitieren von den programmen. es gibt auch fördermittel für existenzgründer, freiberufler, studenten oder öffentliche einrichtungen. der vorteil der programme ist, dass sich die darlehensrückführung über viele jahre erstrecken kann, dabei aber nur niedrige zinsen anfallen. die ipex-bank gmbh bietet als 100-prozentige tochtergesellschaft der kreditanstalt die produkte projektfinanzierung und exportkredit für für die deutsche und die europäische wirtschaft an.
die deg berät und finanziert vor allem unternehmen, unabhängig von ihrer größe, die in schwellenländern eine investition tätigen wollen oder in diese investieren wollen. auch die kfw entwicklungsbank zeigt in diesem bereich ihr engagement und verbessert mit ihren beiträgen lebensbedingungen im ausland, da sie ebenso in entwicklungs- und schwellenländern tätig ist.
die kfw fördert im auftrag der bundesregierung besonders die finanzierung effizienter neubauten oder den kauf von effizienzhäusern sowie die energetische sanierung von wohngebäuden zur verbesserung der energieeffizienz (kfw 261). ein beliebtes programm ist das wohneigentumsprogramm (kfw 124) für den kauf oder bau eines eigenheims. dieses lässt sich mit anderen förderdarlehen kombinieren. die zinsgünstigen förderkredite für bestehende immobilien werden entweder als direkter kredit vergeben. eine weitere variante ist ein förderkredit mit einem tilgungszuschuss. beim förderkredit für einen neubau gibt es die gleichen varianten. mit dem kfw-programm erneuerbare energien werden weiterhin maßnahmen zur erhöhung der energieeffizienz zinsgünstig unterstützt. dazu zählt die errichtung und der erwerb von anlagen zur erzeugung von strom und wärme.
das von der bundesregierung beschlossene klimaschutzprogramm 2030 hat zum ziel, den primärenergiebedarf von immobilien bis 2050 um rund 80 prozent gegenüber dem jahr 2008 zu senken. mit einem sinkenden energieverbrauch wird auch der co2-ausstoß reduziert und somit auch der umweltschutz gesteigert.
wie viel du für einen baukredit zahlen musst, hängt ganz davon ab, was du vor hast. beim kauf eines hauses fallen neben dem kaufpreis noch nebenkosten in form einer grunderwerbsteuer sowie gebühren für die grundbucheintragung, notar und ggf. einen makler an. ausgaben für eine sanierung kommen obendrauf. auch bei einem hausbau kommen nebenkosten auf dich zu. je nachdem, wie viel summe du dir leihen willst und wie die finanzierung ausgestattet ist, variieren deine kreditkosten. wichtige werte für dich sind die höhe der zinsen und der tilgung. daraus setzt sich deine monatsrate zusammen, mit der du den baukredit an den kreditgeber stück für stück zurückzahlst. für den sollzins vereinbarst du eine zinsbindung. während dieser zeit verändert er sich nicht.
mit einem förderkredit der kreditanstalt bekommst du oft günstigere bauzinsen im vergleich zu einer klassischen baufinanzierung und andere nützliche konditionen. dazu gehören tilgungsfreie jahre, auch anlaufjahre genannt. oder du kannst dir sollzinsen überdurchschnittlich lange festschreiben lassen. damit du eine ungefähre vorstellung davon bekommst, wie die zinskosten aussehen könnten, haben wir einige bespiele für dich berechnet. sehr gerne erstellen wir eine individuelle berechnung für dich. melde dich einfach bei uns oder fülle kurz unser formular aus, um ein unverbindliches angebot zu erhalten.
damit du den förderkredit nutzen kannst, solltest du dich vorab umfassend dazu informieren. wir möchten mit dir nicht nur die wichtigsten informationen teilen, sondern helfen dir auch gerne beim antrag stellen und unterstützen dich insgesamt bei der suche nach der richtigen finanzierungsform. das förderdarlehen kombinierst du nämlich meistens mit einer klassischen baufinanzierung. zunächst einmal das wichtigste in kürze zusammengefasst:
zunächst einmal gelten bestimmte voraussetzungen, die bei jeder baufinanzierung zum tragen kommen: du musst volljährig sein, einen festen wohnsitz in deutschland und ein deutsches konto haben sowie ein regelmäßiges einkommen und eine gute bonität vorweisen. all deine angaben wird das jeweilige kreditinstitut, über die du eine baufinanzierung mit staatlichen fördermitteln beantragst, prüfen. unterlagen, die du vorlegen musst, sind z.b. einkommensnachweise, eine selbstauskunft und unterlagen zur immobilie. wichtig bei der immobilie ist, dass das wohngebäude einen ausgewiesenen energieeffizienz-standard hat oder über sanierungsmaßnahmen erreicht.
der kreditrahmen ist in abhängigkeit vom projekt begrenzt. die kfw-förderung wirst du aller wahrscheinlichkeit nach mit einer baufinanzierung kombinieren. der kreditbetrag über die kreditanstalt ist in der regel auf 30.000 euro, 50.000 euro oder 100.000 euro begrenzt. unterstützt wirst du direkt oder indirekt durch vergünstigte hypothekenzinsen, tilgungsfreie jahre oder auch tilgungszuschüsse. die höhe und art wird individuell auf dein projekt abgestimmt. je besser der standard, desto höher ist der mögliche kredit.
ein vorteil der kombination einer kfw-förderung und einer baufinanzierung durch ein kreditinstitut, ist, dass der kreditgeber einen durchschnittlichen prozentsatz aus dem effektivzins der baufinanzierung und dem des kfw-darlehens berechnet. in der regel kannst du so viele zinskosten sparen.
wie viel baufinanzierung du dir leisten kannst, hängt von deinen persönlichen bedingungen ab. es gibt eine faustformel, mit der du abschätzen kannst, wie viel du dir ungefähr leisten kannst. ein darlehensnehmer kann etwa das 108-fache seines nettoeinkommens beantragen. wenn du die baufinanzierung mit deinem partner gemeinsam abschließt, könnt ihr euer gemeinsames nettoeinkommen mit dem faktor 120 multiplizieren. mit unserem kostenlosen budgetrechner kannst du genauer berechnen, wie viel haus du dir bequem leisten kannst.
eine der häufigsten fragen ist, wie eine immobilienfinanzierung günstiger wird. ohne lange umschweife findest du hier alle wichtigen tipps und tricks für die aufnahme eines förderkredits und einer günstigen baufinanzierung:
das kreditinstitut aus frankfurt vergibt baukredite nicht direkt, sondern über verschiedene kreditgeber. diese übernehmen die prüfung des kreditnehmers und den kfw-antrag. formulare und downloads findest du nach vorhaben sortiert auf der website der kreditanstalt für wiederaufbau. dein persönlicher paloo finanzierungsberater kann ein kfw-darlehen in deine baufinanzierung einbauen und beim ausgewählten anbieter digital beantragen. nach positiver erledigung kommen die mittel über den finanzierungspartner zu dir. so gehst du am besten vor:
staatliche fördermittel können auch zum teil miteinander kombiniert werden. beispielsweise wird gerne das wohneigentumsprogramm (kfw-kredit 124) mit der kfw-förderung für energieeffizientes kaufen, errichten oder sanieren (kfw-kredit 261) kombiniert. die kreditanstalt entwickelt und passt ihre förderdarlehen laufend an, deswegen solltest du prüfen, welche kombinationsmöglichkeiten für dich infrage kommen. vielleicht fragst du dich auch, ob du ein solches darlehen nur einmal beantragen darfst. die anzahl ist nicht entscheidend. du kannst ein darlehen auch erneut beantragen, wenn es sich um ein neues objekt handelt.
nicht nur kfw-kredite lassen sich miteinander kombinieren. das bundesamt für wirtschaft und ausfuhrkontrolle, kurz bafa, bezuschusst beispielsweise einzelmaßnahmen zur wärmeerzeugung. den sogenannte beg einzelmaßnahme zuschuss kannst du direkt über die bafa zuschussportal beantragen. das wichtige ist, dass du nicht mehrere zuschüsse für denselben zweck beantragen kannst.